10 лучших креативных способов использования свободного места в собственности

Есть место?! Подвал здания, в котором в основном пыль и старый хлам? Зал для мероприятий, который никто не сдает? Проявив немного творчества, вы можете превратить любой из них в крутые объекты недвижимости. Особенности, которые привлекают арендаторов-миллениалов, готовых доплачивать за инновационные привилегии и удобства.

При поиске квартиры для аренды миллениалы обращают внимание на два основных фактора: расположение и удобства . Важность местоположения совершенно очевидна. Близость к местам работы, торговым и развлекательным центрам, а также удобная транспортная доступность всегда были критериями выбора недвижимости. Но почему удобства, в частности, места общего пользования и услуги на месте, так важны для молодых арендаторов? Потому что колледжи портят наших детей. Вроде, как бы, что-то вроде.

Общежития колледжей по всей стране предлагают все больше и больше функций и услуг на территории кампуса. От кабинетов и спортивных залов до кафе, холлов, кинотеатров и баров. Большинство этих удобств выпускники никогда не могли позволить себе иметь дома, но они были частью их жизни в кампусе. Так что неудивительно, что старые здания добавляют их, чтобы оставаться привлекательными.

Очевидно, что удобства, которые вы можете предложить, во многом зависят от вашего бюджета и поддержки ваших усилий нынешними арендаторами. К счастью для вас, большинство идей, которые мы собрали, могут быть реализованы практически без бюджета, что означает более высокую заполняемость без увеличения маркетинговых бюджетов — угадайте, кто получил два больших пальца и только что выиграл PM года — этот парень.

Фитнес и велнес становятся приоритетом при выборе жилья. Особенно с самосознательными арендаторами-миллениалами. Поскольку большинство не может позволить себе домашний тренажерный зал, общий фитнес-центр в здании может сэкономить им расходы на посещение тренажерного зала и сделать собственность более привлекательной. И всегда веселее тренироваться в помещении, когда погода неблагоприятна для велосипедистов и бегунов.

Не пытайтесь конкурировать с ассортиментом оборудования, предлагаемого сетью тренажерных залов. Вам не нужно тратить деньги на пятизвездочный спа-отель и тренажерный зал. Несколько матов, свободные веса и беговые дорожки, и у вас есть базовый тренажерный зал . Кроме того, вы можете привлечь тренера или инструктора, который поможет вам создать его, что может быть бесплатно за возможность обучать там жителей. С такими идеями вы можете обнаружить, что ваши нынешние жители могут быть ресурсом.

Например, тренер моего друга по тайцзицюань использует подвал своего дома для проведения уроков боевых искусств. Это бесплатно для арендаторов, дает тренеру рабочее место в дождливые дни и позволяет использовать неиспользуемое пространство. И коврики свои принес.

Не все помещения можно легко превратить в зоны общения, обычно из-за отсутствия надлежащего кондиционирования и вентиляции или других проблем. Эти места часто используются для хранения, но по мере того, как меняется наша культура потребления, должны меняться и эти места.

Сегодня люди не так много копят, а предпочитают повторно использовать, перерабатывать и, конечно же, приобретать новые вещи. И как мы обычно получаем вещи? В сети. Такие сервисы, как Amazon Prime, становятся все более популярными, а количество посылок и посылок, которые люди получают ежедневно, только растет. Решение? Пакетная комната с электронными шкафчиками для всех этих отправлений.

Звучит сложно? Это не так. У таких сервисов, как Parcel Pending, есть готовые системы, позволяющие вам сделать это с минимальными вложениями.

Рост «гигантской экономики» оказывает глубокое влияние на выбор жилья миллениалами. Работа из дома более популярна, а иногда даже поощряется. Жителям, которые являются фрилансерами и работают из дома, иногда требуется смена обстановки или места для сотрудничества с партнерами .

В прошлом в отелях были «бизнес-залы», предназначенные для проведения групповых встреч за столиками. Сегодня эти комнаты должны быть оборудованы по-другому, с несколькими розетками и сильным сигналом Wi-Fi, это довольно очевидно. Тем не менее, потрясающая кофемашина действительно может иметь значение, поэтому жителям не нужно возвращаться на свою кухню, чтобы заправиться или искать источник кофеина в другом месте.

Использование этих услуг не обязательно должно быть ограничено только резидентами. Коворкинги появляются повсюду, принося дополнительные деньги владельцам недвижимости.

Устойчивое развитие и «зеленый» приоритет для миллениалов, но не только. Растущая тенденция внутреннего садоводства в городских районах создает возможности для таких компаний, как IKEA, предлагать экологичные помещения для выращивания своими руками. Кроме того, кто не любит свежие органические овощи с грядки?

Если «озеленение» является приоритетом в вашей резиденции, и ваши арендаторы привержены делу, этот проект может вызвать большой энтузиазм и привлекательность при низких первоначальных инвестициях .

Длинные и узкие пространства часто трудно использовать. Подумайте о том, чтобы превратить его в художественную галерею , чтобы ваши творческие арендаторы могли выставлять свои работы (и, возможно, предлагать их для продажи) в общей зоне, посвященной искусству.

Поскольку вы хотите сделать все возможное для своих жителей (конечно, в рамках бюджетных ограничений), подумайте не только о колледже. Вспомните начальную школу.

Pinterest и Facebook полны проектов DIY. Ваши жильцы оценят пространство рядом с домом, где можно найти оборудование для плотницких работ или шитья . Как и в случае с фитнес-центрами, вы можете пригласить инструкторов для проведения интересных мастер-классов по рукоделию для ловких членов вашего местного сообщества.

Одним из очевидных соображений, касающихся пространств DIY, является безопасность. Вы хотите убедиться, что у ваших жильцов безопасная рабочая среда, чтобы они не пострадали, а на вас не подали в суд. Обязательно проконсультируйтесь с юридическим лицом по юридическим вопросам, которые могут возникнуть.

Как мы уже упоминали, многие молодые арендаторы хотят заново жить в колледже, что означает усердную учебу и серьезные размышления о своем будущем. Мы сказали учиться?! вечеринки, то есть вечеринки. Устраивать вечеринки может быть сложно, если у вас мало места в квартире, а если у вас есть маленькие дети, то вечеринки исключены .

Поговорите со своими жителями, чтобы узнать, нравится ли им превращение неиспользуемого пространства в комнату для тусовок или игровой центр. В конце концов, даже рабочие места, стремящиеся привлечь миллениалов, предлагают эти удобства на месте.

Вечеринки для просмотра долгожданных сериалов вроде «Игры престолов» традиционно проходят в доме человека с самым большим телевизором и лучшей аудиосистемой. С минимальными вложениями вы можете предложить своим арендаторам крутой кинотеатр, чтобы собраться и посмотреть шоу с соседями и друзьями .

Если ваши жильцы — любители музыки, почти все будут благодарны, если вы превратите это свободное пространство в репетиционную комнату или даже в студию звукозаписи. Это может напоминать вашу музыкальную комнату в начальной школе, где люди могут сидеть и подпевать под гитару, или вы можете инвестировать в оборудование, чтобы превратить эту студию в студию, которую вы можете сдавать в аренду начинающим музыкантам из района. Только не забудьте сделать комнату звуконепроницаемой .

Хорошим примером является наш сосед через улицу, который любит практиковать свои навыки игры на гитаре в неурочные часы дня и ночи. Если бы в его доме была музыкальная комната, мы были бы намного счастливее.

Когда миллениалы становятся взрослыми, некоторые из них решают размножаться и заводить детей. Эти шумные и любимые существа, которые делают нашу жизнь такой разнообразной. Так что между стиркой и подгузниками трудно найти время и место, чтобы просто расслабиться. Такое пространство не должно быть много оборудовано. Несколько удобных кушеток и, возможно, место для занятий йогой или медитацией.

Теперь, когда у вас есть все эти варианты, вы, вероятно, по-другому смотрите на это заброшенное пространство в своей собственности, уже видя, во что оно может превратиться. Но прежде чем вы решите, каким он будет, подумайте, каким его хотели бы видеть ваши арендаторы и будущие арендаторы.

Независимо от того, что вы предпочитаете, важно, чтобы ваша команда и арендаторы согласились с планом и получили их предложения и идеи, прежде чем брать на себя обязательства. Выбор того, какие удобства включить в список предложений для потенциальных арендаторов, повлияет не только на то, насколько привлекательной будет ваша собственность, но и на то, какого типа людей она привлечет, когда появятся свободные места.