จะสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์อย่าง Fundrise ได้อย่างไร

สำหรับใครที่ติดตามข่าวรอบโลกคงทราบดีว่าอัตราเงินเฟ้อที่สูงเป็นประวัติการณ์ส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโลกอย่างไร ในเวลาที่ราคาสินค้าโภคภัณฑ์เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง มีสิ่งหนึ่งที่จำเป็นสำหรับนักลงทุน นั่นคือการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ในอดีต จะเห็นได้ว่าการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นวิธีที่ดีที่สุดในการป้องกันความเสี่ยงจากภาวะเงินเฟ้อ ประสิทธิภาพที่ไม่ถูกซ่อนจากผู้ใช้แพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

การตรวจสอบความถูกต้องของแพลตฟอร์มการลงทุนการระดมทุนจากฝูงชนสามารถเห็นได้ในตลาดการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งจะเติบโตเป็นมากกว่า 239.78 พันล้านดอลลาร์ ในช่วงเวลาปี 2564-2569

ในระยะเวลาคาดการณ์ ผู้สนับสนุนรายใหญ่ที่สุดของอุตสาหกรรมการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์คาดว่าจะมาจากประเทศต่างๆ เช่น สหรัฐฯ จีน ออสเตรเลีย สหราชอาณาจักร และเยอรมนี สถิติเหล่านี้แปลเป็นความจริงที่ว่าผู้ประกอบการที่อยู่ในภูมิภาคเหล่านี้หรือมีเป้าหมายที่จะกำหนดเป้าหมายสถานที่เหล่านี้มีขอบเขตในการทำกำไรมหาศาล

ในบทความนี้ เราจะพิจารณาแง่มุมต่างๆ ในการสร้างแพลตฟอร์มการลงทุนแบบคราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์

การทำงานของแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีผู้มีส่วนได้ส่วนเสียหลายรายที่เกี่ยวข้องในกระบวนการนี้ แนวคิดของแพลตฟอร์มนี้คือการสร้างพื้นที่ที่ผู้สร้างสามารถหาแหล่งเงินทุนได้ และนักลงทุนสามารถหาลู่ทางเพื่อนำเงินมาลงทุนได้

เมื่อเราพูดถึงแพลตฟอร์มการระดมทุนจากอสังหาริมทรัพย์ ชื่อเดียวที่ปรากฏให้เห็นคือบริษัทอย่าง Fundrise ภายในเวลาเพียงสองปี บริษัทสามารถระดมทุนได้ 15 ล้านดอลลาร์จากผู้มีส่วนร่วมมากกว่าพันราย ปัจจุบันแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์มีมูลค่า 800 ล้านดอลลาร์ และกำลังจัดการสินทรัพย์ของนักลงทุนมากกว่า 140,000 ราย ด้วยตัวเลขเช่นนี้ จึงตกอยู่ภายใต้เรดาร์ของผู้ประกอบการ และส่งผลให้พวกเขาแสวงหาการสนับสนุนด้านการพัฒนาที่คล้ายกับ Fundrise

การรักษา Fundrise เป็นฐาน ให้เราพิจารณาคุณสมบัติต่างๆ ที่ควรพิจารณาเมื่อคุณสร้างแพลตฟอร์มการลงทุนการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

คุณสมบัติที่ต้องมีของแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

รายการคุณสมบัติของแอพ Fundrise นั้นค่อนข้างตรงไปตรงมา อย่างไรก็ตาม ในฐานะผู้ประกอบการที่ต้องการแข่งขันกับแอปอย่าง Fundrise จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องใช้คุณสมบัติในระดับ MVP แล้วจึงต่อยอดเพื่อเริ่มต้นแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ด้วยตัวคุณเอง

ต้องการทราบข้อมูลเพิ่มเติมว่าผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพขั้นต่ำจะเป็นประโยชน์ต่อธุรกิจการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้อย่างไร ไปที่ คู่มือ MVP ของผู้ประกอบการเพื่อ รับข้อมูลเชิงลึกที่สมบูรณ์

1. การตรวจสอบ AML หรือ KYC

การดำเนินการตรวจสอบวิเคราะห์สถานะกับผู้ใช้เป็นส่วนสำคัญของแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์หรือ REIT เป็นสิ่งสำคัญสำหรับ Space ในการตรวจสอบตัวตนของผู้มีส่วนได้ส่วนเสียและระบุแหล่งที่มาของรายได้ ซึ่งเป็นสิ่งที่สามารถทำได้โดยการขอให้ผู้ใช้เชื่อมโยงบัญชีธนาคารของตน วิธีการดังกล่าวคือการใช้ API ที่ช่วยให้สามารถระบุตัวตนของผู้ใช้ตามระเบียบสากล

2. ลงชื่อเข้าใช้

เมื่อดำเนินการ KYC และ AML เสร็จแล้ว ขั้นตอนต่อไปก็มาถึง – ลงทะเบียน/ลงชื่อเข้าใช้ โดยทั่วไปแล้ว นักลงทุนจะได้รับสองตัวเลือก – เข้าสู่ระบบผ่านโซเชียลมีเดียหรือผ่านอีเมลและรหัสผ่าน ต่อไปนี้ คุณมีวิธีการยืนยันตัวตนแบบสองปัจจัยเพื่อลงชื่อเข้าใช้ เช่น การป้อน OTP ที่ส่งไปยังหมายเลขโทรศัพท์มือถือ และ/หรือ รหัสอีเมล และการตรวจสอบสิทธิ์ด้วยลายนิ้วมือ

3. รายละเอียดโครงการ

เมื่อคุณสร้างแพลตฟอร์มการลงทุนแบบคราวด์ฟันดิ้งด้านอสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องมีส่วน – ซึ่งน่าจะอยู่ในหน้าจอแรก – ซึ่งโครงการทั้งหมดจะแสดงรายการพร้อมกับรายละเอียด เช่น คำอธิบาย ขนาดการลงทุน ผลตอบแทนต่อปีที่คาดหวัง ระยะเวลาเป้าหมาย คุณควรตั้งเป้าหมายที่จะสร้างเครื่องมือค้นหาที่ใช้งานง่ายสำหรับหน้านี้ ซึ่งจัดหมวดหมู่โครงการตามสถานที่ตั้ง ผลตอบแทน ระยะเวลาถือครองโดยประมาณ และขนาดของหน่วย การจัดอันดับความเสี่ยง บทวิจารณ์ ฯลฯ

วิธีที่จะทำให้ส่วนนี้ของแอปเป็นมิตรกับการแปลงมากขึ้นคือการมีปุ่มซึ่งนักลงทุนจะสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาชอบได้ด้วยการคลิกเพียงครั้งเดียว

4. หน้านักลงทุน

ควรมีส่วนแยกต่างหากสำหรับนักลงทุนในแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ซึ่งเป็นส่วนที่พวกเขาสามารถเพิ่มเป้าหมายทางการเงิน เพิ่มบัญชีธนาคาร และรับมุมมองแดชบอร์ดของพอร์ตโฟลิโอโดยแยกส่วนสำหรับคุณสมบัติแต่ละรายการและประสิทธิภาพของพวกเขา

สิ่งที่ไม่เหมือนใครในแอปอย่าง Fundrise คือพวกเขาเสนอทางเลือกให้คุณในการลงทุนครั้งเดียวหรือมีระบบการบริจาคแบบประจำทุกเดือน เช่น SIP

5. คืนเครื่องคิดเลข

ปัจจัยสำคัญอีกประการของบริษัทแพลตฟอร์ม REIT เช่น Fundrise คือเครื่องคำนวณผลตอบแทนที่ใช้งานง่าย ทุกแพลตฟอร์มการลงทุนที่เป็นมิตรกับผู้ใช้มีเครื่องมือทำนายรายได้ในตัวและเครื่องมือคำนวณสินเชื่อที่อยู่อาศัย ซึ่งช่วยให้นักลงทุนสามารถคาดการณ์รายได้ที่ผันแปรตามระยะเวลาและจำนวนเงินที่ลงทุน

6. การจัดสรรเงินทุน

แกนหลักของแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายกับ Fundrise อยู่ที่การมีกลไกการจัดสรรกองทุนอัตโนมัติซึ่งเข้ารหัสอย่างชาญฉลาดเพื่อจัดสรรเงินทุนใน REIT ตามงบประมาณ ปัจจัยเสี่ยง และผลตอบแทน มันจะช่วยสร้างอัลกอริทึมที่ถามนักลงทุนเกี่ยวกับเป้าหมายทางการเงินของพวกเขาและให้รายชื่อที่เป็นไปได้ตามนั้น

7. กลไกการถอนรายได้

เมื่อพูดถึงการถอนรายได้ที่เกิดขึ้นในแพลตฟอร์มการลงทุนคราวด์ฟันดิ้ง มีสองตัวเลือกที่คุณสามารถวางแผนได้ – กระเป๋าเงินในแอปที่นักลงทุนสามารถนำเงินไปลงทุนและรับรายได้ และอย่างที่สองคือเชื่อมต่อโดยตรง แพลตฟอร์มกับธนาคารของนักลงทุนซึ่งการลงทุนและถอนเงินสามารถทำได้ผ่านบัญชีธนาคาร

อีกปัจจัยที่ต้องพิจารณาในแง่ของรายได้คือประเภทของผลตอบแทนที่คุณจะอนุญาต Fundrise ทำตามรูปแบบผลตอบแทนสองแบบ -

• เงินปันผล – เป็นรายได้ที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เช่น ผู้เช่าจ่ายค่าเช่า Fundrise มีแนวโน้มที่จะจ่ายเงินปันผลให้กับนักลงทุนในกรอบเวลารายไตรมาส
• Appreciation – คือการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินเมื่อเวลาผ่านไป Fundrise ตระหนักถึงการแข็งค่าในกรอบเวลาอันยาวนาน เช่น ในกรณีที่มีการขายอสังหาริมทรัพย์

8. การปรับปรุงผลงาน

คุณสมบัติที่สำคัญประการต่อไปเมื่อคุณสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์คือการให้ข้อมูลอัปเดตแก่นักลงทุนเป็นประจำเกี่ยวกับพอร์ตโฟลิโอของพวกเขา - REIT ที่กำลังดำเนินการ จำนวนการเติบโต ข้อมูลรอบ ๆ ทรัพย์สิน - ค่าเช่า การได้มาและการเข้าพัก ข้อมูลกลยุทธ์ ฯลฯ สิ่งนี้ทำให้นักลงทุนมีเหตุผลที่จะกลับไปที่แอปพลิเคชัน

9. การสนับสนุนลูกค้า

การลงทุน REIT เป็นรูปแบบการลงทุนที่ได้ยินค่อนข้างน้อย ดังนั้นจึงเป็นประโยชน์หากมีตัวเลือกการสนับสนุนลูกค้าที่นักลงทุนสามารถติดต่อคุณได้เมื่อพวกเขาประสบปัญหาหรือต้องการทราบเกี่ยวกับการทำงานของแพลตฟอร์มของคุณ ในระดับ MVP มันไม่สมเหตุสมผลเลยที่จะมีแชทบอทที่ใช้ AI ซึ่งแยกข้อความค้นหาและให้การตอบกลับอัตโนมัติ ดังนั้นสิ่งที่เราแนะนำคือการให้รหัสอีเมลแก่นักลงทุนเพื่อส่งคำถามของพวกเขาและใช้เวลาอย่างน้อย 24 ชั่วโมงในการตอบคำถามของพวกเขา หรือความห่วงใย สำหรับความต้องการเร่งด่วน คุณสามารถมีระบบแชทที่ทำงานในเวลาราชการได้

ตอนนี้เราได้ดูที่ด้านคุณสมบัติเพื่อพิจารณาเมื่อคุณสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์แล้ว ให้เราลงไปยังขั้นตอนที่ตามมาเมื่อสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

ขั้นตอนในการสร้างแพลตฟอร์มการลงทุนคราวด์ฟันดิ้งอสังหาริมทรัพย์

คราวด์ฟันดิ้งในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เติบโตขึ้นจนกลายเป็นพื้นที่การแข่งขัน สำหรับผู้ประกอบการที่จะเป็นเจ้าแห่งโดเมน การมีกระบวนการพัฒนาที่ดีควบคู่กับคุณสมบัติที่แข็งแกร่งและสร้างสรรค์ก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน ต่อไปนี้คือขั้นตอนบางส่วนที่เราแนะนำให้ทำตามเมื่อสร้างแอปที่มีลักษณะเหมือน Fundrise

การวิเคราะห์ธุรกิจ

ขั้นตอนแรกของการสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์คือการสร้างขอบเขตของโครงการ ที่ Appinventiv เมื่อเราดำเนินโครงการแอประดมทุน เราจะเริ่มต้นด้วยการสร้างสถาปัตยกรรมข้อมูลประชากรและข้อมูลของผู้ใช้ที่เน้นโฟลว์ของผู้ใช้ สิ่งนี้ให้แนวคิดที่ยุติธรรมเกี่ยวกับชุดคุณสมบัติและหน้าจอ

UI/UX

โดยทั่วไปแล้ว แพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์อย่าง Fundrise จะเต็มไปด้วยข้อมูล – รายละเอียดหลายโครงการ แดชบอร์ดการลงทุน และเครื่องคิดเลข การใส่ข้อมูลนี้ไว้ในที่เดียวจะทำให้แอปพลิเคชันดูหนาแน่นและมีข้อมูลจำนวนมาก วิธีแก้ปัญหานี้อยู่ที่การสร้างการออกแบบที่เรียบง่ายพร้อมการไหลเวียนของผู้ใช้ที่ชัดเจนและเป็นธรรมชาติ

การพัฒนา

นี่คือจุดที่ส่วนวิศวกรรมทั้งหมดของแอพอย่าง Fundrise เกิดขึ้น ผู้ประกอบการมักจะเป็นพันธมิตรกับบริษัทพัฒนาซอฟต์แวร์ด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อทำให้ขั้นตอนนี้ไม่ยุ่งยาก ณ จุดนี้ มีการพิจารณาหลายประการ เช่น ตัวเลือกของ API, คุณลักษณะ และกลุ่มเทคโนโลยี เพื่อให้แพลตฟอร์มมีความแข็งแกร่ง

ปล่อย

เมื่อสร้างแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แล้ว กระบวนการต่อไปก็จะเริ่มขึ้น ซึ่งเป็นขั้นตอนที่แอปพลิเคชันจะเผยแพร่บน Play Store และ App Store ที่ Appinventiv เรามักจะเพิ่มข้อเสนอนี้เป็นส่วนหนึ่งของชุดบริการพร้อมกับการบำรุงรักษาหลังการเปิดตัว

นอกเหนือจากขั้นตอนเหล่านี้แล้ว สิ่งสำคัญสำหรับนักลงทุนที่ระดมทุนจากอสังหาริมทรัพย์และเจ้าของแพลตฟอร์มจะต้องทราบกรอบกฎหมายที่ปฏิบัติตามทั่วทั้งภูมิภาค

กรอบกฎหมายการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์

ในระดับโลก การระดมทุนจากอสังหาริมทรัพย์ยังถือเป็นสาขาที่เกิดขึ้นใหม่โดยไม่มีกรอบกฎหมายมาตรฐาน อย่างไรก็ตาม ภูมิภาคต่างๆ ได้กำหนดการดำเนินงานของคราวด์ฟันดิ้งในระดับของตน นี่คือพื้นที่ทางภูมิศาสตร์บางส่วนและกรอบการทำงานที่พวกเขาทำขึ้น

1. สหรัฐอเมริกา ได้ร่างคำจำกัดความเกี่ยวกับสถานะและสิทธิของนักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรอง ตามกรอบของ ก.ล.ต. กรอบประกอบด้วยบุคคลที่มีรายได้ต่อปีน้อยกว่า 200,000 ดอลลาร์และมีมูลค่าสุทธิน้อยกว่า 1 ล้านดอลลาร์ (ไม่รวมที่อยู่อาศัยหลัก) ผู้ควบคุมอนุญาตให้นักลงทุนที่มีรายได้ต่อปีน้อยกว่า 100,000 ดอลลาร์สหรัฐฯ ให้เงิน 2,000 ดอลลาร์ USD – 5% ของรายได้ต่อปี/มูลค่าสุทธิ หรือนักลงทุนสามารถบริจาค 10% ของรายได้ต่อปี
2. ใน สหราชอาณาจักร หน่วยงานกำกับดูแลการระดมทุนของ FCA กำหนดผู้สนับสนุนที่ไม่ได้รับการรับรองว่าเป็นผู้ที่มีการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์น้อยกว่า 10% ของสินทรัพย์ ซึ่งหมายความว่านักลงทุนคราวด์ฟันดิ้งสามารถทำข้อตกลงได้ไม่เกิน 10% ของเงินที่ลงทุนไปก่อนหน้านี้ ในทางกลับกัน ค่าเฉลี่ยอยู่ที่ 5,000 ปอนด์ต่อนักลงทุนหนึ่งคน
3. ในออสเตรเลีย ผู้สนับสนุนการลงทุนทั้งหมดควรผ่านขั้นตอนการลงทะเบียนและสามารถเป็นเจ้าของทรัพย์สินอสังหาริมทรัพย์มูลค่า 2.5 ล้านดอลลาร์เท่านั้น
4. ในแคนาดา นักลงทุนที่ไม่ได้รับการรับรองสามารถเป็นเจ้าของสินทรัพย์ทางการเงินได้น้อยกว่า 1 ล้านดอลลาร์ หรือมีมูลค่าสุทธิ 5 ล้านดอลลาร์
5. หลายประเทศทั่วยุโรปได้แนะนำกรอบการทำงานที่ปกป้องนักลงทุนที่ระดมทุนจากฝูงชน ในเดือนตุลาคม 2020 รัฐสภาสหภาพยุโรปให้ความยินยอมอย่างเป็นทางการต่อกฎระเบียบว่าด้วยผู้ให้บริการการระดมทุนจากยุโรปสำหรับธุรกิจฉบับสุดท้าย มันเน้นสิ่งต่อไปนี้:

• เจ้าของธุรกิจคราวด์ฟันดิ้งสามารถขอใบอนุญาตจาก “ผู้ให้บริการคราวด์ฟันดิ้งองค์กรแห่งยุโรป” (ECSP)
• จำนวนเงินสูงสุดสำหรับข้อตกลงการระดมทุนควรจำกัดไว้ที่ 5 ล้านยูโรในช่วง 12 เดือน
• ผู้ก่อตั้งแพลตฟอร์มควรยื่นขออนุญาตต่อหน่วยงานที่มีอำนาจในประเทศที่ลงทะเบียน
• ทุกข้อเสนอของ Crowdsourcing ต้องมี 'การทดสอบความรู้' สำหรับ 'นักลงทุนที่ไม่เชี่ยวชาญ' และเอกสารที่แสดงรายการข้อมูลการลงทุนที่จำเป็น
• นักวิเคราะห์อสังหาริมทรัพย์ควรคาดหวังว่ากฎหมายจะทำให้ภาคการระดมทุนระหว่างประเทศง่ายขึ้นและผลักดันการเติบโตของอุตสาหกรรม REC

ด้วยสิ่งนี้ เราได้กล่าวถึงพื้นฐานของการสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์อย่าง Fundrise ให้เราพิจารณาองค์ประกอบที่สำคัญถัดไปที่ผู้ประกอบการจะสนใจ – ต้นทุนการพัฒนาแพลตฟอร์มการระดมทุนจากอสังหาริมทรัพย์ ก่อนที่จะดำดิ่งสู่องค์ประกอบเพิ่มเติมบางอย่างที่สามารถช่วยให้คุณได้เปรียบในการแข่งขัน

การสร้างแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง Fundrise มีค่าใช้จ่ายเท่าใด

ค่าใช้จ่ายในการสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์นั้นขึ้นอยู่กับปัจจัยหลายประการ – ชุดคุณลักษณะที่เลือก เทคโนโลยีที่ใช้ ขนาดทีม และเหนือสิ่งอื่นใดคือสถานที่ตั้งของหน่วยงานพัฒนาแอป ในขณะนี้ แม้ว่าจะเป็นไปไม่ได้ที่จะระบุตัวเลขโดยไม่ทราบขอบเขตทั้งหมดของโครงการ แต่ด้วยคุณสมบัติที่เรากล่าวถึงในบทความ อาจสูงถึง $120,000 ถึง $200,000

อย่างไรก็ตาม ตัวเลขนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้หากคุณจ้างทีมงานจากสหรัฐอเมริกาหรือสหราชอาณาจักร ซึ่งต้นทุนเฉลี่ยของการพัฒนาต่อชั่วโมงอยู่ในช่วงตั้งแต่ 120-150 ดอลลาร์สหรัฐฯ เมื่อเทียบกับอินเดียซึ่งมีช่วงราคาอยู่ที่ 80-100 ดอลลาร์สหรัฐฯ โดยปกติแล้ว ทีมงานที่ทำงานอยู่เบื้องหลังแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์อย่าง Fundrise จะประกอบด้วย –

• 1 ผู้จัดการโครงการ
• นักออกแบบ UI/UX 1-2 คน
• ผู้เชี่ยวชาญแอป Android 1-2 คน
• ผู้เชี่ยวชาญแอป iOS 1-2 คน
• 1-2 ผู้เชี่ยวชาญด้าน QA

ในขณะที่ช่วงที่เรากล่าวถึงนั้นมากกว่าในแง่ของคุณสมบัติระดับ MVP ของ Fundrise สิ่งสำคัญคือต้องทราบว่าเพื่อให้ได้เปรียบในการแข่งขัน คุณจะต้องไปไกลกว่าที่เห็นได้ชัด นี่คือบางสิ่งที่คุณสามารถปรับแต่งในข้อเสนอของคุณ -

จำนวนเงินลงทุนเริ่มต้นขั้นต่ำ

ในกรณีของ Fundrise จำนวนเงินขั้นต่ำที่นักลงทุนสามารถใส่ได้คือ $500 เพื่อให้ได้ข้อได้เปรียบ คุณสามารถคงจำนวนเงินไว้ที่ $100-$200

ใช้สัญญาอัจฉริยะ

ความกังวลที่ใหญ่ที่สุดของนักลงทุนเกี่ยวกับแพลตฟอร์มใหม่คือเรื่องของความถูกต้อง คุณสามารถแก้ไขปัญหานี้ได้ด้วยบล็อกเชนโดย ใช้สัญญาอัจฉริยะเพื่อจัดการธุรกรรม และรายได้

[รู้วิธีอื่น ๆ ที่บล็อกเชนกำลังเปลี่ยนภาคอสังหาริมทรัพย์]

มุมมอง VR ของรายการทรัพย์สิน

การให้นักลงทุนสามารถดูทรัพย์สินพร้อมกับมุมมองถนนผ่านฟังก์ชัน VR สามารถเพิ่มความสนใจของนักลงทุนเกี่ยวกับการเสนอขายได้สูงสุด

แหล่งการศึกษา

นักลงทุนจะมีแหล่งข้อมูลการเรียนรู้เกี่ยวกับความเคลื่อนไหวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ กลยุทธ์เพื่อให้ได้ผลตอบแทนที่สูงขึ้น ฯลฯ นอกจากนี้ยังเป็นประโยชน์ในการทราบ แนวโน้มเทคโนโลยีชั้นนำที่กำลังขับเคลื่อน ภาค อสังหาริมทรัพย์

แม้ว่าสิ่งเหล่านี้จะเป็นการปรับแต่งในระดับพื้นผิวที่คุณสามารถเพิ่มในแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้ แต่ก็มีองค์ประกอบใหม่ๆ มากมายที่สามารถนำมาใช้เพื่อให้ก้าวล้ำหน้าจากแพลตฟอร์มอื่นๆ ในตลาด

เมื่อคุณใช้ความพยายามทั้งหมดเหล่านี้เบื้องหลังการพัฒนาแพลตฟอร์มที่มีลักษณะคล้าย Fundrise จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องรู้วิธีสร้างรายได้จากแพลตฟอร์มดังกล่าว ให้เราพิจารณาต่อไปเมื่อเราสรุปบทความ

วิธีสร้างรายได้จากแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

จำนวนเงินที่คุณใช้ในการพัฒนาแอปพลิเคชันการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ เมื่อทำถูกต้อง มีศักยภาพในการให้ผลตอบแทนที่หลากหลาย ต่อไปนี้คือวิธีที่ได้รับการทดลองและทดสอบเพื่อสร้างรายได้จากโครงการของคุณ

1. ค่าที่ปรึกษา

คุณสามารถเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเล็กน้อยสำหรับบริการที่ปรึกษารายปี การชำระเงินนี้สามารถใช้เพื่ออัปเดตนักลงทุนเกี่ยวกับความเคลื่อนไหวของโครงการ การกระจายเงินปันผล และทำให้พวกเขาทราบถึงสิทธิประโยชน์ทางภาษี

2. ค่าธรรมเนียมการจัดการ

คุณสามารถคิดเงินเป็นเปอร์เซ็นต์เพื่อจัดการค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานอย่างต่อเนื่องของโครงการอสังหาริมทรัพย์หลายโครงการที่เพิ่มเข้ามาในพอร์ตการลงทุนของแพลตฟอร์ม

3. ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนก่อนกำหนด

เมื่อนักลงทุนจ่ายเงินออกไปภายใน 5 ปีของการลงทุน คุณสามารถเรียกเก็บเงินประมาณ 1-3% ของเงินลงทุนได้

บันทึกการพรากจากกัน

การลงทุนแบบ Crowdfunding และ REIT ในขณะที่วิธีการทำเงินแบบพาสซีฟที่ไม่ค่อยมีใครรู้จัก กำลังได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ที่ชื่นชอบอสังหาริมทรัพย์ ท่ามกลางความต้องการที่สูงนี้ แพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้เกิดขึ้นมากมาย

อย่างไรก็ตาม พื้นที่ดังกล่าวยังคงสุกงอมสำหรับนวัตกรรม ซึ่งกลายเป็นรูปแบบธุรกิจที่ทำกำไรได้ เราหวังว่าข้อมูลที่คุณรวบรวมไว้ที่นี่จะช่วยคุณสร้างแพลตฟอร์มการระดมทุนที่ทำกำไรได้ เราพร้อมให้ความช่วยเหลือหากคุณเผชิญกับความท้าทายใดๆ ในกระบวนการหรือพบว่าการพัฒนามีความซับซ้อน

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์

ถาม: จะเริ่มแพลตฟอร์มการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์แบบคราวด์ฟันดิ้งได้อย่างไร

A. กระบวนการเริ่มต้นแพลตฟอร์มการระดมทุนของ REIT เริ่มต้นจากการระบุข้อมูลประชากรของผู้ใช้ การสรุปชุดคุณลักษณะและเทคโนโลยี การออกแบบ UI-UX ขั้นต่ำ และการเข้ารหัสแพลตฟอร์ม

ถาม แพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์คืออะไร

A. แพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์เป็นซอฟต์แวร์ที่ทำหน้าที่เป็นตัวเชื่อมระหว่างนักลงทุนและผู้สร้าง ผู้สร้างโปรโมตโครงการของพวกเขาในแพลตฟอร์มซึ่งนักลงทุนจะนำเงินเข้ามา

มีแพลตฟอร์มการระดมทุนอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมมากมาย อันดับต้น ๆ ได้แก่ Fundrise, Prodigy Network, Realty Mogul และ CrowdStreet