การคาดการณ์โซเชียลมีเดียอย่างชาญฉลาดสามารถสร้างความแตกต่างระหว่างการจมหรือการว่ายน้ำในภูมิทัศน์โซเชียลมีเดียใหม่ อาจดูเหมือนเป็นเกมที่ต้องตามให้ทัน โดยพยายามนำหน้าคู่แข่งและอยู่เหนือเทรนด์โซเชียลมีเดีย มันเป็นหนึ่งในกลยุทธ์ทางการตลาดที่เคลื่อนไหวเร็วที่สุดสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ข่าวดีก็คือ หากคุณติดตามข่าวโซเชียลมีเดีย คุณจะได้รับแนวคิดที่ดีเกี่ยวกับสิ่งที่คาดหวังต่อไปในแต่ละแพลตฟอร์ม และผสานรวมเครื่องมือโซเชียลมีเดียใหม่เข้ากับกลยุทธ์ทางการตลาดของคุณก่อนที่จะถูกใช้งานมากเกินไป

นี่คือการคาดการณ์เกี่ยวกับโซเชียลมีเดียและเคล็ดลับที่เกี่ยวข้องที่คุณต้องให้ความสนใจ หากคุณต้องการทำการตลาดแบบเจาะกลุ่มเฉพาะกลุ่มของคุณ

1. ใช้พลังของ TikTok

ในปีที่ผ่านมา แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียชั้นนำ 2 แพลตฟอร์ม ได้แก่ Facebook และ Twitter ได้รับความนิยมและผู้ใช้ลดลงอย่างมาก นี่ไม่ได้หมายความว่าเครือข่ายเหล่านี้ไม่มีประโยชน์ อย่างไรก็ตาม แพลตฟอร์มที่เน้นภาพ (และแพลตฟอร์มที่มีการโต้เถียงน้อยกว่าเล็กน้อย) ได้เข้ามาครอบครองพื้นที่แบ่งปันเนื้อหา

ผู้ชมมีความรู้มากขึ้นกว่าเดิมเกี่ยวกับอุปสรรคและการควบคุมของแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียต่างๆ และกำลังก้าวไปสู่แพลตฟอร์มวิดีโอออร์แกนิก เช่น TikTok ในช่วงที่เกิดโรคระบาด TikTok นำเสนอเนื้อหาแบบโฮมเมด ตอนนี้ แพลตฟอร์มกำลังนำการเคลื่อนไหวไปสู่ฟีเจอร์ AR (ความจริงเสริม) และ VR (ความจริงเสมือน) มากขึ้น ข้อเท็จจริงนี้มีความเกี่ยวข้องโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ตอบสนองประชากรกลุ่มมิลเลนเนียลที่ใส่ใจสังคมและอินเทอร์เน็ต รวมถึงผู้ซื้อบ้านที่กำลังมาแรงในกลุ่ม Gen Z

2. กฎความถูกต้อง

ผู้ชมของคุณเริ่มตระหนักถึงความเท็จบนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียและความสะดวกในการสร้างภาพที่ไม่มีอยู่จริง แพลตฟอร์มเช่น TikTok ได้รับความนิยมอย่างมากในทุกกลุ่มอายุเนื่องจากความดิบของเนื้อหาและโอกาสสำหรับการแข่งขันที่ยุติธรรม กฎของเนื้อหาออร์แกนิกในทุกหมวดหมู่และผู้ชมต่างต้องการเนื้อหาที่เรียบง่ายพร้อมการตกแต่งภาพน้อยลงเรื่อยๆ (เช่น กราฟิกล้นหลามและเนื้อหาวิดีโอที่มีการออกแบบท่าเต้นมากเกินไป) ครั้งต่อไปที่คุณเลิกสร้างวิดีโอเพราะคุณไม่ได้สวมชุดที่สมบูรณ์แบบหรือไม่ได้อยู่ในฉากที่งดงามที่สุด ให้คิดใหม่อีกครั้ง ความรวดเร็วทันใจและความถูกต้องของข้อความสามารถพาคุณไปไกลกว่าความสวยงามในทุกวันนี้

ในความเป็นจริง การศึกษาล่าสุดโดย Playsee แสดงให้เห็นว่า 86% ของผู้ใช้โซเชียลมีเดียต้องการดูเนื้อหาและวิดีโอที่แท้จริงมากขึ้นซึ่งสะท้อนถึงชีวิตประจำวันของพวกเขา

3. ให้ความสนใจเป็นพิเศษกับ SEO

โลกของการสร้างสรรค์เนื้อหาเติบโตอย่างก้าวกระโดดในแต่ละวัน อัลกอริทึมต้องสร้างวิธีใหม่ๆ เพื่อเจาะกลุ่มเนื้อหาและตรวจสอบให้แน่ใจว่าเนื้อหานั้นเชื่อมต่อกับกลุ่มเป้าหมายที่เหมาะสม การใช้คีย์เวิร์ดที่เหมาะสมในโพสต์ วิดีโอ แฮชแท็ก คำอธิบาย แท็ก และอื่นๆ สามารถสร้างความแตกต่างระหว่างโพสต์ของคุณหรือของคนอื่นในหน้าสำรวจ ไม่ใช่แค่อันดับที่สูงขึ้นเท่านั้น เนื้อหาที่ถูกต้องต่อหน้าผู้ซื้อหรือผู้ขายที่ถูกต้องหมายถึงการสร้างโอกาสในการขายฟรีสำหรับคุณและโอกาสในการเข้าถึงโอกาสในการขายที่อบอุ่นอย่างต่อเนื่อง การคลิกผ่าน การถูกใจ ความคิดเห็น การแชร์ – โดยพื้นฐานแล้วการมีส่วนร่วมประเภทใดก็ตามกับโพสต์ของคุณ จะบอกอัลกอริทึมของโซเชียลมีเดียเพื่อให้เนื้อหาของคุณแก่ผู้ชมมากขึ้น

ตอนนี้อัลกอริทึมบนแพลตฟอร์มภาพกำลังพยายามอย่างหนักเพื่อให้ข้อความของคุณปรากฏต่อฐานผู้ใช้ที่เหมาะสม การทำ SEO อย่างชาญฉลาดจะช่วยให้คุณและพวกเขาง่ายขึ้น ตัวอย่างเช่น ใส่แฮชแท็กที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมและสร้างแบรนด์เพื่อดึงผู้ใช้กลับมาที่หน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

4. วิดีโอแบบสั้นเป็นกุญแจสำคัญ

โชคดีและน่าเสียดายที่ช่วงความสนใจของเราลดลงอย่างต่อเนื่อง แต่ความต้องการเนื้อหาวิดีโอของเรากลับไม่ลดลง วิธีแก้ปัญหามหัศจรรย์: วิดีโอแบบสั้น แพลตฟอร์มวิดีโอหลักๆ หันมาใช้วิดีโอแบบสั้นเพื่อให้คุณค่ามากที่สุดโดยใช้เวลาน้อยที่สุด และทำให้ผู้ใช้ล็อกอยู่กับหน้าจอของตน การเพิ่มเซโรโทนินอย่างรวดเร็วของวิดีโอสั้นทำให้มีการใช้งานโทรศัพท์มือถือเพิ่มขึ้น 50 นาทีในแต่ละปีตั้งแต่ปี 2013 (เพียงแค่ดูสถิติเวลาอยู่หน้าจอของคุณเอง) วิดีโอสั้นสร้างภาพลวงตาของการใช้เวลาน้อยลงบนอุปกรณ์เคลื่อนที่ ในขณะที่เพิ่มเวลาโดยรวมที่ใช้บนอุปกรณ์เคลื่อนที่อย่างแท้จริง

ในฐานะนักการตลาด เพื่อประโยชน์สูงสุดของคุณในการใช้ประโยชน์จากสิ่งนี้ ในฐานะตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณคือผู้ให้บริการที่เหมาะสมที่สุดสำหรับเนื้อหาประเภทนี้ คุณมีเคล็ดลับการประหยัดเวลาและเงินอันมีค่าที่สามารถสื่อสารได้อย่างง่ายดายในไม่กี่วินาที ลองใช้แคมเปญการตลาดโซเชียลมีเดียตามเนื้อหาวิดีโอที่สั้นและทรงพลัง วิดีโอสั้นถือว่าน้อยกว่า 15 วินาที ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเสนอเคล็ดลับที่เป็นตัวเลขที่เกี่ยวข้องกับหัวข้อเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์ และโพสต์เนื้อหาซ้ำบนแพลตฟอร์มต่างๆ เช่น Tik Tok, Instagram และ Youtube Shorts

5. ทำความเข้าใจผู้ชมเฉพาะกลุ่มของคุณ

เท่าที่สื่อสังคมออนไลน์เชื่อมโยงเราเข้าด้วยกัน มันยังรวมชุมชนเล็กๆ ที่มีสิ่งที่แปลกประหลาดเหมือนกัน มืออาชีพรุ่นเยาว์ในวงตะวันตก? คุณแม่วัยกลางคนในละแวกใกล้เคียงในแทลลาแฮสซี? ผู้คนจำนวนมากขึ้นรวมตัวกันเป็นกลุ่มเล็กๆ โดยใช้แฮชแท็กและโปรไฟล์ชุมชน ลองนึกถึงความซับซ้อนของบริการที่คุณเสนอและจำนวนประชากรที่คุณให้บริการ คุณจะระบุกลุ่มเฉพาะที่เกี่ยวข้องและสร้างเนื้อหาที่ดึงดูดพวกเขาได้อย่างไร ยิ่งไฮเปอร์โลคอลและพูลเล็กลงเท่าใด ผู้คนก็จะยิ่งมีโอกาสเห็นเนื้อหาของคุณและมีส่วนร่วมกับเนื้อหานั้นมากขึ้นเท่านั้น

เมื่อคุณได้รับความไว้วางใจจากผู้ที่อยู่ในกลุ่มเฉพาะที่เกี่ยวข้องของคุณ คุณสามารถเริ่มสร้างความแข็งแกร่งให้ชุมชนของคุณเองซึ่งเกี่ยวข้องกับแบรนด์และปรัชญาส่วนตัวของคุณ คุณสามารถนำเสนอมุมมองที่ไม่เหมือนใครซึ่งจะทำให้ลูกค้าเป้าหมายของคุณเป็นหนึ่งเดียวกันได้อย่างไร

6. ภาพเสียงพึมพำเป็นเรื่องธรรมดา

จำได้ไหมว่าเมื่อวิดีโอโดรนของ Google เป็นสิ่งใหม่และน่าตื่นเต้น นั่นคือเมื่อสิบกว่าปีที่แล้ว 'การทำนาย' ของโซเชียลมีเดียนี้ได้รับการพัฒนามาหลายปีแล้ว ตอนนี้ ฟุตเทจจากโดรนเป็นตัวเลือกมาตรฐานสำหรับฟุตเทจวิดีโอคุณภาพสูงในโลกของโซเชียลมีเดีย ผู้คนไม่เพียงแต่ต้องการเห็นภายในบ้านเท่านั้น แต่พวกเขายังต้องการทราบว่าพื้นที่โดยรวมมีลักษณะอย่างไรและตั้งอยู่ตำแหน่งใดเมื่อเทียบกับโซนสำคัญอื่นๆ

แม้จะไม่ได้บังคับ แต่ภาพถ่ายจากโดรนจะเพิ่มความน่าดึงดูดใจและความเป็นมืออาชีพในระดับใหม่ให้กับรายการอสังหาริมทรัพย์ที่คุณแบ่งปันทางออนไลน์ หากคุณยังไม่พร้อมที่จะลงทุนกับโดรนด้วยตัวเอง การถ่ายภาพอย่างมืออาชีพและมีแสงสว่างเพียงพอถือเป็นขั้นต่ำ

7. ใช้แพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียแต่ละแพลตฟอร์มในรูปแบบต่างๆ

คลิกที่โปรไฟล์ Instagram ของอินฟลูเอนเซอร์ด้านอสังหาริมทรัพย์ที่คุณชื่นชอบ แล้วคุณจะพบลิงก์ไปยังโปรไฟล์อื่นๆ ของพวกเขาทั่วทั้งเว็บ หากพวกเขาจัดการกลยุทธ์เว็บได้อย่างถูกต้อง คุณจะพบเนื้อหาและรูปแบบที่แตกต่างกันเล็กน้อยในแต่ละแพลตฟอร์ม กลุ่มเป้าหมายด้านอสังหาริมทรัพย์ของคุณฉลาดกว่าที่เคย และหากคุณต้องการให้พวกเขาติดตามคุณในหลายแพลตฟอร์ม คุณต้องให้เหตุผลแก่พวกเขา

ในระดับพื้นฐาน เว็บไซต์ของคุณเป็นโฮมเบส: สถานที่ที่วงดนตรีของคุณอาศัยอยู่ และผู้คนสามารถเข้าไปดูรายละเอียดเกี่ยวกับข้อมูลติดต่อและบริการที่คุณมอบให้ได้ TikTok เป็นที่สำหรับแชร์ข้อมูลที่น่าสนใจและตรงใจผู้ชม ซึ่งจะเพิ่มพูนความรู้และทำให้พวกเขาคิดได้ในเวลาไม่กี่วินาที Instagram เป็นที่ที่คุณสามารถแสดงบุคลิกภาพของคุณและแอบดูชีวิตส่วนตัวและอาชีพของคุณ LinkedIn ยังคงเป็นมืออาชีพอย่างเคร่งครัด: เป็นสถานที่ที่ดีในการแบ่งปันความสำเร็จของคุณอย่างไร้ยางอายและติดต่อกับผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่น ๆ เพื่อส่งเสริมอาชีพของกันและกัน Facebook และ Tik Tok เป็นแหล่งและพื้นที่ใหม่ที่ยอดเยี่ยมสำหรับการสร้างชุมชนตามความคิดเห็นและความสนใจที่เฉพาะเจาะจง

ใช้แต่ละแพลตฟอร์มในลักษณะที่เข้ากันได้กับรูปแบบ แล้วคุณจะเห็นผลลัพธ์ที่ยิ่งใหญ่

8. รับแผนการปรับตัว

ด้วยแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียชั้นนำไม่กี่แห่งที่กำลังลดลง มีโอกาสมากขึ้นสำหรับแพลตฟอร์มใหม่ที่จะได้รับผู้ติดตามจำนวนมากและภักดี ในการก้าวเข้าสู่คลื่นลูกแรก ควรมีองค์ประกอบโปรไฟล์ที่เรียบง่าย: รูปโปรไฟล์ที่ทันสมัยและเป็นมืออาชีพ แบรนด์และโลโก้ที่ชัดเจน และประวัติพื้นฐาน อย่างน้อยที่สุด

นี่ไม่ได้หมายความว่าเราแนะนำให้กระโดดบนแพลตฟอร์มใหม่ทุกอันที่ออกมา อย่างไรก็ตาม คุณคงไม่อยากจมอยู่กับการวิเคราะห์แบบเป็นอัมพาตหรือมัวจมอยู่กับการสร้างเนื้อหาใหม่ที่สมบูรณ์แบบเมื่อเรื่องใหญ่เรื่องต่อไประเบิดขึ้น ในช่วงเริ่มต้นของแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียใหม่ๆ ส่วนใหญ่ ผู้ใช้ยังคงพยายามค้นหาว่าจะใช้แพลตฟอร์มใดดีที่สุด เมื่อเวลาผ่านไป ผู้ใช้ (ซึ่งรวมถึงคุณด้วย) เป็นผู้กำหนดทิศทางและความสามารถในการใช้งานของแอปพลิเคชัน

9. การทำงานร่วมกันดึงดูดสายตาใหม่

มีสิ่งที่น่าตื่นเต้นเกี่ยวกับการได้เห็นคนที่มีความรู้สองคนทำงานร่วมกันเพื่อสร้างเนื้อหาที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณเป็นแฟนของทั้งสองคน ยิ่งถ้าเป็นคู่ที่คาดเดาไม่ได้ โพสต์ร่วมกันได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นในช่วงปลายปี 2022 ความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องเมื่อเราก้าวเข้าสู่ปี 2023 โพสต์ร่วมกันอาจหมายความง่ายๆ ว่าโพสต์หนึ่งรายการปรากฏในบัญชีโซเชียลมีเดียมากกว่าหนึ่งบัญชีในเวลาเดียวกัน อย่างไรก็ตาม โพสต์ที่ได้รับการมีส่วนร่วมมากที่สุดจะแสดงทั้งสองคนในเนื้อหาจริง ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ อาจดูเหมือนตัวแทนชั้นนำและนักออกแบบตกแต่งภายในทำงานร่วมกันในวิดีโอการแสดงละคร หรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์และผู้นำชุมชนที่ส่งเสริมกิจกรรมการระดมทุนในท้องถิ่น การทำงานร่วมกันเป็นที่นิยมมากที่สุดใน Instagram และ TikTok (ซึ่งพวกเขาเรียกว่าเพลงคู่) อย่างไรก็ตามพวกเขามีแนวโน้มที่จะปรากฏบนแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียอื่น ๆ ในเร็ว ๆ นี้

10. วางเสียงการขายให้ดี

สิ่งหนึ่งที่เราสามารถทิ้งไว้ได้ในปี 2022 โดยไม่มีข้อกังขาคือโทนการขายที่แข็งกระด้างแบบคลาสสิกของยุค 80 และ 90 ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในโรงเรียนเก่าบางคนยังคงยึดติดกับรูปแบบการสื่อสารที่เป็นทางการจนอึดอัด เกือบจะแน่นพอๆ กับที่พวกเขายึดมั่นในการนำเสนอรายชื่อที่พิมพ์ออกมา สื่อสังคมออนไลน์นั้นเกี่ยวกับการเชื่อมต่อในระดับมนุษย์และความเป็นมืออาชีพแบบหุ่นยนต์จะไม่ทำให้ขาด

ไม่แนะนำให้ลองรวมคำสแลงหรือคำไวรัลใหม่ๆ ลงในข้อความการตลาดอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อย่างไรก็ตาม น้ำเสียงควรเป็นบทสนทนาและไม่เป็นทางการ ลองนึกภาพว่าคุณพูดกับผู้ติดตามออนไลน์ของคุณในลักษณะเดียวกับที่คุณพูดกับเพื่อนบ้านของคุณ (ไม่ใช่เจ้านายในบริษัทของคุณ แต่ก็ไม่ใช่เพื่อนสนิทของคุณซะทีเดียว)

11. ติดตามเมตริกที่สอดคล้องกับเป้าหมายธุรกิจของคุณ

การคาดการณ์ทางโซเชียลมีเดียนี้มีมานานแล้ว ในที่สุด ผู้ใช้โซเชียลมีเดียและนักการตลาดโซเชียลมีเดียก็ตระหนักว่าไลค์ไม่ใช่ทุกสิ่ง ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ คุณภาพมากกว่าปริมาณคือความลับของกลยุทธ์การสร้างโอกาสในการขายที่ยาวนานและประสบความสำเร็จซึ่งสร้างผลตอบแทนระยะยาว

น่าเสียดายที่การถูกใจไม่ได้สร้างโอกาสในการขาย อย่างไรก็ตาม ผู้ติดตามที่มีส่วนร่วมซึ่งคลิกที่เว็บไซต์ของคุณและส่งข้อความ Whatsapp ถึงคุณ สามารถกลายเป็นลูกค้ามายาวนานและเป็นแหล่งอ้างอิงที่ดีเยี่ยม อย่างที่พวกเขาพูด บางครั้ง 'เพียงหนึ่งเดียว' เพื่อสร้างความแตกต่างอย่างแท้จริง

การแบ่งปัน ความคิดเห็นโดยละเอียด และการติดตามบัญชี เป็นเพียงส่วนหนึ่งของเมตริกอสังหาริมทรัพย์ที่เกี่ยวข้องมากขึ้น ซึ่งสะท้อนถึงความสำเร็จในปัจจุบันและอนาคตของแคมเปญโซเชียลของคุณได้ดียิ่งขึ้น

บทสรุป…

กลยุทธ์โซเชียลมีเดียนั้นพัฒนาไปตลอดกาลเพราะตัวแอพนั้นเปลี่ยนแปลงตลอดเวลา ในฐานะผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์และนักการตลาดนั้นขึ้นอยู่กับเราที่จะต้องติดตามข้อมูลล่าสุดเพื่อให้คาดการณ์สื่อสังคมออนไลน์ได้อย่างแม่นยำ จากนั้นเราจะเข้าใจว่าเราจะปรับตัวอย่างไรเพื่อปรับปรุงธุรกิจของเราเอง

ผู้จัดการสื่อสังคมออนไลน์นั้นยอดเยี่ยม แต่ด้วยหูที่แนบแน่น คุณก็น่าจะสามารถอยู่เหนือสถานะของสื่อสังคมออนไลน์ได้ด้วยตัวเอง – และทำผลงานได้อย่างยอดเยี่ยม! ท้ายที่สุดแล้ว มันคือทั้งหมดที่เกี่ยวกับการสร้างเนื้อหาที่สมบูรณ์เพื่อให้มีประโยชน์มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้สำหรับผู้มีส่วนได้ส่วนเสียของคุณ และปรับปรุงการสร้างความสนใจในตัวสินค้า

คำนึงถึงการอัปเดตและสร้างเนื้อหาที่ทำงานร่วมกับแพลตฟอร์มโซเชียลมีเดียเพื่อบรรลุเป้าหมายทางธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

หากคุณต้องการบทความ กลยุทธ์ กลยุทธ์ และคำแนะนำเชิงลึกเพิ่มเติม - สมัครรับจดหมายข่าว The Spark ของเรา และถ้าคุณต้องการครองตลาดอสังหาริมทรัพย์ไฮเปอร์โลคอล ลองดู Web Designs ของ AgentFire ซึ่งได้รับการจัดอันดับ #1 หลายปีติดต่อกัน

และส่วนที่ดีที่สุด? คุณสามารถทดลองใช้คุณสมบัติที่น่าทึ่งทั้งหมดได้ฟรีด้วยการทดลองใช้ 10 วันของเรา