28 ข้อเท็จจริงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจ: เตรียมพร้อมที่จะตกตะลึงและได้รับการศึกษา

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์มีการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่องเนื่องจากไลฟ์สไตล์สมัยใหม่ต้องการบ้านของเรามากขึ้นเรื่อยๆ ระหว่างทางมีเรื่องตลกและน่าสนใจเกิดขึ้น

หากคุณต้องการสร้างความประทับใจในงานเครือข่ายครั้งต่อไป ข้อเท็จจริงน่าสนุกเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เหล่านี้อาจทำให้คุณสนใจ การทำความเข้าใจเกี่ยวกับข้อเท็จจริงด้านอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจสามารถทำลายน้ำแข็งกับลูกค้ารายใหม่ได้

ทำไมอสังหาริมทรัพย์ถึงเรียกว่า "อสังหาริมทรัพย์"

คำว่า “จริง” มาจากคำ ว่า realis ซึ่งเป็นคำภาษาละตินที่แปลว่าจริง Real บางครั้งก็ใช้ในบริบททางกฎหมายเพื่ออ้างอิงอสังหาริมทรัพย์

คำว่า "อสังหาริมทรัพย์" กลับไปเป็นภาษาละตินและแม้แต่ภาษาฝรั่งเศส “อสังหาริมทรัพย์” มีรากฐานมาจากคำภาษาละติน สถานะ ซึ่งหมายถึงสภาพหรือสถานะ

ลูกบิดประตูทองเหลืองฆ่าเชื้อในตัวเอง

คุณรู้หรือไม่ว่าแบคทีเรียจะตายตามธรรมชาติหลังจากสัมผัสกับทองเหลือง? ไอออนในทองเหลืองมีฤทธิ์ฆ่าเชื้อรา สปอร์ ไวรัส และสิ่งมีชีวิตหลายชนิดที่ทำให้เราป่วย สิ่งนี้เรียกว่า oligodynamic effect ในช่วงเวลา 8 ชั่วโมงหลังจากสัมผัสกับแบคทีเรียที่เป็นอันตราย ทองเหลืองจะฆ่าเชื้อเองตามธรรมชาติ

4s และ 7s สื่อสารความเป็นมืออาชีพ

จิตวิทยาการกำหนดราคาอธิบายถึงเทคนิคการตั้งราคาที่ใช้เพื่อจูงใจให้คนตัดสินใจซื้อโดยไม่รู้ตัว การวิจัยพบว่าตัวเลขที่พบได้น้อย เช่น 4 และ 7 โน้มน้าวใจผู้ซื้อว่าคุณคิดอย่างลึกซึ้งเกี่ยวกับราคา และมีโอกาสน้อยที่จะทำการยกเว้นหรือเปลี่ยนแปลงใดๆ หากคุณต้องการข้อเสนอที่ดีกว่าสำหรับรายการของคุณ ราคาเช่น $444,000 หรือ $447,000 ได้รับการพิสูจน์แล้วว่าประสบความสำเร็จมากกว่า $450,000 เป็นต้น

ประตูสก็อตแดง

หากคุณเคยไปเที่ยวสกอตแลนด์ คุณอาจจะสังเกตเห็นบ้านหลายหลังที่มีประตูหน้าบ้านเป็นสีแดง ในสกอตแลนด์ เป็นเรื่องปกติที่จะทาสีประตูบ้านของคุณเป็นสีแดงเมื่อคุณชำระหนี้จำนองได้ในที่สุด

คนในท้องถิ่นรู้เกี่ยวกับประเพณีนี้ ดังนั้นโปรดสังเกตเจ้าของบ้านที่ภูมิใจในครั้งหน้าที่คุณอยู่ในอาณาจักรแห่ง Gaels

ประตูหน้าบ้านสีดำหรือสีถ่านทำให้บ้านดูแพงขึ้น

จากการวิจัยของตลาดอสังหาริมทรัพย์สัตว์ประหลาด Zillow บ้านที่มีถ่านสีเข้มหรือประตูหน้าสีดำ (และโรงรถ) ขายในราคาที่สูงกว่าที่คาดไว้อย่างต่อเนื่อง – ในความเป็นจริงมากกว่า 6,271 ดอลลาร์

ใช่ บ้านสั่งซื้อทางไปรษณีย์เป็นสิ่งที่

ในช่วงต้นทศวรรษ 1900 เซียร์นำเสนอชุดอุปกรณ์สำหรับสร้างบ้านของคุณเองในแคตตาล็อก ชุดสั่งซื้อทางไปรษณีย์นี้แสดงพิมพ์เขียวของบ้านและชิ้นส่วนทั้งหมดที่คุณต้องการเพื่อสร้างบ้านราคาประหยัดและเรียบง่าย

1/3 ผู้ขายพยายามขายบ้านของตนเองเป็นรายชื่อ FSBO ในตอนแรก

หากไม่มีการศึกษาและประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์ ก็เป็นเรื่องง่ายที่จะประเมินความท้าทายที่มาพร้อมกับการขายอสังหาริมทรัพย์ต่ำเกินไป อย่างไรก็ตาม มีเพียงประมาณ 10% ของรายชื่อ FSBO เท่านั้นที่สามารถขายได้ ในขณะที่ส่วนที่เหลือต้องการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

คุณสามารถซื้อทรัพย์สินใน Metaverse

ในโลกของ AI นั้น อสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงไม่ได้ดูเหมือนเป็นเรื่องไร้สาระ อสังหาริมทรัพย์เสมือนจริงอาจรวมถึงอสังหาริมทรัพย์เสมือนจริง ที่ดิน และแม้แต่ธุรกิจเสมือนจริง

แม้ว่าการซื้อเหล่านี้อาจไม่มีมูลค่าที่จับต้องได้เช่นเดียวกับอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ยังสามารถเป็นทรัพย์สินที่มีค่าสำหรับผู้ใช้ที่ต้องการสร้างสถานะใน Metaverse

เรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับ Metaverse และอสังหาริมทรัพย์ที่นี่

จำรายการเรียลลิตี้โชว์ Extreme Home Makeover ได้ไหม? ผลลัพธ์ไม่ได้เป็นอย่างที่เห็นเสมอไป

หากคุณกำลังดูอสังหาริมทรัพย์และรายการบ้านในช่วงต้นปี 2000 คุณอาจสะดุดกับ Extreme Home Makeover ผู้ผลิตจะหาครอบครัวที่ต้องการและสร้างบ้านในฝันให้พวกเขา น่าเสียดายที่บ้านฟุ่มเฟือยเหล่านี้หลายหลังมาพร้อมกับค่าสาธารณูปโภคและการประเมินภาษีที่ผู้อยู่อาศัยไม่สามารถติดตามได้ ในที่สุดคุณสมบัติเหล่านี้จำนวนมากก็ออกสู่ตลาด

McDonalds เป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

คุณรู้หรือไม่ว่า McDonald's ก่อตั้งขึ้นครั้งแรกในฐานะบริษัทอสังหาริมทรัพย์ รูปแบบธุรกิจดั้งเดิมคือการซื้อที่ดินและให้เช่าแก่แฟรนไชส์ที่จะดำเนินกิจการร้านอาหารของแมคโดนัลด์

ปัจจุบัน แมคโดนัลด์ยังคงเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เฟื่องฟูด้วยสาขาเกือบ 40,000 แห่งในกว่า 100 ประเทศ บริษัททำเงินจำนวนมากโดยการรักษาความเป็นเจ้าของที่ดินและให้เช่าร้านอาหารแก่เจ้าของแฟรนไชส์ ​​นอกเหนือไปจากค่าลิขสิทธิ์มาตรฐานและค่าธรรมเนียมแฟรนไชส์รายเดือน

ที่อยู่อาศัยที่แพงที่สุดในโลกคือพระราชวังบัคกิ้งแฮม

ไม่ พระราชวังไม่ได้มีไว้ขาย อย่างไรก็ตามคาดว่าจะมีมูลค่าประมาณ 1.55 พันล้านเหรียญสหรัฐ ป้ายราคาอ้วนไม่ได้เกี่ยวกับห้องพักจำนวนนับไม่ถ้วนและทำเลที่น่าทึ่งเท่านั้น พระราชวังบักกิงแฮมเป็นสัญลักษณ์สำคัญของวัฒนธรรมและประวัติศาสตร์ของอังกฤษ นอกจากนี้ยังสร้างรายได้มากมายให้กับธุรกิจโดยรอบด้วยการดึงดูดนักท่องเที่ยวตลอดทั้งปี

มีเจ้าของบ้านหญิงโสดในสหรัฐอเมริกามากกว่าเจ้าของบ้านชายโสด

จากข้อมูลของ National Association of Realtors ผู้หญิงโสดมีแนวโน้มที่จะซื้อบ้านเป็นของตนเองมากกว่าผู้ชายโสด การมีอิสระทางการเงินที่เพิ่มขึ้นและความคาดหวังในอาชีพที่สูงขึ้นสำหรับผู้หญิงได้กระตุ้นให้มีเจ้าของบ้าน ผู้หญิงโสดยังมีแนวโน้มที่จะอาศัยอยู่ในเขตเมืองซึ่งสามารถเข้าถึงงานและความสนใจอื่น ๆ ได้ดีกว่า

คนทั่วไปเคลื่อนไหว 12 ครั้งในชีวิต

จากการสำรวจเมื่อเร็วๆ นี้โดย United States Census ประชากรโดยเฉลี่ยจะย้ายบ้านเกือบ 12 ครั้งตลอดชีวิต โชคดีที่เจ้าของบ้านเหล่านี้ต้องการความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในแต่ละครั้ง

ตัวเลขนี้พุ่งสูงขึ้นเมื่อคนรุ่นมิลเลนเนียลที่วิ่งเหยาะๆ ทั่วโลกกลายเป็นกลุ่มเจ้าของบ้านรายใหญ่ คนรุ่นมิลเลนเนียลส่วนใหญ่จะอยู่กับนายจ้างคนเดียวน้อยกว่า 3 ปี ในขณะที่กลุ่มอายุ 55 ปีขึ้นไปมักจะอยู่กับบริษัทเดิมเป็นเวลา 10 ปี ตามรายงานของพีอาร์นิวส์ไวร์

บ้านต้นไม้ที่ใหญ่ที่สุดในโลกสูงกว่า 100 ฟุต

น่าเสียดายที่บ้านต้นไม้ที่ใหญ่ที่สุดในโลกไม่มีอีกแล้ว บ้านต้นไม้ขนาดใหญ่ 10 ชั้นตั้งอยู่ในครอสวิลล์ รัฐเทนเนสซี ก่อนถูกไฟไหม้วอด

บ้านต้นไม้มีห้องหลายห้องรวมถึงสนามบาสเก็ตบอลและโบสถ์ โครงสร้างครอบคลุมกว่า 10,000 ตารางฟุต ทำให้มันใหญ่ที่สุดในโลกอย่างง่ายดาย มันถูกสร้างขึ้นจากวัสดุธรรมชาติในช่วง 15 ปี วัสดุเหล่านี้จำนวนมากได้รับการบริจาคจากชุมชนและผู้ติดตามคริสเตียน ซึ่งเรียกว่า "บ้านต้นไม้ของรัฐมนตรี"

ทำเนียบขาวถูกทำลายและสร้างใหม่ในปี 2492

ทำเนียบขาวทรุดโทรมมานานหลายปีก่อนที่จะถูกรื้อถอนและสร้างใหม่ในที่สุด ในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2491 เปียโนของมาร์กาเร็ต ทรูแมน พังทะลุพื้นในห้องนั่งเล่นของเธอและทะลุเพดานห้องรับประทานอาหารด้านล่าง

ในปีต่อมา ทำเนียบขาวได้เริ่มโครงการปรับปรุงใหม่เป็นเวลา 4 ปี ซึ่งเกี่ยวข้องกับการสร้างใหม่ด้วยคานเหล็ก (ตรงข้ามกับคานไม้เก่า)

วัดจีนโบราณส่วนใหญ่ได้รับการออกแบบให้มีหลังคาโค้ง

ชาวจีนโบราณเชื่อว่าวิญญาณชั่วร้ายเคลื่อนที่เป็นเส้นตรงเท่านั้น หลังคาโค้งถูกสร้างขึ้นเพื่อป้องกันไม่ให้วิญญาณชั่วร้ายสามารถเข้าไปในวัดอันล้ำค่าได้ เหล่าสปิริตเกลียดเส้นโค้งและเชื่อว่าจะร่วงหล่นเนื่องจากมุมที่รุนแรงของวิหาร

ชาวอเมริกันกว่า 17 ล้านคนใช้รายได้ครึ่งหนึ่งไปกับค่าเช่า

การศึกษาโดย Joint Center for Housing Studies ของมหาวิทยาลัย Harvard ได้เปิดเผยข้อค้นพบที่แสดงให้เห็นว่า 1 ใน 4 ของผู้เช่าในสหรัฐอเมริกาใช้จ่าย 50% ของรายได้ไปกับที่อยู่อาศัย

บ้านฉากขายเร็วขึ้น

ได้รับการพิสูจน์ครั้งแล้วครั้งเล่าว่าบ้านที่มีฉากกั้นขายเร็วกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่ได้จัดฉาก ในความเป็นจริง 85% ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในอเมริกาที่ทำการสำรวจโดย Wise Living รายงานว่าบ้านที่มีระยะขายได้เร็วกว่าบ้านที่ไม่ได้อยู่ในขั้นถึง 3 เท่า ประตูและหน้าต่างที่ปรับปรุงน้อยที่สุดช่วยเพิ่มมูลค่าได้มากที่สุด โดยบ้านมักจะขายในราคามากกว่า 10,000 ดอลลาร์

หากคุณมีปัญหาในการโน้มน้าวใจลูกค้าให้จัดฉากที่บ้าน โปรดอ่านเคล็ดลับการจัดฉากเหล่านี้

อุปกรณ์อัจฉริยะดึงดูดผู้ซื้อได้มากขึ้น

การวิจัยจาก Security.org แสดงให้เห็นว่ากว่า 70% ของผู้ซื้อสมัยใหม่ยอมจ่ายเงินมากขึ้นสำหรับบ้านที่ติดตั้งอุปกรณ์อัจฉริยะ เชื่อว่าอุปกรณ์อัจฉริยะจะทำให้บ้านสะดวกสบายขึ้นในขณะเดียวกันก็ประหยัดเวลาและเงิน นอกจากนี้ ผู้หญิงยังมีแนวโน้มต้องการเทคโนโลยีรักษาความปลอดภัยบ้านอัจฉริยะเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า

กิจกรรมเหนือธรรมชาติไม่มีขาย

จากการสำรวจของ Zillow พบว่าชาวอเมริกัน 1 ใน 10 คนกลัวที่จะออกจากบ้านเพราะกิจกรรมเหนือธรรมชาติ ประสบการณ์ที่น่ากลัวเหล่านี้รวมถึงการเห็นผีหรือสิ่งอื่น ๆ เจ้าของบ้านอายุน้อยและผู้หญิงเป็นกลุ่มที่มีแนวโน้มจะประสบกับเหตุการณ์เหนือธรรมชาติในบ้านของตนมากที่สุด

เกือบ 50% ของผู้ซื้อเชื่อว่าอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนที่ชาญฉลาดกว่าหุ้น

การสำรวจโดย National Association of Realtors เปิดเผยว่าผู้ซื้อบ้านจำนวนมากเชื่อว่าตลาดหุ้นมีความผันผวนเกินกว่าจะลงทุนได้ดี อสังหาริมทรัพย์ถูกมองว่าเป็นการลงทุนที่ปลอดภัยกว่าโดยทั่วไป

แคลิฟอร์เนียมีนายหน้ามากกว่ารัฐอื่นๆ ในสหรัฐอเมริกา

แคลิฟอร์เนียมีตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่องซึ่งกำลังเฟื่องฟู แคลิฟอร์เนียเป็นสถานที่ยอดนิยมที่น่าอับอายสำหรับผู้ซื้อที่ต้องการอยู่ใกล้ชายหาดในราคาที่ไม่แพงหรือหรูหรา

ผู้สร้างชาวจีนข้ามชั้นที่ 4 ในขณะที่ผู้สร้างชาวอเมริกันข้ามชั้นที่ 13

ทุกวัฒนธรรมมีความเชื่อโชคลางเกี่ยวกับวัตถุหรือตัวเลขบางอย่าง ในวัฒนธรรมจีน เลข 4 ถือเป็นสิ่งอัปมงคล และช่างก่อสร้างชาวจีนจำนวนมากก็ข้ามชั้นที่ 4 ไป ในทางกลับกัน เลข 8 ถือว่าค่อนข้างโชคดี และยูนิตบนชั้น 8 มักจะมีราคาสูงกว่า

ในวัฒนธรรมอเมริกัน เลข 13 ถือเป็นเลขอัปมงคล เรายังมีชื่อของความกลัวที่ไม่มีเหตุผลของหมายเลข 13, Triskaidekaphobia ผู้สร้างจำนวนมากยังคงหลีกเลี่ยงเลข 13 ในลิฟต์และอาคารอพาร์ตเมนต์

โบสถ์ไซเอนโทโลจีเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ฮอลลีวูดจำนวนมหาศาล

คุณรู้หรือไม่ว่าคริสตจักรไซเอนโทโลจีเป็นเจ้าของอาคารประวัติศาสตร์ฮอลลีวูดที่มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์มากกว่าหน่วยงานอื่นใด เสน่ห์ของศาสนจักรที่มีต่ออาคารเฉพาะเหล่านี้ยังไม่ได้รับการอธิบาย

ทำเนียบขาวไม่ได้เป็น "ทำเนียบขาว" เสมอไป

ทำเนียบขาวไม่มีชื่อโด่งดังจนกระทั่งปี 1901 เมื่อธีโอดอร์ รูสเวลต์ตัดสินใจตั้งทำเนียบขาวเป็นชื่อทางการ โครงสร้างได้รับการทาสีใหม่ทุกๆ 4-6 ปีเพื่อรักษาสีขาวสว่างไว้ ซึ่งต้องใช้สีถึง 570 แกลลอนอย่างไม่น่าเชื่อ

ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาเป็นของบริษัทแคนาดา

ห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในอเมริกาไม่ใช่คนอเมริกัน The Mall of America เป็นเจ้าของโดย Triple Five Group ซึ่งเป็นกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จากอัลเบอร์ตา ประเทศแคนาดา

บริษัทนี้ยังเป็นเจ้าของห้างสรรพสินค้าที่ใหญ่ที่สุดในแคนาดา The West Edmonton Mall

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายแรกถูกเรียก Curbstoners

Curbstoners เป็นนักธุรกิจด้านอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ เมื่อบ้านเริ่มขาย พวกเขาจะรีบไป วางป้ายอสังหาริมทรัพย์ และนั่งหน้าบ้านตั้งแต่ 9.00 น. ถึง 21.00 น. ในขณะที่อุตสาหกรรมทันสมัยขึ้น ตัวแทนเลือกที่จะเปิดบ้าน 2-3 ชั่วโมง

บันทึกแรกของการเปิดบ้านพร้อมสิ่งจูงใจสำหรับผู้เยี่ยมชมคือในปี 1952 รัฐเท็กซัส เมื่อตัวแทนเสนอรถคาดิลแลคและโคคา-โคลาฟรีให้กับใครก็ตามที่ซื้อที่พักของเขา

84% ของผู้ซื้อบ้านรายใหม่กล่าวว่าการค้นหาข้อมูลออนไลน์เป็นสิ่งสำคัญในการค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในฝันของพวกเขา

การแสดงตนทางออนไลน์ที่แข็งแกร่งและเป็นมืออาชีพเป็นสิ่งจำเป็นในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบัน ผู้ซื้อบ้านทั่วไปเริ่มค้นหาบ้านและตัวแทนทางออนไลน์แล้ว หลายคนจะไม่แม้แต่จะดูทรัพย์สินหรือพบปะกับตัวแทนหากพวกเขาไม่ประทับใจกับการแสดงตนทางออนไลน์

นักออกแบบของ AgentFire ได้สร้างเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์หลายพันรายการที่สร้างผลลัพธ์ที่วัดได้สำหรับตัวแทน พูดคุยกับทีมของเราเกี่ยวกับวิธีที่เราสามารถอัปเกรดสถานะออนไลน์ของคุณ

คุณรู้แล้วตอนนี้!

มีสิ่งที่น่าสนใจมากมายให้เรียนรู้เกี่ยวกับการเป็นเจ้าของบ้านในพื้นที่ไฮเปอร์โลคัลของคุณเองและในระดับประเทศ! ทำไมไม่ลองเพิ่มรายการอสังหาริมทรัพย์ของคุณด้วยข้อเท็จจริงที่น่าประทับใจดูล่ะ

หากคุณต้องการบทความ กลยุทธ์ กลยุทธ์ และคำแนะนำเชิงลึกเพิ่มเติม –สมัครรับจดหมายข่าวของเราและหากคุณต้องการครองตลาดอสังหาริมทรัพย์แบบไฮเปอร์โลคัล ลองดู เว็บไซต์ของ AgentFire ซึ่งได้รับการจัดอันดับ #1เป็นเวลาหลายปีติดต่อกัน