Proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน: ศูนย์กลางแห่งอนาคตที่นำโดย ESG

อสังหาริมทรัพย์ควบคู่ไปกับการเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่ทำกำไรได้มากที่สุดในระดับโลก ยังมีชื่อเสียงฉาวโฉ่ในด้านการปล่อยมลพิษและการระคายเคืองต่อสิ่งแวดล้อม มากเสียจนในปี 2022 มีการวิจัยพบว่าอสังหาริมทรัพย์มีส่วนในการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์มากกว่า 40% ทั่วโลก

แม้ว่าสิ่งนี้จะเป็นสถานการณ์ในอุตสาหกรรมที่ให้ความสำคัญกับผลกำไรเป็นอันดับแรกมาโดยตลอด แต่โควิด-19 ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงกระบวนทัศน์ โดยมุ่งเน้นไปที่ ESG และ Proptech มากขึ้นในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน

ESG – อสังหาริมทรัพย์ด้านสิ่งแวดล้อม สังคม และธรรมาภิบาลหมายถึงกฎระเบียบใหม่ที่ภาคส่วนต่างๆ ปฏิบัติตามองค์ประกอบทั้งสามประการ ให้เราดูสั้น ๆ ที่พวกเขา

• สิ่งแวดล้อม – องค์ประกอบนี้มุ่งเน้นไปที่ทรัพยากรธรรมชาติ การเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศ การรีไซเคิล มลพิษ และของเสีย เฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ โดยเน้นการพัฒนาอาคารที่จะวัดตามระบบการให้คะแนน 'สีเขียว' เช่น BREEAM, WELL, LEED และ NABERS UK เป็นต้น
• สังคม – ปัจจัยนี้ทำงานโดยคำนึงถึงผลกระทบของอาคารอสังหาริมทรัพย์ที่มีต่อสังคมและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้อยู่อาศัย ตัวอย่างเช่น การสร้างพื้นที่สีเขียว การเข้าถึงอาคารอย่างราบรื่น และการสนับสนุนธุรกิจในท้องถิ่น เช่น ร้านกาแฟหรือธุรกิจที่ต้องอาศัยกำลังคน
• การกำกับดูแล – ประกอบด้วยปัจจัยที่วัดได้ยาก เช่น ชื่อเสียง ความหลากหลาย และวัฒนธรรม

เพื่อให้ทันกับมาตรฐานเหล่านี้ซึ่งใกล้จะกลายเป็นกฎหมาย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงหันมาใช้โซลูชั่นด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนโดยอาศัยเทคโนโลยี

และนี่คือที่มาของความยั่งยืนของ Proptech

บทบาทของ Proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน

Proptech หรือเทคโนโลยีทรัพย์สินที่มีแอปพลิเคชันบนคลาวด์ เซ็นเซอร์แบบเรียลไทม์ และการวิเคราะห์ข้อมูล ให้ข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการใช้พลังงาน ความล้มเหลวของโครงสร้างพื้นฐาน แดชบอร์ดที่เชื่อมต่อกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียที่จำเป็นทั้งหมด และคุณสมบัติอื่น ๆ องค์ประกอบทั้งหมดเหล่านี้ช่วยให้นักพัฒนาสามารถปฏิบัติตามข้อกำหนด ESG และทำงานด้านแนวปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้าง

คุณอาจจะชอบอ่าน: 11 เทรนด์เทคโนโลยีที่ขับเคลื่อนนวัตกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์

ให้เรามาดูกันว่า Proptech มีส่วนช่วยในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนในด้านต่างๆ ได้อย่างไร

ลดการใช้พลังงาน

หนึ่งในประเด็นหลักที่ความยั่งยืนของ Proptech โดดเด่นคือการใช้พลังงาน ตัวอย่างเช่น เทคโนโลยีสมาร์ทโฮมช่วยให้เจ้าของบ้านติดตามและควบคุมการใช้พลังงานผ่านระบบอัตโนมัติในบ้าน เช่น การควบคุมอุณหภูมิและฟ้าผ่า

การควบคุมอุปกรณ์ดังกล่าวทำให้เจ้าของบ้านลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์ได้

เพิ่มความคล่องตัวในการจัดการทรัพยากร

ซอฟต์แวร์ Proptech นำเสนอโซลูชั่นที่เป็นนวัตกรรมเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ทรัพยากรในอสังหาริมทรัพย์ ตัวอย่างเช่น ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะช่วยให้ผู้จัดการและเจ้าของทรัพย์สินสามารถติดตามและจัดการของเสีย น้ำ และคุณภาพอากาศได้ จึงช่วยลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อมและกลายเป็นหนึ่งในตัวอย่างการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนที่สำคัญ

ขับเคลื่อนการวางผังเมืองอัจฉริยะ

ซอฟต์แวร์ Proptech อสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนช่วยให้ผู้กำหนดนโยบายและนักวางผังเมืองสร้างเมืองที่ชาญฉลาดและยั่งยืน ด้วยความช่วยเหลือของการวิเคราะห์ข้อมูลและปัญญาประดิษฐ์ ซอฟต์แวร์เหล่านี้นำเสนอข้อมูลเชิงลึกที่มีคุณค่าเกี่ยวกับความหนาแน่นของประชากร พลวัตของเมือง และความต้องการโครงสร้างพื้นฐานอัจฉริยะ ข้อมูลโดยละเอียดนี้ช่วยให้นักวางแผนสามารถตัดสินใจที่สำคัญเกี่ยวกับการใช้ที่ดิน เครือข่ายการขนส่ง และการจัดสรรทรัพยากร

การส่งเสริมความรับผิดชอบและความโปร่งใส

Proptech กำลังขับเคลื่อนความรับผิดชอบและความโปร่งใสในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญสองประการในการเป็นส่วนหนึ่งของแนวโน้มความยั่งยืนด้านอสังหาริมทรัพย์

ธุรกิจต่างๆ กำลังสำรวจวิธีการบูรณาการบล็อคเชนในภาคส่วนเพื่อให้สามารถป้องกันการงัดแงะและการทำธุรกรรมทรัพย์สินที่ปลอดภัย นอกจากนี้ พวกเขากำลังลงทุนในโซลูชันที่นำเสนอข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับประสิทธิภาพพลังงานและตัวชี้วัดความยั่งยืน ในลักษณะที่ผู้มีส่วนได้ส่วนเสียสามารถตัดสินใจโดยใช้ข้อมูลรอบด้านและสอดคล้องกับเป้าหมายด้านสิ่งแวดล้อม

การบำรุงรักษาทรัพย์สินอย่างยั่งยืน

ซอฟต์แวร์ Proptech ที่ได้รับการติดตั้งอย่างดีนั้นทำงานสอดคล้องกับระบบอัจฉริยะของอาคารโดยการรวบรวมและวิเคราะห์ข้อมูลอาคาร รวมถึงสภาพของอุปกรณ์และกระบวนการต่างๆ

จากนั้นซอฟต์แวร์จะถ่ายโอนข้อมูลไปยังเครื่องมือที่ได้รับการจัดการจากส่วนกลางซึ่งมีการตรวจสอบกิจกรรมและประสิทธิภาพทั้งหมด

ส่วนขยายของสิ่งนี้ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนสามารถเห็นได้ในธุรกิจที่ลงทุนในซอฟต์แวร์การบำรุงรักษาเชิงรุกที่ทำงานบนข้อมูลการบำรุงรักษาที่วางแผนไว้และเชิงป้องกันเพื่อให้แน่ใจว่าสินทรัพย์ทั้งหมดทำงานอย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด

การติดตามและจัดการการใช้น้ำและคุณภาพอากาศ

ส่วนสำคัญของแนวทางปฏิบัติด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนคือการสร้างโซลูชัน Proptech ที่บูรณาการเข้ากับเซ็นเซอร์ IoT อเนกประสงค์ ไม่เพียงแต่ปรับปรุงการจัดการน้ำอย่างเหมาะสมโดยการติดตามปริมาณการใช้ แต่ยังช่วยติดตามปัจจัยสำคัญอื่นๆ เช่น อุณหภูมิ ระดับ C02 ความชื้น การมีอยู่ของผู้คน และความดันบรรยากาศ

การรวมกันของจุดข้อมูลเหล่านี้ช่วยให้ผู้จัดการอาคารได้รับการแจ้งเตือนแบบเรียลไทม์เมื่อเมตริกที่ตัดสินใจปิดอยู่

การออกแบบและพัฒนาอาคารแห่งแรกที่ยั่งยืน

เป็นไปไม่ได้ที่จะพูดถึงแนวโน้มความยั่งยืนของอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องเอ่ยถึงการออกแบบและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์

มาตรฐานอุตสาหกรรมที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เริ่มปฏิบัติตามแนวทางปฏิบัตินี้คือการใช้ซอฟต์แวร์ BIM

เป็นซอฟต์แวร์การออกแบบและการสร้างแบบจำลอง 3 มิติที่ช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการออกแบบสำหรับสถาปัตยกรรม การก่อสร้าง และโครงการอื่นๆ โดย –

• ช่วยในการตัดสินใจในการออกแบบเกี่ยวกับประสิทธิภาพของอาคาร
• การแปลงพื้นที่ก่อสร้างเป็นดิจิทัลด้วยการสร้างระบบที่เชื่อมโยงข้อมูลจากการก่อสร้างไปจนถึงการส่งมอบ
• จัดการการออกแบบและการก่อสร้างท่อ โครงสร้าง และแกนอื่นๆ ภายใต้องค์ประกอบของอาคาร
• การปรับปรุงความสามารถในการคาดการณ์ ผลผลิต และความสามารถในการทำกำไรของเวิร์กโฟลว์กระบวนการ
• สนับสนุนความสำเร็จในการส่งมอบโครงการด้วยคุณภาพการออกแบบและการทำงานร่วมกันที่ดีขึ้น

ตอนนี้เราได้ดูรายละเอียดเกี่ยวกับบทบาทของ proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนแล้ว ให้เรามาดูคุณสมบัติต่างๆ ที่ทำให้สิ่งนี้เป็นไปได้โดยคร่าวๆ กัน

คุณสมบัติ Pro-Sustainability ของซอฟต์แวร์ Proptech

สำหรับซอฟต์แวร์ใดๆ ที่จะบรรลุคุณประโยชน์อย่างแท้จริงของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน จำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องมีสิ่งอำนวยความสะดวกในการติดตามและการจัดการที่เพียงพอ เรามาดูคุณสมบัติเด่นๆ ที่ควรจะมีอยู่ในตัวอย่างของโซลูชัน Proptech กัน

การวิเคราะห์ประสิทธิภาพพลังงาน

จะต้องจัดหาโซลูชันในการตรวจสอบและเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พลังงานในอสังหาริมทรัพย์ โดยช่วยให้ผู้ใช้ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอนไดออกไซด์

การประเมินความยั่งยืน

คุณลักษณะอีกประการหนึ่งของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนคือการประเมินและการให้คะแนนคุณสมบัติตามผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม รวมถึงปัจจัยต่างๆ เช่น การใช้พลังงาน การใช้น้ำ และการจัดการของเสีย

การรับรองอาคารสีเขียว

การบูรณาการข้อมูลและทรัพยากรที่เกี่ยวข้องกับการรับรองอาคารสีเขียว เช่น LEED, BREEAM หรือ Green Globes อาจเป็นคุณสมบัติที่สำคัญอีกประการหนึ่ง ช่วยให้ธุรกิจต่างๆ บรรลุประโยชน์ของการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน ส่งผลให้ผู้ใช้สามารถระบุและบรรลุมาตรฐานอาคารที่ยั่งยืนได้

การติดตามรอยเท้าคาร์บอน

การอนุญาตให้ผู้ใช้ติดตามและรายงานการปล่อยก๊าซคาร์บอนที่เกี่ยวข้องกับคุณสมบัติและกิจกรรมของพวกเขา ช่วยให้พวกเขากำหนดเป้าหมายการลดสามารถเป็นหนึ่งในองค์ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนที่สำคัญ

ตัวชี้วัดผลกระทบทางสังคม

ซอฟต์แวร์จะต้องมีเครื่องมือในการวัดและรายงานผลกระทบทางสังคมของโครงการอสังหาริมทรัพย์ เช่น การสร้างงาน การมีส่วนร่วมของชุมชน และการริเริ่มที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง

การกำกับดูแลและการปฏิบัติตามกฎระเบียบ

การตรวจสอบให้แน่ใจว่ากระบวนการจัดการทรัพย์สินและการเช่าเป็นไปตามกฎระเบียบและแนวปฏิบัติที่เกี่ยวข้องกับ ESG เช่น กฎหมายที่อยู่อาศัยที่เป็นธรรมและการดำเนินธุรกิจอย่างมีจริยธรรม ถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญอีกประการหนึ่งของโพรเทคในอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน

การรายงานและการเปิดเผยข้อมูล ESG

การสร้างการพัฒนาที่ยั่งยืนในอสังหาริมทรัพย์เอื้อต่อการสร้างรายงาน ESG สำหรับนักลงทุน ผู้เช่า และผู้มีส่วนได้ส่วนเสียอื่นๆ ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นต่อความยั่งยืนและการดำเนินธุรกิจที่มีความรับผิดชอบ

เทคโนโลยีอาคารอัจฉริยะ

การรวมอุปกรณ์ IoT และเซ็นเซอร์สำหรับการตรวจสอบปัจจัยต่างๆ เช่น คุณภาพอากาศ อุณหภูมิ และการเข้าใช้แบบเรียลไทม์ สามารถมีส่วนช่วยทั้งในด้านความยั่งยืนและความเป็นอยู่ที่ดีของผู้เช่า

การจัดหาวัสดุที่ยั่งยืน

การบูรณาการข้อมูลเกี่ยวกับวัสดุก่อสร้างที่ยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมเพื่อส่งเสริมการก่อสร้างและปรับปรุงที่รับผิดชอบต่อสิ่งแวดล้อม

การมีส่วนร่วมของผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย

เครื่องมือในการมีส่วนร่วมกับผู้เช่า นักลงทุน และชุมชนเพื่อรวบรวมข้อเสนอแนะและข้อมูลเกี่ยวกับความคิดริเริ่มและกลยุทธ์ ESG ถือเป็นอีกปัจจัยสำคัญของการพัฒนาที่ยั่งยืนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ตอนนี้เราได้พิจารณาถึงบทบาทของโพรพเทคที่กำหนดประโยชน์ของอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนและคุณลักษณะที่จะทำให้บรรลุผลแล้ว ให้เรามาดูว่าเรามีส่วนร่วมอย่างไร

สร้าง Proptech เพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนด้วย Appinventiv

ประมาณ 80% ของบริษัทที่ใช้ประโยชน์จากโซลูชั่นอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนของ Proptech ได้รับประโยชน์จากการดำเนินงานที่ยั่งยืนที่ดีขึ้น และส่งมอบบริการที่มีคุณภาพสูงขึ้น ดังนั้น หากคุณไม่ต้องการให้ธุรกิจของคุณขาดข้อได้เปรียบเหล่านี้ คุณต้องเพิ่มขีดความสามารถด้านดิจิทัลและลงทุนในแนวทางที่เป็นนวัตกรรม เช่น การยอมรับกระแส Proptech

อย่างไรก็ตาม การพัฒนาและบูรณาการโซลูชั่นอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนของ Proptech หรือเทคโนโลยีใดๆ ดังกล่าวอาจไม่ใช่เรื่องง่าย นี่คือจุดที่ Appinventiv เข้ามามีบทบาท

เราสร้างแอปพลิเคชันและซอฟต์แวร์เชิงนวัตกรรมสำหรับอสังหาริมทรัพย์มานานกว่า 8 ปี และตอบสนองความต้องการด้านดิจิทัลด้านอสังหาริมทรัพย์สำหรับผู้เล่นในอุตสาหกรรมรายใหญ่หลายราย

ตัวอย่างเช่น Iality ซึ่งเป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่ กำลังมองหาบริษัทพัฒนาแอพด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อสร้างแพลตฟอร์ม SaaS ที่แข็งแกร่งซึ่งสามารถเปลี่ยนแปลงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาได้ และพวกเขาก็ออกมาหาเราในการค้นหา

เราเริ่มต้นด้วยการวิเคราะห์และทำความเข้าใจความต้องการของพวกเขา จากนั้น เราจึงจัดทำรายงานการวิเคราะห์โดยละเอียด และสร้างแอปพลิเคชันอสังหาริมทรัพย์ SaaS ที่แข็งแกร่งพร้อมความสามารถในการปรับแต่งที่ครอบคลุม ความยืดหยุ่นสูง และความสามารถในการปรับขนาดได้

ซอฟต์แวร์นี้เป็นการผสมผสานที่ดีของเทคโนโลยีเกิดใหม่ เช่น AI, บล็อกเชน, Metaverse ฯลฯ ระบบการจัดการ WiFi และการพิมพ์ที่มีประสิทธิภาพ และระบบการเข้าถึงดิจิทัลที่ราบรื่นหลายระบบ

กำลังมองหาโซลูชั่นที่คล้ายกันเพื่อการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนอยู่ใช่ไหม? ติดต่อเราตอนนี้เลย ไม่ว่าความต้องการด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณจะเป็นเช่นไร เราจะเติมพลังให้กับธุรกิจของคุณด้วยโซลูชั่นด้านความยั่งยืนของ Proptech ที่เหมาะสม

คำถามที่พบบ่อย

Q. Proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืนคืออะไร??

ก. Proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนหมายถึงการนำระบบการจัดการพลังงานอัจฉริยะมาใช้ ซึ่งช่วยให้ธุรกิจต่างๆ มั่นใจได้ว่าการใช้ทรัพยากรอื่นๆ ที่มีอยู่ให้เกิดประโยชน์สูงสุด

ถาม ตัวอย่าง Proptech ในด้านอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนคืออะไร?

A. อาคารที่ประหยัดพลังงานสูง มีพื้นที่เฉพาะสำหรับการสร้างชุมชน และเจ้าของอาคารมีเอกสารทั้งหมดอยู่ในตำแหน่งที่โปร่งใส สามารถเป็นตัวอย่างที่ดีของ proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน

ถาม Proptech มีประโยชน์ต่ออสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนอย่างไร?

A. ประโยชน์ของโพรพเทคในอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนอยู่ที่ – ลดการปล่อยก๊าซคาร์บอน มูลค่าทรัพย์สินเพิ่มขึ้น รักษาผู้เช่าได้ดีขึ้น การปฏิบัติตามกฎระเบียบ และผลประโยชน์ที่เกี่ยวข้องกับการกำกับดูแลกิจการ

ถาม ตัวอย่าง Proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืนมีอะไรบ้าง?

ก. แนวโน้มความยั่งยืนของอสังหาริมทรัพย์ของ Proptech หมายถึงการใช้นวัตกรรมของเทคโนโลยีเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในอุตสาหกรรม ตัวอย่างทั่วไปของ Proptech ในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่ยั่งยืน ได้แก่:

• ระบบการจัดการอาคารอัจฉริยะ
• ทัวร์อสังหาริมทรัพย์เสมือนจริง
• การจัดการพลังงานทดแทน
• แพลตฟอร์มการรับรองสีเขียว
• โซลูชั่นลดของเสีย