Видеомаркетинг в сфере недвижимости: 9 креативных вариантов использования, 12+ тем и 15 профессиональных советов по привлечению и конвертации потенциальных клиентов с Джошем Каллером

00:00:00:01 – 00:00:18:00

Джош Каллер

За последние несколько лет произошло много интересных изменений, и даже я бы сказал, что произошли некоторые изменения с тех пор, как я в последний раз был в Каракасе. Например, некоторые действительно большие изменения с точки зрения видеотрафика. И я чувствую, что когда я был в том первом эпизоде ​​с Тревором, мы говорили о том, почему вы должны воспользоваться этим.

00:00:18:03 – 00:00:35:00

Джош Каллер

Время прошло, если вы сейчас не снимаете видео, это будет не очень удобный эпизод для вас. Как будто это определенно что-то, что является стандартом, это то, что вы должны делать в 2023 году, и это не тот случай, должен я или не должен? Это да, автоматически.

00:00:35:07 – 00:00:38:07

Джош Каллер

Это было да два года назад.

00:00:43:21 – 00:01:06:16

Брэди Уиндер

Привет, друзья, добро пожаловать обратно в текущий подкаст актеров. Я ваш ведущий Брэди Уиндер, и это подкаст, в котором мы помогаем инвесторам создавать бизнес со свободой и влиянием, используя ваш онлайн-маркетинг. Таким образом, этот месяц является месяцем видео в Месяце видеомаркетинга. Так что это, наверное, одна из моих любимых тем, и она очень актуальна прямо сейчас.

00:01:06:16 – 00:01:29:09

Брэди Уиндер

Я знаю, что каждый раз, когда вы слышали, как мы говорим о видеомаркетинге за последние два года, мы всегда говорили: «О, это более актуально, но это потому, что это действительно так». Это становится все более и более актуальным для того, что произошло в прошлом году, что имеет значение для видеомаркетинга. Один из них, он стал почти необходим для того, чтобы занимать высокие позиции в Google.

00:01:29:09 – 00:01:47:20

Брэди Уиндер

Таким образом, страницы, которые размещают видео в своих сообщениях в блогах и на своих страницах, имеют гораздо больше шансов получить рейтинг. У нас нет точного процента, но где-то между десятью и 100% более вероятно ранжирование, в зависимости от темы, типов постов. В любом случае, преимущества SEO только за последний год с обновлениями, сделанными Google, значительно возросли.

00:01:47:20 – 00:02:15:06

Брэди Уиндер

И еще один момент: каждые несколько месяцев, каждые полгода или год я проводил опрос среди нашей аудитории о том, как им нравится потреблять контент, какие темы им интересны. Далеко и далеко. На этот раз 80% нашей аудитории хотят потреблять контент через видео. И поэтому мы видим то же самое для наших клиентов-членов. Для продавцов видеоконтент сейчас все больше и меньше стандартен.

00:02:15:06 – 00:02:32:00

Брэди Уиндер

Эй, это вещь, которую вы должны использовать в своих интересах. Так что это становится все более и более важным. Я не могу вести это дальше. Итак, сегодня мы поговорим один на один о видеомаркетинге. Итак, для начала, какие тактические вещи, что мне нужно сделать? О чем мне нужно думать? Как мне разработать стратегию?

00:02:32:00 – 00:02:52:27

Брэди Уиндер

Как обозначить, на какие темы, о чем говорить? Как мне на самом деле сделать это видео? А затем множество действительно хороших технических советов о мелочах, которые вы можете сделать, или о программном обеспечении, которое вы можете использовать, чтобы извлечь максимальную пользу из этого видео, чтобы действительно привлечь больше лидов и конвертировать их в сделки. Мы собираемся покрыть много материала.

00:02:53:04 – 00:03:16:23

Брэди Уиндер

Меня не волнует, как долго будет идти этот подкаст. Справедливое предупреждение. Во всяком случае, именно об этом мы сегодня и поговорим. И это подводит меня к писателю. Мое предположение о Джоше Катлере. Он уже второй раз участвует в подкасте, и Джош Колор — заботливый друг. Он был в лагере престарелых. Он был на нашем саммите по уходу, и если вам интересно, состоится ли CARE Awesome в этом году, не волнуйтесь, это лето.

00:03:16:23 – 00:03:25:13

Брэди Уиндер

Мы объявим об этом очень, очень скоро, если мы еще этого не сделали. В любом случае. Джош цвет видео Арии. Я правильно сказал? Извини.

00:03:25:17 – 00:03:26:15

Джош Каллер

Ага. Ага.

00:03:27:00 – 00:03:39:09

Брэди Уиндер

Видео Марио. Джош Колор. Я собирался представить вас. Расскажите нам немного о себе и о том, чем вы занимаетесь, потому что я чувствую, что вы справитесь с этим лучше. Я люди вы. Ага. Почему вы хотите, чтобы мы слушали вас в этом подкасте.

00:03:39:13 – 00:04:01:13

Джош Каллер

Ага. Нет, это хорошо. Спасибо, что вернул меня, чувак. Я был последним рывком, на самом деле. В первый раз, когда я был в актерском составе Кэрри, я был в студии. Так что с Тревором было очень весело. Да, там тусуется с вами, ребята. Так что я ценю, что ты меня вернул. Ага. Короче говоря, я буду очень краток и мил, потому что я ненавижу, когда я веду подкаст, и люди тратят 20 минут на то, чтобы представиться, а я такой: «О, ну, мы почти закончили».

00:04:02:07 – 00:04:22:07

Джош Каллер

Так что да, я занимаюсь инвестициями в недвижимость уже более 11 лет. Так что я был директором по маркетингу в крупной оптовой организации здесь, на Среднем Западе, заключая от 4 до 500 сделок в год. И я был директором по маркетингу в этой организации, и это помогло мне вникнуть в сферу инвестирования в недвижимость. А теперь я ускоряю время.

00:04:22:07 – 00:04:48:21

Джош Каллер

Теперь я сосредоточил все свои услуги и бизнес на инвесторах в недвижимость и влиятельных лицах, а также на педагогах, людях, которые действительно берут то, что они сделали в сфере недвижимости, а затем обучают этому других людей. Может быть, у них есть вдохновители, коучинговые программы, курсы и тому подобное. Итак, сейчас мы в первую очередь фокусируемся на социальных сетях для управления социальными сетями, управления YouTube, управления подкастами.

00:04:49:06 – 00:05:06:26

Джош Каллер

Но вы знаете, конкретно работая в сфере инвестирования в недвижимость. Итак, за последние несколько лет произошло много интересных изменений. И даже я бы сказал, что произошли некоторые изменения с тех пор, как я в последний раз был в Каракасе, например, некоторые действительно большие изменения с точки зрения видеотрафика и насколько я думаю, что вы сказали это правильно.

00:05:06:26 – 00:05:32:02

Джош Каллер

На самом деле я собирался извлечь выгоду из вашего заявления, это видео не похоже на то, что я чувствую, когда я был в том первом эпизоде ​​​​с Тревором, мы говорили о том, почему вы должны воспользоваться этим, почему, вы знаете, сейчас пора, время прошло. Типа, если ты сейчас не снимаешь видео, мне это не нравится, это будет не очень, очень удобный удобный эпизод для тебя.

00:05:32:03 – 00:05:47:28

Джош Каллер

Как будто это определенно что-то, где это стандарт. Это то, чем вы должны заниматься. А 2023 и дело не в том, надо или не надо? Это да, автоматически. Это было да два года назад. Так что у нас будет несколько хороших вопросов. Я взволнован этим.

00:05:48:11 – 00:06:03:08

Брэди Уиндер

Да, мне нравится, что люди, которые этим занимаются, выигрывают. Да, хорошо, спасибо за резюме в этом. Да, время от времени люди обращаются ко мне со словами: «Привет, Брэди, тебе нужно время, ну, знаешь, помочь мне с этим подкастом на сайте». Я делаю время от времени. Но когда люди относятся к этому серьезно, Майк, у меня нет времени.

00:06:03:08 – 00:06:21:05

Брэди Уиндер

У меня все точно. Я отправлю их Джошу. Так что, если вы действительно серьезно относитесь к социальной сети подкастов на канале YouTube и хотите полностью погрузиться в контент, подумайте о том, чтобы пойти с Джошем и его командой. Они действительно хороши в том, что они делают в своей отрасли, специфичной не только для недвижимости, но и для инвесторов, оптовиков, они знают вас, ребята, вдоль и поперек.

00:06:21:21 – 00:06:43:06

Брэди Уиндер

Итак, еще две короткие вещи, прежде чем мы погрузимся в этот разговор. Просто чтобы произвести на них еще большее впечатление. Важность видео. Я провел небольшое исследование, прежде чем мы начали сегодня подкаст. Около 25% поисковых запросов содержат фрагмент видео в верхней части страницы. Всякий раз, когда вы гуглите, вы знаете, как приготовить пирог с курицей, как быстро продать мой дом.

00:06:43:06 – 00:07:08:19

Брэди Уиндер

Луисвилл, Кентукки. Много раз там будет видео, а иногда даже видео с вытащенными фрагментами или небольшими главами видео, которое становится все более и более распространенным. Я уверен, что вы, ребята, видите это каждый день и то, что ищете. Еще один интересный факт, который мы видели в наших собственных данных от более чем 8000 участников, — это переход лидов с YouTube из посетителей в лиды на уровне 8,43%.

00:07:08:19 – 00:07:31:18

Брэди Уиндер

Таким образом, конверсия в два раза выше, чем у любого другого источника лидов. Таким образом, у нас есть источник лидов с самой высокой конверсией, что просто безумие. Знаете, люди, которые смотрят видео на YouTube, мотивированы. Ага. Так или иначе, давайте углубимся. Сначала я хочу поговорить о том, как начать работу в видеомаркетинге.

00:07:31:18 – 00:07:51:00

Брэди Уиндер

Итак, мы собираемся поговорить о мышлении и снаряжении. Я думаю, что нам просто нужно убраться с дороги очень быстро. Вы, вероятно, испытываете это все время, как и все остальные. Все должны с чего-то начинать. Людям нравятся самые большие возражения, например, я не хочу быть на камеру. Я не знаю. Я не знаю, что делать.

00:07:52:03 – 00:08:04:24

Брэди Уиндер

Для меня это просто. Это похоже на то, что вы должны быть готовы быть плохим в чем-то и больше заботиться о человеке на другом конце экрана или больше заботиться о том, чтобы получить лидерство. Ты должен думать о чем-то еще, кроме того, как ты выглядишь в камере. Что ты об этом думаешь?

00:08:05:06 – 00:08:26:21

Джош Каллер

Да, на данный момент, когда кто-то задал мне этот вопрос, единственный ответ, который у меня есть, это то, что если вы не собираетесь этого делать, это сделают ваши конкуренты. Так что заткнись. Например, в бизнесе есть много вещей, и вы знаете, как в бизнесе, есть так много вещей, которые я не хотел делать или я знал, что это будет отстой.

00:08:26:21 – 00:08:44:00

Джош Каллер

Я знал, что это будет утомительно, и мне будет некомфортно, но из-за ответственности я должен был это сделать, потому что это просто часть бизнеса. Что ж, видеоконтент — это часть маркетинга. Вы должны это сделать. И, конечно, я думаю, и даже, знаете ли, речь идет о моей личности.

00:08:44:00 – 00:09:02:25

Джош Каллер

Брэди, я имею в виду, что есть люди, которые никогда не снимались на видео, но они очень уверены в себе, и они могут просто прыгнуть на камеру и просто поговорить. И есть люди, которые считают это полной противоположностью: даже если по ту сторону камеры никого нет, например, в моей комнате сейчас буквально никого нет, и они смотрят в камеру, это пугает их до смерти.

00:09:04:05 – 00:09:20:29

Джош Каллер

Вы это точно так же, как все остальное. Практика сделает совершенным. Вы продолжаете получать его там, и вы поправитесь со временем. Если вы посмотрите на кого-нибудь, чьи-нибудь видео, я имею в виду, например, что самый большой ютубер на планете прямо сейчас — это Мистер Би, или, может быть, это PewDiePie, но если вы посмотрите на это, он, вероятно, самый известный ютубер.

00:09:20:29 – 00:09:42:09

Джош Каллер

Если вы вернетесь и действительно посмотрите на его первое видео, которое он когда-либо опубликовал, это было смешно. Он выглядит, он выглядит так глупо, как будто это видео, и все это с низким уровнем пикселей. Мне нравится, но он с чего-то начал. Все, за кем вы следите, оказывали влияние в той или иной форме, начинали с нуля.

00:09:42:09 – 00:10:02:24

Джош Каллер

Все начинали с нуля. Итак, если вы собираетесь что-то делать с видео, вам просто нужно включить камеру и начать практиковаться. Я думаю, что действительно хорошая вещь, которая на самом деле немного забавна, это случайное совпадение, у меня только что был звонок с новым клиентом, которого мы привлекаем, и он один из тех парней, которые он немного, вы знаете, он не любит выступать на сцене.

00:10:02:24 – 00:10:22:01

Джош Каллер

Он немного стесняется перед камерой и все такое. Он даже сказал, что является самым большим критиком самого себя, поэтому, если он записывает видео, которое ему не нравится, он просто удаляет его, отредактирует или что-то в этом роде. И, знаете, в основном я сказал ему, что, чувак, одна из лучших вещей, которые ты можешь сделать для себя, если ты такой человек, это просто не писать сценарий для своего видео.

00:10:22:01 – 00:10:47:21

Джош Каллер

Это создать тему, создать несколько пунктов, а затем просто получить это. Если вы ошибетесь, если вы облажаетесь, вы скажете что-то, чего не хотите говорить, или вам придется повторить. Просто сделайте паузу на секунду и продолжайте. Вот для чего нужен постпродакшн видеомонтаж. Вы можете вырезать все это. Так что есть просто некоторые механизмы, я думаю, Брейди, которые люди могут, если они действительно отдернут занавес, они увидят то, во что сегодня превратилось видео, это не прямой эфир.

00:10:47:21 – 00:11:06:27

Джош Каллер

Вы не ведущий новостей, который должен быть идеальным в каждом слове, которое выходит из вашего рта. Вы ясно формулируете свои мысли, не можете заикаться, не можете спотыкаться о слова. Это не так. Мол, есть способы достичь счастья, и да, опять же, первое, что я бы сказал, это просто смириться с этим, потому что, если вы не собираетесь этого делать, ваши конкуренты будут правы.

00:11:06:28 – 00:11:21:15

Брэди Уиндер

Абсолютно. Я так рада, что ты сказал то же самое и о сценариях. Это была одна из вещей, о которых я буду говорить, поскольку выравнивание видео для меня. Я имею в виду, что есть время и место для сценариев, но чаще всего наиболее полезными могут быть маркированные списки? Скажите, на что это похоже для вас?

00:11:21:15 – 00:11:38:02

Брэди Уиндер

Так что, если бы я сказал, Джош, мы собираемся это записать, скажем, я собираюсь записать видео о тебе, и видео будет примерно таким, как обучение людей тому, как быстро продать свой дом и Луисвилл, Кентукки, или работать с как работа с инвестором в недвижимость в Луисвилле, Кентукки. Сколько пунктов вы делаете? Как это выглядит, чтобы держать вас?

00:11:38:02 – 00:11:39:09

Брэди Уиндер

Что вам нужно, чтобы не сбиться с пути?

00:11:39:17 – 00:12:13:11

Джош Каллер

Да, это отличный вопрос. И есть два ответа, которые я собираюсь дать на самом деле, и несколько переменных. Если вы работаете как рекламное видео, скажем, например, вы на самом деле используете видео как рекламу на Facebook, я бы порекомендовал написать для него сценарий. И единственная причина этого заключается в том, что вы хотите получить то, что, например, вы платите за X количество времени, чтобы ваша реклама была опубликована, или, вы знаете, просто запишите ее, убедитесь, что она очень хорошо сформулирована, и я бы попрактиковался это и записывать несколько раз, потому что у меня всегда была проблема Брейди с людьми, которые пишут сценарии видео и помещают их на телесуфлер, или, может быть, они просто пытаются

00:12:13:11 – 00:12:43:25

Джош Каллер

чтобы запомнить это, для нас очень неестественно читать что-то и оставаться при этом людьми. Нам нравится включать наши роботизированные голоса и не двигаться, вообще не показывать никакой анимации или эмоций. И это то, что в конечном итоге связывает. Это одна из главных причин, почему видео настолько мощное, потому что оно связывает эмоционально, интеллектуально, и это гораздо более связывает, чем размещение копии для кого-то для чтения или любой другой формы контента.

00:12:44:17 – 00:13:17:29

Джош Каллер

И очень трудно читать сценарий. Я даже не могу этого сделать. У меня есть пара сотен человек, с которыми я записывал видео за эти годы, есть только один человек, которому я разрешил использовать телесуфлер, потому что они были действительно хороши в этом, и они прошли через чтение видео, написанных телесуфлером. . Так что я бы сказал, что если вы собираетесь сделать краткий фрагмент контента, если вы действительно чувствуете, что вам нужно прописать его по сценарию, и он должен добраться до сути, вы знаете, как я сказал, если это для рекламы или чего-то в этом роде, потом или для телерекламы, конечно, по сценарию, просто

00:13:17:29 – 00:13:44:19

Джош Каллер

попрактикуйтесь несколько раз и сосредоточьтесь на попытках сохранить человеческий фактор. Альтернативой, конечно же, является то, что я рекомендую не записывать видео по пунктам. Я бы сказал, что каждую минуту вы идете и говорите о чем-то, может быть, создаете два основных пункта. То, что я не хочу делать, это почти как возвращение в школьные дни, когда вы не хотите буквально писать и Терри абзац для вашего списка.

00:13:44:19 – 00:14:03:18

Джош Каллер

Вы хотите просто относиться к нему как к заголовку. Итак, вот заголовок моего пункта списка номер один, заголовок пункта списка номер два. А потом вы говорите об этих вещах. И ключом к этому является оценка. Это то, что немного не по теме с нами, и я всегда хотел бы упомянуть, что вы все равно не должны говорить о вещах, которых вы не знаете изнутри.

00:14:04:03 – 00:14:05:26

Джош Каллер

Так. Ага-ага.

00:14:05:26 – 00:14:06:14

Брэди Уиндер

Хорошая точка зрения.

00:14:06:22 – 00:14:26:20

Джош Каллер

Если вы не можете комфортно говорить об этом в таком подкасте и получать всю информацию, независимо от того, комфортно вам это делать на камеру или нет, вам все равно не следует этого делать. Так что, если вы не можете рифмовать 20-30 секунд по одному пункту, то, знаете ли, уходите от этой темы. Так что я думаю, что с маркерами просто относитесь к ним как к заголовкам.

00:14:26:25 – 00:14:44:22

Джош Каллер

Делайте один или два маркированных пункта на каждую минуту, которую вы планируете говорить. Это пятиминутное видео, может быть, не десять маркированных пунктов, но что-то около шести двух пунктов от 6 до 9 было бы хорошей идеей, но сделайте их максимально информативным для вас. И самое главное, это то, что вы получаете контент.

00:14:44:22 – 00:14:53:27

Брэди Уиндер

Мне нравится этот. Вы знаете, один или два на каждую минуту или около того, потому что это примерно то, как долго ваш мозг может помнить то, о чем вы говорите. Ты знаешь.

00:14:54:01 – 00:15:11:21

Джош Каллер

Что касается каши, я делаю одну в минуту, но это то, что работает для меня, верно? Так что этот человек мог также риффовать в течение 5 минут. Если бы вы только дали мне одну вещь, чтобы поговорить о. Но я, кстати, тоже не с этого начинал. И я уверен, что Брейди, как и ты, тоже неплохо разбираешься в камере. И я уверен, что вы не начали с этого.

00:15:11:21 – 00:15:20:07

Джош Каллер

Я уверен, что Тревор не так начинал, верно? Требуется практика и время, чтобы развить это со временем, чувствовать себя комфортно перед камерой и позволять себе получать информацию.

00:15:21:02 – 00:15:44:19

Брэди Уиндер

О, это хрустит. В начале. Он хрустящий. Я не буду ссылаться на часть нашего старого контента, чтобы вы могли щелкнуть его в примечаниях к шоу. Мне будет трудно. Ага. Хороший чат, это да, хрустит. Не судите о световом освещении или звуке, либо все начинают. Так что еще одна вещь, которую нужно иметь в виду, это знать свои цели.

00:15:44:19 – 00:16:11:03

Брэди Уиндер

Так что я чувствую, что вы знаете, вы говорите о видео, это может быть очень расплывчато, как, о, видеомаркетинг, и люди могут подумать о тиканье. Я имею в виду, что я думаю о социальной сети Instagram, а они могут думать о телевидении. Я не знаю. Но ради этого разговора мы говорим о привлечении потенциальных клиентов. И поэтому я думаю, что одна из тех, которые, я уверен, вы видите, это одна из ошибок, которые, как я вижу, делают люди, это то, что они на самом деле не думали или они не решили точно, для чего они хотят, чтобы их видео было.

00:16:11:03 – 00:16:42:28

Брэди Уиндер

Итак, они говорят: ну, я хочу привлечь потенциальных клиентов с помощью этого, но я также хочу быть влиятельным лицом, и я также хочу поделиться с другими людьми, как сделать X, Y или Z. И поэтому видео, которые иногда могут быть хорошими, но у них нет четкой цели. И поэтому они как бы просто не поражают, когда вы смотрите на них, вы знаете, видео, как кто-то проходит, эй, мы переворачиваем дом, это то, что мы делаем, я не говорю, не надо снимайте этот контакт, потому что это может быть полезно, но знайте, почему вы это делаете, поскольку это похоже на социальную сеть или ваш веб-сайт, где вы обучаете людей тому, что это такое, работайте

00:16:42:29 – 00:16:51:28

Брэди Уиндер

с оптовым продавцом или инвестором, или вы пытаетесь научить студентов, чтобы вы могли научить их, как продавать дома? Обычно это две разные вещи.

00:16:51:28 – 00:17:16:08

Джош Каллер

Я? Итак, когда я поеду, чтобы выступить, на следующей неделе я собираюсь посетить большой район в Пенсильвании, и меня попросили выступить на аналогичную тему. Но я такой, знаешь что? Позвольте мне сформулировать это немного по-другому, и тип презентации, я называю это Полярной звездой. Итак, «Полярная звезда» — это, очевидно, история о рождении Иисуса и трех волхвах.

00:17:16:08 – 00:17:49:16

Джош Каллер

Мы, наконец, следуем за Полярной звездой, чтобы добраться до места назначения. По сути, это просто путевая точка. Это действительно то, что есть. И если вы посмотрите на то, что вы есть, вы также можете назвать это своей целью, своей задачей, называйте это как хотите, Полярной звездой, хотя, по сути, вы где-то на пути. И в вашем маркетинге, если у вас нет очень конкретной точки, которую вы пытаетесь достичь, будь то конец воронки, которую вы построили сейчас, или первый шаг, например, нажмите на ссылку в моей биографии, заполните эту целевую страницу, заполните X, Y и Z, сделайте это, сделайте то.

00:17:50:00 – 00:18:10:09

Джош Каллер

У вас есть за это приговор. Но, в конце концов, если они не достигают вашей Полярной звезды, то ваш маркетинг может указывать на несколько разных вещей, которые могут действительно запутать то, что вы делаете. Итак, если вы создаете то, чем является ваша путеводная звезда для некоторых людей, вы знаете, если вы, скажем, риелтор, который слушает, и ваша путеводная звезда — это то, что может быть больше, чем одна вещь.

00:18:10:09 – 00:18:35:07

Джош Каллер

Но я, если у вас нет нескольких предприятий, это не должно быть больше, чем от 3 до 5 вещей, и точка. Например, если вы не владеете несколькими предприятиями и у вас нет разных продуктов, с которыми вы работаете внутри. Но скажем, например, вы риэлтор, может быть, вы Полярная звезда, чтобы получить больше списков и продать больше сделок. Верно? Так что это может быть, знаете ли, одна из этих двух вещей или что бы это ни было, это может быть одна из тех, что вы знаете, это может быть еще одна или две, как бы это ни выглядело.

00:18:35:07 – 00:19:00:24

Джош Каллер

Но вы должны быть очень конкретными в том, что это такое. И в каждом фрагменте контента, с которым вы работаете, буквально просто указано, что это цель. Потому что, опять же, как вы сказали, вы знаете, есть люди, с которыми я постоянно сталкиваюсь, когда, вы знаете, кто-то свяжется со мной, и они скажут, вы знаете, я присутствовал на этом вдохновителе и, вы знаете, например, я встал, чтобы говорить, и пять человек в комнате сказали, что ты действительно хороший оратор.

00:19:00:24 – 00:19:17:08

Джош Каллер

Вы должны делать вещи в социальных сетях. А потом я ответил, что не очень люблю социальные сети. Я просто хочу купить недвижимость, продать ее, знаете, может быть, я оптовик или что-то в этом роде, а потом их заставляют это делать. Теперь они снимают видео на случайные темы, которые сами не понимают, зачем снимают. Это пустая трата времени.

00:19:17:23 – 00:19:19:15

Джош Каллер

Мы называем это мусором.

00:19:19:15 – 00:19:22:14

Брэди Уиндер

Так что если у вас есть спец.

00:19:23:08 – 00:19:45:19

Джош Каллер

Вы знаете, цель North Star, что вы пытаетесь достичь всего, что вы делаете, с точки зрения контента, не только видеоконтента, но в первую очередь видеоконтент должен быть сосредоточен вокруг этого. И я сведу это также к демографии, и это относится к платформам. Брейди. Например, когда я звоню по телефону с новым клиентом, мы проходим через процесс определения вашей демографической группы.

00:19:45:19 – 00:20:04:11

Джош Каллер

Это маркетинг один к одному. Вы — ваша целевая демографическая группа, ваш аватар, что бы это ни было, идеальный человек, с которым вы хотите работать. А если нет, верьте или нет, не все потребляют тик-так. Хотите верьте, хотите нет, но не все сидят на подкастах и ​​слушают подкасты. Итак, если вашей демографической группы нет, то зачем вам размещать там контент?

00:20:04:11 – 00:20:21:28

Джош Каллер

Зачем строить то, чего нет? Но другой вид опровержения того, что я получаю радио, заключается в том, что вы его построите, и оно придет. Или типа, знаете, есть сценарии. Бывают редкие, очень редкие сценарии. Ага. Где вы могли бы начать выпускать что-то, и тогда ваша демографическая группа стекается к этому.

00:20:22:06 – 00:20:45:14

Джош Каллер

Но вы должны помнить, чем более развита ваша демографическая группа, тем меньше вероятность того, что они откажутся от того, что используют в настоящее время. Так что есть так много переменных, которые приходят к этому. И вы это тоже знаете, если вы говорите, что все являются вашей целевой демографической группой, что никто не прав, вы должны быть очень конкретными, выяснить, где они тусуются, что они потребляют, какой контент они потребляют, что они ищут.

00:20:45:14 – 00:20:48:15

Джош Каллер

И это то, о чем вы должны выпускать видео.

00:20:48:15 – 00:20:58:24

Брэди Уиндер

Да, я действительно ценю то, как ты не замазал и просто назвал это тем, что ты сказал. Это мусор. Я называю это шумом, но это все, что находится за пределами внимания людей.

00:20:58:24 – 00:21:00:19

Джош Каллер

Просто шумит. Просто помни.

00:21:00:19 – 00:21:15:00

Брэди Уиндер

Ага. Ага. Знаете, это напоминает вам эссенциализм. Я буду осторожен. Но в «Эссенциализме» Грег МакКаун говорит о том, что вам нужно знать, где находится финишная черта, знать, какова конечная цель. В противном случае вы просто будете творить бесконечно, вечно.

00:21:15:06 – 00:21:42:12

Джош Каллер

Вы никогда не узнаете, когда доберетесь до финиша. Вы никогда не узнаете, когда доберетесь до места назначения. И, очевидно, пункт назначения повторяется, вы знаете, на основе конверсий, вы знаете, вы хотите больше конверсий, но вы знаете, мое правильное эмпирическое правило: Дуда похож на все, что вы можете предложить. Простая цитата, которую я хотел бы сказать, заключается в том, что видеомаркетинг в социальных сетях буквально просто объясняет вашей целевой аудитории, что вы делаете, кто вы и ваша отрасль.

00:21:42:22 – 00:21:58:13

Джош Каллер

Если вы ответите на эти вопросы, то буквально так вы сможете сформулировать свои темы и тип контента, который вы публикуете. Это решит все ваши проблемы и вопросы, например, я не знаю, на какие темы писать или снимать видео, или я не знаю, на каких платформах публиковать. Это то, что вы делаете.

00:21:58:20 – 00:22:20:16

Джош Каллер

Потому что также, вы знаете, для меня это то же самое, если вы говорите, например, если у вас есть, если вы инвестор в недвижимость, вы оптовик, или, как бы мы хотели сказать, рекомендации - это действительно хороший источник получения большего количества сделок, это не реально. Вы можете получить один или два, вы знаете, на периодической основе, но по большей части вы делаете повторяющиеся действия, чтобы получить сделки.

00:22:21:00 – 00:22:47:18

Джош Каллер

Итак, выкладывайте ежедневные видеоролики в социальных сетях или, скажем, например, вы запустили подкаст, чтобы получать больше предложений. У вас не будет тысячи мотивированных продавцов, которые каждую неделю будут слушать ваш подкаст. А транзакционный сервис — это действительно то, чем он является. При этом, возможно, альтернатива в том, что я знаю, что у меня есть пара моих друзей, которые играют Брайана Снайдера в Индианаполисе.

00:22:47:18 – 00:23:12:25

Джош Каллер

Он ведет подкаст, специально созданный для того, чтобы научить других оптовых торговцев из Индианаполиса и агентов по продаже недвижимости заключать с ним сделки. Поэтому он учит, как привлечь их, потому что они не хотят заниматься собственным маркетингом. Таким образом, все их оптовики заключают сделки, и они постоянно заключают сделки. Так что это альтернатива. Но если ваша цель зависит от прямого обращения к мотивированному продавцу, это может диктовать платформу, на которой вы находитесь, и частоту, потому что, опять же, у вас не будет 100 000.

00:23:12:25 – 00:23:20:19

Джош Каллер

Итак, вы знаете, что подписчики в Instagram, которые все являются мотивированными продавцами, которые смотрят ваши ежедневные видео, просто не работают. Так что да, переменные.

00:23:21:03 – 00:23:41:04

Брэди Уиндер

Или, может быть, вы могли бы даже пойти, вы знаете, поговорить, как подкаст сообщества, о том, вы знаете, как вы являетесь местным инвестором в своем сообществе, чем вы отличаетесь от агента и что вы предлагаете, или, может быть, спонсировать эпизод подкаста. Есть да. Одна вещь, которую я хочу найти на очень быстрой передаче. Мы не собираемся, мы не собираемся тратить время на разговоры о снаряжении.

00:23:41:04 – 00:23:45:05

Брэди Уиндер

Вы все можете погуглить это. Вы все можете просмотреть сообщения в блогах, чтобы начать работу с видеомаркетингом.

00:23:45:09 – 00:24:18:24

Джош Каллер

Я собирался сказать, я просто дам здесь один совет эксперта высокого уровня. У вас есть iPhone, я бы сказал, более новый. Так что у меня даже это есть. Я создатель контента, но у меня только iPhone 12 pro max, каким бы он ни был. И если у вас есть это или новее, вы готовы записывать контент на Amazon, вы можете купить Nike, которые подключаются к вашему порту молнии, а затем он передается вам по беспроводной сети, чтобы получить хороший звук, получить хороший видеопоток записи контента.

00:24:18:24 – 00:24:36:25

Джош Каллер

Так это работает. Пока у вас есть хорошее освещение, пока вы правильно кадрируете себя, это сработает. Знаешь, тебе не обязательно, чтобы образ Брейди выглядел безумно невероятно. Мой выглядит довольно солидно, но они ступени к нему. Все думают, что они могут купить оборудование для камеры на 10 000 долларов и сразу же взяться за дело, но это не то, с чего все начинается снова.

00:24:37:06 – 00:24:44:29

Джош Каллер

Все начинают с нуля. А что может быть лучше для создания контента с тем, что у вас уже есть? Так что это мой эксперт по снаряжению. Это мое экспертное мнение.

00:24:45:19 – 00:25:06:15

Брэди Уиндер

Я рад, что ты это сказал. Я собирался сказать, что iPhone 3G работает. Однако, если серьезно, это похоже на то, что это во многом зависит от аудитории, поэтому, например, для мотивированного продавца, особенно там, где вы знаете, если это реклама или вещь в социальных сетях, она должна как бы гармонировать с платой, чтобы сливаться и Я думаю, что выделиться в то же время.

00:25:06:27 – 00:25:17:28

Брэди Уиндер

Но под смешиванием я имею в виду, что если это выглядит чрезмерно отточенным, чрезмерно коммерциализированным и профессиональным, они могут приукрашивать в зависимости от того, что они ищут. Так что просто пища для размышлений.

00:25:18:15 – 00:25:44:28

Josh Culler

I think a really good way to go about recording content in the context of what you just said too, is environment is very important too. So if you are shooting a video specifically to motivated seller leads, be at a property maybe that you have under contract or if you don't have anything. We were just getting started. Go to your parents house or go to your house and go in the front yard and, you know, shoot a video in front of a house that you would be that would be in your buy box.

00:25:45:25 – 00:26:03:13

Josh Culler

You know, if you don't buy D class in D class neighborhoods, don't go to a D class neighborhood and, you know, in a war zone and record videos, but be in the same environment. I think that's really important and underrated as well when recording. So don't be afraid. Don't don't shy away from just getting out of your office and, you know, recording video still.

00:26:03:27 – 00:26:23:24

Brady Winder

Yeah, that's good. Это хорошо. Ага. Хорошо сказано. Keep a simple start with an iPhone. Let's talk about topics. This is this is a big one. Nobody knows what to talk about. I think, you know, we already covered you covered one of the most important things, which is if you don't know what to talk about, the best tip we can give you is ask.

00:26:23:24 – 00:26:51:05

Brady Winder

Find out what questions people are asking. So find out what questions sellers are asking and just answer their questions. That's like the definition. That's like content marketing. One on one is answer the questions that people are asking and give them the best value you can. Something something that's disrupting the Internet as we know it right now. I JPT It's like everyday conversation.

00:26:51:05 – 00:27:11:14

Brady Winder

Like what is it doing? What is it doing? It's it's maybe it's a bunch of buzz right now and it's actually not as powerful as we think it is. Maybe not Maybe things maybe the landscape of Google in being really does completely change in a couple of years. We're staying on top of that anyways. The reason I bring it up is because there's a there's a place for it.

00:27:11:14 – 00:27:35:16

Brady Winder

So my job as a podcast host and content strategist, I'm constantly coming up with ideas and what to talk about, what we should be talking about, and we can talk about anything, how to format that. I found a really helpful I don't know if you've said all Josh, but I found it helpful as not not to do the bulk of my thinking, but as a helper, as an assistant for when I get stuff.

00:27:35:21 – 00:28:00:26

Brady Winder

Yeah, and so, I mean, you could do it to us so you could use chat to get you to like, you know, 50% of a blog posts like give me the outline, give me some to talk about. I like to use it for outlines like help me summarize this idea. Or let's say I have an idea and I'm thinking of another way to say, Hey, reword this phrase or conclusions.

00:28:00:26 – 00:28:14:28

Brady Winder

So concluding a video or blog post can be difficult because a lot of people get stuck at the very end. It's like, okay, write me a conclusion to this. It could be helpful for that. Any thoughts on GP JPT and are we all going to be replaced tomorrow? Josh And now?

00:28:15:05 – 00:28:33:09

Josh Culler

So I think it's one of those things and I'm not I will say this first, I'm not an expert in it, but you know, like I mentioned earlier, I'm one of my full time jobs as a CEO of my organization is research and development. So I spend a lot of time digging into stuff like this. I think, you know, anytime something new comes to the forefront like this, it does get hyped.

00:28:33:09 – 00:28:52:12

Josh Culler

You know, for instance, I have my my VR headset over here that we play games on and stuff like that. And I remember when VR first came to the forefront, when Samsung was kind of the biggest one to launch it, you would have to take your phone and set it inside of the headset and then you would do that and your phone would burn up after like 10 minutes and stuff like that.

00:28:52:21 – 00:29:15:18

Josh Culler

And it became hype and then it kind of like dialed back a little bit and then met out, really brought it back up. And, you know, Oculus has been around since since that time period. And it was really under Samsung's watch and it moved over to Facebook slash matter. I think it has the feeling of that. So I think it's something that is a I think people are looking at it like it could be like this huge thing.

00:29:16:06 – 00:29:32:15

Josh Culler

But I think right now it's just a tool that can help with a lot of things that you talk about. You presented it in a really good way. I think it's just a tool to kind of either spark it, get you started, help you finish up, give you ideas, create sparks, whatever it is. But I think that, you know, for instance, I tested a handful of things I love.

00:29:32:15 – 00:30:09:18

Josh Culler

Asking questions is how I learned I was terrible in school. And so asking questions is like how I learned everything. And it got me really excited. You know, I even went as far as to we were looking for a new copywriter for our team and I had Chad GPT write me a job posting for a social media copywriter and it did a pretty bang up job like it did a really good it got it got about 85% accurate on what I would type out and I just had to go through an editor a couple of things and something that would have taken me close to an hour to type out it literally.

00:30:09:25 – 00:30:39:09

Josh Culler

I finished it like 8 minutes after I edited what it already presented. But I think a really good leverage point. You know, I tested this the other day as well. You know, people in order for to use stuff like this and technology like this, you have to be good at asking the right question. But understanding what the other side of it is, For example, what I asked Chad GTP to do for me was I I'm going to try to like were to exactly how I word it.

00:30:39:09 – 00:31:01:29

Josh Culler

I said create me 50 topics for video content that business owners are asking about, and it literally lists it out 50 topics of the most asked questions on the Internet of what people are asking about video content. And I was like, okay, those are my topics that I'm going to be shooting videos on for the next couple of months.

00:31:02:13 – 00:31:30:18

Josh Culler

And it did a really good job on that. So if you got specific, I can't imagine I didn't test this. Yeah, but I can't imagine that if you look at Chat GTP and you say, create me 25 topics that are for sale by owner, you know, motivated sellers are asking about you know, it might be able to spit out a handful of really good topics but you know I do I do like the idea you know I have been reading up that Google is planning on coming out with a competitor within the next few days to that.

00:31:30:18 – 00:31:53:21

Josh Culler

That is no shock. And surprise to me because normally Google is not the first one to do things. It is like the second or third, but because of it being Google, they do it the best and then they squash whatever the first one was. And Apple and Google have that reputation to do it. Apple's ever the first to anything either, but they will crush at that, you know even after their second or third to it.

00:31:54:03 – 00:32:13:03

Josh Culler

Then I'm excited about this type of technology. I think people need to just be leveraging it as a tool right now and just be focused on asking the right question to the to the program. But yeah, I don't I don't see it being a everyday useful tool for somebody for another, like probably two or three years as some development to go under.

00:32:13:03 – 00:32:17:28

Josh Culler

But it's, it's pretty it's pretty impressive at the given moment.

00:32:18:19 – 00:32:31:14

Brady Winder

Yeah, it's interesting It's a it's a good help right now for sure And you still, you know, kind of like you're alluding to, you still need aa human element to at a minimum QC it to make sure it is the right.

00:32:31:14 – 00:32:53:25

Josh Culler

I even gave it to my as soon as I heard about it I signed it over to my lead, my my department lead for my quality control and writing department. And I'm like, Hey, take a look at this and see if this is something that you could use in your department, because they I mean, they quality control. I mean, we, we at it and publish close to about 5000 pieces of content on a weekly basis.

00:32:53:25 – 00:33:11:17

Josh Culler

So my quality control team has to have eyeballs on every single one of those every single week. So I'm like, go through and see if this is something that will help you guys, you know, in efficiency. And she was able to discover like one or two things that it might help with, mostly with like descriptions and show notes creation.

00:33:11:17 – 00:33:20:08

Josh Culler

But I think like it's just underdeveloped right now because it just started. But it's it's been I'll keep an eye on it. It's going to it's going to be pretty cool.

00:33:20:21 – 00:33:39:06

Brady Winder

Ага. We'll check back in on a year from now. Maybe we'll have another conversation, right? Yes, change of course. So topics I've got a I've got a list of topics here for generating seller leads. We pulled this from our video marketing playbook. I don't know if I said this at the beginning. The podcast is video Marketing Month Guru Care.com Search Video.

00:33:39:12 – 00:33:57:03

Brady Winder

We've got this playbook. Josh actually helped us come up with a view on this a while back and we revamped it in the last year, but basically How to get Started Video a list of 52 ideas as one idea per week and just all the essential information, you know, to get going on the video marketing in one nice little PDF.

00:33:57:03 – 00:34:12:18

Brady Winder

So anyways, I pulled this most of it from that list of 52. I'm going to run through them and just and talk about in real quick. Josh, feel free to interrupt me or if you have any you want to add, just go for it. But I'm just going to give you guys these so you know what to talk about.

00:34:13:15 – 00:34:27:18

Brady Winder

Seller testimonials probably hands on the most important thing you can do if you haven't done a deal yet. Get character testimonials from other people you know about you, you as a person, your character. But seller testimonials get them on Vimeo plus to them more.

00:34:27:18 – 00:34:38:13

Josh Culler

Chime in here real quick. Yeah, something super cool. So like I don't know if I'm hoping you haven't discovered this yet because it would be really cool if you did it that I found something that that you didn't find out.

00:34:38:17 – 00:34:39:17

Brady Winder

I'm excited now.

00:34:39:17 – 00:35:01:15

Josh Culler

О стоимости тоже. Таким образом, одним из первых являются отзывы продавцов, и причина, по которой я хотел поднять этот вопрос в первую очередь, потому что это обычно то, к чему люди возвращаются для видеоконтента, становится очень, знаете ли, вы находитесь за столом закрытия, вы хотите чтобы достать свой мобильный телефон, запишите короткое видео. Однако то, что я вижу, происходит, и до этого момента это было приемлемо, потому что теперь у вас есть инструмент, чтобы помочь.

00:35:01:15 – 00:35:21:15

Джош Каллер

Это, вы знаете, скажем, например, ваш заключительный стол около трех футов в поперечнике. Ну, ты сидишь с другой стороны с телефоном и записываешь это. Где микрофон? Это рядом с вами. Так это через стол. И поэтому, возможно, вы находитесь в большей комнате. Так что это звучит пусто. Человек, который находится по другую сторону камеры, скорее всего, не умеет говорить на камеру, потому что он этого не делает.

00:35:21:23 – 00:35:46:15

Джош Каллер

Так что они просто собираются сделать все, что в их силах. У тебя будет пушок. У вас могут быть какие-то офисные звуки на заднем плане, работающие факсимильные аппараты, копировальные аппараты, принтеры, телефонные звонки и тому подобное. Итак, мой ведущий видеоредактор обнаружил инструмент под названием «Это инструмент Adobe» и называется он Adobe Podcast. Но что он делает, так это то, что у него есть инструмент для улучшения речи.

00:35:46:21 – 00:35:55:25

Джош Каллер

Сейчас он в бета-режиме. Я думаю, у вас должна быть учетная запись Adobe, чтобы использовать это. В основном то, что вы делаете, и Брейди после того, как мы закончим, может быть, я покажу вам пример, потому что вы не поверите мне, если вы еще не пробовали это.

00:35:56:06 – 00:36:02:13

Брэди Уиндер

Извини. Вы делаете это? Вы все Честно говоря, я отвлекаюсь. Как будто я должен знать об этом прямо сейчас. Подкаст парень.

00:36:03:04 – 00:36:23:25

Джош Каллер

Обычно обычно, когда я обнаруживаю такие вещи, я думаю: «О, это здорово, что я помогаю». Но это именно то, что я требую от всех своих видео на данный момент. Таким образом, это буквально потребует любого звука, как я сделал это с видео-отзывами, где на заднем плане были пожары.

00:36:23:25 – 00:36:45:16

Джош Каллер

Они были просто суперпустыми. Они были тихими, потому что находились примерно в четырех или пяти футах от камеры. И это было с мобильного телефона. Вам нужно просто снять звук и вставить его в эту программу. Это занимает максимум 2 минуты. Он выплюнет это обратно. Говорю вам, это будет звучать так, будто у них микрофон для подкастов прямо у рта.

00:36:45:27 – 00:37:11:29

Джош Каллер

Действительно? И это заставит его звучать безупречно. Вы должны проверить это. Брейди сногсшибателен, но уже одно это говорит о том, что мы входим в фазу, когда контент становится неприемлемым. Чтобы иметь высокие стандарты качества, у вас должны быть высокие стандарты качества, чтобы получить то, к чему вы стремитесь, потому что людям просто надоело смотреть грязные видео Zoom и записи мобильных телефонов.

00:37:11:29 – 00:37:23:21

Джош Каллер

Вы должны сделать это как можно выше. Аудио — один из таких способов сделать это. Это прямо здесь проверяет твердые отзывы. В конечном счете, это в десять раз повысит качество видео, просто сделав это.

00:37:24:06 – 00:37:41:27

Брэди Уиндер

Я, я благодарю вас за упоминание об этом. Я так рад, что вы это сделали, потому что мы только что записали подкаст на прошлой неделе в март, вы знаете, если вы послушаете его в марте, он вышел всего пару недель назад, но это все о отзывах. Кит, Бо и я, мы погружаемся в это очень глубоко, и Кит упомянул, как он выбросил отзыв.

00:37:41:27 – 00:37:55:00

Брэди Уиндер

Это было похоже на один из его лучших отзывов, знаете, выкинуть его, потому что телефон был так далеко, не подумал об этом. И это похоже на то, что я просто слышу этот звук конференц-зала в моей голове, где он находится на расстоянии 15 футов, и вы не получили того, что должны были получить.

00:37:55:09 – 00:38:12:22

Джош Каллер

Чувак, и убери все это. Это очищает его. Это самое умопомрачительное программное обеспечение для редактирования медиа, которое я когда-либо видел. И все это происходит автоматически, поэтому вам не нужно вносить какие-либо коррективы или что-то еще. Он сделает это за вас. Он просто знает, что нужно убрать, чтобы добавить и все в таком духе.

00:38:12:22 – 00:38:38:02

Джош Каллер

И, и много раз, вы знаете, для меня, например, я говорю более высоким тоном, поэтому у меня не так много низкого голоса, так что это уравновешивает мой, мой мой тон, и это просто звучит, когда вы наденьте наушники после того, как прогоните его, он просто звучит так хорошо. Итак, я имею в виду, чтобы прервать вас на этом, но я знаю, что отзывы — это вещь номер один с темами, и это самый большой барьер, вы знаете, у вас обычно нет зеркальной камеры с микрофоном на лацкане на ваш заключительный стол.

00:38:38:28 – 00:38:43:14

Джош Каллер

Так что я все еще хочу, чтобы вы записали видео, если вас интересует звук, прокрутите его через это. Вы будете хорошо идти.

00:38:44:03 – 00:38:51:17

Брэди Уиндер

Хорошо. Да, мне это нравится. Я не слышал об этом. Ты меня взволновал. Я рад, что не слышал об этом. Я собираюсь быть. Я знаю, что то, что я делаю до конца сегодняшнего дня, будет проверено.

00:38:51:17 – 00:38:52:15

Джош Каллер

Я знаю, ты застрянешь.

00:38:53:10 – 00:39:20:14

Брэди Уиндер

Ага. Поднесите микрофон к человеку. Вы записываете это. Телефонный звонок. Чем ближе вы находитесь, тем меньше шума в комнате, и все вы близки в своих сделках в большом пустом конференц-зале, который эхом раздается, когда все выходят. Это то, что превращает ваших посетителей в потенциальных клиентов, а потенциальных клиентов в сделки, поскольку люди узнают вас так, как будто вы доверяете вам, и они могут видеть, что вы настоящий человек на своем рынке.

00:39:20:14 – 00:39:46:15

Брэди Уиндер

Делаем обо мне видео делаем сами для начала. И тогда я бы даже порекомендовал, как только вы лучше прочувствуете, как вы позиционируете свои услуги и свои общие сообщения, может быть, даже пригласите видеооператора, чтобы он сделал законное, как профессионал обо мне. Видео, которое является временем и местом для профессионального видео, чтобы вы могли показать, что вы не выше конкурентов, потому что большинство людей не собираются этого делать.

00:39:47:02 – 00:40:10:21

Брэди Уиндер

Ага-ага. Видео обо мне, а затем некоторые из более общих тем, как продать их, более очевидны, и многие из них соответствуют ключевым словам Google. То, что ищут продавцы, не всегда совпадает с YouTube. Так что, если вы зайдете на YouTube, проведете там исследование ключевых слов, во многих случаях будет некоторая дисперсия. Но как быстро продать свой дом за наличные в Пенсаколе, Флориде, где угодно, в городе-государстве.

00:40:10:27 – 00:40:36:15

Брэди Уиндер

Так что, может быть, поговорим о шагах, которые вам нужно будет сделать, или знаете ли вы, что можете продать свой дом так быстро? Знаете ли вы, что вы можете закрыть это быстро? Поэтому поговорите о некоторых вещах, которые люди могут не знать, о вопросах, которые у них есть. Покупаем дома в городе-государстве. Итак, расскажите о том, где вы покупаете дома, какие типы домов вы покупаете, покупатели жилья в городе Роузбург, штат Орегон, где покупатели жилья в Роузбурге, штат Орегон.

00:40:36:15 – 00:40:50:13

Брэди Уиндер

Чем мы отличаемся от агентов-инвесторов или чем мы отличаемся от агентов? Как остановить лишение права выкупа в Роузберге, штат Орегон. Если вы собираетесь быть лишенным права выкупа, вот пять шагов, которые вы можете предпринять, чтобы не быть лишенным права выкупа, или вот то, к чему вы, возможно, захотите подготовиться, как справиться с этим.

00:40:50:13 – 00:41:07:17

Джош Каллер

Мне нравится этот вариант, потому что не потому, что другие плохие, а тот, потому что в контексте этого вы приносите некоторую пользу человеку, который смотрит видео. Вы даете им советы о том, что делать, если они что-то переживают. И затем, выдавая себя за решение, это действительно хороший способ подставить его.

00:41:07:17 – 00:41:20:15

Джош Каллер

Так что другие тоже великолепны, но мне нравится этот, концепция этого, потому что да, он ведет к ценности, а затем вы даете призыв к действию на обратной стороне, говоря, что если вам нужна помощь с этим, у меня есть решение для ты. Вот что это такое.

00:41:20:15 – 00:41:51:27

Брэди Уиндер

Так что да, хотя мне на самом деле нравится то, что вы сказали, потому что вы знаете, что причина, по которой один выделяется среди других, является одной из самых важных вещей, которые я узнал о копирайтинге некоторое время назад от Тревора, на самом деле заключается в том, чтобы открыть петлю в сознании человека. Вы можете сделать это почти неэтично. Как с наживкой для кликов, вы открываете приложение Google, и вот около 100 статей, которые являются просто наживкой для кликов, но все они запускают петлю, как, вы не поверите, что эти люди сделали со своим ребенком, когда они' повторно пройти через линию безопасности аэропорта.

00:41:51:27 – 00:42:18:12

Брэди Уиндер

Это было буквально то, что я видел вчера. Давай в любом случае. Но это как остановить выкупа. Таким образом, они знают, что получат от этого пользу, например, пять шагов, чтобы остановить лишение права выкупа, 60 или тремя способами. Работа с инвестором отличается от работы с агентом — это лучший способ оживить тему. Инвестор в недвижимость против агента. Плюсы и минусы. Пять основных ошибок при продаже вашего дома в Роузбурге, штат Орегон.

00:42:19:01 – 00:42:19:25

Брэди Уиндер

Этот подходит.

00:42:20:06 – 00:42:21:09

Джош Каллер

ММ Да.

00:42:22:10 – 00:42:40:15

Брэди Уиндер

Пять лучших районов. Этот немного больше ориентирован на потенциальных покупателей, но я поместил его здесь, потому что я думаю, что я все еще не вижу, чтобы инвесторы делали это достаточно, и он все еще может действительно позиционировать вас как авторитет. Это беспокойство, которое агенты вызывают весь день, каждый день, вы знаете, в пяти лучших районах Портленда, штат Орегон.

00:42:40:25 – 00:42:53:03

Брэди Уиндер

Но если вы знаете кого-то, если мотивированный продавец заходит на ваш сайт, и они хотят быстро продать свой дом, и они видят, о, этот парень на самом деле знает всех моих соседей и знает, что он местный парень, я думаю, что это добавляет много. доверия к вам.

00:42:53:14 – 00:42:55:23

Джош Каллер

Думаю, да.

00:42:55:23 – 00:43:10:04

Брэди Уиндер

И затем подсказка, мы уже рассмотрели это, но какие вопросы вы получаете от ваших потенциальных клиентов, задавайте их или любой из них, что угодно. Есть мысли по темам? Джош Это мой краткий список из книги по видеомаркетингу.

00:43:10:15 – 00:43:41:23

Джош Каллер

Да, это, это действительно хорошие места для начала, и не бойтесь накладываться на любую из этих тем, потому что, вообще говоря, многие из этих тем будут накладываться друг на друга. Я думаю, что еще одним хорошим видом контекстуальной тематики будут процессы. Так что, как процесс работы с вами, оставьте его в целом, процесс работы оптовика, или, если вы риелтор, процесс продажи вашего дома с риелтором, потому что у людей есть много вопросов.

00:43:41:23 – 00:43:58:23

Джош Каллер

Я, я никогда даже, несмотря на то, что я был в этом пространстве инвестирования в недвижимость в течение долгого времени, я на самом деле никогда раньше не выставлял дом на продажу с агентом по недвижимости. И в марте прошлого года. Прошел год с тех пор, как мы переехали в дом, в котором сейчас живем, и в феврале прошлого года я впервые имел дело с риелтором и так и сделал.

00:43:58:23 – 00:44:16:18

Джош Каллер

У меня было так много вопросов. Было так много всего. Я понятия не имел, чего ожидать от него. А я думаю только риэлторы. Не то, чтобы мой риэлтор плохо с этим справился, потому что он отвечает на все мои вопросы. Он мой близкий друг, но я думаю, что у многих людей, когда они собираются выставить свой дом на продажу или собираются купить дом, возникает так много вопросов.

00:44:16:22 – 00:44:39:20

Джош Каллер

Таким образом, любой из тех вопросов, на которые вы можете ответить, открыв процессы, является хорошей идеей. Кроме того, например, если вы инвестор в недвижимость, например, как происходит процесс закрытия? Если вы риелтор, каков процесс закрытия? Если я покупаю дом и продаю свой или что-то еще, если вы можете перечислить эти процессы, люди хотят знать, как пройти первый этап, чтобы добраться до места назначения, которого они пытаются достичь.

00:44:39:20 – 00:45:07:26

Джош Каллер

И если вы можете ответить на эти вопросы, то внесете ясность в их сознание. Вы автоматически создали доверие к себе с этим человеком. Так что процесс — это еще одна вещь, которую я действительно люблю делать. Я имею в виду, честно говоря, это обычная практика в мире образования. Если вы откроете свой телефон прямо сейчас любому влиятельному человеку в сфере недвижимости и нажмете на его первое видео на роликах в Instagram, это гарантированно будет своего рода процессом, например, вот пять вещей, которые вы должны сделать. чтобы закрыть больше сделок.

00:45:08:01 – 00:45:30:05

Джош Каллер

И затем они проводят вас через эти пять вещей. Процесс того, как это выглядит, чтобы заключать больше сделок или вот как вы можете лучше спать, как будто они собираются провести вас через первый и четвертый этапы того, как спать. Есть просто процесс работы над вещами, вы знаете, ваша демографическая ситуация очень, очень важна, и я думаю, что ее очень недооценивают.

00:45:30:05 – 00:45:43:02

Джош Каллер

И я думаю, что это то, что многие люди не делают. Они хотят перейти прямо к видеороликам «Обо мне», что, конечно же, вы должны сделать, но это еще не все. Вы должны продолжать идти вперед, и предоставление ценности очень важно, особенно когда речь идет о видеоконтенте.

00:45:43:18 – 00:46:10:07

Брэди Уиндер

Ах, да. И я имею в виду, что вещи, о которых вы и я говорим, могут быть полезны, знаете ли, полезны для Легиона и, и для осведомленности, и, и для разогрева этих лидов для своего рода середины воронки. Но я был бы так взволнован как инвестор или агент прямо сейчас, потому что инструменты, которые доступны нам для создания контента, о котором вы говорите, настолько мощны.

00:46:10:07 – 00:46:29:21

Брэди Уиндер

Но и так малоиспользуемый. Итак, я не агент по недвижимости, но я не могу себе представить, сколько техников получает агент по недвижимости, потому что я знаю, что я пишу своему агенту по недвижимости в 8 вечера в воскресенье вечером. Эй, у меня к тебе вопрос, чувак. Я не могу себе представить, сколько они получают. И тогда это как возможность ответить.

00:46:29:21 – 00:46:37:25

Брэди Уиндер

Так много таких вещей с действительно милым, коротким видеоконтентом. Это как, Боже мой, есть так много-много способов сделать это.

00:46:38:03 – 00:46:50:02

Джош Каллер

Я как раз собирался посмотреть. Например, я возвращаюсь к своей текстовой ветке с моим риэлтором с прошлого года и, вероятно, вытаскиваю от 45 до 50 тем только из вопросов, которые я задал.

00:46:50:02 – 00:46:50:23

Брэди Уиндер

Боже мой.

00:46:51:01 – 00:47:19:15

Джош Каллер

Мне это нравится. Да, там столько вопросов. Поэтому я думаю, что у людей нет оправдания для создания тем. Это буквально просто ответы на вопросы вашей целевой демографической группы о том, что вы делаете, о вашей отрасли, вы знаете, и о процессе работы с вами, и вы знаете, что вы делаете, буквально то, что я бы сделал, это если вы боретесь с этот документ в течение одного дня документируйте каждую задачу, которую вы выполняете, а затем создавайте дополнительные темы об этих задачах, которые вы выполняете, а затем покажите это на видео.

00:47:20:19 – 00:47:42:03

Брэди Уиндер

Абсолютно. Я люблю это. И если вы знаете, и если вы обнаружите, что вам нравится говорить одно и то же, или если вы агент, например, переписываетесь с людьми или инвестируете в свое обучение, ваша команда все время говорит им одно и то же, например: «Да». , сочувствую вам. Звучит утомительно. Это много. Я знаю, и я знаю, что это работа по созданию процесса или созданию видео, но в то же время, как и вы, можете проявлять инициативу в этом отношении.

00:47:42:10 – 00:48:03:19

Брэди Уиндер

Вы можете обучать людей с помощью видео на своем веб-сайте. Вы можете сказать: Эй, вы знаете, мы начали работать вместе. Вот три коротких видео о том, что вы можете ожидать от работы со мной. Вот как пойдет процесс. Я имею в виду, я люблю говорить, что ничто не сравнится с личным контактом, но, например, предлагайте личный контакт, делитесь, когда можете, но масштабируемо ли это, и да, я не знаю.

00:48:03:25 – 00:48:25:18

Джош Каллер

Я не мог написать это, но я мог бы использовать метод, который я считаю хорошей идеей, например, в моей команде, если кто-то задает вопрос о чем-то конкретном, что я делаю, так это короткое видео продолжительностью от 1 до 2 минут. что у меня на моем канале YouTube есть огромные плейлисты, не включенные в список, для всего этого, для видео-тренировок, для внутренней команды.

00:48:25:29 – 00:48:53:07

Джош Каллер

Но я также рекомендую это для внешнего маркетинга: вы снимаете одно-двухминутное видео, которое объясняет это на высоком уровне, а затем, возможно, вы снимаете еще одно видео, похожее на 5-10-минутное видео, которое идет глубже. И в конце вашего двухминутного видео вы могли бы сказать, что если это ничего не объясняет и вам нужно больше деталей, у меня есть ссылка ниже на следующее видео, которое объясняет все в деталях, потому что теперь вам дана возможность для них получить краткий быстрый ответ или все в каждой мельчайшей детали, которую вы можете предложить.

00:48:53:13 – 00:48:59:15

Джош Каллер

Это много работы, но если вы сделаете все возможное, вы увидите результаты. Как будто разница в девять дней.

00:48:59:15 – 00:49:05:06

Брэди Уиндер

Да, мне это нравится. Это как реддит. TLDR Жаловаться лень. Это слишком лениво? Не хотел смотреть.

00:49:05:06 – 00:49:06:27

Джош Каллер

Это именно то, что есть. Да.

00:49:06:27 – 00:49:28:07

Брэди Уиндер

Хорошо, быстрая сторона. Нет. Кто-нибудь слушает подкасты, верно? Вы знаете, мы настоящие зрители, которые настраиваются каждую неделю. Если вам это будет интересно. Это была сделка, чтобы ленивый не слушал. Если кому-то интересны сжатые эпизоды подкаста, такие как Эй, вам не хочется слушать часовой и десятиминутный подкаст с Брейди и Джошем, где пятиминутная версия?

00:49:28:07 – 00:49:31:15

Брэди Уиндер

Дайте мне знать. Брэди на Care.com. Напиши мне. Мне искренне любопытно.

00:49:31:15 – 00:49:32:09

Джош Каллер

Клифф отмечает.

00:49:33:00 – 00:49:53:11

Брэди Уиндер

Да, отмечает Клифф. Мне любопытно. Может быть, мы поместим в начале я не знаю, если никто не пишет мне по электронной почте. Не ожидайте этого. Вы должны слушать весь час за 10 минут. Хорошо. Итак, мы говорили о темах. Мы там многое рассмотрели. Я думаю, что последнее, о чем я хочу говорить и, возможно, одно из самых ценных, — это несколько инструментов и действительно креативных вариантов использования видео для недвижимости.

00:49:53:11 – 00:50:14:09

Брэди Уиндер

Итак, я хочу пройтись по этому списку, а затем мы его завершим, потому что мы могли бы говорить об этом весь день. Но в любом случае, пока мы просматриваем этот список в этом месте подкаста, вы можете чувствовать себя ошеломленным. У вас может быть миллион идей. Если вы чем-то похожи на меня, я даю вам полное разрешение и просто нажимаю на паузу.

00:50:14:21 – 00:50:29:13

Брэди Уиндер

Даже не заканчивайте серию. Иди снимай видео. Если вы чувствуете мотивацию, просто перейдите к видео «Обо мне». Начните получать отзывы, а затем вернитесь и нажмите «Воспроизвести». Когда вы начнете делать это видео, найдите несколько инструментов, которые помогут ускорить процесс по-другому.

00:50:29:17 – 00:50:51:18

Джош Каллер

Я мог бы дать, я мог бы дать полезное решение того, что, как правило, я могу пройти через любого человека, который мне не нравится, я подумаю заранее. Но если я не дошел до этого, я не могу перейти к пятому шагу. Так что я думаю, что действительно хорошо, как первый шаг, создать свои темы о том, что вы делаете, прежде чем вы это сделаете.

00:50:51:18 – 00:51:13:14

Джош Каллер

Если вы еще этого не сделали, а если вы занимаетесь бизнесом, вы уже должны были это сделать, создайте свою целевую аудиторию, свой аватар. Действительно хороший и простой способ сделать это — просто перейти к одностраничной книге по маркетингу, просто погуглить ее, и это поможет вам зафиксировать все эти детали. Так что это как демография, возраст, род занятий и географическое положение, и тому подобное.

00:51:13:27 – 00:51:34:15

Джош Каллер

И это. Или вы могли бы сделать там упражнение, похожее на историю Донны Миллер. Так что любой из них будет работать, чтобы установить демографию. Первый шаг. Шаг второй, начните создавать свои темы. Я бы создал вы знаете, у вас есть 52 темы здесь в вашем распоряжении. Так что это не повод создавать для себя еще 25 или 30 тем.

00:51:34:15 – 00:51:56:15

Джош Каллер

Звучит много. Как только вы доберетесь до пяти, вы будете риффовать через них. Я обещаю вам, что будет намного легче записывать эти темы. Затем, выполняя этот график, вы узнаете свои собственные возможности. Так что заблокируйте, будет ли это раз в неделю, раз в две недели или раз в месяц, и просто то, что мы называем пакетной обработкой ваших видеозаписей.

00:51:56:21 – 00:52:12:08

Джош Каллер

Итак, если вы собираетесь выбирать один раз в месяц и делаете, скажем, три видео в неделю, которые вы публикуете, это 12 видео в месяц, которые вы записываете. Итак, в первый понедельник месяца вы записали 12 видео, а затем вам не нужно беспокоиться об этом до конца месяца до следующего месяца.

00:52:12:19 – 00:52:29:28

Джош Каллер

Точно так же, если вы собираетесь делать раз в неделю или раз в две недели или что-то еще, группируйте свои видео, записывайте их, а затем вы можете перейти к их публикации для широкой публики. Итак, вы начинаете с этих трех остановок. У вас нет оправданий на данный момент. Вы должны просто выполнить это. Не зацикливайтесь на всем остальном.

00:52:31:04 – 00:52:31:18

Джош Каллер

Брэди.

00:52:32:05 – 00:52:46:09

Брэди Уиндер

Пожалуйста. Спасибо за это. Ага. Нет, это идеально. О да, я понял. Я шаг один через десять парень. Я люблю следовать за ними. Ужасно их создавать. Я естественно не ориентирован на процессы и.

00:52:46:09 – 00:52:51:13

Джош Каллер

Место тренирует всю мою команду, и я должен тренировать клиентов. Так что это повторяется.

00:52:52:10 – 00:53:15:13

Брэди Уиндер

Нет, это хороший материал. Это хорошо, чувак. Итак, первая семерка. Что ж, к тому времени, когда мы закончим этот подкаст, будет девять. Это креативное использование видео для недвижимости. One Shameless plug Video post курирует инструмент для публикации видео в нашем собственном программном обеспечении. Так что, если вы записываете видео и у вас есть сайт по уходу, но вы еще им не пользуетесь, я не знаю, что вам сказать.

00:53:15:13 – 00:53:43:19

Брэди Уиндер

Вы пропускаете. Вы, вероятно, могли бы быть выше в рейтинге, если бы вы сделали это, верно. Так что это вы записываете видео Как быстро продать мой дом. Роузберг, Орегон. Вы помещаете его в наш инструмент для публикации видео, он автоматически расшифровывает его, помещает в свой пост в блоге, тратит 1520 минут на добавление вашего h one edge в теги, такие как ваши заголовки, ваши заголовки и перерабатывает формулировку, чтобы она звучала немного более естественно или можно сказать Это расшифровка из видео.

00:53:43:19 – 00:54:02:00

Брэди Уиндер

Мы делаем то же самое с нашим подкастом, так как мы помещаем стенограмму, а запись в блоге очень помогает SEO. только SEO. Но также, если вы забудете о SEO, если кто-то хочет альтернативу просмотру видео, тогда вы можете прочитать его, если это их предпочтительный способ обучения из-за видео. Не для всех.

00:54:02:04 – 00:54:29:12

Брэди Уиндер

Это для большинства, но не для всех. И они могут просканировать, чтобы увидеть, о чем идет речь. Так же, как Google может. Так что используйте видео пост и быстрый вариант использования для этого. Итак, вы знаете, я говорю не только о теории. Мы сняли видео, ссылка на него есть в примечаниях к шоу, но мы с Тревором несколько лет назад сняли видео о том, как использовать видеопосты, и здесь я получаю действительно мета, но в этом видео мы сняли видео на мобильный телефон похожих коворкингов в Роузбурге, штат Орегон.

00:54:29:12 – 00:54:46:15

Брэди Уиндер

Эй, если вы ищете крутое рабочее место, обратите внимание на присяжных заседателей в Орегоне. Мы сделали эту загрузку. Я полагаю, это рейтинговый номер на момент записи. Это по-прежнему занимает первое место среди рабочих мест для совместной работы в Роузбурге, штат Орегон. Это не соревновательный термин. Не в этом дело. Дело в том, насколько легко это было и насколько эффективно это позволяло ранжировать вещи.

00:54:46:15 – 00:55:06:09

Брэди Уиндер

Так транскрипция видео туда попала? Я также сделал это с тем, что если вы сейчас пойдете в Google, кто-то попытается превзойти меня. Если я скажу это видео, хаски, видео, обзоры хаски, поищите. И есть видео, которое я снял. Я написал сценарий и записал, поместил это в видео-пост Курта. Уже два года я занимаю первое место в рейтинге над собственным веб-сайтом видео хаски.

00:55:06:09 – 00:55:28:15

Брэди Уиндер

Я вне рейтинга на веб-сайте, который просто сумасшедший, супермощный. Итак, второй видеопост, я просто добавил это туда, потому что я просто помню тот видео-спрос, который у нас был, вы когда-нибудь слышали о том видео-спросе Джоша, это действительно интересно, у нас был кемпер Керри, который поделился с нами этим инструментом, и они используя его, чтобы в основном проверять и квалифицировать арендаторов для их аренды.

00:55:28:15 – 00:55:51:16

Брэди Уиндер

Но есть миллион вариантов использования. Вы также можете использовать его для получения отзывов. Как и мы, мы, вероятно, собираемся поэкспериментировать с этим. Мне важно получать отзывы от наших участников, но в основном это просто небольшая программа и мобильное приложение. Вы отправляете им ссылку, и приложение подскажет человеку. Так что он скажет, знаете, расскажите мне о своем опыте с этим, а затем даст им 30 секунд на запись.

00:55:51:16 – 00:56:15:05

Брэди Уиндер

Они записывают видеоответ. Так что это основы этого. Но вы можете сделать это, если это, чем то. Поэтому, если они ответят на это, спросите вместо этого эту подсказку. Так действительно интуитивно понятный, мощный инструмент для получения видео от других людей. Так что вам даже не обязательно быть там. Да, много творческих способов использовать это, например, отбирать арендаторов для сдачи в аренду.

00:56:15:18 – 00:56:36:08

Брэди Уиндер

В любом случае, подкаст Adobe, я просто добавил его в список, чтобы не забыть о нем. Мы уже говорили об этом. Это был приятный сюрприз. Еще один номер для ключевых слов YouTube. Я знаю, что вы думаете о YouTube. Это не творческий вариант использования, как все знают, что нужно размещать свои видео на YouTube, но многие люди не думают о проведении исследований в области лечения.

00:56:36:08 – 00:56:54:00

Брэди Уиндер

И так, как на YouTube, они просто думают: «О, я просто собираюсь выложить видео и выложить видео на эту тему и надеяться, что это сработает». Вы тратите около 5 минут на исследование ключевых слов. Я делаю это перед каждым подкастом, когда придумываю названия. Что такое рейтинг в YouTube? Где низко висящие фрукты?

00:56:54:01 – 00:57:17:12

Брэди Уиндер

Так что, если вы возьмете друга из Tube, просто друга из Google Tube или видео IQ, Video IQ, они оба делают примерно одно и то же. Вы можете провести с ними исследование ключевых слов, найти низко висящие фрукты, чтобы они сказали вам, как конкуренция по этому ключевому слову и что люди ищут, каковы намерения или действительно ли это видео, которое вы будете снимать.

00:57:17:12 – 00:57:39:27

Брэди Уиндер

Так что в любом случае, не усложняйте, но если вы снимаете видео в течение некоторого времени, найдите время, чтобы провести базовое исследование ключевых слов и оптимизировать видео, которые вы снимаете. Почему бы и нет? Номер три? Нет, это был номер для моего заказа, мы добавили так много здесь, мой заказ все от Бом-бом-бом-бом.

00:57:39:27 – 00:57:58:16

Брэди Уиндер

Это специально для агентов. Я не знаю. Я сам пользователь, поэтому я думаю, что инвестор может использовать его. Я не понимаю, почему бы и нет. Но для последующих действий, так что небольшие видеоролики, которые отправляются в электронные письма для последующих агентов, используют это, например, «Эй, вот чего ожидать дальше». Или как благодарственное видео, спасибо за работу со мной.

00:57:59:00 – 00:58:02:09

Брэди Уиндер

Джош, у тебя есть какие-нибудь планы, например, продолжение видео или что-то в этом роде?

00:58:02:10 – 00:58:18:18

Джош Каллер

Да, конечно. Ага. И кампании, например, если им особенно нравятся текстовые или электронные кампании, они будут использовать там такие вещи, как видео Bambam. БэмБэм вроде как немного устарел. Я думаю, есть пара других инструментов, которые люди используют, но они все равно полезны.

00:58:19:06 – 00:58:29:13

Брэди Уиндер

Это забавно, потому что Чед Битти любит набор слов. Шегги Битти: Я хочу, чтобы Чед повторил, прежде чем мы нажмем кнопку записи, просто чтобы посмотреть, не пропало ли что-нибудь в первом. Я подумал: «О, бомб-бом».

00:58:29:16 – 00:58:29:26

Джош Каллер

Ага.

00:58:30:21 – 00:58:59:21

Брэди Уиндер

Ага. Еще один очень быстро. видео с Лиамом. Джош и я говорили о процессе. Я люблю видео с Лиамом. Я умру от них, потому что вы можете просто включить запись. Я намеренно делаю так, что Лиам — это всего лишь небольшой подключаемый модуль Google Chrome, который запускается в вашем браузере, вы нажимаете на него, и он появляется на экране. Конечно, вы используете свою камеру и свой экран, и вы можете просто отправить кому-нибудь URL-адрес этого видео, чтобы вам не нужно было редактировать, загружать, загружать на YouTube.

00:58:59:28 – 00:59:16:25

Брэди Уиндер

Отправьте им ссылку на YouTube. Вам не нужно делать ничего из этого для этого. Так что для внутренних видео, таких как Super Quick и Dirty Liam, это отличный способ объяснить вещи. И много программного обеспечения похоже на выставление счетов, и теперь, как Slack в вашей таблице, оно уже встроено. Но Protip не обновляет вашу учетную запись. Придерживайтесь бесплатной версии.

00:59:16:25 – 00:59:26:10

Брэди Уиндер

Это пятиминутное ограничение, потому что это заставит вас быть кратким. Я никогда не записываю больше пятиминутных видео на Лиама. Мне было бы опасно обновляться.

00:59:26:20 – 00:59:34:14

Джош Каллер

Чувак, это привычка. Я делаю то же самое, что мне нравится. Я не обновил его. Я использую Liam четыре или пять раз в день. Я до сих пор не обновился, потому что я должен быть краток.

00:59:35:01 – 00:59:35:27

Брэди Уиндер

Вот тогда ты такой.

00:59:35:27 – 00:59:39:07

Джош Каллер

Если это займет более 5 минут, я позвоню вам в Zoom. Так.

00:59:39:08 – 01:00:07:28

Брэди Уиндер

Правильно, точно, точно. Для остального еще один виртуальный тур 360. Это не новость ни для кого из вас, но мы в подкасте. Некоторое время назад один из наших участников упомянул, что они использовали Matterport как агентское слово. Это был инвестор, и они проводят виртуальные 360 туров для своего списка покупателей. Поэтому, как только они получат дом по контракту, скажите: «Эй, мы приедем, чтобы сделать фотографии, установить Matterport и разослать это этим спискам покупателей».

01:00:07:28 – 01:00:29:10

Брэди Уиндер

В нем говорится, что у покупателей гораздо больше уверенности, когда они могут совершить виртуальную экскурсию по дому, и они могут получить его и подписать контракт намного быстрее. Так что, если вы инвестор, подумайте о Matterport, прежде чем размещать видео на своем сайте. Поэтому многие люди делают это в Instagram. Маленькие истории ИГ. Эй, вот этот дом, над которым мы работаем.

01:00:30:04 – 01:00:54:25

Брэди Уиндер

Я думаю, что это также может вызвать доверие, если вы меняете дома и делаете это хорошо. Я думаю о парнях, покупающих дома в Далласе. Они наши члены. Они действительно гордятся тем, как переворачивают свои дома. Они заботятся о них и оказывают обществу услугу. Поэтому, если вы делаете тот тип флипа, когда вы действительно улучшаете собственность, разместите ее на своем веб-сайте, и людям понравится видеть в этом стимул работать с вами, а не с кем-то еще.

01:00:56:02 – 01:01:22:22

Брэди Уиндер

И затем последний, перепрофилирование социальных сетей, я подумал, что это было бы хорошей нотой для Джоша, чтобы закончить. Я имею в виду, мы могли бы говорить об этом весь день. Мы не будем, но перепрофилируем социальные сети. Так что, как вы знаете, если я инвестор, я делаю эти видео, в которых мы говорим о том, что похоже на самый простой низко висящий фрукт, например, о том, как я могу перепрофилировать эти видео, потому что это было бы плохо не сделать никакого перепрофилирования.

01:01:22:25 – 01:01:25:28

Брэди Уиндер

Но вы также не хотите идти на поводу и пытаться стать следующим влиятельным лицом TikTok.

01:01:26:05 – 01:01:50:17

Джош Каллер

Да, я собираюсь дать ответ, который, вероятно, не понравится большинству людей, но вы должны сделать это, иначе вы не будете оставаться последовательным, потому что последовательность является фактором номер один для любого успеха в контенте. Его можно сдать в аренду, и вы можете использовать такие инструменты или платформы, как Fiverr или Upwork. Многие люди, особенно маркетологи, имеют неприятный привкус во рту из-за клетчатки.

01:01:50:21 – 01:02:15:29

Джош Каллер

Я довольно часто использую оптоволокно в небольших проектах, которые необходимо выполнить. Вы также можете зайти на Upwork и найти видеоредакторы, которые помогут вам нарезать контент, перепрофилировать его и, возможно, даже опубликовать для вас. Реальность такова, что если вы владелец бизнеса, вы не обязательно будете большую часть времени, и именно поэтому мы приходим, и люди нанимают нас, потому что у них нет времени или возможностей или the want to to keep up with this kind of stuff.

01:02:16:11 – 01:02:35:22

Джош Каллер

So I have my clients focus on recording content. I want them doing nothing else. I don't allow them to check the content. I don't allow them to post it. Obviously that's a little bit of a higher level. Service is going to cost you more, but you if you're just getting started, allocate a couple hundred bucks a month to just getting videos edited.

01:02:35:22 – 01:02:57:00

Джош Каллер

You can send them off to a good editor on Fiverr or hire somebody, a freelancer on Upwork to edit videos for you, have them edit it, maybe you can post it or have an assistant post it for you and just get them out that way. Because the reality is, is what happens is that people shoot videos and then they get stuck at the editing portion because they spend so much time on it and they just don't do it later on, like they they'll they'll be fired up about it for a month.

01:02:57:00 – 01:03:19:11

Джош Каллер

And then if a phase is out now, you literally wasted a month of doing literally nothing. That's my short answer. If you are the type of person that you want to do it yourself, there's very simple tools that you can use to edit videos. Of course, like from a professional standpoint, from your pro is great and it actually has gotten to a point where it's pretty easy to use like it's very user friendly.

01:03:19:11 – 01:03:41:09

Джош Каллер

It's not. It still has all the technical aspects of it, but it's not as complex as it used to be. Of course, if you have a mac device, I movies are really easy to use platform to edit your videos on, but outside of that headliner, dot app is really good as well. And there's there's tons of other platforms.

01:03:41:09 – 01:03:54:00

Брэди Уиндер

We've news using. I forgot about that we've been using headliner for. I mean I've been using it for years for podcasts because they were the first ones to say, okay, drag in your audio or video, add captions automatically adjust snippets. Ага-ага. Audio Grahams.

01:03:54:00 – 01:04:08:26

Джош Каллер

Ага-ага. So that's what I would use by I'm just going to lean back into hire it out likes stop being a cheap HEB, be willing to spend some money on some of your marketing and hire somebody for 200 bucks a month to edit your videos and get them back to you. That's what I would say.

01:04:09:12 – 01:04:28:02

Брэди Уиндер

I think that's a great answer and I want to I want to dive deeper real quick and then I swear we'll wrap it up. But so I think it's a good answer that you say hired out, not because you're the guy with an agency who does this really well, but because there are there's diminishing returns, too, with anything.

01:04:28:15 – 01:04:53:03

Брэди Уиндер

And the diminishing returns correct me if I'm wrong, but here's you know, Brett and I were just having a conversation in the office about this the other day. The returns of social media are high, meaning people might ask us, like, why don't you post to social media more often? My take on it is we post enough to stay relevant to make sure that when someone comes across our Instagram feed that there's things on there.

01:04:53:03 – 01:05:17:03

Брэди Уиндер

It's somewhat current, it's interesting, there's there's stuff there consume, but we're not posting a thousand times a day. That's why when I hear you say, hire it out, I'm like, it's it's more scalable that way. If you're if social media is a strategy, I feel it. Maybe I'm being long one of this with this, but I feel like there's this big gap between like you post, you know, once a week and it's effective.

01:05:17:17 – 01:05:22:24

Брэди Уиндер

You post, you know, ten times a week and it's marginally more effective. Так ли это?

01:05:23:06 – 01:05:44:11

Джош Каллер

No. Well, it depends. There's platforms. There's platforms specific. Like what I what I tend to do is take what the platform wants and, and go all in on that. Like, for instance, if you're not posting at least a video a day on Instagram, you're obsolete just period. Especially if you especially if you're just starting to content, you will be obsolete if you're posting less than one video a day.

01:05:44:19 – 01:06:15:00

Джош Каллер

It's just the reality of it. It's how the platforms work on YouTube. If you're not posting at least 2 to 3 videos weekly are for videos, you're going to be obsolete or or it's going to be really hard for you to get traction at all. But with these platforms, you really have to like volume is a key. You have to put into what they want and generally speaking with reels, Tik Tok videos, YouTube shorts, velocity is the name of the game because these are shorter videos, you've got to feed more into it.

01:06:15:06 – 01:06:43:23

Джош Каллер

But even if you look at it one video a day on Instagram, let's just say it's seven videos that are minute long, the 7 minutes worth of recording, right? I mean, that's that's really not as much as you might think it is. So that's a week's worth of content. So volume does matter what my formula today is, Volume plus quality is really what and it's the right volume, the right volume, the right time quality, the right efforts combined is what's going to get you the success out there that you you need.

01:06:44:15 – 01:06:57:13

Джош Каллер

So in a way it does matter. But do you need to be posting ten times a day? Возможно нет. And that being said, I don't know if it would hurt you. We have a client that we post five times a day for and they kill it.

01:06:57:13 – 01:07:14:21

Брэди Уиндер

So no bigger. Yeah, yeah, yeah. And content. Thank you for that context man. That's that's I appreciate the insight there that's specifically more geared towards influencers if looking to get motivated seller leads like these answered Posner Instagram TikTok In terms of do.

01:07:14:22 – 01:07:27:18

Джош Каллер

Yeah you got to consider your demographic. If they're not following you on Instagram, then you only need be creating the content that they're going to consume, which for the most part, if it's transactional, it's just going to be informational content about what it is you do and that kind of thing.

01:07:27:18 – 01:07:49:20

Брэди Уиндер

So yeah, awesome. In well, this has been value packed. This is the longest podcasts I've recorded in a while. I have no shame about it, but hopefully everybody listening you have found this if we missed anything, if there's a tool that you're using or a tip that somebody gave you, let us know. Send me an email. Brady At Care.com, or if you're on YouTube, drop in the comments below.

01:07:50:03 – 01:07:53:12

Брэди Уиндер

And thanks for listening. And Josh, thanks so much for joining me. Man.

01:07:53:15 – 01:07:55:16

Джош Каллер

Yeah, man, this is a lot of fun and hope to be back soon.

01:07:56:00 – 01:08:16:10

Брэди Уиндер

Ага. Все в порядке. We'll catch up later.