วิธีเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb

หากคุณซื้อบางอย่างผ่านลิงก์ของเรา เราอาจได้รับเงินจากพันธมิตรในเครือของเรา เรียนรู้เพิ่มเติม.

Airbnb ดำเนินการเป็นแพลตฟอร์มออนไลน์ที่เชื่อมช่องว่างระหว่างผู้ที่กำลังมองหาที่พักให้เช่าและผู้ที่มีพื้นที่ว่างให้เช่า

ให้บริการทั้งผู้เช่าระยะสั้นและระยะยาว โดยนำเสนอประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่หลากหลาย ตั้งแต่ห้องเดี่ยวพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ใช้ร่วมกัน ไปจนถึงบ้านขนาดใหญ่ที่หรูหรา อพาร์ตเมนต์ หรือแม้กระทั่งไซต์ RV

Airbnb เสนอโอกาสมากมายทั้งสำหรับผู้เช่าและเจ้าของที่พัก ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสำรวจเส้นทางต่างๆ ในการเช่าที่พัก

ไม่ว่าจะมีขนาดเท่าใด Airbnb ก็เป็นตัวเลือกที่ทำกำไรได้สำหรับใครก็ตามที่หวังจะมีรายได้เสริม คุณสามารถดำเนินการโดยหวังว่าจะได้เงินเพิ่มหรือเปิดอสังหาริมทรัพย์เพิ่มเติมและทำให้เป็นงานประจำของคุณในธุรกิจให้เช่าเต็มเวลา

ทำไมคุณควรเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb ของคุณเอง

• คุณจะ ได้รับรายได้ คุณกำหนดราคาของคุณในทรัพย์สินให้เช่าของคุณ
• ลงรายการฟรี บน Airbnb ใช่ จะมีค่าธรรมเนียม แต่นั่นเป็นวิธีที่แขกมากกว่าหนึ่งพันล้านคนจองที่พัก
• เป็น สิ่งที่แขกต้องการ นักท่องเที่ยวจำนวนมากกำลังมองหาที่พักที่ผ่อนคลายเหมือนอยู่ที่บ้าน
• ความคุ้มครองของ Airbnb การรับประกันเจ้าของที่พัก Airbnb ครอบคลุมความเสียหายจากผู้เช่าสูงถึง 1 ล้านดอลลาร์

อุตสาหกรรม Airbnb ในสหรัฐอเมริกา

Airbnb ก่อตั้งขึ้นในปี 2550 และกลายเป็นผู้บุกเบิกเศรษฐกิจแบ่งปันซึ่งพลิกโฉมอุตสาหกรรมการบริการ เกิดจากจุดเริ่มต้นเล็กๆ ชื่อ Airbnb ได้มาจากที่นอนลมที่ผู้ก่อตั้งจัดเตรียมไว้ให้แขกในห้องนั่งเล่น

ตั้งแต่นั้นเป็นต้นมา แพลตฟอร์มดังกล่าวก็พัฒนาขึ้นเรื่อยๆ โดยมีตั้งแต่ห้องเล็กๆ ในอพาร์ทเมนต์ที่ใช้ร่วมกันไปจนถึงวิลล่าสุดหรู

แนวโน้มที่เพิ่มขึ้นไปสู่ระบบเศรษฐกิจแบบกิ๊กที่ยืดหยุ่นมากขึ้นมีส่วนสำคัญทำให้ Airbnb เติบโตอย่างรวดเร็วในสหรัฐอเมริกา ทำให้ Airbnb เป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับนักเดินทางและเจ้าของที่พักจำนวนมากที่กำลังมองหาที่พักทางเลือก

โฮสติ้ง Airbnb ทำงานอย่างไร

ในฐานะเจ้าของที่พัก Airbnb การมอบประสบการณ์ที่ราบรื่นและสนุกสนานให้แก่ผู้เข้าพักถือเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง ซึ่งรวมถึงการเข้าถึงและสื่อสาร ไม่ว่าจะเป็นการทักทายแขกเมื่อมาถึงหรือให้คำแนะนำสำหรับการเช็คอินด้วยตนเอง

• การชำระเงินทั้งหมดสำหรับการจองจะดำเนินการอย่างปลอดภัยผ่าน Airbnb ทำให้ทั้งสองฝ่ายสบายใจและสบายใจ
• ในฐานะเจ้าของที่พัก การรักษาการสื่อสารที่ชัดเจนและรวดเร็ว การตั้งความคาดหวังที่โปร่งใส และการเขียนรีวิวจากผู้เข้าพักอย่างซื่อสัตย์ถือเป็นพื้นฐาน
• การดูแลเรื่องความสะอาดอย่างเข้มงวด โดยเฉพาะอย่างยิ่งตั้งแต่เกิดโรคระบาดนั้นถือเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งในธุรกิจ Airbnb ซึ่งมาตรฐานด้านความสะอาดและสุขอนามัยจะส่งผลกระทบอย่างมากต่อความพึงพอใจของผู้เข้าพักและอัตราการจอง

วิธีเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb หากคุณไม่ได้เป็นเจ้าของทรัพย์สิน

การเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb โดยไม่มีกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินนั้นเกี่ยวข้องกับการทำความเข้าใจกฎข้อบังคับในท้องถิ่นเกี่ยวกับการเช่าระยะสั้นและการทำวิจัยตลาดเชิงลึก

การประเมินอัตราค่าเช่าในท้องถิ่น การแข่งขันที่อาจเกิดขึ้น และแนวโน้มการครอบครองเป็นสิ่งสำคัญก่อนที่จะเริ่มดำเนินการในการลงทุนนี้

สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาปัจจัยต่างๆ เช่น กฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่น ซึ่งอาจจำกัดการเช่าระยะสั้นในบางพื้นที่

นอกจากนี้ การทำความเข้าใจด้านการเงิน รวมถึงค่าจำนอง ค่าประกัน ค่าสาธารณูปโภค ตลอดจนการตกแต่งและการบำรุงรักษา เป็นส่วนสำคัญของแผนธุรกิจของคุณ

1. ตัดสินใจเกี่ยวกับงบประมาณของคุณ

การวางแผนงบประมาณเป็นขั้นตอนแรกที่สำคัญเมื่อเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb ไม่ว่าจะเป็นการเช่าหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ สิ่งสำคัญคือต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายทั้งหมด ซึ่งรวมถึงการจำนอง ประกันเจ้าของบ้าน ภาษี ค่าสาธารณูปโภค และการบำรุงรักษาทรัพย์สิน

ในเวลาเดียวกัน คุณยังต้องคำนวณปัจจัยอื่นๆ เช่น ค่าใช้จ่ายในการจัดหาที่พัก รวมถึงผ้าปูที่นอนและผ้าเช็ดตัว และการตกแต่งห้องครัว

การประเมินผลตอบแทนที่เป็นไปได้ตามอัตราค่าเช่าในท้องถิ่นสามารถให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับจุดคุ้มทุนและความสามารถในการทำกำไรของคุณ

2. เลือกตลาดเช่าของคุณ

การระบุตลาดเช่าเป้าหมายของคุณเป็นส่วนสำคัญของกลยุทธ์ทางธุรกิจของคุณ

ขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและคุณลักษณะของสถานที่ให้บริการของคุณ คุณอาจกำหนดเป้าหมายเป็นนักเดินทางเพื่อธุรกิจที่กำลังมองหาสภาพแวดล้อมที่สะดวกสบายเหมือนอยู่บ้าน หรือนักท่องเที่ยวที่มาพักผ่อนหย่อนใจซึ่งดึงดูดไปยังสถานที่ท่องเที่ยวในท้องถิ่น

การทำความเข้าใจความต้องการและความพึงพอใจของผู้มีโอกาสเป็นแขกจะเป็นแนวทางในการทำการตลาดและช่วยให้คุณปรับแต่งสถานที่ให้บริการของคุณให้ตรงกับความคาดหวังของพวกเขา

3. ตั้งชื่อธุรกิจโฮสต์ Airbnb ใหม่ของคุณ

การเลือกชื่อที่โดดเด่นและน่าจดจำสำหรับธุรกิจ Airbnb จะช่วยให้คุณโดดเด่นกว่าคู่แข่ง

แทนที่จะใช้ชื่อทั่วไป เช่น "Mountain Retreat" หรือ "Beach Escape" ให้พิจารณาเพิ่มความเป็นส่วนตัวหรือผสมผสานคุณลักษณะเฉพาะของสถานที่ให้บริการของคุณ

ตัวอย่างเช่น “Laura's Cozy Mountain Hideout” หรือ “Jimmy's Beachfront Oasis” อาจทำให้สถานที่ให้บริการของคุณน่าจดจำยิ่งขึ้นสำหรับผู้มีโอกาสเป็นแขก

4. จัดตั้งนิติบุคคลธุรกิจตามกฎหมาย

เมื่อคุณเปิดตัวธุรกิจ Airbnb สิ่งสำคัญคือต้องจัดตั้งองค์กรธุรกิจตามกฎหมาย เจ้าของที่พัก Airbnb ส่วนใหญ่ชอบโครงสร้างบริษัทจำกัด (LLC) เนื่องจากปกป้องทรัพย์สินส่วนบุคคลจากหนี้สินทางธุรกิจที่อาจเกิดขึ้น

ซึ่งจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะจัดการพร็อพเพอร์ตี้หลายแห่ง ซึ่งช่วยให้คุณดำเนินการภายใต้นิติบุคคลเดียว ลดความซับซ้อนของงานธุรการและให้ความคุ้มครองทางกฎหมายเพิ่มเติม

5. รับภาษีตามลำดับ

แน่นอนว่าคุณจะต้องจ่ายภาษีอสังหาริมทรัพย์พร้อมกับคนอื่นๆ ที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากนี้ คุณยังต้องชำระภาษีการขายและภาษีการเข้าพักในท้องถิ่น (มักเรียกว่าภาษีโรงแรม

คุณสามารถจัดการให้ airbnb เก็บและชำระภาษีโรงแรมได้ คุณจะต้องชำระภาษีการขาย ซึ่งควรคำนวณเป็นรายเดือน คุณสามารถชำระภาษีการขายเป็นรายเดือนหรือรายไตรมาส

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณติดตามค่าใช้จ่ายอย่างระมัดระวัง เช่น การทำความสะอาด การซ่อมแซมใดๆ หรือการเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์เก่า ผ้าปูเตียง ผ้าขนหนู และอุปกรณ์ในครัว หากคุณติดตามค่าใช้จ่ายอยู่เสมอ การยื่นภาษีในช่วงสิ้นปีจะใช้เวลาน้อยลงมาก คุณจะยื่นข้อมูลเกี่ยวกับผลกำไรจากการเช่า Airbnb ของคุณตามกำหนดเวลา C

6. เลือกสถานที่

ที่ตั้งของทรัพย์สิน Airbnb ของคุณมีอิทธิพลอย่างมากต่อความสำเร็จ ผู้ที่มีแนวโน้มจะเป็นแขกมักจะให้ความสำคัญกับที่พักในย่านที่ปลอดภัยและเงียบสงบ ซึ่งสามารถเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยว สิ่งอำนวยความสะดวก และการขนส่งได้สะดวก

คุณสมบัติการช่วยสำหรับการเข้าถึง เช่น ที่จอดรถและทางเข้าออกง่าย ยังสามารถเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญสำหรับผู้เข้าพักเมื่อเลือกที่พัก

ดังนั้น การเลือกทำเลที่ตรงตามเกณฑ์เหล่านี้จะช่วยเพิ่มความน่าดึงดูดใจและอัตราการเข้าพักให้กับสถานที่ให้บริการของคุณ

7. คัดแยกใบอนุญาตและใบอนุญาต

การดำเนินธุรกิจ Airbnb ต้องปฏิบัติตามข้อบังคับท้องถิ่น รวมถึงต้องมีใบอนุญาตและใบอนุญาตที่เหมาะสม

พื้นที่ที่แบ่งโซนสำหรับการอยู่อาศัยอาจไม่อนุญาตให้เช่าระยะสั้น และบางเมืองกำหนดให้เจ้าของที่พักต้องลงทะเบียนการเช่าและขอรับใบอนุญาตประกอบธุรกิจ

การตรวจสอบว่าคุณดำเนินการภายใต้พารามิเตอร์ทางกฎหมายสามารถปกป้องคุณจากค่าปรับที่อาจเกิดขึ้นและปัญหาทางกฎหมายในภายหลัง

8. เปิดบัญชีธนาคารธุรกิจ

เมื่อธุรกิจ Airbnb ของคุณเติบโตขึ้น การแยกการเงินของธุรกิจออกจากการเงินส่วนบุคคลจึงเป็นเรื่องสำคัญ การเปิดบัญชีธนาคารสำหรับธุรกิจโดยเฉพาะสามารถทำให้การจัดทำบัญชีและภาษีง่ายขึ้น

นอกจากนี้ยังให้ภาพที่ชัดเจนยิ่งขึ้นเกี่ยวกับสถานะทางการเงินของธุรกิจของคุณโดยเก็บรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมดไว้ในที่เดียว

อย่าลืมว่าหากธุรกิจของคุณผ่านเกณฑ์ที่กำหนด Airbnb จะออกแบบฟอร์ม 1099-K เพื่อวัตถุประสงค์ด้านภาษี

9. รับประกันภัยธุรกิจ

การทำประกันทรัพย์สินเป็นขั้นตอนสำคัญในการก่อตั้งธุรกิจ Airbnb ของคุณ

คุณต้องมีประกันเจ้าของบ้านเพื่อคุ้มครองความเสียหายหรือสูญหายในช่วงที่ไม่ได้เช่า และประกันคุ้มครองเจ้าของที่พักของ Airbnb ให้ความคุ้มครองบางส่วนสำหรับอุบัติเหตุระหว่างการเข้าพักของผู้เข้าพัก

อย่างไรก็ตาม การพิจารณาการประกันภัยธุรกิจเพิ่มเติมสำหรับความคุ้มครองที่ครอบคลุม รวมถึงความรับผิดทั่วไปและความเสียหายต่อทรัพย์สินอาจเป็นเรื่องที่ควรพิจารณา

10. ดูคุณสมบัติในตลาด

การค้นหาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่คุณเลือกเป็นขั้นตอนที่ทรงคุณค่าก่อนที่จะเปิดตัวธุรกิจ Airbnb ของคุณ อย่าเพียงแค่มองผ่าน – ทำการวิเคราะห์เชิงลึกของรายชื่อที่ประสบความสำเร็จ

สังเกตคุณสมบัติที่ได้รับความนิยม ความดึงดูดใจด้านสุนทรียภาพ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีให้ พวกเขามีราคาเท่าไหร่? พวกเขาได้รับคำวิจารณ์ประเภทใด?

ทั้งหมดนี้ให้ข้อมูลที่สำคัญสำหรับธุรกิจของคุณ

หากเป็นไปได้ ลองสำรวจสถานที่บางแห่งเป็นการส่วนตัวเพื่อทำความเข้าใจให้มากขึ้น ข้อมูลเชิงลึกเหล่านี้เป็นแนวทางในการตัดสินใจซื้อหรือเช่าที่พักสำหรับกิจการ Airbnb เพื่อเตรียมพร้อมสู่ความสำเร็จ

11. ซื้ออสังหาริมทรัพย์

การทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทุกครั้งมาพร้อมกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องซึ่งมักจะสร้างความประหลาดใจให้กับผู้ซื้อครั้งแรก

ซึ่งรวมถึงภาษีการโอนซึ่งเรียกเก็บโดยรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นทุกครั้งที่มีการเปลี่ยนมือของทรัพย์สิน นอกจากนี้ ค่าคอมมิชชั่นอสังหาริมทรัพย์ – โดยทั่วไป 5-6% ของราคาขาย – แบ่งกันระหว่างผู้ซื้อและตัวแทนของผู้ขาย

ค่าธรรมเนียมการยื่นเอกสารทางกฎหมายก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน อย่ามองข้ามเงินดาวน์จำนวนมาก ซึ่งปกติแล้วจะต้องจ่ายล่วงหน้า 20% ของราคาซื้อ

นอกจากนี้ คุณควรกำหนดงบประมาณสำหรับค่าใช้จ่ายในการก่อกำเนิดจำนอง – ค่าธรรมเนียมที่ผู้ให้กู้เรียกเก็บเพื่อดำเนินการจำนองของคุณ

การทำความเข้าใจค่าใช้จ่ายเหล่านี้ช่วยในการวางแผนการเงินที่ถูกต้องสำหรับการลงทุน Airbnb ของคุณ

12. สร้างแผนธุรกิจ Airbnb

คุณสมบัติที่ดีที่สุดประการหนึ่งของการแสดงที่พักของคุณบนเว็บไซต์ airbnb คือผู้คนหลายร้อยคนจะเห็นที่พัก คุณจะไม่ต้องทุ่มเทเวลาให้กับการตลาดมากนัก

หากคุณหรือกลุ่มคนกำลังใช้งาน Airbnb ต่อไปนี้เป็นเคล็ดลับเพิ่มเติม:

• อธิบายโครงสร้างธุรกิจ ใครเป็นเจ้าภาพใครรับผิดชอบ? ใครจะตอบสนองต่อข้อร้องเรียน?
• ฐานลูกค้าที่ต้องการสำหรับอสังหาริมทรัพย์คืออะไร?
• คำทำนายรายได้เป็นอย่างไร?
• เราจะได้รับการชำระเงินอย่างไร?
• ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นประจำคืออะไร (การทำความสะอาด ค่าสาธารณูปโภค การเปลี่ยนเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์)

13. สร้างที่พัก Airbnb ของคุณ

คุณต้องมีรูปถ่ายคุณภาพสูงเพื่อทำให้สถานที่ให้บริการของคุณโดดเด่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณมีคุณลักษณะพิเศษ เช่น เตาผิงหรือวิวแบบพาโนรามา สิ่งเหล่านี้ควรเป็นจุดเด่นของการแสดงภาพของคุณ

การรับสมัครช่างภาพมืออาชีพเป็นการลงทุนที่สามารถจ่ายเงินปันผลได้ มืออาชีพมีสายตาที่เฉียบแหลมในรายละเอียด รู้วิธีใช้แสงเพื่อเพิ่มความสวยงาม และจะจับภาพสถานที่ให้บริการของคุณด้วยแสงที่ดีที่สุด กระตุ้นให้ผู้ที่มีโอกาสเป็นแขกจอง

นอกจากภาพแล้ว ที่พัก Airbnb ของคุณควรให้รายละเอียดอย่างละเอียดเกี่ยวกับสิ่งอำนวยความสะดวกในที่พักของคุณ ซึ่งรวมถึงเครื่องใช้ในครัว เช่น เครื่องชงกาแฟหรือหม้อทอดไฟฟ้า จำนวนห้องนอน จำนวนผู้เข้าพักสูงสุด และนโยบายเกี่ยวกับผู้เข้าพักเพิ่มเติม

รายการที่ครอบคลุมช่วยให้ผู้เข้าพักตัดสินใจได้อย่างมีข้อมูลและกำหนดความคาดหวังที่ชัดเจน

เนื่องจากการเชื่อมต่อแบบดิจิทัลเป็นสิ่งที่ไม่สามารถต่อรองได้สำหรับแขกจำนวนมาก โดยเฉพาะนักเดินทางเพื่อธุรกิจ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสถานที่ให้บริการของคุณมีอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง หากไม่มีสิ่งนี้ คุณก็เสี่ยงต่อการสูญเสียฐานลูกค้าที่สำคัญ

ประการสุดท้าย นโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงของคุณจำเป็นต้องมีข้อความที่ชัดเจน หากคุณตัดสินใจที่จะอนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามา ให้กำหนดกฎ ซึ่งอาจเกี่ยวข้องกับการขอเงินมัดจำเพิ่มเติมหรือกำหนดน้ำหนักสัตว์เลี้ยง

กฎที่มีรายละเอียดชัดเจนจะช่วยหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดกับแขกของคุณและปกป้องทรัพย์สินของคุณ

14. เป็นเจ้าของธุรกิจขนาดเล็กที่ประสบความสำเร็จในธุรกิจ Airbnb

ในโลกของ Airbnb รีวิวจากลูกค้าทำหน้าที่เป็นบัตรรายงานของเจ้าของที่พัก สิ่งเหล่านี้คือการประเมินบริการของคุณต่อสาธารณะ โดยกำหนดชื่อเสียงของคุณในตลาดกลาง

เช่นเดียวกับธุรกิจขนาดเล็ก ความคิดเห็นของลูกค้าสามารถสร้างหรือทำลายสถานะของคุณได้ รีวิวเชิงลบเพียงครั้งเดียวอาจส่งผลกระทบต่อการจองอย่างมาก

การจัดการที่พัก Airbnb ไม่ใช่เรื่องท้าทาย เช่นเดียวกับบ้านทั่วไป สิ่งของพังหรือทำงานผิดปกติโดยไม่คาดคิด เครื่องทำน้ำอุ่นอาจเสียในคืนที่อากาศหนาวเย็น หรือพายุอาจทำให้ไฟดับ ทำให้แขกของคุณไม่สบายใจและไม่พอใจ

การนำสถานการณ์ที่คาดเดาไม่ได้เหล่านี้ทำให้คุณต้องเป็นโฮสต์ที่เอาใจใส่และตอบสนอง

การดำเนินการเชิงรุกในการจัดการและบำรุงรักษาทรัพย์สินของคุณสามารถป้องกันไม่ให้ปัญหาเหล่านี้เกิดขึ้นได้ แต่เมื่อเกิดขึ้นแล้ว การดำเนินการและการสื่อสารที่รวดเร็วสามารถเปลี่ยนสิ่งที่เป็นลบให้กลายเป็นประสบการณ์ที่ดีได้

การสร้างสมดุลระหว่างความพร้อมใช้งานและความเป็นส่วนตัวเป็นศิลปะ แม้ว่าแขกจะชื่นชอบการตอบกลับที่รวดเร็วและการแก้ปัญหาที่พวกเขากังวล แต่พวกเขาก็ให้ความสำคัญกับความเป็นส่วนตัวของพวกเขาด้วย

การสร้างสมดุลที่ถูกต้องคือกุญแจสำคัญ อยู่ที่นั่นเมื่อจำเป็น แต่ให้แน่ใจว่าแขกของคุณรู้สึกว่ามีพื้นที่ส่วนตัว ท้ายที่สุดแล้ว ความใส่ใจและการเคารพในขอบเขตจะช่วยให้คุณสร้างธุรกิจ Airbnb ที่เจริญรุ่งเรืองได้

วิธีเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb ในฐานะเจ้าของที่พัก

หากคุณโชคดีพอที่จะเป็นเจ้าของที่พักแล้ว ขั้นตอนแรกในการเริ่มต้นเส้นทาง Airbnb คือการทำความเข้าใจกฎหมายการแบ่งเขตในท้องถิ่น

ข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งเขตกำหนดสิ่งที่ทรัพย์สินสามารถใช้ได้และไม่สามารถใช้ได้ ซึ่งหมายความว่าสิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าจะอนุญาตให้เช่าระยะสั้นในพื้นที่ของคุณหรือไม่

สิ่งสำคัญคือต้องทำการบ้านของคุณ เพราะเทศบาลหรือสมาคมเจ้าของบ้านบางแห่งมีข้อจำกัดหรือการห้ามให้เช่าระยะสั้นโดยสิ้นเชิง

เมื่อยืนยันว่าอนุญาตให้เช่าระยะสั้นได้ คุณจะต้องเจาะลึกข้อมูลเฉพาะของใบอนุญาต ใบอนุญาต และการประกัน

แต่ละเมืองอาจมีข้อกำหนดเฉพาะสำหรับใบอนุญาตการเช่าและใบอนุญาต และการดำเนินการโดยไม่มีสิ่งเหล่านี้อาจนำไปสู่การลงโทษ การวิจัยอย่างละเอียดหรือการปรึกษาหารือกับหน่วยงานของรัฐในท้องถิ่นสามารถช่วยชี้แจงภาระหน้าที่เหล่านี้ได้

การประกันภัยเป็นอีกประเด็นสำคัญที่ต้องพิจารณา การประกันภัยของเจ้าของบ้านแบบดั้งเดิมอาจไม่ครอบคลุมถึงความเสียหายหรือความรับผิดเมื่อบ้านของคุณถูกปล่อยเช่า

ดังนั้น คุณอาจต้องได้รับความคุ้มครองเพิ่มเติม ไม่ว่าจะผ่านประกันคุ้มครองเจ้าของที่พักของ Airbnb หรือผ่านผู้ให้บริการบุคคลที่สาม การทำให้แน่ใจว่าคุณได้รับการคุ้มครองอย่างเหมาะสมสามารถปกป้องทรัพย์สินของคุณและให้ความอุ่นใจเมื่อคุณเริ่มต้อนรับแขก

การเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb มีค่าใช้จ่ายเท่าไหร่?

การดำเนินการ Airbnb มาพร้อมกับข้อพิจารณาทางการเงินที่ไม่เหมือนใคร ซึ่งขึ้นอยู่กับสถานการณ์ปัจจุบันของคุณเป็นอย่างมาก หากคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินอยู่แล้ว ค่าใช้จ่ายในการเริ่มต้นของคุณจะลดลงโดยธรรมชาติ

บางทีคุณอาจกำลังพิจารณาที่จะเปลี่ยนห้องที่ไม่ได้ใช้งานเป็นพื้นที่เช่าที่แสนสบาย ในกรณีดังกล่าว ค่าใช้จ่ายหลักอาจเกี่ยวข้องกับการปรับเปลี่ยนเล็กน้อย เช่น การติดตั้งทางเข้าอิสระเพื่อรับรองความเป็นส่วนตัวของผู้เข้าพัก

อย่างไรก็ตาม หากคุณคิดจะซื้อที่พักสำหรับ Airbnb โดยเฉพาะ ค่าใช้จ่ายของคุณก็น่าจะสูงขึ้นมาก ซึ่งจะนำมาซึ่งไม่เพียงแค่ราคาซื้ออสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายในการตกแต่งใหม่ ค่าใช้จ่ายต่อเนื่อง เช่น การชำระคืนจำนอง ค่าประกัน และภาษี

กระบวนการนี้กำหนดให้คุณต้องวิเคราะห์ต้นทุนโดยละเอียดเพื่อคำนวณความเป็นไปได้ของการลงทุน เนื่องจากการทำความเข้าใจต้นทุนล่วงหน้าและต้นทุนต่อเนื่องจะทำให้ความชัดเจนเกี่ยวกับศักยภาพทางการเงินของธุรกิจ Airbnb ของคุณ

สิ่งที่คุณควรรู้ก่อนเริ่มธุรกิจ Airbnb

แท้จริงแล้ว การเดินทางเพื่อเริ่มต้นกิจการ Airbnb ของคุณไม่ใช่การเดินเล่นในสวน โดยเฉพาะในช่วงแรก ตัวอย่างเช่น กฎการเช่าชุดเบื้องต้นของคุณที่สร้างขึ้นด้วยการมองการณ์ไกลอาจต้องมีการปรับเปลี่ยนบ่อยครั้ง

สิ่งนี้อาจเกิดขึ้นได้จากสถานการณ์ที่ไม่คาดคิดกับแขก ซึ่งจำเป็นต้องมีกฎที่ยืดหยุ่นและปรับเปลี่ยนได้

ความอดทนและความว่องไวเป็นสิ่งสำคัญในการนำทางภูมิประเทศนี้ เนื่องจากไม่ได้เกี่ยวข้องกับการจัดการที่พักเท่านั้น แต่ยังรวมถึงความคาดหวังที่หลากหลายของผู้เข้าพักด้วย

โปรดจำไว้ว่าทุกความท้าทายที่เผชิญถือเป็นก้าวสำคัญสู่การพัฒนาความสามารถในการโฮสต์ของคุณให้สมบูรณ์แบบ

กฎการเช่าและกฎของผู้เข้าพัก

การนำทางแนวทางการเชื่อมโยงของเจ้าของบ้านหรือกฎของอพาร์ทเมนต์คอมเพล็กซ์เป็นสิ่งจำเป็นเพื่อให้การทำงานราบรื่น

นอกจากนี้ อาจจำเป็นต้องตั้งกฎเฉพาะสำหรับที่พักของคุณ เช่น การจำกัดจำนวนผู้เข้าพักเพื่อรักษาความเงียบสงบและความเป็นระเบียบเรียบร้อย ในกรณีของที่พักที่เป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง คุณสามารถกำหนดเงื่อนไขว่า “ห้ามปล่อยสุนัขไว้ตามลำพัง” หรือนโยบายเกี่ยวกับสัตว์เลี้ยงอื่นๆ

นอกจากนี้ คุณจะต้องกำหนดตารางการเช็คอินและเช็คเอาต์ที่ชัดเจนเพื่ออำนวยความสะดวกในการเปลี่ยนผ่านของแขก

สิ่งที่สำคัญพอๆ กันคือการกำหนด 'ชั่วโมงเงียบ' เพื่อให้เพื่อนบ้านเคารพและรักษาสภาพแวดล้อมที่เงียบสงบ

การซ่อมบำรุง

การดำเนินการ Airbnb หมายถึงการรักษามาตรฐานคุณภาพและการดูแลระดับสูง ครัวเรือนส่วนตัวอาจทนต่อความไม่สะดวกเล็กน้อย เช่น อ่างล้างมือในห้องน้ำมีน้ำหยดเล็กน้อย หรือพรมขาดเป็นหย่อมๆ ในห้องนั่งเล่น

อย่างไรก็ตาม ในธุรกิจโฮสติ้ง ข้อบกพร่องดังกล่าวอาจทำให้ประสบการณ์ของผู้เข้าพักเสียไป เพื่อให้แน่ใจว่าจะได้รับรีวิวที่ยอดเยี่ยมจากผู้เข้าพักและการจองอย่างต่อเนื่อง สิ่งสำคัญคือการดูแลบำรุงรักษาที่จำเป็นทั้งหมด

การตรวจสอบที่พักเป็นประจำ การใส่ใจในการซ่อมแซมอย่างรวดเร็ว และการตรวจสอบการบำรุงรักษาตามขั้นตอนอย่างละเอียดสามารถช่วยรักษาที่พัก Airbnb ของคุณให้อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับแขกของคุณ

คุณจะต้องแน่ใจว่าคุณมีเครื่องตรวจจับควัน/ก๊าซคาร์บอนมอนอกไซด์ และคุณมีจำนวนที่ถูกต้องและตำแหน่งที่เหมาะสม คุณจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดรหัสอาคารในท้องถิ่นทั้งหมด และมักจะต้องมีการตรวจสอบก่อนที่จะเริ่มเช่า

เจ้าของที่พักหลายคน – โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีที่พักหลายแห่ง – จ้างบริษัทจัดการที่พักแทนการจัดการแบบวันต่อวันด้วยตัวเอง แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมก็ตาม

ราคา

การกำหนดอัตราต่อคืนและเงินประกันของคุณต้องใช้แนวทางเชิงกลยุทธ์ พิจารณาอัตราเฉลี่ยสำหรับที่พัก Airbnb ที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่ของคุณเพื่อเป็นคำแนะนำ

อย่างไรก็ตาม อย่าลืมว่าราคาของคุณควรสะท้อนถึงมูลค่าที่ทรัพย์สินของคุณมอบให้ แม้ว่าในตอนแรกอาจดึงดูดใจให้ตั้งเป้าหมายไว้สูง แต่หากคุณพบว่าการจองของคุณมีน้อย คุณอาจกำลังตั้งราคาตัวเองออกจากตลาด

โปรดจำไว้ว่าการกำหนดราคาเป็นลักษณะแบบไดนามิกของธุรกิจของคุณ ตรวจสอบประสิทธิภาพของคุณ ติดตามอัตราการเข้าพัก และปรับรูปแบบราคาของคุณให้สอดคล้องกับการจองที่เหมาะสมที่สุด

Airbnb เป็นธุรกิจที่ทำกำไรได้หรือไม่?

แน่นอน. ไม่ว่าคุณจะเช่าห้องเดี่ยวหรือเช่าทั้งหลังก็ตาม ด้วยแผนธุรกิจอย่างละเอียดและการดำเนินงานเชิงกลยุทธ์ คุณก็สามารถทำกำไรได้

ตรวจสอบให้แน่ใจว่าบัญชีแผนของคุณมีรายรับและต้นทุนที่เป็นไปได้ทั้งหมด การปรับรายได้ค่าเช่าให้เหมาะสม ควบคุมค่าใช้จ่าย และมอบประสบการณ์อันมีค่าแก่ผู้เข้าพัก คุณสามารถสร้างผลกำไรที่ดีได้

อย่าลืมว่าความสำเร็จในการให้เช่าที่พัก Airbnb นั้นขึ้นอยู่กับประสบการณ์ที่คุณมอบให้กับแขกของคุณด้วย ไม่ใช่แค่พื้นที่ทางกายภาพเท่านั้น

ฉันจะสร้างรายได้กับ Airbnb ได้อย่างไร

ฉันจะเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb โดยไม่มีเงินได้อย่างไร

หากคุณมีที่พักอยู่แล้ว การลงทุนเริ่มต้นที่จำเป็นในการเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb อาจไม่ใช่ภาระหนักเกินไป อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาความชอบและความคาดหวังของผู้มีโอกาสเป็นผู้เช่า

ผู้เช่าให้ความสำคัญกับความสะอาดและคุณภาพเป็นอันดับแรก ดังนั้นคุณอาจต้องลงทุนปรับปรุงบางด้านของสถานที่ให้บริการของคุณ

การอัพเกรดห้องครัวของคุณด้วยเครื่องใช้ที่ทันสมัยอาจทำให้สถานที่ให้บริการของคุณน่าสนใจยิ่งขึ้นสำหรับผู้เข้าพักที่ต้องการตัวเลือกการทำอาหารด้วยตนเอง การลงทุนกับเฟอร์นิเจอร์คุณภาพสูงจะทำให้พื้นที่ของคุณสะดวกสบายและสวยงามยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ การจัดหาผ้าปูเตียงและผ้าขนหนูเนื้อนุ่มช่วยเพิ่มสัมผัสแห่งความหรูหราที่ผู้เข้าพักชื่นชอบ โปรดจำไว้ว่า เป้าหมายคือการสร้างบรรยากาศเหมือนอยู่บ้านที่มากกว่าประสบการณ์โรงแรมทั่วไป และสิ่งนี้อาจเกี่ยวข้องกับการลงทุนที่สมเหตุสมผลในการเริ่มต้น

ในระยะยาว การปรับปรุงดังกล่าวสามารถเพิ่มความน่าดึงดูดใจให้กับสถานที่ให้บริการของคุณ นำไปสู่การรีวิวในเชิงบวก และเพิ่มยอดจองของคุณในที่สุด

การเริ่มต้นธุรกิจ Airbnb ของคุณ: รายการตรวจสอบอ้างอิงฉบับย่อ

เริ่มต้นการเดินทาง Airbnb ของคุณ? ต่อไปนี้คือรายการตรวจสอบที่มีประโยชน์ ซึ่งสรุปขั้นตอนสำคัญเพื่อช่วยให้คุณเริ่มต้นธุรกิจได้ และรับประกันว่ากระบวนการเริ่มต้นจะราบรื่น

ประหยัดเงินค่าขนส่งสำหรับการซื้อสินค้าใน Amazon ของคุณ นอกจากนี้ เพลิดเพลินกับเนื้อหาหลายพันรายการจากไลบรารีวิดีโอของ Amazon ด้วยการเป็นสมาชิก Amazon Prime เรียนรู้เพิ่มเติมและลงทะเบียนเพื่อทดลองใช้ฟรีวันนี้

รูปภาพ: Depositphotos