Ce este o hartă de zonare?

O hartă de zonare arată utilizările acceptabile pentru proprietăți dintr-un oraș sau altă zonă. Informațiile de zonare de pe aceste hărți indică de obicei care zone sunt zonate pentru uz rezidențial și/sau comercial.

Ce este o hartă de zonare?

Acestea reprezintă o parte importantă a planificării urbane. Orașele, municipalitățile și alte tipuri de guverne împart proprietatea în zone de utilizare a terenului. Un oraș care utilizează acest tip de ordonanță poate avea mai multe districte de zonare, cum ar fi comerciale, rezidențiale, agricole și industriale.

Hărțile de zonare trebuie să arate limite clare. Citiți mai departe pentru a afla mai multe despre acest subiect. Și rețineți că Google Translate vă poate ajuta cu limba potrivită. Există 108 diferite dintre care puteți alege cu aplicația Google Translate.

Cine folosește o hartă de zonare?

Informațiile de zonare pe care le puteți găsi în aceste hărți sunt utilizate de municipalități. Acesta este modul în care își stabilesc politicile generale de utilizare a terenurilor și modul în care aceste reguli servesc modului în care un oraș sau o altă zonă este dezvoltată și împărțită.

O afacere care dorește să înființeze un magazin ar putea avea nevoie să se uite la o hartă și să verifice reglementările de zonare. S-ar putea să fie nevoie să solicite rezonificare. Chiar și proprietarii de case ar trebui să verifice hărțile de zonare înainte de a renova. Există reglementări de zonare care vă pot afecta proprietatea dintr-un oraș.

De ce aveți nevoie de o hartă de zonare?

Acestea arată diferitele zone de utilizare a terenurilor, districte și/sau suprapuneri. Unul dintre marile motive pentru care aceste hărți sunt create este acela de a arăta reglementările de dezvoltare în fiecare dintre zone.

Este posibil să obțineți o variație minoră dacă modificările propuse nu sunt conforme cu regulamentele de zonare. Harta potrivită vă poate spune mai multe despre utilizarea terenurilor și zonarea actuală. Poate fi prima etapă în planificarea unei noi afaceri sau a unei case la comandă.

Ce vă spune o hartă de zonare?

Amintiți-vă că nu există nicio agenție federală care să controleze zonarea. S-ar putea să dețineți propria proprietate, dar trebuie totuși să respectați legile de urbanism pentru orașul dvs.

Una dintre aceste hărți le poate spune locuitorilor cum poate fi utilizat terenul de construcție și unde pot fi amplasate. O hartă de referință poate dicta, de asemenea, înălțimea și dimensiunea clădirilor și a altor structuri. Cerințele de parcare, cerințele de peisaj, precum și dimensiunile și dimensiunile lotului pot fi incluse în materialul de referință.

Unde puteți găsi hărți de zonare?

Dacă doriți să navigați prin utilizarea terenului pentru o proprietate, va trebui să găsiți zona potrivită. Căutați zonarea într-un oraș mai mare? Fiți conștienți de faptul că procesul a început cu ordonanțele începute în Los Angeles în 1904.

Dacă sunteți în căutarea unui loc pe web, MapLink este o hartă interactivă online. Acest instrument de planificare are un meniu de urmat. Este un instrument bun dacă vrei să știi unde poți deschide o afacere. Sau dacă te întrebi ce poți face într-un oraș cu proprietatea ta. Este posibil să aveți nevoie de servicii de traducere dacă căutați offshore.

Atlasul Național de Zonare este o altă resursă de pe web. Există o varietate de link-uri în meniu și diferite pagini de destinație. Site-ul se referă la digitalizarea celor 30.000 de coduri de zonare din SUA și la furnizarea de link-uri pe Internet. Nu uitați că aplicația Google Translate funcționează cu imagini. A fost dezvoltat astfel încât utilizatorii să poată traduce textul. Traducerile pot fi utile dacă vă uitați la zonarea în zone necunoscute.

Categorii comune de zonare

O bună planificare pentru afaceri include înțelegerea modului de utilizare a proprietății pe care o dețin într-un oraș. Găsirea unei hărți de zonare pe un site bun este începutul. Dar antreprenorii și utilizatorii de hărți ar trebui să cunoască și categoriile comune pentru fiecare oraș.

Zonarea rezidentiala

Acest lucru se găsește de obicei pe diferite hărți ale orașului. Zonele rezidențiale pot include condominii, cooperative, duplexuri, apartamente și chiar parcuri de rulote. Denumirea majoră este reședința unifamilială.

Zonarea comercială

Aceasta are mai multe categorii. Într-un oraș, această zonare poate deservi centre comerciale, cluburi de noapte și hoteluri, precum și clădiri de birouri și centre comerciale. Chiar și un bloc de apartamente liber care are potențial de dezvoltare poate fi considerat comercial.

Zonarea agricolă

Acest tip de zonare acoperă un oraș sau o altă zonă care intenționează să protejeze terenurile agricole. O parte din planificarea implicată este concepută pentru a limita extinderea suburbană. Tipul de structuri care pot fi construite este limitat.

Zonarea industrială

Zonarea industrială poate include preocupări legate de zgomot și factori de mediu pentru a determina modul în care se desfășoară planificarea zonei. Factori precum înălțimea clădirii și raportul suprafeței podelei sunt importanți pentru cartografierea utilizatorilor.

Ce înseamnă zonarea în retail?

Ordonanțele de zonare includ proprietăți comerciale. De fapt, termenul de proprietate comercială este o ordonanță în sine. Descrie o proprietate care este folosită ca întreprindere sau spațiu de vânzare cu amănuntul. Companiile pot opera afaceri și pot vinde bunuri și servicii în zone care sunt locații de vânzare cu amănuntul.

Aveți nevoie de un permis de zonare pentru o afacere la domiciliu?

Locuitorii care doresc să înceapă o afacere la domiciliu ar trebui să consulte orașul în care locuiesc. Planificarea unei afaceri de succes la domiciliu depinde de tip. Legile locale de zonare ar putea interzice lucruri precum repararea mașinilor dintr-un garaj de acasă.

Dacă intenționați să puneți un semn în afara proprietății dvs., va trebui să verificați ordonanțele locale. Asigurați-vă că verificați cu orașul dvs. Unele au reguli pentru siguranța mediului și standardele de livrare.

Poți deschide o afacere într-o zonă industrială?

Da, poti. Cu toate acestea, zonarea industrială este destul de des folosită pentru întreprinderile de tip ambalare și producție. Zonele industriale din orice oraș au, de obicei, facilități de depozitare și chiar aeroporturi. Începeți procesul căutând pe web o hartă.

Cum găsiți o hartă de zonare după adresă?

Navigați pe web până la orașul dvs. și căutați instrumente interactive de cercetare a zonelor. Ar trebui să puteți face clic pe o zonă de zonare de acolo. Puteți găsi o hartă locală pe platforma Google și chiar obțineți o traducere dacă este necesar.

O căutare rapidă va oferi link-uri către mai multe opțiuni diferite. Căutați o hartă interactivă unde puteți adăuga o adresă pentru a începe planificarea. Iată un link către un Atlas național de zonare care vă poate porni în direcția corectă. S-ar putea să aveți nevoie de câteva opțiuni de traducere. Folosește Google.

Cum găsești reglementările locale de zonare?

Primul pas este să vă localizați proprietatea fie pe hărțile de zonare a orașului, fie mergând la municipalitatea locală. Găsirea link-urilor către o hartă interactivă pe site-ul orașului este rapidă.

Odată ce găsiți o zonă de zonare, puteți face clic pe link-urile care vă pot duce la o anumită secțiune de regulament. Poate fi necesar să contactați departamentul de urbanism dacă proprietatea dvs. nu este listată.

CITEŞTE MAI MULT:

• Ce este zonarea?

Imagine: Envato Elements