28 Büyüleyici Gayrimenkul Gerçeği: Şok Olmaya ve Eğitime Hazır Olun

Modern yaşam tarzları evlerimizden giderek daha fazlasını talep ettikçe emlak sektörü değişmeye devam ediyor. Yol boyunca bazı komik ve büyüleyici şeyler oldu.

Bir sonraki ağ oluşturma etkinliğinizde etkilemek istiyorsanız, emlak hakkındaki bu eğlenceli gerçekler ilginizi çekebilir. Gayrimenkulle ilgili ilginç gerçekleri tazelemek, yeni müşterilerle aradaki buzları da kırabilir.

Gayrimenkul Neden “Gayrimenkul” Olarak Adlandırılır?

"Gerçek" kelimesi, gerçek anlamına gelen Latince bir terim olan realis'ten gelir. Real ayrıca bazen yasal bağlamlarda taşınmaz mallara atıfta bulunmak için kullanılır.

"Emlak" terimi Latince ve hatta Fransızca'ya kadar uzanır. "Emlak"ın kökleri, durum veya durum anlamına gelen Latince terim olan status'a dayanmaktadır.

Pirinç Kapı Kolları Kendi Kendini Dezenfekte Eder

Pirinçle temas ettikten sonra bakterilerin doğal olarak öldüğünü biliyor muydunuz? Pirinç içindeki iyonlar küf, sporlar, virüsler ve bizi hasta eden birçok canlı üzerinde öldürücü etkiye sahiptir. Buna oligodinamik etki denir. Pirinç, zararlı bakterilerle temas ettikten sonraki 8 saat içinde doğal olarak kendi kendini dezenfekte edecektir.

4'ler ve 7'ler Profesyonelliği Anlatıyor

Fiyatlandırma psikolojisi, insanları bilinçaltında bir satın alma işlemi yapmaya motive etmek için kullanılan fiyatlandırma tekniklerini tanımlar. Araştırmalar, 4 ve 7 gibi daha az yaygın sayıların, alıcıları fiyat hakkında derinlemesine düşündüğünüze ve herhangi bir istisna veya değişiklik yapma olasılığınızın düşük olduğuna ikna ettiğini göstermiştir. Listelemelerinizde daha güçlü teklifler istiyorsanız, örneğin 444.000$ veya 447.000$ gibi fiyatların 450.000$'dan daha başarılı olduğu kanıtlanmıştır.

Kırmızı İskoç Kapıları

İskoçya'yı ziyaret ederseniz, muhtemelen kırmızı ön kapılı birkaç ev fark edeceksiniz. İskoçya'da ipoteğinizi nihayet ödediğinizde kapınızı kırmızıya boyamak yaygın bir gelenektir.

Bölgedeki herkes bu geleneği bilir, bu nedenle bir dahaki sefere The Kingdom of the Gaels'e geldiğinizde gururlu ev sahiplerine göz kulak olun.

Siyah veya Kömür Ön Kapılar Bir Evi Daha Pahalı Hale Getirir

Monster emlak piyasası Zillow tarafından yapılan araştırmaya göre, koyu kömür veya siyah ön kapıları (ve garajları) olan evler sürekli olarak beklenenden daha yüksek satılıyor - aslında 6.271 $ daha fazla.

Evet, Mail Order Evleri Bir Şeydi

1900'lerin başında Sears, kataloglarında kendi evinizi inşa etmek için bir sete yer verdi. Bu posta siparişi kiti, evin planını ve uygun fiyatlı ve basit bir ev inşa etmek için ihtiyacınız olan tüm parçaları içeriyordu.

1/3 Satıcı Başlangıçta Kendi Evlerini FSBO Listeleri Olarak Satmaya Çalışıyor

Gayrimenkul eğitimi ve tecrübesi olmadan, mülk satmanın getirdiği zorlukları hafife almak kolaydır. Bununla birlikte, FSBO listelerinin yalnızca yaklaşık %10'u satışa çıkarken, geri kalanı kendilerini bir emlakçıya ihtiyaç duyarken buluyor.

Metaverse'de Mülk Satın Alabilirsiniz

Yapay zeka dünyasında, sanal emlak o kadar çılgın görünmüyor. Sanal emlak, sanal mülkleri, araziyi ve hatta sanal işletmeleri içerebilir.

Bu satın alımlar, fiziksel gayrimenkul ile aynı maddi değere sahip olmasa da, Metaverse içinde bir varlık oluşturmak isteyen kullanıcılar için yine de değerli varlıklar olabilir.

Burada Metaverse ve emlak hakkında daha fazla bilgi edinin.

Reality Show, Extreme Home Makeover'ı hatırladınız mı? Sonuçlar Her Zaman Göründüğü Gibi Değildir.

2000'lerin başında emlak ve ev şovları izliyorsanız, muhtemelen göz yaşartıcı Extreme Home Makeover'a rastladınız. Yapımcılar ihtiyaç sahibi bir aile bulur ve onlara hayallerindeki evi inşa ederdi. Ne yazık ki, bu müsrif evlerin çoğu, sakinlerinin ayak uyduramadığı elektrik faturaları ve vergi değerlendirmeleriyle geldi. Sonunda, bu mülklerin çoğu piyasaya sürüldü.

McDonalds bir Emlak İşletmesidir

McDonald's'ın başlangıçta bir emlak şirketi olarak kurulduğunu biliyor muydunuz? Orijinal iş modeli, arazi satın almak ve onu bireysel McDonald's restoranlarını işletecek franchise alanlara kiralamaktı.

Bugün McDonald's, 100'den fazla ülkede yaklaşık 40.000 şubesi ile hala gelişen bir emlak işletmesidir. Şirket parasının büyük bir kısmını arazinin mülkiyetini elinde tutarak ve standart telif ücretleri ve aylık franchise ücretlerine ek olarak franchise sahiplerine restoran kiralayarak kazanıyor.

Dünyanın En Pahalı Rezidansı Buckingham Sarayı'dır.

Hayır, kraliyet konutu satılık değil. Ancak, kabaca 1,55 milyar dolar değerinde olduğu tahmin ediliyor. Şişman fiyat etiketi sadece sayısız oda ve inanılmaz konumla ilgili değil. Buckingham Sarayı, İngiliz kültür ve tarihinin önemli bir simgesidir. Ayrıca, yıl boyunca turist çekerek çevredeki işletmeler için tonlarca gelir sağlar.

Amerika Birleşik Devletleri'nde Bekar Erkek Ev Sahiplerinden Daha Fazla Bekar Kadın Ev Sahibi Var.

Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, bekar kadınların bekar erkeklere göre kendi evlerini satın alma olasılığı daha yüksektir. Kadınlar için artan finansal bağımsızlık ve daha yüksek kariyer beklentileri, ev sahipliğini teşvik etti. Bekar kadınların ayrıca istihdama ve diğer ilgi alanlarına daha iyi erişimin olduğu kentsel alanlarda yaşama olasılığı daha yüksektir.

Ortalama Bir İnsan Hayatında 12 Defa Hareket Eder

Amerika Birleşik Devletleri Sayımı tarafından yakın zamanda yapılan bir ankete göre, ortalama bir vatandaş hayatı boyunca yaklaşık 12 kez ev değiştirecek. Şans eseri, bu ev sahipleri her seferinde bir emlakçının yardımına ihtiyaç duyacaktır.

Bu sayı, dünyayı dolaşan Y kuşağının büyük bir ev sahibi grubu haline gelmesiyle arttı. PR News Wire'a göre Y kuşağının çoğu tek bir işverende 3 yıldan daha az kalırken, 55 yaş ve üstü gruplar genellikle aynı şirkette 10 yıl kalıyor.

Dünyanın En Büyük Ağaç Evi 100 Feet Boyundaydı

Ne yazık ki, dünyanın en büyük ağaç evi artık yok. 10 katlı devasa ağaç ev, bir yangında yok olmadan önce Tennessee, Crossville'de bulunuyordu.

Ağaç evde bir basketbol sahası ve şapel dahil olmak üzere birden fazla oda bulunuyordu. Yapı, 10.000 fit kareyi kaplayarak onu kolayca dünyanın en büyüğü yaptı. 15 yıl boyunca doğal malzemelerden inşa edilmiştir. Bu malzemelerin çoğu, topluluk ve onu "Bakan'ın Ağaç Evi" olarak adlandıran Hıristiyan takipçiler tarafından bağışlandı.

Beyaz Saray 1949'da Yıkıldı ve Yeniden İnşa Edildi

Beyaz Saray, nihayet yıkılıp yeniden inşa edilene kadar yıllardır kötüleşiyordu. Haziran 1948'de Margaret Truman'ın piyanosu oturma odasındaki zemini ve aşağıdaki yemek odasının tavanını kırdı.

Ertesi yıl Beyaz Saray, çelik kirişlerle (eski ahşap kirişlerin aksine) yeniden inşa edilmesini içeren dört yıllık bir yenileme projesine başladı.

Geleneksel Çin Tapınaklarının Çoğu Eğimli Çatılarla Tasarlandı

Eski Çinliler, kötü ruhların yalnızca düz çizgiler halinde hareket ettiğine inanırdı. Kötü ruhların değerli tapınaklara girmesini önlemek için eğimli çatılar inşa edildi. Sprits, kavisli çizgilerden nefret ederdi ve tapınağın sert açıları nedeniyle düştüğüne inanılırdı.

17 Milyondan Fazla Amerikalı Kazandıklarının Yarısını Kiraya Harcıyor

Harvard Üniversitesi Konut Çalışmaları Ortak Merkezi tarafından yapılan bir araştırma, ABD'deki kiracıların dörtte birinin gelirlerinin %50'sini konuta harcadığını gösteren bulgular yayınladı.

Aşamalı Evler Daha Hızlı Satılır

Aşamalı evlerin aşamalı olmayan mülklerden daha hızlı sattığı defalarca kanıtlanmıştır. Aslında, Wise Living tarafından ankete katılan Amerikalı emlakçıların %85'i aşamalı evlerin aşamalı olmayan evlerden üç kat daha hızlı satıldığını bildirdi. Minimum düzeyde güncellenen kapılar ve pencereler, evlerin genellikle 10.000 $ daha fazla satılmasıyla en fazla değeri kattı.

Müşterilerinizi evlerini hazırlamaya ikna etmekte sorun yaşıyorsanız, bu hazırlama ipuçlarını okuyun.

Akıllı Cihazlar Daha Fazla Alıcı Çekiyor

Security.org'dan yapılan araştırma, modern alıcıların %70'inden fazlasının akıllı cihazlarla donatılmış bir ev için daha fazla ödeme yapacağını gösteriyor. Akıllı cihazların bir evi daha kullanışlı hale getirirken aynı zamanda zamandan ve paradan tasarruf ettiğine inanılıyor. Kadınların ayrıca akıllı ev güvenlik teknolojisini isteme olasılığı iki kat daha fazladır.

Paranormal Aktivite Satmıyor

Bir Zillow anketine göre, 10 Amerikalıdan 1'i doğaüstü faaliyetler nedeniyle evlerinden korktu. Bu korkutucu deneyimler, hayaletleri veya diğer varlıkları görmeyi içerir. Genç ev sahipleri ve kadınlar, evlerinde doğaüstü bir olay yaşama olasılığı en yüksek olan gruplardır.

Alıcıların yaklaşık %50'si Gayrimenkulün Hisse Senetlerinden Daha Akıllı Bir Yatırım Olduğuna İnanıyor

Ulusal Emlakçılar Birliği tarafından yapılan bir anket, ev alıcılarının büyük bir yüzdesinin borsanın iyi bir yatırım olamayacak kadar değişken olduğuna inandığını ortaya koydu. Gayrimenkul genel olarak daha güvenli bir yatırım olarak görülüyor.

California, ABD'deki Diğer Eyaletlerden Daha Fazla Emlakçıya Sahiptir

California, şu anda patlayan, sürekli talep gören bir emlak piyasasına sahiptir. California, nispeten uygun veya lüks bir fiyata sahile yakın olmak isteyen alıcılar için rezil bir şekilde popüler bir yer.

Çinli İnşaatçılar 4. Katı Atlarken, Amerikalı İnşaatçılar 13. Katı Atlıyor

Her kültürün belirli nesneler veya sayılar hakkında hurafeleri vardır. Çin kültüründe 4 rakamı kötü şans olarak kabul edilir ve birçok Çinli inşaatçı 4. katı atlar. Öte yandan, 8 rakamı oldukça şanslı kabul edilir ve 8. kattaki birimler genellikle daha yüksek bir fiyata gider.

Amerikan kültüründe, 13 sayısı genellikle uğursuz kabul edilir. 13 rakamının irrasyonel korkusuna bile bir ismimiz var, Triskaidekaphobia. Birçok inşaatçı, asansörlerde ve apartmanlarda 13 rakamından hala kaçınıyor.

Scientology Kilisesi, Etkileyici Bir Miktarda Hollywood Gayrimenkulüne Sahip

Scientology Kilisesi'nin, diğer tüm varlıklardan daha fazla tarihi Hollywood tarihi binasına sahip olduğunu biliyor muydunuz? Kilisenin bu özel binalara olan hayranlığı henüz açıklanmadı.

Beyaz Saray Her Zaman "Beyaz Saray" Değildi

Beyaz Saray, Theodore Roosevelt'in Beyaz Saray'ı resmi bir unvan yapmaya karar verdiği 1901 yılına kadar ünlü adını almadı. Yapı, inanılmaz bir 570 galon boya gerektiren o parlak beyaz rengi korumak için her dört ila altı yılda bir yeniden boyanır.

Amerika'nın En Büyük Alışveriş Merkezi Kanadalı Bir Şirkete Ait

Amerika'daki en büyük alışveriş merkezi aslında Amerikan değil. Mall of America, Kanada, Alberta'dan bir emlak şirketi olan Triple Five Group'a aittir.

Bu şirket aynı zamanda Kanada'daki en büyük alışveriş merkezi olan The West Edmonton Mall'a da sahiptir.

İlk Emlakçılar Bordürcüler Olarak Adlandırıldı

Bordür taşları, büyük emlak dolandırıcılarıydı. Bir ev satışa çıktığında aceleyle gelir, emlak tabelasını yerleştirir ve sabah 9'dan akşam 9'a kadar evin önünde otururlardı. Sektör modernleştikçe, acenteler 2-3 saatlik açık evleri tercih ettiler.

Ziyaretçileri teşvik eden ilk açık ev kaydı, 1952'de Teksas'ta bir temsilcinin listeyi satın alan kişiye bir Cadillac ve ücretsiz Coca-Cola teklif etmesiydi.

Yeni Ev Alıcılarının %84'ü Çevrimiçi Araştırmanın Hayallerindeki Mülkü Bulmak İçin Çok Önemli Olduğunu Söyledi

Güçlü ve profesyonel bir çevrimiçi varlık, günümüz emlak piyasasında bir zorunluluktur. Tipik ev alıcıları artık ev ve emlakçı aramaya çevrimiçi olarak başlıyor. Birçoğu, çevrimiçi varlıklarından etkilenmezlerse bir mülkü görmez veya bir temsilciyle görüşmez.

AgentFire Tasarımcıları, acenteler için ölçülebilir sonuçlar yaratan binlerce emlak web sitesi oluşturdu. Çevrimiçi varlığınızı nasıl yükseltebileceğimiz konusunda ekibimizle konuşun.

Artık biliyorsun!

Kendi yerel hiper bölgenizde ve ulusal ölçekte ev sahipliği hakkında öğrenilecek tonlarca ilginç şey var! Neden emlak repertuarınıza bazı etkileyici bilgiler eklemeye devam etmiyorsunuz?

Daha ayrıntılı makaleler, taktikler, stratejiler ve tavsiyeler istiyorsanız -bültenimize abone olun .Hiper yerel emlak pazarınıza hakim olmak istiyorsanız, birkaç yıl üst üste1 numara olan AgentFire'ınweb sitelerine göz atın.