Умные прогнозы в социальных сетях могут решить, утонуть или выплыть в новом ландшафте социальных сетей. Это может показаться постоянной игрой в догонялки, попытками оставаться на шаг впереди и быть в курсе тенденций в социальных сетях. В конце концов, это одна из самых быстроразвивающихся маркетинговых стратегий, доступных агентам по недвижимости.

Хорошей новостью является то, что если вы следите за новостями в социальных сетях, вы можете получить хорошее представление о том, чего ожидать дальше на каждой платформе, и интегрировать новые инструменты социальных сетей в свою маркетинговую стратегию, прежде чем они перенасыщаются.

Это прогнозы в социальных сетях и соответствующие советы, на которые вам нужно обратить внимание, если вы хотите продвигать маркетинг в своей гиперлокальной нише.

1. Используйте возможности TikTok

В прошлом году популярность и число пользователей двух ведущих социальных сетей прошлого, Facebook и Twitter, резко сократились. Это не означает, что эти сети бесполезны, однако визуально ориентированные платформы (и чуть менее противоречивые платформы) заняли место в пространстве обмена контентом.

Зрители лучше, чем когда-либо, осведомлены о барьерах и средствах контроля многих платформ социальных сетей и переходят на органические видеоплатформы, такие как TikTok. Во время пандемии TikTok взорвался самодельным контентом. Теперь платформа ведет движение к большему количеству функций AR (дополненная реальность) и VR (виртуальная реальность). Этот факт особенно актуален для агентов по недвижимости, которые обслуживают социально и интернет-ориентированное население миллениалов и многообещающих покупателей жилья поколения Z.

2. Правила подлинности

Ваша аудитория все больше осознает фальшь на платформах социальных сетей и легкость создания образа, которого на самом деле не существует. Платформы, такие как TikTok, стали популярными среди всех возрастных групп из-за сырого контента и возможностей для честной конкуренции. Правила органического контента во всех категориях и аудиториях требуют упрощенного контента со все меньшими и меньшими визуальными излишествами (например, чрезмерной графикой и чрезмерно хореографическим видеоконтентом). В следующий раз, когда вы отложите создание видео из-за того, что на вас не идеальный наряд или вы находитесь не в самом живописном месте, подумайте еще раз. В наши дни спонтанность и подлинность вашего сообщения могут увести вас намного дальше, чем эстетика.

Фактически, недавние исследования Playsee показывают, что 86% пользователей социальных сетей хотят видеть более аутентичный контент и видео, отражающие их повседневную жизнь.

3. Уделите особое внимание SEO

Мир создания контента растет экспоненциально с каждым днем. Алгоритмы должны создавать новые способы действительно нишевого контента и убедиться, что он связан с нужной целевой аудиторией. Использование правильных ключевых слов в сообщениях, видео, хэштегах, описаниях, тегах и т. д. может иметь значение между вашим сообщением или чьей-либо другой публикацией на странице изучения. Дело не только в более высоком рейтинге. Правильный контент перед правильными покупателями или продавцами означает для вас бесплатную генерацию лидов и потенциал для постоянного использования теплых потенциальных клиентов. Переходы по ссылкам, лайки, комментарии, репосты — по сути любой тип взаимодействия с вашими сообщениями сообщает алгоритмам социальных сетей о том, что нужно предоставить аудитории больше вашего контента.

Сейчас больше, чем когда-либо, алгоритмы на визуальных платформах прилагают больше усилий, чтобы донести ваше сообщение до нужной пользовательской базы. Разумное отношение к SEO облегчает и вам, и им. Например, включите хэштеги, связанные с отраслью и брендом, чтобы привлечь пользователей на ваши бизнес-страницы, посвященные недвижимости.

4. Короткометражные видео являются ключевыми

К счастью и к сожалению, объем нашего внимания как населения продолжает сокращаться, но наш аппетит к видеоконтенту остается прежним. Волшебное решение: короткое видео. Основные видеоплатформы склоняются к короткому видео, чтобы обеспечить наибольшую ценность за наименьшее количество времени и держать пользователей привязанными к своим экранам. Быстрое повышение уровня серотонина благодаря коротким видеороликам увеличивает использование мобильных телефонов на 50 минут в год с 2013 года (просто взгляните на свою собственную статистику экранного времени). Короткие видеоролики создают иллюзию того, что вы тратите меньше времени на мобильные устройства, но на самом деле увеличивают общее количество мобильного времени.

Как маркетолог, в ваших же интересах воспользоваться этим. Как агент по недвижимости, вы являетесь идеальным поставщиком контента такого типа. У вас есть ценные советы по экономии времени и денег, которые можно легко передать за несколько секунд. Попробуйте маркетинговую кампанию в социальных сетях, основанную на коротком и мощном видеоконтенте. Короткие видео считаются на 15 секунд меньше. Например, вы можете предложить пронумерованные советы, связанные с одной темой, связанной с недвижимостью, и опубликовать контент на нескольких платформах, таких как Tik Tok, Instagram и Youtube Shorts.

5. Поймите свою нишевую аудиторию

Социальные медиа не только нас связывают, но и объединяют небольшие сообщества со своеобразными общими вещами. Молодые профессионалы в западной петле? Мамы средних лет в определенном районе Таллахасси? Все больше и больше людей объединяются в небольшие группы по нишевым интересам, используя хэштеги и профили в сообществах. Подумайте, сколько сложностей в предлагаемых вами услугах и группах населения, которые вы обслуживаете. Как вы можете определить соответствующие ниши и создать контент, который им понравится? Чем более гиперлокален и меньше пул, тем больше вероятность того, что люди увидят ваш контент и взаимодействуют с ним.

По мере того, как вы завоевываете доверие тех, кто в вашей соответствующей нише, вы можете начать укреплять свое собственное сообщество, которое вращается вокруг вашего личного бренда и философии. Какую уникальную перспективу вы можете предложить, чтобы объединить вашу целевую клиентуру?

6. Съемки с дрона — обычное дело

Помните, когда кадры с дронов Google были чем-то новым и захватывающим? Это было более десяти лет назад. Этот «прогноз» в социальных сетях разрабатывался годами. Теперь съемка с дронов является стандартным вариантом высококачественного видеоматериала в мире социальных сетей. Мало того, что люди хотят видеть внутреннюю часть дома, они также хотят знать, как выглядит общая территория и где она расположена по отношению к другим важным зонам.

Хотя это и не обязательно, изображения с дронов добавляют новый уровень привлекательности и профессионализма к объявлениям о недвижимости, которыми вы делитесь в Интернете. Если вы не совсем готовы инвестировать в дрон самостоятельно, профессиональная и хорошо освещенная фотография — это минимум.

7. Используйте каждую платформу социальных сетей по-разному

Нажмите на любой из профилей вашего любимого влиятельного лица в сфере недвижимости в Instagram, и вы найдете ссылки на многие другие их профили в Интернете. Если они правильно обрабатывают веб-стратегию, вы найдете несколько отличающийся контент и форматы на каждой платформе. Ваша аудитория в сфере недвижимости умнее, чем когда-либо, и если вы хотите, чтобы они следили за вами на нескольких платформах, вы должны дать им повод.

На базовом уровне ваш веб-сайт является домашней базой: местом, где живет ваш человек, и люди могут найти подробную информацию о вашей контактной информации и услугах, которые вы предоставляете. TikTok — это место, где можно поделиться полезной, актуальной для аудитории информацией, которая обогатит их знания и заставит задуматься за считанные секунды. Instagram — это место, где вы можете показать свою индивидуальность и заглянуть в свою личную и профессиональную жизнь. LinkedIn по-прежнему строго профессионален: отличное место, где можно беззастенчиво делиться своими достижениями и устанавливать связи с другими профессионалами в сфере недвижимости, чтобы продвигать друг друга по карьерной лестнице. Facebook и Tik Tok — отличные новые источники и пространства для создания сообщества на основе конкретных мнений и интересов.

Используйте каждую платформу так, чтобы она была совместима с ее форматом, и вы увидите большие результаты.

8. Получите план адаптации

В связи с тем, что некоторые из ведущих платформ социальных сетей падают, у новых платформ появляется больше возможностей получить большую и лояльную аудиторию. Чтобы запрыгнуть на первую волну, лучше всего иметь простые элементы профиля: обновленную и профессиональную фотографию профиля, понятный бренд и логотип и, по крайней мере, базовую биографию.

Это не означает, что мы предлагаем прыгать на каждой новой платформе, которая выходит. Тем не менее, вы не хотите застрять в аналитическом параличе или погрузиться в создание нового, идеального контента, когда взорвется следующая большая вещь. В начале большинства новых платформ социальных сетей пользователи все еще пытаются понять, для чего их лучше всего использовать. Со временем именно пользователь (включая вас) определяет направление и удобство использования приложения.

9. Сотрудничество привлекает новые взгляды

Есть что-то захватывающее в том, чтобы видеть, как два знающих человека работают вместе над созданием интересного контента, особенно если вы являетесь их поклонником. Тем более, если это непредсказуемый дуэт. Совместные публикации набирают популярность в конце 2022 года и продолжают расти по мере приближения к 2023 году. Совместные публикации могут просто означать, что одна публикация появляется в нескольких учетных записях социальных сетей одновременно. Тем не менее, сообщения, которые получают наибольшую вовлеченность, показывают обоих людей в реальном контенте. В сфере недвижимости это может выглядеть как работа главного агента и дизайнера интерьеров над постановочным видео. Или агент по недвижимости и общественный деятель, продвигающий местные мероприятия по сбору средств. Коллаборации наиболее популярны в Instagram и TikTok (где их называют дуэтами), однако они, вероятно, скоро появятся и на других платформах социальных сетей.

10. Откажитесь от продажного тона навсегда

Одна вещь, которую мы можем оставить в 2022 году без вопросов, — это классический жесткий, продажный тон 80-х и 90-х годов. Некоторые профессионалы в сфере недвижимости старой школы до сих пор придерживаются своего неудобно формального стиля общения почти так же крепко, как они держатся за свои печатные презентации. Социальные сети предназначены для общения на человеческом уровне, и профессионализм в стиле робота просто не поможет.

Не рекомендуется пытаться интегрировать каждое новое сленговое или вирусное слово в ваш текст по маркетингу недвижимости, однако тон должен быть разговорным и непринужденным. Представьте, что вы разговариваете со своими онлайн-подписчиками так же, как вы разговариваете со своим соседом (не с корпоративным боссом, но и не с лучшим другом).

11. Отслеживайте показатели, которые соответствуют вашим бизнес-целям

Это предсказание в социальных сетях появилось давно. Наконец, пользователи социальных сетей и маркетологи социальных сетей понимают, что лайки — это еще не все. В сфере недвижимости преимущество качества над количеством является секретом долгосрочной и успешной стратегии лидогенерации, обеспечивающей долгосрочную прибыль.

К сожалению, лайки не генерируют лидов. Тем не менее, заинтересованный подписчик, который нажимает на ваш сайт и отправляет вам сообщение в WhatsApp, может стать постоянным клиентом и отличным источником рефералов. Как говорится, иногда «достаточно одного», чтобы действительно что-то изменить.

Репосты, подробные комментарии и подписки на аккаунты — это лишь некоторые из наиболее важных показателей недвижимости, которые лучше отражают текущий и будущий успех ваших социальных кампаний.

Заключение…

Стратегии в социальных сетях постоянно развиваются, потому что сами приложения постоянно меняются. Мы, профессионалы в сфере недвижимости и маркетологи, должны быть в курсе событий, чтобы делать точные прогнозы в социальных сетях. Тогда мы сможем понять, как мы можем адаптироваться к ним, чтобы улучшить наш собственный бизнес.

Менеджеры социальных сетей великолепны, но, прислушиваясь к обстоятельствам, вы, вероятно, сможете сами оставаться на вершине своего присутствия в социальных сетях — и отлично с этим справляться! В конце концов, все дело в создании богатого контента, чтобы быть максимально полезным для ваших заинтересованных сторон и улучшить лидогенерацию.

Принимайте во внимание обновления и создавайте контент, который работает с платформами социальных сетей для достижения целей вашего бизнеса в сфере недвижимости.

Если вам нужны более подробные статьи, тактики, стратегии и советы — подпишитесь на нашу рассылку The Spark. И если вы хотите доминировать на своем гиперлокальном рынке недвижимости, ознакомьтесь с веб-дизайном AgentFire, который занимает первое место в рейтинге уже несколько лет подряд.

И лучшая часть? Вы можете бесплатно опробовать все его удивительные функции в рамках 10-дневной пробной версии.