การเพิ่มประสิทธิภาพโฆษณา YouTube สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: เครื่องมือและเคล็ดลับที่จำเป็น

โฆษณา Youtube เหมาะสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือไม่?

การโฆษณาบน YouTube เป็นวิธีที่ง่ายและมีประสิทธิภาพในการได้รับ ROI โฆษณาสูงอย่างรวดเร็ว ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ลืมไปว่า YouTube ไม่ใช่แค่ไซต์สำหรับดูวิธีการเท่านั้น แต่ยังเป็นเครื่องมือค้นหาที่ใหญ่เป็นอันดับสองของโลกอีกด้วย Youtube มีผู้ชมมากกว่า 2 พันล้านคนต่อเดือนและมีเนื้อหาที่ดูมากกว่า 200 ล้านชั่วโมง หากคุณกำลังพิจารณาโฆษณา Youtube แสดงว่าคุณล้ำหน้าไปอีกขั้นแล้ว

มีตลาดขนาดใหญ่สำหรับเนื้อหาด้านอสังหาริมทรัพย์จากผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้ หากคุณยังไม่มีบัญชี Youtube คุณจะต้องตั้งค่าใหม่ สำหรับแรงบันดาลใจ ลองดู YouTubers ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดประจำปี 2023

โฆษณา Youtube ของคุณควรได้รับการออกแบบให้สะท้อนถึงข้อเสนอพิเศษและลูกค้าในอุดมคติของคุณในด้านอสังหาริมทรัพย์ อย่างไรก็ตาม ประเภทของโฆษณาที่คุณเลือกจะขึ้นอยู่กับรสนิยมและเป้าหมายทางการตลาดของคุณ

ประเภทของโฆษณา

โฆษณาในวิดีโอแบบข้ามได้

• โฆษณาเหล่านี้จะปรากฏในช่วงกลางของวิดีโอ และผู้ชมมีตัวเลือกในการข้ามไปข้างหน้าหลังจากผ่านไปสองสามวินาที (และมักเรียกว่า "ตอนต้น" หรือ "ตอนกลาง" หรือ "ตอนท้าย" )
• เนื่องจากโฆษณาเหล่านี้มีราคาต่อการดู ตัวแทนจะเล่นก็ต่อเมื่อผู้ชมคลิกลิงก์ของคุณหรือดูวิดีโอเป็นเวลาอย่างน้อย 30 วินาที หากผู้ดูไม่ดูโฆษณาของคุณจนจบ คุณไม่ต้องจ่ายเงิน
• ที่ด้านซ้ายของหน้าจอวิดีโอ Youtube ผู้ชมสามารถดูได้ว่าโฆษณามีความยาวเท่าใด ทางด้านขวาจะมีนับถอยหลังจนกว่าจะสามารถข้ามโฆษณาได้

โฆษณาแบบข้ามไม่ได้

• โฆษณาเหล่านี้ปรากฏตรงกลางวิดีโอ Youtube แต่ไม่สามารถข้ามได้ โฆษณาเหล่านี้สามารถทำงานได้นานถึง 15 วินาที
• โฆษณาแบบข้ามไม่ได้นั้นน่าดึงดูดใจเพราะมีจำนวนผู้ดูมากที่สุด อย่างไรก็ตาม สิ่งสำคัญคือต้องถามตัวเองว่าคุ้มค่ากับค่าใช้จ่ายที่มาพร้อมกับการดึงดูดความสนใจของทุกคนหรือไม่ (สนใจหรือไม่สนใจบริการของคุณ)

โฆษณาการค้นพบ

• รูปแบบโฆษณานี้เน้นการเข้าชมที่ตรงเป้าหมาย โฆษณาของคุณจะปรากฏเป็นภาพขนาดย่อพร้อมชื่อเรื่องและคำอธิบาย เมื่อมีคนค้นหาคำที่เกี่ยวข้องกับคำหลักที่คุณพยายามจัดอันดับ โฆษณาของคุณจะปรากฏในวิดีโอที่เกี่ยวข้อง และคุณจะจ่ายเฉพาะเมื่อมีการคลิกโฆษณาเท่านั้น

โฆษณาบัมเปอร์

• โฆษณาวิดีโอเหล่านี้เล่นที่จุดเริ่มต้นหรือจุดสิ้นสุดของวิดีโอ มีความยาวหกวินาทีขึ้นไปและคล้ายกับโฆษณาที่ข้ามไม่ได้
• ย้ำอีกครั้งว่านักการตลาดจะจ่ายเงินสำหรับการดูทุกครั้งโดยไม่มีการรับประกันว่าจะโดนใจผู้ชมส่วนใหญ่

โฆษณาด้านบน

• โฆษณาเหล่านี้จะอยู่ที่ด้านบนสุดของหน้าแรกของ Youtube และเล่นได้นานถึง 30 วินาที ทั้งบนเดสก์ท็อปหรือมือถือ วิดีโอเหล่านี้เริ่มเล่นเองโดยไม่มีเสียง เป็นตัวเลือกของผู้ชมหากต้องการคลิกปุ่มปรับระดับเสียงเพื่อฟังเสียง
• ใน Youtube มือถือ โฆษณา Masthead จะเล่นวิดีโอเด่นโดยอัตโนมัติโดยไม่มีเสียงตลอดระยะเวลา คุณไม่มีตัวเลือกในการเปิดเสียง แต่ถ้าคุณคลิกโฆษณา คุณจะไปที่หน้าวิดีโอและเห็นเป็นวิดีโอปกติพร้อมเสียง
• แม้ว่าโฆษณาด้านบนจะช่วยให้นักการตลาดเข้าถึงผู้ชมจำนวนมากได้ แต่ก็ไม่ได้ดีที่สุดสำหรับการกำหนดเป้าหมายผู้ชมที่เฉพาะเจาะจงเสมอไป

โฆษณานอกสตรีม

• โฆษณา Youtube เหล่านี้เป็นโฆษณาบนมือถือเท่านั้น และปรากฏนอกแอป Youtube คุณจะพบได้ในไซต์พันธมิตรหรือในแอปอื่น พวกเขาเล่นโดยอัตโนมัติเมื่อปิดเสียงและผู้ชมมีตัวเลือกในการคลิกเพื่อฟังเสียง
• โฆษณานอกสตรีมให้อิสระแก่ผู้ชมในการดูโฆษณาของคุณหรือเลื่อนดูโฆษณา
• โฆษณาจะได้รับการพิจารณาเมื่อมีคนดูเป็นเวลา 2 วินาทีขึ้นไป

โฆษณาแบนเนอร์ที่แสดงร่วมกัน

• นี่คือโฆษณาที่คลิกได้ซึ่งแสดงที่มุมขวาบนของวิดีโอของคุณ ผู้ใช้สามารถคลิกโฆษณาได้ตลอดเวลาโดยสามารถเปลี่ยนเส้นทางไปยัง url ที่เลือก

​​สิ่ง ที่น่าตื่นเต้นคือคุณสามารถใช้โฆษณาแบบรูปภาพได้ฟรี หากคุณใช้เป็นแบนเนอร์ร่วมกับโฆษณาวิดีโออื่นๆ รวมถึงโฆษณาในสตรีมแบบข้ามได้ โฆษณาในสตรีมแบบข้ามไม่ได้ และโฆษณาบัมเปอร์

โฆษณา YouTube ที่ไม่ใช่วิดีโอ

โฆษณาแบบรูปภาพ

• โฆษณาเหล่านี้เป็นแบบเดสก์ท็อปเท่านั้น และปรากฏเป็นภาพหรือภาพเคลื่อนไหวที่มุมขวาบนของหน้า YouTube ไม่เหมือนวิดีโอ โฆษณาแบบดิสเพลย์ไม่มีการจำกัดเวลาหรือตัวเลือกการข้าม และจะยังคงอยู่บนหน้าจอ

โฆษณาซ้อนทับ

• โฆษณาเหล่านี้เป็นโฆษณาแบบรูปภาพและข้อความบนเดสก์ท็อปเท่านั้นที่ปรากฏที่ส่วนล่างของหน้าจอวิดีโอ YouTube ของคุณ การวางซ้อนคล้ายกับโฆษณาแบบดิสเพลย์ แต่มองเห็นได้ชัดเจนกว่าเนื่องจากปรากฏอยู่ในแนวเดียวกับวิดีโอ ผู้ดูมีตัวเลือกในการคลิกออกจากโฆษณาหากต้องการ

ค่าใช้จ่าย

ค่าโฆษณา Youtube เฉลี่ยอยู่ระหว่าง 3 – 30 เซ็นต์ต่อการดู ค่าใช้จ่ายของโฆษณาของคุณจะขึ้นอยู่กับรูปแบบ การเสนอราคา และเป้าหมายโฆษณา

ราคาเป้าหมายต่อการเสนอราคาการดู

• วิธีการชำระเงินนี้เกี่ยวข้องกับการชำระราคาสำหรับการดูวิดีโอแต่ละครั้ง

CPM เป้าหมาย

• รูปแบบนี้ช่วยให้ผู้โฆษณาจ่ายต่อการดู 1,000 ครั้ง คุณระบุจำนวนเงินเฉลี่ยที่คุณต้องการใช้จ่ายต่อการดู 1,000 ครั้ง

CPA เป้าหมาย

• รูปแบบการชำระเงินนี้ทำให้นักการตลาดสามารถจ่ายเงินทุกครั้งที่โฆษณาทำให้เกิด Conversion ขึ้นอยู่กับคุณว่า Conversion คืออะไร ไม่ว่าจะเป็นการรวบรวมข้อมูลติดต่อหรือกำหนดเวลาการโทร
• รายงาน R แสดงให้เห็นว่า 76% ของคนข้ามโฆษณาเป็นลักษณะที่สองของพวกเขา

วิธีกำหนดเป้าหมายโฆษณา Youtube ของคุณ

เมื่อคุณเริ่มแคมเปญ YouTube คุณจะมีโอกาสระบุผู้ชมของคุณ โฆษณาของคุณได้รับการกำหนดเป้าหมายอย่างมีประสิทธิภาพเพียงใดจะเป็นตัวกำหนดว่าโฆษณาจะได้แสดงต่อหน้าผู้ชมที่เหมาะสมหรือไม่

ผู้ชม

• โฆษณา Google จะเติมคำแนะนำผู้ชมหากคุณเคยใช้แคมเปญโฆษณา Google ในอดีต (โปรดจำไว้ว่า Youtube เป็นของ Google)

ภายในกลุ่มผู้ชม คุณสามารถค้นหาได้ภายในห้าเกณฑ์ที่แตกต่างกัน:

• ข้อมูลประชากรโดยละเอียด
• ความสัมพันธ์และความสัมพันธ์ที่กำหนดเอง
• มีแผนจะซื้อ เหตุการณ์สำคัญในชีวิต และเหตุการณ์ที่กำหนดเอง
• รีมาร์เก็ตติ้งและผู้ชมที่คล้ายกัน
• การรวมผู้ชม

ข้อมูลประชากร

• ข้อมูลประชากรทำให้คุณสามารถระบุผู้ชมของคุณตามลักษณะทางกายภาพ เช่น อายุและเพศ นอกจากนี้ คุณสามารถแยกย่อยทางเศรษฐกิจตามรายได้ครัวเรือนและสถานะครอบครัว

การวัดความสำเร็จของโฆษณา Youtube ด้วย Analytics

การสำรวจ Brand Lift ของ YouTube เป็นเครื่องมือฟรีที่ช่วยวัดความสำเร็จของโฆษณาวิดีโอของคุณ การสำรวจ Brand Lift มุ่งเน้นไปที่เมตริกต่างๆ เช่น การรับรู้ถึงแบรนด์และการสะท้อนกับผู้ชมของคุณ การสำรวจ Brand Lift ยังช่วยให้ผู้ใช้สร้างแบบสำรวจและรับคำติชมเกี่ยวกับโฆษณาของตนจากผู้ดูได้อีกด้วย Google ช่วยเหลือผู้ใช้ในการสร้างคำถามแบบสำรวจความเกี่ยวข้อง

การสำรวจ Brand Lift จะรวบรวมข้อมูลต่างๆ เช่น:

• ผู้ใช้ที่เพิ่มขึ้น
• ต้นทุนต่อผู้ใช้ที่เพิ่มขึ้น
• การสำรวจ Brand Lift แบบสัมบูรณ์
• ลิฟท์แบรนด์เฮดรูม
• การยกระดับแบรนด์สัมพัทธ์
• อัตราการตอบสนองเชิงบวกพื้นฐาน
• อัตราการตอบสนองเชิงบวกที่เปิดเผย

วิธีตั้งค่าแคมเปญของคุณทีละขั้นตอน

ขั้นตอนที่หนึ่ง: อัปโหลดวิดีโอของคุณ

อัปโหลดวิดีโอของคุณ เลือกไฟล์วิดีโอของคุณ กรอกชื่อ คำอธิบาย ภาพขนาดย่อ และรายละเอียดอื่นๆ

ขั้นตอนที่สอง: สร้างแคมเปญใหม่

เข้าสู่ระบบบัญชีของคุณ คลิกแคมเปญ และเลือกปุ่ม “+” เพื่ออัปโหลด

จากนั้น เลือกเป้าหมายแคมเปญของคุณ

ตัวเลือกอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องบางส่วน ได้แก่ :

• ลูกค้าเป้าหมาย
• การเข้าชมเว็บไซต์
• การพิจารณาผลิตภัณฑ์และแบรนด์
• การรับรู้ถึงแบรนด์และการเข้าถึง

ขั้นตอนที่ 3: เลือกประเภทโฆษณา

โฆษณาสามารถเป็นได้ทั้งแบบดิสเพลย์หรือแบบวิดีโอ ประเภทย่อยให้คุณเลือกรูปแบบโฆษณา เช่น ข้ามไม่ได้ นอกสตรีม บัมเปอร์ เป็นต้น

ขั้นตอนที่ 4: เผยแพร่แคมเปญ Youtube ใหม่ของคุณ

นี่คือขั้นตอนที่คุณจะตั้งชื่อแคมเปญของคุณ (สำหรับใช้ภายในเท่านั้น) ต่อไป คุณจะเลือกกลยุทธ์การเสนอราคาที่ตรงกับความต้องการของคุณ จากนั้น คุณจะมีตัวเลือกระหว่างการเลือกจำนวนเงินที่ใช้จ่ายรายวันหรือยอดรวมของแคมเปญ

ขั้นตอนที่ 5: เลือกเครือข่ายของคุณ

เลือกว่าคุณต้องการให้โฆษณา Youtube ของคุณปรากฏในผลการค้นหา Youtube หรือวิดีโอ Youtube

ขั้นตอนที่ 6: เลือกภาษาและที่ตั้ง

เพราะไม่มีประโยชน์ที่จะวางโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ Milwaukee ในภาษาอิตาลีและแสดงในประเทศไทย

ขั้นตอนที่ 7: กำหนดเป้าหมายผู้ดูของคุณ

เลือกข้อมูลประชากรและการเลือกผู้ชมอย่างระมัดระวัง

ขั้นตอนที่ 8: เลือกหัวข้อ

ทำเครื่องหมายที่หัวข้อที่เกี่ยวข้องเพื่อแสดงโฆษณาของคุณที่มีเนื้อหาในหัวข้อเฉพาะ

ขั้นตอนที่ 9: เลือกตำแหน่งโฆษณา

ขั้นตอนที่ 10: แทรกวิดีโอโฆษณาของคุณ

คุณสามารถค้นหาได้จากแถบค้นหาหรือวาง URL ของวิดีโอ หากคุณยังไม่ได้อัปโหลดวิดีโอโฆษณา ให้คลิกลิงก์ "อัปโหลดวิดีโอของคุณ"

เมื่อวิดีโอของคุณปรากฏในการค้นหา ให้คลิกเพื่อเลือก

ขั้นตอนที่ 11: กำหนดค่าโฆษณาของคุณ

สุดท้าย คุณต้องกำหนดค่าโฆษณาวิดีโอของคุณด้วย URL, CTA และรูปภาพ

เมื่อกำหนดรายละเอียดทั้งหมดแล้ว ให้คลิก “สร้างแคมเปญ” เสร็จแล้ว!

เมื่อโฆษณาแรกของคุณเปิดตัว เครื่องมือต่างๆ เช่น Google Analytics สามารถช่วยคุณวัดความสำเร็จของโฆษณาได้ หากคุณไม่แน่ใจว่าโฆษณาใดที่เหมาะกับคุณ ให้ลองใช้ตัวเลือกที่มีต้นทุนต่ำกว่า

หากคุณต้องการบทความ กลยุทธ์ กลยุทธ์ และคำแนะนำเชิงลึกเพิ่มเติม - สมัครรับจดหมายข่าวของเรา และถ้าคุณต้องการครองตลาดอสังหาริมทรัพย์ไฮเปอร์โลคอล ลองดู Web Designs ของ AgentFire ซึ่งได้รับการจัดอันดับ #1 หลายปีติดต่อกัน

และส่วนที่ดีที่สุด? คุณสามารถทดลองใช้คุณสมบัติที่น่าทึ่งทั้งหมดได้ฟรีด้วยการทดลองใช้ 10 วันของเรา