Proptech в устойчивом развитии недвижимости: связь будущего, основанного на ESG

Недвижимость, помимо того, что является одним из самых прибыльных секторов в мировом масштабе, также известна тем, что способствует загрязнению окружающей среды и раздражителям окружающей среды. Настолько, что в 2022 году исследования показали, что на недвижимость приходится более 40% мировых выбросов углекислого газа.

Хотя в этой отрасли, ориентированной на прибыль, всегда был такой сценарий, COVID-19 привел к смене парадигмы с более концентрированным вниманием на ESG и Proptech в устойчивом развитии недвижимости.

ESG – «Экологическая, социальная и управленческая недвижимость» предполагает новое регулирование, согласно которому сектор действует в соответствии с тремя элементами. Давайте кратко рассмотрим их.

• Окружающая среда. Этот элемент фокусируется на природных ресурсах, изменении климата, переработке отходов, загрязнении и отходах. Специально для недвижимости, он работает вокруг строительства зданий, которые будут оцениваться по «зеленым» рейтинговым системам, таким как BREEAM, WELL, LEED, NABERS UK и т. д.
• Социальный. Этот фактор влияет на влияние здания на общество и благополучие жителей. Например, создание зеленых насаждений, беспрепятственный доступ к зданию и поддержка местного бизнеса, такого как кафе или предприятий, зависящих от рабочей силы.
• Управление. Оно состоит из трудноизмеримых факторов, таких как репутация, разнообразие и культура.

Чтобы соответствовать этим стандартам, которые вот-вот станут законами, компании, занимающиеся недвижимостью, обращаются к устойчивым решениям в сфере недвижимости с помощью технологий.

И здесь на помощь приходит устойчивое развитие Proptech.

Роль Proptech в устойчивом развитии недвижимости

Proptech или технология недвижимости с ее облачными приложениями, датчиками в реальном времени и анализом данных дает представление об использовании энергии, сбоях в инфраструктуре, панели мониторинга для подключения всех необходимых заинтересованных сторон и других функциях. Все эти элементы позволяют застройщикам идти в ногу с требованиями ESG и работать над устойчивыми практиками в сфере недвижимости уже на этапе строительства.

Вам может быть интересно прочитать: 11 главных технологических тенденций, способствующих инновациям в сфере недвижимости

Давайте рассмотрим многие аспекты того, как технологии способствуют устойчивому развитию сферы недвижимости.

Снижение энергопотребления

Одной из основных областей, где устойчивое развитие Proptech занимает видное место, является потребление энергии. Например, технология «умного дома» позволяет домовладельцам отслеживать и контролировать потребление энергии посредством автоматизации домашних систем, таких как контроль температуры и освещения.

Наличие контроля над таким оборудованием позволяет домовладельцам снизить выбросы углекислого газа.

Оптимизация управления ресурсами

Программное обеспечение Proptech предлагает инновационные решения для оптимизации использования ресурсов в сфере недвижимости. Например, интеллектуальная система управления зданием может дать менеджерам и владельцам недвижимости возможность отслеживать и управлять отходами, качеством воды и воздуха. Таким образом, мы снижаем воздействие на окружающую среду и становимся одним из ключевых примеров устойчивого развития недвижимости.

Обеспечение интеллектуального городского планирования

Программное обеспечение Sustainable Real Estate Proptech помогает политикам и градостроителям создавать умные и устойчивые города. С помощью анализа данных и искусственного интеллекта это программное обеспечение дает им ценную информацию о плотности населения, городской динамике и потребностях в интеллектуальной инфраструктуре. Эта подробная информация, в свою очередь, позволяет планировщикам принимать важные решения относительно использования земли, транспортной сети и распределения ресурсов.

Содействие подотчетности и прозрачности

Proptech обеспечивает подотчетность и прозрачность в сфере недвижимости – два важнейших фактора, позволяющих стать частью тенденций устойчивого развития недвижимости.

Предприятия изучают способы интеграции блокчейна в этот сектор, чтобы обеспечить защищенные от несанкционированного доступа и безопасные транзакции с недвижимостью. Более того, они инвестируют в решения, которые предлагают комплексные данные по показателям энергоэффективности и устойчивости, чтобы заинтересованные стороны могли принимать обоснованные решения и соответствовать экологическим целям.

Устойчивое обслуживание недвижимости

Хорошо реализованное программное обеспечение proptech работает совместно с интеллектуальными системами здания, собирая и анализируя данные о здании, а также о состоянии оборудования и процессов.

Затем программное обеспечение передает данные в инструмент с централизованным управлением, где контролируются все действия и производительность.

Расширение этого подхода в устойчивом развитии недвижимости можно увидеть в компаниях, инвестирующих в программное обеспечение для проактивного обслуживания, которое работает на основе данных планового и профилактического обслуживания, чтобы гарантировать, что все активы работают с максимальной эффективностью.

Отслеживание и управление использованием воды и качеством воздуха

Ключевая часть практики устойчивого развития недвижимости заключается в создании технологического решения, интегрированного с многофункциональными датчиками Интернета вещей. Он не только оптимизирует оптимальное управление водой, отслеживая ее потребление, но также помогает отслеживать другие жизненно важные показатели, такие как температура, уровень CO2, влажность, присутствие людей и барометрическое давление.

Сочетание этих точек данных помогает менеджерам зданий получать уведомления в режиме реального времени о том, когда определенные показатели отключены.

Экологичное проектирование и развитие зданий

Невозможно говорить о тенденциях устойчивого развития недвижимости без упоминания проектирования и развития недвижимости.

Отраслевой стандарт, которому начали следовать предприятия недвижимости в этой практике, — это использование программного обеспечения BIM.

Это программное обеспечение для 3D-проектирования и моделирования, которое помогает оптимизировать проектирование архитектурных, строительных и других проектов с помощью:

• Помощь в принятии обоснованных проектных решений относительно характеристик здания.
• Оцифровка строительной площадки путем создания системы, которая связывает информацию от строительства до сдачи.
• Управление проектированием и строительством трубопроводов, конструкций и других основных элементов под элементами здания.
• Повышение предсказуемости, производительности и прибыльности рабочих процессов.
• Поддержка успешной реализации проекта за счет повышения качества проектирования и сотрудничества.

Теперь, когда мы подробно рассмотрели роль, которую играют технологии в устойчивом развитии недвижимости, давайте кратко рассмотрим особенности, которые делают это возможным.

Функции обеспечения устойчивого развития программного обеспечения Proptech

Чтобы любое программное обеспечение действительно могло обеспечить преимущества устойчивого развития недвижимости, крайне важно иметь достаточные средства отслеживания и управления. Давайте посмотрим на некоторые основные функции, которые должны присутствовать в примерах решений Proptech.

Аналитика энергоэффективности

Оно должно предоставить решение для мониторинга и оптимизации энергопотребления в объектах недвижимости, помогая пользователям сократить выбросы углекислого газа.

Оценка устойчивости

Еще одной особенностью устойчивого развития недвижимости может стать предоставление оценок и рейтингов недвижимости на основе ее воздействия на окружающую среду, включая такие факторы, как потребление энергии, потребление воды и утилизация отходов.

Сертификаты зеленого строительства

Еще одной важной особенностью может быть интеграция данных и ресурсов, связанных с сертификацией зеленого строительства, например LEED, BREEAM или Green Globes. Это помогает предприятиям достичь преимуществ устойчивого развития недвижимости, что дает пользователям возможность определять и достигать стандартов устойчивого строительства.

Отслеживание углеродного следа

Предоставление пользователям возможности отслеживать и сообщать о выбросах углекислого газа, связанных с их недвижимостью и деятельностью, а также помогать им устанавливать цели по сокращению выбросов может стать одним из ключевых элементов устойчивого развития недвижимости.

Показатели социального воздействия

Программное обеспечение должно иметь инструмент для измерения и составления отчетов о социальном воздействии проектов в сфере недвижимости, таких как создание рабочих мест, участие сообщества и инициативы в области доступного жилья.

Управление и соблюдение требований

Обеспечение того, чтобы процессы управления недвижимостью и аренды соответствовали нормам и принципам, связанным с ESG, таким как законы о справедливом жилищном обеспечении и этическая деловая практика, является еще одним важным элементом технологий в сфере устойчивой недвижимости.

ESG-отчетность и раскрытие информации

Обеспечение устойчивого развития в сфере недвижимости облегчает создание отчетов ESG для инвесторов, арендаторов и других заинтересованных сторон, демонстрируя приверженность устойчивому развитию и ответственной деловой практике.

Технология умного строительства

Включение устройств и датчиков Интернета вещей для мониторинга в режиме реального времени таких факторов, как качество воздуха, температура и заполняемость, может способствовать как устойчивости, так и благополучию арендаторов.

Устойчивое снабжение материалами

Интеграция информации об устойчивых и экологически чистых строительных материалах для продвижения экологически ответственного строительства и ремонта.

Взаимодействие с заинтересованными сторонами

Инструменты для взаимодействия с арендаторами, инвесторами и сообществом для сбора отзывов и предложений по ESG-инициативам и стратегиям являются еще одним важным фактором устойчивого развития в сфере недвижимости.

Теперь, когда мы рассмотрели роль технологий, определяющих преимущества устойчивой недвижимости, и особенности, которые позволят их достичь, давайте посмотрим, как мы вносим в это свой вклад.

Создайте Proptech для устойчивого развития недвижимости с помощью Appinventiv

Около 80% компаний, использующих устойчивые решения в сфере недвижимости с поддержкой Proptech, получают выгоду от повышения устойчивости операций и предоставления более качественных услуг. Итак, если вы не хотите, чтобы ваш бизнес был лишен этих преимуществ, вы должны расширить свои цифровые возможности и инвестировать в инновационные подходы, такие как использование тенденции Proptech.

Однако разработка и интеграция экологически чистых решений в сфере недвижимости Proptech или любой другой подобной технологии может оказаться непростой задачей. Именно здесь в игру вступает Appinventiv.

Мы создаем инновационные приложения и программное обеспечение для недвижимости уже более 8 лет и удовлетворяем потребности в цифровизации недвижимости для многих крупных игроков отрасли.

Например, Iility, гигант в сфере недвижимости, искал компанию по разработке приложений для недвижимости, чтобы создать надежную SaaS-платформу, которая могла бы преобразовать их бизнес в сфере недвижимости. И в своих поисках они вышли к нам.

Мы начали с анализа и понимания их требований. На основе этого мы составили подробный аналитический отчет и создали высоконадежное SaaS-приложение для недвижимости с широкими возможностями настройки, высокой гибкостью и масштабируемостью.

Программное обеспечение представляет собой удачное сочетание новых технологий, таких как искусственный интеллект, блокчейн, метавселенная и т. д., эффективных систем управления Wi-Fi и печатью, а также множества бесшовных систем цифрового доступа.

Ищете аналогичные решения для устойчивого развития недвижимости? Свяжитесь с нами сейчас. Какими бы ни были ваши требования к недвижимости, мы обеспечим ваш бизнес правильным решением устойчивого развития Proptech.

Часто задаваемые вопросы

В. Что такое Proptech в устойчивом развитии недвижимости?

A. Proptech в устойчивом развитии недвижимости означает внедрение интеллектуальных систем управления энергопотреблением, которые позволяют предприятиям обеспечить оптимальное использование других доступных ресурсов.

Вопрос. Каков пример Proptech в сфере устойчивой недвижимости?

A. Здание с высокой энергоэффективностью, выделенным пространством для общественной застройки и владельцами здания, имеющими все свои документы в прозрачной форме, может быть отличным примером технологий в устойчивом развитии недвижимости.

Вопрос. Каковы преимущества Proptech в сфере устойчивой недвижимости?

A. Преимущества использования технологий в сфере устойчивой недвижимости заключаются в снижении выбросов углекислого газа, повышении стоимости недвижимости, улучшении удержания арендаторов, соблюдении нормативных требований и преимуществах, связанных с корпоративным управлением.

Вопрос. Каковы примеры использования Proptech в устойчивом развитии недвижимости?

A. Тенденции устойчивого развития Proptech в сфере недвижимости относятся к инновационному использованию технологий для повышения эффективности в отрасли. Некоторые распространенные примеры Proptech в устойчивом развитии недвижимости:

• Умные системы управления зданием
• Виртуальные туры по недвижимости
• Управление возобновляемыми источниками энергии
• Платформы зеленой сертификации
• Решения по сокращению отходов