Статистика недвижимости: производительность и тенденции рынка

Индустрия недвижимости постоянно меняется. Чтобы добиться успеха в этом секторе, вам необходимо иметь представление о текущем состоянии рынка недвижимости на основе данных. Мы потратили часы на сбор последней статистики по недвижимости, чтобы помочь вам принимать выгодные решения.

Эта статистика по недвижимости включает ключевую статистику рынка жилья, важную статистику агентов по недвижимости, тенденции в области технологий в сфере недвижимости и многое другое.

Важность отслеживания статистики недвижимости

Вот как отслеживание последних статистических данных о недвижимости может помочь вам в развитии вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Принятие решений на основе данных

Если вы следите за последней статистикой по недвижимости, у вас будет ценная информация о стоимости недвижимости, арендных ставках и рисках, связанных с определенными инвестициями в недвижимость или решениями. Следовательно, вы можете принимать решения на основе данных, чтобы максимизировать успех ваших бизнес-идей в сфере недвижимости и находить лучшие способы заработка на недвижимости.

Понимание тенденций рынка

Знание последних статистических данных о недвижимости может помочь вам определить тенденции на рынке. И тогда вы сможете лучше планировать свои маркетинговые кампании.

Например, вы владеете агентством недвижимости в шумном городе. Регулярно изучая статистику по недвижимости, вы замечаете стабильный рост спроса на арендную недвижимость в центре города. Вы также заметили, что большинство арендаторов в этой области — молодые специалисты в возрасте от 25 до 35 лет. Эта информация позволяет вам скорректировать свою маркетинговую стратегию в сфере недвижимости, чтобы удовлетворить вашу аудиторию.

Основная статистика рынка недвижимости

Главная Цены

Знание цен на жилье может помочь вам лучше обслуживать покупателей жилья. Согласно исследованию Zippia, полный жилой фонд в США оценивается примерно в 43,4 триллиона долларов.

Цена продажи первого дома в США составляет 436 800 долларов. Вам интересно узнать о самом дорогом штате для покупки дома в США? Ответ: Гавайи, где средняя стоимость дома составляет 835 000 долларов. А самым дешевым штатом США для покупки дома является Западная Вирджиния, где средняя цена дома составляет 147 000 долларов.

Согласно Zillow Home Value Index, типичная стоимость дома в США составляет 346 856 долларов.

Домашние продажи

В США в 2022 году было продано около 5,95 млн домов, а в 2021 году — 4,57 млн ​​домов.

Продажи домов растут. Таким образом, вы можете ожидать, что в этом году будет продано больше домов. Фактически, ожидается, что в 2022 году будет совершено 6,07 миллиона сделок с жильем.

Zillow прогнозирует, что в 2023 году будет продано 4,2 миллиона существующих домов. А стоимость жилья вырастет на 5% в 2023 году.

Запасы и поставка

Чтобы помочь вам понять последние данные о запасах, давайте проверим следующие ключевые моменты с Realtor.com.

• Количество домов, активно доступных для продажи, выросло на 21,5% в мае 2023 года по сравнению с прошлым годом.
• Количество новых домов, выставленных на продажу, в мае 2023 года упало на 22,7% по сравнению с прошлым годом. Это означает, что продавцы жилья менее активны в это время месяца в этом году по сравнению с прошлым годом.
• Первая цена на выставленные на продажу дома увеличилась всего на 0,9% в год в мае 2023 года.
• В мае 2023 года типичный дом находился на рынке 43 дня. За то же время в прошлом году типичный дом находился на рынке 29 дней.

Основная статистика агента по недвижимости

Агенты по недвижимости и брокеры по недвижимости могут получить ценную информацию из следующей статистики.

Количество агентов по недвижимости

В мае 2023 года в США насчитывалось 1 550 720 риелторов. Риэлтор — это человек, имеющий действующую лицензию на недвижимость и являющийся членом Национальной ассоциации риэлторов.

Вы хотите открыть собственную фирму по недвижимости, чтобы помогать людям покупать или продавать коммерческую и жилую недвижимость? Знание количества брокерских фирм по недвижимости, работающих в стране, может дать вам представление о конкуренции, с которой вы столкнетесь.

По данным Национальной ассоциации риелторов, в стране действует около 106 548 брокерских фирм по недвижимости.

Вот некоторые дополнительные статистические данные агентов по недвижимости, которые вам нужно знать.

• 67% риелторов имеют лицензию торгового агента, а 21% риелторов имеют лицензию брокера. 14% риелторов имеют лицензии ассоциированных брокеров.
• Средний опыт работы в сфере недвижимости у всех риелторов составляет восемь лет.
• 66% риелторов — женщины.
• Большинство риелторов работают 35 часов в неделю.

Если вы хотите узнать квалификацию риелторов, вот разбивка:

• Степень бакалавра — 31%
• Какой-то колледж — 29%
• Высшее образование и выше — 14%
• Ассоциированная степень - 14%

Ниже показано, как риелторы присоединяются к компаниям, занимающимся недвижимостью.

• Независимые подрядчики — 87%
• Сотрудник — 5%
• Другое — 8%

Производительность агента

Средний доход домохозяйства риелторов составляет около 54 330 долларов. По мере увеличения опыта риелтора растет и заработная плата. Риэлторы с 16-летним и более опытом работы имеют средний валовой доход в размере 85 000 долларов США.

Но Indeed.com сообщил о несколько более высокой зарплате агента по недвижимости. По данным портала, агент по недвижимости зарабатывает в США в среднем 96 441 доллар в год.

Когда дело доходит до заработка в сфере недвижимости, продолжительный рабочий день обычно означает более высокий заработок.

Согласно опросу, агенты по недвижимости, работающие от 40 до 50 часов в неделю, могут рассчитывать на заработок в среднем 113 054 доллара в год. А те, кто работает от 50 до 59 часов в неделю, могут зарабатывать в среднем 143 469 долларов в год.

По мере роста вашего опыта увеличивается и ваш заработок в качестве агента по недвижимости. По данным того же опроса, агент по недвижимости в середине своей карьеры может рассчитывать на заработок где-то около 150 000 долларов. Цифры варьируются в зависимости от франшизы недвижимости, местоположения и опыта.

Удовлетворенность клиентов и отзывы

Согласно исследованию NAR, 86% недавних покупателей жилья считают своих агентов по недвижимости ценным источником информации.

Вот некоторые дополнительные статистические данные из того же исследования NAR:

• 86% покупателей недавно приобрели свои дома с помощью агента по недвижимости или брокера.
• Нетворкинг — отличный способ получить больше клиентов. 38% покупателей жилья обращаются за помощью к агенту по недвижимости, которого им порекомендовал друг, член семьи или родственник.
• Крайне важно предлагать первоклассную поддержку своим клиентам, если вы хотите иметь повторный бизнес. Это связано с тем, что 89% покупателей жилья снова воспользуются услугами своего агента или порекомендуют его другим.
• 85% продавцов жилья рекомендовали бы своего агента по недвижимости для будущих услуг.

Хотите знать, как продавцы жилья находят агентов по недвижимости? Большинство продавцов обращаются к своим друзьям, членам семьи или родственникам, чтобы найти агента по недвижимости. Фактически, 63% продавцов жилья находят своих агентов по недвижимости по рекомендации друга, соседа или родственника.

Кроме того, типичный продавец рекомендует своего агента по недвижимости один раз после продажи дома. А 27% продавцов жилья рекомендуют своего агента четыре или более раз с момента продажи дома.

В то время, когда около 68% американцев не доверяют своим агентам по недвижимости, становится крайне важно, чтобы вы заслужили доверие своих клиентов, чтобы получить их рекомендации.

Технологии и индустрия недвижимости

Технологии формируют индустрию недвижимости. Посмотрите на следующую ценную статистику, чтобы узнать это самостоятельно.

Онлайн-поиск недвижимости

Как покупатели жилья ищут недвижимость? Используют ли покупатели онлайн-инструменты для быстрого поиска недвижимости?

Вот некоторые статистические данные от NAR, чтобы ответить на такие вопросы:

• Первым шагом к покупке дома является поиск недвижимости для продажи и цен на недвижимость в Интернете. Для 47% недавних покупателей жилья первым шагом к покупке дома в Интернете является поиск в Интернете недвижимости для продажи. А 18% покупателей жилья сначала обращаются к агенту по недвижимости или брокеру.
• 96% покупателей используют онлайн-инструменты в процессе поиска.
• Покупатели жилья используют как свои мобильные устройства, так и настольные компьютеры для поиска недвижимости в Интернете. Фактически, 60% их поиска происходит на мобильных устройствах и 34% на настольных/ноутбуках.

Хотя покупатели жилья любят искать недвижимость в Интернете. Но им неудобно покупать недвижимость онлайн. Только 23% покупателей жилья готовы покупать дом онлайн. Но они хотели бы использовать цифровые инструменты во время покупок и гастролей. Эти инструменты включают, но не ограничиваются:

• Проведение виртуального 3D-тура (79%)
• Просмотр цифрового плана этажа (79%)
• Просмотр видеотура с агентом (68%)
• Отпирание дома с помощью телефона и посещение его в свободное время (68%).
• Получение уведомлений по электронной почте от сохраненного поиска на веб-сайте или в приложении по недвижимости (75%)

Агенты по недвижимости с энтузиазмом осваивают технологии. Об этом свидетельствует следующий вывод из опроса.

• Тремя главными техническими инструментами, которые помогли агентам по недвижимости привлечь потенциальных клиентов за последние 12 месяцев, были социальные сети (46%), их местная MLS (30%) и управление взаимоотношениями с клиентами (26%).
• 63% риелторов заявляют, что основная причина, по которой они используют социальные сети, — это продвижение объявлений о недвижимости.
• 35% респондентов говорят, что их брокерские компании предоставляют им все технические инструменты, необходимые для достижения успеха в работе.

Если вы хотите узнать, какие платформы социальных сетей используют риелторы, посмотрите на следующие данные.

• Фейсбук (89%)
• Инстаграм (59%)
• LinkedIn (53%)
• Ютуб (26%)

В том же обзоре сообщается, что следующие инструменты, предлагаемые их брокерской компанией, были очень ценными:

• электронная подпись (67%)
• Сейф/Показ техники (53%)
• управление транзакциями (45%)
• видеоконференция (40%)

Поскольку электронная почта по недвижимости стала неотъемлемой частью нашей жизни, неудивительно, что 95% риелторов используют электронную почту, а 57% ежедневно используют приложения для социальных сетей.

Ниже перечислены важные программные инструменты, которые чаще всего предоставляются или поощряются фирмами по недвижимости:

• Электронная подпись (83%)
• Сравнительный анализ рынка (82%)
• Электронные контракты/формы (80%)
• Множественный листинг (79%)

Аналитика недвижимости и большие данные

Исследование рынка больших данных предлагает инвесторам в недвижимость бесценную информацию о поведении клиентов, что позволяет им принимать более обоснованные решения в отношении своих инвестиций в недвижимость.

Инвесторы могут всесторонне понять свой целевой рынок, анализируя схемы покупок, предпочтения и тенденции. Это позволяет им выявлять новые возможности, согласовывать свои инвестиционные стратегии с потребительским спросом и максимизировать прибыль.

Согласно опросу KPMG, 97% респондентов считают, что технологические инновации повлияют на их бизнес.

Однако 66% респондентов не имеют четкого видения и стратегии в области цифровых и технологических инноваций. А 56% компаний, занимающихся недвижимостью, оценивают их на пять или ниже баллов из 10 с точки зрения зрелости цифровых и технологических инноваций.

30% респондентов считают, что автоматизация окажет наибольшее влияние на недвижимость в краткосрочной перспективе, а 27% говорят, что наибольшее влияние окажут большие данные и аналитика данных.

Сколько предприятий будут использовать большие данные и аналитику данных в краткосрочной перспективе? Согласно опросу KPMG, 27% компаний, занимающихся недвижимостью, скорее всего, в краткосрочной перспективе будут использовать большие данные и аналитику данных.

Что касается долгосрочного воздействия, 17% компаний считают, что большие данные и аналитика данных окажут наибольшее влияние на отрасль недвижимости в долгосрочной перспективе. И 18% предприятий, вероятно, будут использовать большие данные и аналитику данных в долгосрочной перспективе.

FAQ – Статистика недвижимости

Как агенты по недвижимости используют статистику в своей повседневной работе?

Агенты по недвижимости в значительной степени полагаются на статистику, чтобы принимать обоснованные решения о своем бизнесе. Вот более глубокий взгляд на то, как они используют статистику в своей повседневной работе:

• Анализ тенденций рынка: агенты изучают статистические данные о прошлых и текущих тенденциях рынка недвижимости. Сюда входят такие переменные, как средние цены продажи, медианная стоимость домов, количество проданных домов и время нахождения на рынке. Это помогает агентам понимать динамику рынка, проводить сравнения с течением времени и давать обоснованные советы своим клиентам.
• Определение стоимости недвижимости: Агенты используют сравнительный анализ рынка (CMA), который включает сравнение аналогичных объектов недвижимости в одном и том же районе, которые были недавно проданы. Этот анализ помогает установить конкурентоспособные цены на объявления или сделать соответствующие предложения от имени покупателей.
• Определение целевой демографии. Изучая демографическую статистику, агенты могут определить предпочтительные местоположения, типы жилья и ценовые диапазоны различных групп населения. Эта информация может помочь агентам эффективно адаптировать свои маркетинговые усилия и найти подходящую недвижимость для своих клиентов.
• Прогнозирование рыночных условий. Статистические данные об экономических показателях, таких как уровень безработицы, инфляция и процентные ставки, могут помочь агентам по недвижимости предсказать будущие рыночные условия. Эти знания помогают принимать стратегические решения, например, когда покупать или продавать недвижимость, когда корректировать цены и когда ориентироваться на определенные типы покупателей или продавцов.
• Оценка маркетинговых стратегий. Агенты используют статистику для измерения эффективности своих маркетинговых усилий. Это может включать анализ веб-трафика, рейтинга кликов, коэффициентов конверсии лидов и других показателей, связанных с их онлайн- и офлайн-маркетинговыми стратегиями.
• Понимание удовлетворенности клиентов. Анализируя отзывы, рейтинги и ответы на опросы, агенты могут понять, насколько удовлетворены их клиенты. Это может помочь им в улучшении своих услуг и поддержании положительной репутации.
• Использование больших данных. Агенты по недвижимости могут использовать аналитику больших данных для более полного понимания рынка. Они могут включать изучение более широких социальных, экономических и экологических тенденций для прогнозирования будущего спроса на недвижимость.
• Улучшение использования технологий: статистика использования различных технических инструментов, платформ и приложений позволяет агентам понять, какие технологии наиболее полезны для их работы. Это помогает им сделать лучший выбор для инвестиций в технологии и обучения.
• Улучшение профессионального развития. Статистические данные об их эффективности, такие как количество совершенных продаж, средняя цена продажи и время для закрытия сделки, могут помочь агентам определить области для профессионального роста и установить цели для своего карьерного роста.

Благодаря эффективному использованию статистики агенты по недвижимости могут лучше понимать свой рынок, обслуживать своих клиентов и оптимизировать свои операции.

Какие статистические данные о рынке недвижимости наиболее важны для покупателей жилья?

При покупке дома учитывайте среднюю цену дома, среднее количество дней на рынке, количество активных объявлений, цену за квадратный фут и процент домов со сниженной ценой. Эти факторы могут помочь вам принять обоснованное решение о покупке.

Как статистика недвижимости помогает прогнозировать рыночные тенденции?

Статистика недвижимости дает ценную информацию о рыночных тенденциях, анализируя объемы продаж, тенденции цен и уровни запасов. Эта информация помогает профессионалам прогнозировать будущие рыночные условия и принимать обоснованные инвестиционные решения, стратегии ценообразования и маркетинговые усилия.

Какую роль играют технологии в сборе и анализе статистики недвижимости?

Технологии играют важную роль в сборе и анализе статистики недвижимости. С помощью передового программного обеспечения и инструментов специалисты по недвижимости теперь могут собирать и анализировать данные более эффективно и точно, чем когда-либо прежде.

Как специалисты по недвижимости могут быть в курсе последних статистических данных по отрасли?

Лучший способ быть в курсе последних статистических данных в сфере недвижимости — проверять ведущие веб-сайты, такие как «Тенденции малого бизнеса», подписываться на информационные бюллетени ассоциаций недвижимости, таких как (NAR), и выполнять поиск в Интернете.