Виртуальная постановочная недвижимость: как повысить продажи и рост

Недвижимость — это постоянно развивающаяся сфера, и если вы хотите продолжать развивать свой бизнес, вам тоже нужно развиваться. Вы должны постоянно добавлять новые инструменты и стратегии в свой арсенал маркетинга недвижимости, чтобы оставаться конкурентоспособными.

В последние годы виртуальные инсценировки в сфере недвижимости стали популярными (отчасти потому, что часть 2020 года вы не могли смотреть на дома лично), и многие покупатели теперь рассматривают их как необходимость, а не как приятное приобретение дома. -процесс покупки.

В этом посте мы рассмотрим различные преимущества виртуального размещения по сравнению с более традиционными методами, а также то, как гибкость и скорость виртуального размещения могут эффективно удовлетворить потребности ваших покупателей, предлагая творческие возможности для привлекательного представления недвижимости.

Если вы правильно используете виртуальную постановку, вы, скорее всего, увидите более быстрые предложения, более высокие цены продажи и более довольных клиентов, так что оставайтесь и узнайте, как использовать эту новую маркетинговую тактику для развития своего бизнеса.

Рост виртуальных сцен в сфере недвижимости

Довольно просто понять, почему виртуальные сцены становятся невероятно популярными среди агентов по недвижимости; это экономично, быстро и намного проще, чем традиционная постановка. С помощью виртуальной сцены вы можете превратить пустую комнату во все, что захотите, и создать индивидуальную визуализацию, основанную на предпочтениях или образе жизни конкретного покупателя.

Согласно отчету Национальной ассоциации риелторов , 77% агентов покупателей заявили, что виртуальные постановочные фотографии помогли их клиентам лучше визуализировать недвижимость, чем это сделала бы пустая комната.

Преимущества перед традиционной физической постановкой

• Экономичность: виртуальная постановка значительно дешевле традиционной, поскольку требует только специального программного обеспечения для редактирования.
• Более быстрое время обработки: с помощью специализированного программного обеспечения для виртуальной постановки вы можете увидеть окончательные постановочные фотографии за несколько часов — намного быстрее, чем традиционные методы подготовки.
• Больше времени, проведенного на вашем сайте: когда у вас есть виртуальные постановочные фотографии или, что еще лучше, виртуальный тур по вашему сайту недвижимости, потенциальные покупатели задерживаются дольше, что увеличивает вероятность того, что они превратятся в квалифицированных потенциальных клиентов.
  

Гибкость и скорость с виртуальной сценой

Виртуальная постановка меняет правила игры для агентов по недвижимости, которые хотят быстро продемонстрировать недвижимость в Интернете. Всего несколькими щелчками мыши вы можете преобразовать пространство в цифровом виде в зависимости от предпочтений покупателей, чтобы им было проще представить себя в доме своей мечты.

Быстрые преобразования на основе предпочтений покупателя

С помощью программного обеспечения для виртуальной постановки вы можете быстро вносить коррективы в соответствии с пожеланиями вашего клиента, не перемещая мебель и не тратя время на ремонт пустой комнаты. Виртуальные визуализации экономят время и демонстрируют потенциал дома различными способами, повышая его привлекательность среди разнообразной группы потенциальных покупателей.

Творческие возможности в представлении свойств

Виртуальная постановка дает агентам по недвижимости гораздо больше творческой свободы при представлении недвижимости в Интернете. Вы можете поэкспериментировать с различными стилями и макетами, чтобы найти тот, который лучше всего подчеркивает особенности недвижимости, которые нравятся вашему целевому покупателю.

1. Гостиная: агенты могут создавать несколько версий виртуальных гостиных с различными цветовыми схемами, стилями мебели или произведениями искусства, адаптированными для каждого потенциального покупателя.
2. Кухня: Виртуальная постановочная кухня позволяет продемонстрировать современную технику или продемонстрировать, как открытая планировка будет выглядеть после капитального ремонта.
3. Домашний офис: в связи с растущим спросом на удаленные рабочие места агенты могут фактически превратить комнату в домашний офис, чтобы помочь потенциальным покупателям представить свое идеальное рабочее пространство.

Предлагая более индивидуальные варианты, специалисты по недвижимости повышают шансы на заключение сделок и выделяются среди конкурентов, полагаясь исключительно на традиционные методы постановки. Виртуальная постановка также является отличным инструментом для тех, кто работает на рынке предметов роскоши, где недвижимость часто требует более сложных и полностью реалистичных презентаций для привлечения покупателей высокого класса.

Ключевой вывод: виртуальная постановка меняет правила игры для агентов по недвижимости, предлагая гибкость и скорость при демонстрации недвижимости в Интернете. С помощью программного обеспечения для виртуальных сцен агенты могут быстро вносить коррективы в зависимости от предпочтений покупателя, не перемещая мебель и не ремонтируя пустую комнату. Эта экономически эффективная альтернатива традиционной постановке дает больше возможностей для творчества в представлении недвижимости и привлекает покупателей, помогая им визуализировать себя в пространстве.

«Я искал что-то другое, когда дело дошло до разработки веб-сайта для моего бизнеса в сфере недвижимости. Раньше я работал с другой компанией над созданием элегантного веб-сайта, но, честно говоря, это было в основном просто для внешнего вида и не хватало многих функций, которые, как мне казалось, были необходимы для того, чтобы предложить посетителю моего сайта ценность. Я нашел эту функциональность в AgentFire. Мой дизайнер, Джек, сделал все возможное, чтобы работать со мной и воплотить мою идею в жизнь... попутно улучшая ее!» – Клиент AgentFire, Джонатан Балог

Повышение продаж за счет виртуальных инсценированных домов

Исследования показывают, что хорошо оформленные дома (даже если они построены виртуально) вызывают большой интерес покупателей и повышают продажные цены. В опросе 2018 года о домашнем размещении 68% эффективно оформленных домов были проданы на 9% дороже, чем в других списках.

Повышение интереса покупателей за счет виртуальной инсценированной недвижимости

Виртуальные инсценированные дома обеспечивают более привлекательный опыт для потенциальных покупателей, позволяя им быстрее визуализировать потенциал дома. Если у вас есть изображения, адаптированные к предпочтениям потенциальных покупателей, им будет легче представить, что они живут в этом доме.

В результате агенты по недвижимости могут ожидать большего количества запросов и показов при использовании методов виртуальной постановки, чем если бы они полагались исключительно на фотографии пустых комнат. Более того, с ростом количества быстрых предложений жилья почти 50% потенциальных покупателей заявили, что купят дом исключительно на основе виртуального тура .

Более высокие цены реализации благодаря эффективной презентации

Хорошо представленная недвижимость, скорее всего, привлечет более высокие предложения от заинтересованных сторон. Виртуальная постановка помогает продемонстрировать лучшие черты дома, сводя к минимуму недостатки или несовершенства физической расстановки мебели. Представляя каждое пространство как реалистичное и визуально привлекательное, агенты могут создать большой спрос среди потенциальных покупателей, готовых платить большие деньги за дом своей мечты.

Советы по максимизации воздействия виртуальной постановки:

1. Выбирайте высококачественные изображения. Убедитесь, что ваши виртуальные постановочные фотографии четкие, хорошо освещенные и демонстрируют недвижимость в лучшем свете.
2. Ориентируйтесь на свою аудиторию: адаптируйте виртуальную постановку к вашему целевому рынку.Выбирайте высококлассные предметы и декор, олицетворяющие роскошный образ жизни, к которому стремятся потенциальные покупатели, если вы продаете элитную недвижимость.
3. Создавайте универсальные пространства: рассмотрите возможность виртуального размещения комнат с несколькими целями — например, превращение пустой комнаты в домашний офис и гостевую спальню — чтобы покупатели могли увидеть потенциальную гибкость пространства.
4. Продвигайте виртуальные постановочные дома в Интернете: делитесь своими профессионально созданными изображениями в социальных сетях, таких как Facebook или Instagram, и на сайтах недвижимости, таких как Zillow или Realtor.com.Это увеличит охват и привлечет больше потенциальных покупателей для просмотра ваших объявлений.
   

Виртуальная постановка — это экономически эффективный способ подготовки недвижимости к продаже, который вызывает больший интерес у покупателей и более высокие цены продажи. Предлагая визуально привлекательные помещения, специально адаптированные к предпочтениям потенциальных покупателей, вы будете лучше подготовлены к заключению сделок быстрее по более высоким ценам, чем когда-либо прежде.

Ключевой вывод: виртуальная постановка может увеличить объемы продаж в сфере недвижимости за счет повышения интереса покупателей и повышения продажных цен. Виртуальные инсценированные дома обеспечивают более привлекательный опыт для потенциальных покупателей, позволяя им легко визуализировать потенциал дома. Чтобы максимизировать эффект виртуальной сцены, выберите высококачественные изображения, адаптируйте виртуальную сцену к вашему целевому рынку, создавайте универсальные пространства и продвигайте виртуальные дома в Интернете.

Доступные варианты услуг виртуального промежуточного хранения

Профессионалам в сфере недвижимости доступно множество решений для виртуальных сцен, как более дешевые варианты «сделай сам», так и более индивидуальные решения премиум-класса. Ниже приведены несколько вариантов, которые могут подойти вашей команде в зависимости от ваших общих целей и бюджета.

Styldod: простая загрузка и выбор дизайна

Styldod предлагает удобную платформу, где агенты могут легко загружать фотографии пустых комнат, прежде чем выбирать из различных стилей дизайна. Услуги начинаются с16 долларов за фотографию , а визуализация может быть выполнена менее чем за 48 часов, что делает ее отличным доступным вариантом.

PhotoUp: виртуальная домашняя постановка и туры

PhotoUp — еще одно экономичное решение для виртуальной постановки, которое предлагает виртуальные домашние туры и визуализацию помещений. Самый базовый план начинается с19 долларов в месяц и дает вам десять фотографий виртуального домашнего рендеринга и два виртуальных домашних тура.

Штукатурка: полностью персонализированные фотографии премиум-класса

Stucco , специально разработанный с учетом использования агентов, предоставляет интуитивно понятный интерфейс, позволяющий пользователям быстро и эффективно преобразовывать пустые пространства в визуально привлекательные жилые помещения. Гибкость, предлагаемая этим программным обеспечением, гарантирует, что каждая комната продемонстрирует весь свой потенциал в соответствии с предпочтениями потенциальных покупателей — будь то превращение неиспользуемого пространства в домашний офис или замена устаревшей мебели современными альтернативами.

BoxBrownie: доступные цены и множество вариантов

Для тех, кто ищет более бюджетный вариант, BoxBrownie берет всего24 доллара за фотографию , что делает его доступным выбором для агентов по недвижимости с разным уровнем инвестиций.Они также предлагают множество других услуг, таких как улучшение изображения, мебель и вывоз, а также виртуальный ремонт.

Ключевой вывод: виртуальная постановка — отличный способ продемонстрировать покупателям потенциал дома. Изучив несколько вариантов, вы сможете найти идеальную услугу виртуального размещения, которая соответствует вашим потребностям, не выходя при этом за рамки бюджета. Помните, что понимание предпочтений вашей целевой аудитории имеет решающее значение при выборе правильной платформы, поэтому выбирайте услугу, которая максимально соответствует вашим бизнес-целям.

Успешные стратегии виртуальной постановки для агентов по недвижимости

Чтобы успешно внедрить виртуальную постановку в недвижимость, вы всегда должны учитывать предпочтения вашей целевой аудитории и соответствующим образом адаптировать сгенерированные компьютером изображения.

Понимание предпочтений целевой аудитории

Специалисты по недвижимости должны изучить демографические данные и предпочтения потенциальных покупателей, прежде чем создавать виртуальные постановочные фотографии. Например, если вашим целевым рынком являются молодые семьи, вы можете включить игровую комнату или детскую в дизайн виртуальной сцены. С другой стороны, если вы ориентируетесь на удаленных работников или предпринимателей, рассмотрите возможность демонстрации стильного домашнего офиса.

• Миллениалы: обратите внимание на открытую планировку с современной мебелью и интеллектуальными технологиями.
• Бэби-бумеры: подчеркните комфорт, включив уютные зоны отдыха и доступный дизайн с учетом соображений старения на месте.
• Рынок роскоши: подчеркните высококачественную отделку, такую ​​как мраморные столешницы, нестандартные шкафы и высококлассные удобства, такие как домашние спортзалы или винные погреба.
  

Адаптация виртуальной инсценированной недвижимости для привлечения потенциальных покупателей

Чтобы максимально эффективно использовать виртуальную постановку, примите во внимание следующие дополнительные советы:

1. Продемонстрируйте потенциал дома: виртуально поставьте пустые комнаты или плохо обставленные помещения, чтобы помочь покупателям визуализировать весь потенциал собственности, но при этом не перегружать комнаты слишком большим количеством мебели или декора.
2. Выделите ключевые особенности: используйте виртуальную сцену, чтобы привлечь внимание к уникальным архитектурным элементам, таким как сводчатые потолки, эркеры или встроенные книжные полки.
3. Создавайте эмоциональные связи: включите элементы образа жизни, такие как уютный уголок для чтения в гостиной или обеденная зона на открытом воздухе во внутреннем дворике, чтобы вызвать у потенциальных покупателей тепло и комфорт.

На современном рынке агенты по недвижимости должны использовать инновационные маркетинговые методы, такие как виртуальная постановка, чтобы оставаться конкурентоспособными. Понимая предпочтения своей целевой аудитории и соответствующим образом адаптируя виртуальные постановочные объекты, они могут увеличить свои шансы на заключение большего количества сделок и получение более высоких комиссионных.

Ключевой вывод: агенты по недвижимости могут успешно внедрять виртуальные сцены, понимая предпочтения своей целевой аудитории и используя высококачественное программное обеспечение для создания визуально привлекательных пространств, которые находят отклик у потенциальных покупателей. Крайне важно адаптировать виртуальные инсценированные объекты, чтобы они соответствовали определенным демографическим характеристикам и образу жизни потенциальных покупателей, выделяя ключевые особенности и создавая эмоциональные связи с помощью элементов образа жизни, таких как уютные уголки для чтения или обеденные столы на открытом воздухе. Таким образом, специалисты по недвижимости могут увеличить свои шансы на заключение большего количества сделок на сегодняшнем конкурентном рынке.

Часто задаваемые вопросы о виртуальной постановочной недвижимости

Является ли виртуальная постановка будущим маркетинга недвижимости?

Виртуальные инсценированные дома могут повысить интерес покупателей до 94 %, что делает их очень эффективным инструментом для специалистов по недвижимости. По сравнению с традиционными затратами на постановку, виртуальная постановка — это экономически эффективная альтернатива, предлагающая более быстрый оборот, больше творчества и больше возможностей адаптировать ваш дом к конкретным предпочтениям покупателя.

Каковы популярные варианты программного обеспечения для виртуальных сцен для агентов по недвижимости?

Варианты программного обеспечения для виртуальных сцен, такие как Styldod, Stucco, PhotoUp и BoxBrownie, популярны среди профессионалов в сфере недвижимости. Прежде чем полностью выбрать одно решение, вы должны протестировать несколько вариантов, чтобы увидеть, что лучше всего подходит для вашей команды и предпочтений покупателей.

К каким типам покупателей недвижимости подходит виртуальная постановка?

В прошлом агенты по недвижимости использовали виртуальные сцены для привлечения более молодых покупателей. На сегодняшнем рынке множество различных типов потенциальных клиентов — от бэби-бумеров и поколения Z до покупателей элитного жилья — хотят, чтобы недвижимость предлагала виртуальные инсценировки и виртуальные домашние туры.

Для получения дополнительной информации о том, как сделать все возможное с помощью маркетинга недвижимости, ознакомьтесь со всеми статьями в блоге AgentFire . Просто используйте раскрывающийся список категорий или строку поиска, чтобы найти то, что вы ищете!