วิธีสร้างสรรค์ 10 อันดับแรกในการใช้พื้นที่ว่างของคุณ

มีที่ว่างมั้ย! ชั้นใต้ดินของอาคารที่มีฝุ่นและอึเก่าเป็นส่วนใหญ่? ห้องจัดเลี้ยงที่ไม่มีใครเช่า? ด้วยความคิดสร้างสรรค์เพียงเล็กน้อย คุณก็เปลี่ยนสิ่งเหล่านั้นให้เป็นคุณสมบัติที่ยอดเยี่ยมได้ ประเภทของคุณสมบัติที่ดึงดูดผู้เช่ารุ่นมิลเลนเนียลที่ยินดีจ่ายเพิ่มเพื่อรับสิทธิพิเศษและสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นนวัตกรรมใหม่

เมื่อมองหาอพาร์ทเมนต์ให้เช่า คนรุ่นมิลเลนเนียลจะพิจารณาปัจจัยหลัก 2 ประการ ได้แก่ ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวก ความสำคัญของสถานที่ค่อนข้างชัดเจน ใกล้แหล่งงาน แหล่งช้อปปิ้งและแหล่งพักผ่อนหย่อนใจ รวมถึงการเดินทางที่สะดวกสบายเป็นเกณฑ์ในการคัดเลือกอสังหาริมทรัพย์มาโดยตลอด แต่เหตุใดสิ่งอำนวยความสะดวก โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางและบริการในสถานที่จึงมีความสำคัญต่อผู้เช่าอายุน้อย เพราะมหาวิทยาลัยกำลังทำให้เด็กของเราเสีย ประเภทของ

หอพักของวิทยาลัยทั่วประเทศมีฟีเจอร์และบริการในมหาวิทยาลัยมากขึ้นเรื่อยๆ ตั้งแต่ห้องเรียนและโรงยิม ไปจนถึงร้านกาแฟ เลานจ์ โรงภาพยนตร์ และบาร์ สิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ส่วนใหญ่เป็นของที่บัณฑิตไม่สามารถมีได้ที่บ้าน แต่เป็นส่วนหนึ่งของชีวิตในมหาวิทยาลัย จึงไม่น่าแปลกใจเลยว่าทำไมอาคารเก่าๆ จึงเพิ่มสิ่งเหล่านี้ให้คงความน่าสนใจ

เห็นได้ชัดว่าสิ่งอำนวยความสะดวกที่คุณสามารถนำเสนอได้นั้นขึ้นอยู่กับงบประมาณของคุณและการสนับสนุนความพยายามของผู้เช่าปัจจุบันเป็นส่วนใหญ่ โชคดีสำหรับคุณ แนวคิดส่วนใหญ่ที่เรารวบรวมมาสามารถดำเนินการได้โดยใช้งบประมาณเพียงเล็กน้อยหรือไม่มีเลย ซึ่งหมายถึงอัตราการเข้าพักที่สูงขึ้นโดยไม่ต้องเพิ่มงบประมาณด้านการตลาด ลองเดาดูสิว่าใครจะชูนิ้วโป้งและเพิ่งได้รับรางวัล PM แห่งปี ผู้ชายคนนี้

ฟิตเนสและสุขภาพกำลังกลายเป็นสิ่งสำคัญในการเลือกที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้เช่ายุคมิลเลนเนียลที่ตระหนักรู้ในตนเอง เนื่องจากคนส่วนใหญ่ไม่สามารถซื้อโฮมยิมได้ ศูนย์ฟิตเนสส่วนกลางในอาคารจึงช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการเข้าร่วมยิม และทำให้ที่พักดูน่าดึงดูดยิ่งขึ้น และการออกกำลังกายในร่มจะสนุกกว่าเสมอเมื่อสภาพอากาศไม่เป็นมิตรกับนักปั่นจักรยานและนักวิ่งจ๊อกกิ้ง

อย่าพยายามแข่งขันกับอุปกรณ์ประเภทต่างๆ ที่มีให้โดยเครือข่ายโรงยิม คุณไม่จำเป็นต้องเสียเงินไปกับสปาและยิมระดับโรงแรมห้าดาว เสื่อไม่กี่ผืน ที่ยกน้ำหนักแบบฟรีเวท และลู่วิ่ง และคุณมีโรงยิมพื้นฐานสำหรับตัวคุณเอง หรือคุณสามารถนำผู้ฝึกสอนหรือผู้สอนมาช่วยคุณสร้างได้ ซึ่งอาจไม่มีค่าใช้จ่ายสำหรับโอกาสในการฝึกอบรมผู้อยู่อาศัยที่นั่น ด้วยแนวคิดเช่นนี้ คุณอาจพบว่าผู้อยู่อาศัยปัจจุบันของคุณสามารถเป็นแหล่งข้อมูลได้

ตัวอย่างเช่น ครูฝึกไทเก็กของเพื่อนฉันใช้ห้องใต้ดินของอาคารเป็นห้องสอนศิลปะการต่อสู้ ฟรีสำหรับผู้เช่า ทำให้ผู้ฝึกอบรมมีสถานที่ทำธุรกิจในวันที่ฝนตก และใช้พื้นที่ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ และเขานำเสื่อมาเอง

ไม่ใช่ทุกพื้นที่จะเปลี่ยนเป็นพื้นที่สื่อสารได้ง่ายๆ มักเกิดจากการขาดเครื่องปรับอากาศและการระบายอากาศที่เหมาะสม หรือปัญหาอื่นๆ พื้นที่เหล่านี้มักใช้สำหรับจัดเก็บ แต่เมื่อวัฒนธรรมการบริโภคของเราเปลี่ยนไป พื้นที่เหล่านี้ก็เช่นกัน

ผู้คนไม่กักตุนมากนักในทุกวันนี้ แต่ชอบที่จะใช้ซ้ำ รีไซเคิล และแน่นอน – รับสิ่งใหม่ๆ แล้วเรามักจะได้ของมายังไง? ออนไลน์ บริการต่างๆ เช่น Amazon Prime กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้น และจำนวนพัสดุและพัสดุที่ผู้คนได้รับในแต่ละวันก็เพิ่มขึ้น การแก้ไขปัญหา? ห้องพัสดุพร้อมตู้เก็บของอิเล็กทรอนิกส์เพื่อบรรจุสินค้าเหล่านี้ทั้งหมด

เสียงซับซ้อน? มันไม่ใช่ บริการต่างๆ เช่น Parcel Pending มีระบบที่พร้อมให้คุณดำเนินการดังกล่าวด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อย

การเพิ่มขึ้นของ “เศรษฐกิจกิ๊ก” ส่งผลกระทบอย่างมากต่อการเลือกที่อยู่อาศัยของคนรุ่นมิลเลนเนียล การทำงานจากบ้านเป็นที่นิยมมากขึ้นและบางครั้งก็ได้รับการสนับสนุน ผู้อยู่อาศัยที่เป็นฟรีแลนซ์และทำงานจากที่บ้าน บางครั้งจำเป็นต้องเปลี่ยนสถานที่หรือสถานที่ที่จะร่วมมือกับพันธมิตร

ในอดีต สถานที่ให้บริการมี "เลานจ์ธุรกิจ" ที่ออกแบบมาเพื่อจัดการประชุมกลุ่มรอบโต๊ะ ในปัจจุบัน ห้องเหล่านี้จำเป็นต้องได้รับการติดตั้งที่แตกต่างกัน เนื่องจากมีปลั๊กไฟหลายจุดและสัญญาณ Wi-Fi ที่แรง ซึ่งค่อนข้างชัดเจน อย่างไรก็ตาม เครื่องชงกาแฟที่ยอดเยี่ยมสามารถสร้างความแตกต่างได้ ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงไม่ต้องสับเปลี่ยนกลับไปที่ครัวของตนเองเพื่อเติมพลังหรือหาแหล่งคาเฟอีนจากที่อื่น

การใช้บริการเหล่านี้ไม่จำเป็นต้องจำกัดเฉพาะผู้อยู่อาศัยเท่านั้น Co-Working Space ผุดขึ้นทั่วทุกแห่ง ทำให้เจ้าของทรัพย์สินมีรายได้เพิ่มขึ้น

ความยั่งยืนและ "เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม" เป็นสิ่งสำคัญสำหรับคนรุ่นมิลเลนเนียล แต่ไม่เพียงเท่านั้น เทรนด์การจัดสวนในร่มที่เพิ่มขึ้นในเขตเมืองกำลังสร้างโอกาสให้บริษัทต่างๆ เช่น IKEA เสนอพื้นที่ปลูกต้นไม้แบบ DIY อย่างยั่งยืน นอกจากนี้ ใครไม่ชอบผักออร์แกนิกสดๆ จากสวนบ้าง?

หาก “การเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม” เป็นสิ่งสำคัญอันดับแรกในที่พักอาศัยของคุณ และผู้เช่าของคุณมีความมุ่งมั่น โครงการนี้สามารถสร้างความกระตือรือร้นและแรงดึงดูดได้มากด้วยการลงทุนเริ่มต้นที่ต่ำ

พื้นที่ยาวและแคบมักใช้งานยาก พิจารณาเปลี่ยนเป็นหอศิลป์ ให้ผู้เช่าที่สร้างสรรค์แสดงผลงานของตน (และอาจเสนอขาย) ในพื้นที่ส่วนกลางสำหรับงานศิลปะโดยเฉพาะ

เนื่องจากคุณต้องการไปให้ไกลกว่านั้นสำหรับผู้อยู่อาศัยของคุณ (แน่นอนว่าภายในข้อจำกัดด้านงบประมาณ) ให้คิดไปไกลกว่าวิทยาลัย คิดถึงโรงเรียนประถม

Pinterest และ Facebook เต็มไปด้วยโครงการ DIY ให้ทำ ผู้อยู่อาศัยของคุณจะประทับใจพื้นที่ใกล้บ้านที่มีอุปกรณ์สำหรับช่างไม้หรืองานอดิเรกเย็บผ้า เช่นเดียวกับศูนย์ออกกำลังกาย คุณสามารถเชิญผู้สอนให้จัดเวิร์กช็อป DIY ที่น่าสนใจสำหรับสมาชิกที่เก่งกาจในชุมชนที่อาศัยอยู่ของคุณ

ข้อพิจารณาที่ชัดเจนประการหนึ่งเกี่ยวกับพื้นที่ DIY คือความปลอดภัย คุณต้องการให้แน่ใจว่าผู้อยู่อาศัยของคุณมีสภาพแวดล้อมการทำงานที่ปลอดภัย เพื่อที่พวกเขาจะไม่ได้รับบาดเจ็บและคุณจะไม่ถูกฟ้องร้อง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้รับคำปรึกษาทางกฎหมายจากองค์กรเพื่อพิจารณาประเด็นทางกฎหมายที่อาจเกิดขึ้น

ดังที่เราได้กล่าวไว้ ผู้เช่าอายุน้อยจำนวนมากกำลังมองหาชีวิตใหม่ในวิทยาลัย ซึ่งหมายถึงการเรียนอย่างหนักและทำครุ่นคิดอย่างจริงจังเกี่ยวกับอนาคตของพวกเขา เราว่าเรียนอยู่?! ปาร์ตี้ ความหมายคือ ปาร์ตี้ การจัดปาร์ตี้อาจเป็นเรื่องยากหากคุณมีพื้นที่ไม่มากในอพาร์ทเมนต์ และหากคุณมีเด็กเล็ก ปาร์ตี้ก็อยู่นอกหน้าต่าง

สื่อสารกับผู้อยู่อาศัยของคุณเพื่อดูว่าการเปลี่ยนพื้นที่ที่ไม่ได้ใช้เป็นห้องสังสรรค์หรือศูนย์เล่นเกมเป็นสิ่งที่ดึงดูดใจพวกเขาหรือไม่ ท้ายที่สุดแล้วแม้แต่สถานที่ทำงานที่ต้องการดึงดูดคนรุ่นมิลเลนเนียลก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ในสถานที่

การรับชมปาร์ตี้ของซีรีส์ที่รอคอยมายาวนานอย่าง “Game of Thrones” มักจะจัดในบ้านของบุคคลที่มีทีวีขนาดใหญ่ที่สุดและระบบเสียงที่ดีที่สุด ด้วยการลงทุนเพียงเล็กน้อย คุณสามารถเสนอโรงภาพยนตร์เจ๋งๆ ให้กับผู้เช่าเพื่อรวบรวมและชมการแสดงกับเพื่อนบ้านและเพื่อนๆ ของพวกเขา

หากผู้อยู่อาศัยของคุณเป็นคอดนตรี ทุกคนคงจะรู้สึกขอบคุณเป็นอย่างมากหากคุณเปลี่ยนพื้นที่ว่างให้กลายเป็นห้องซ้อมหรือแม้แต่สตูดิโอบันทึกเสียง มันสามารถชวนให้นึกถึงห้องเล่นดนตรีสมัยประถมของคุณ ทำให้ผู้คนสามารถนั่งรอบๆ และร้องเพลงคลอไปกับกีตาร์ได้ หรือคุณอาจลงทุนซื้ออุปกรณ์เพื่อทำสตูดิโอแห่งนี้เพื่อให้นักดนตรีในละแวกนั้นเช่าได้ เพียงให้แน่ใจว่าได้ทำให้ห้องกันเสียง

ตัวอย่างที่ดีคือเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้ามของเราที่ชอบฝึกทักษะกีตาร์ในเวลากลางวันและกลางคืน ถ้าตึกเขามีห้องดนตรีเราคงมีความสุขกว่านี้มาก

เมื่อคนรุ่นมิลเลนเนียลกลายเป็นผู้ใหญ่ พวกเขาบางคนเลือกที่จะสืบพันธุ์และมีลูก สิ่งมีชีวิตที่มีเสียงดังและเป็นที่รักที่ทำให้ชีวิตของเรามีความหลากหลายมาก ดังนั้นระหว่างการซักผ้าและผ้าอ้อม จึงเป็นเรื่องยากที่จะหาเวลาและสถานที่พักผ่อน พื้นที่แบบนี้ไม่ต้องมีอุปกรณ์อะไรมากมาย โซฟาแสนสบายไม่กี่ตัว และอาจมีห้องสำหรับเล่นโยคะหรือทำสมาธิ

เมื่อคุณมีตัวเลือกทั้งหมดเหล่านี้แล้ว คุณอาจกำลังมองพื้นที่ที่ถูกทิ้งร้างในทรัพย์สินของคุณในมุมมองที่แตกต่างออกไป และเห็นแล้วว่าพื้นที่นั้นจะกลายเป็นอะไร แต่ก่อนที่คุณจะตัดสินใจว่าจะกลายเป็นอะไร ให้นึกถึงสิ่งที่ผู้เช่าและผู้เช่าในอนาคตต้องการให้เป็น

ไม่ว่าคุณจะชอบแบบใด สิ่งสำคัญคือต้องนำทีมและผู้เช่าของคุณเข้าร่วมกับแผนและรับข้อมูลและแนวคิดก่อนที่จะตัดสินใจ การเลือกสิ่งอำนวยความสะดวกที่จะรวมไว้ในรายการข้อเสนอสำหรับผู้มีโอกาสเป็นผู้เช่าจะไม่เพียงมีอิทธิพลต่อความน่าสนใจของสถานที่ให้บริการของคุณเท่านั้น แต่ยังรวมถึงประเภทของคนที่ดึงดูดเมื่อมีตำแหน่งว่าง