Franchise Sözleşmesi: Bilmeniz Gereken 20 Önemli Şey

Yayınlanan: 2023-07-31

Bir franchise sözleşmesi, bir franchise ilişkisinin tarafları arasında yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Franchisee olarak bir franchise'ın sahipliğini almak için bir franchise sözleşmesi imzalarsınız.

Bir franchise sözleşmesi her iki tarafı da korur. Franchise alan olarak sizi korur ve aynı zamanda franchisor markasını da korur. Bir franchise satın alırken büyük bir finansal yatırım yapacaksınız. İmzalanmış bir sözleşme, işinize yaptığınız yatırımı korumanıza yardımcı olacak haklar verir.

Burada İşletmenizin Reklamını Yapın

Franchise Sözleşmesi nedir?

bayilik sözleşmesi

Bir franchise sözleşmesi, bir franchise'ın iki ana tarafının haklarını ve yükümlülüklerini ortaya koyan ana yasal belgedir: franchisor ve franchisee.

Yasal terimlerle bir franchise sözleşmesi, franchise verenden franchise alana bir lisanstır. Bir lisans basitçe, bir tarafın başka bir tarafa değerli bir şey yapması veya kullanması için izin vermesi anlamına gelir. Franchising anlaşmalarında bu şu anlama gelir:

Franchise veren, franchise alana, franchisor'ın fikri mülkiyetini, sistemlerini ve markasını kullanma hakkını lisanslar.
Franchise alan, belirli şartları yerine getirmek kaydıyla, franchise verenin fikri mülkiyetini, sistemlerini ve markasını kullanarak iş yeri açma hakkını elde eder.

Bayilik sözleşmesinin tanımı yeterince basit olmasına rağmen, dokümantasyon karmaşık olabilir.

Tipik bir franchise sözleşmesi 25 ila 30 sayfa uzunluğundadır. Tüm ekleri ve ekleri ekledikten sonra, nihai anlaşma iki veya üç kat daha uzun olabilir.

Anahtar Franchise Anlaşması Noktaları

İşte franchise sözleşmeleri hakkında bilmeniz gereken 20 şey.

1. Açıklama

Amerika Birleşik Devletleri'nde bir franchise işletmesi, Federal Ticaret Komisyonu'nun FTC Franchise Kuralı kapsamına girer. Bu, çoğu franchise'ı yöneten bir dizi Federal düzenlemedir (birkaç muafiyetle). FTC Kuralı, franchise verenlere, potansiyel bir franchise alana teslim edilmesi gereken bir Franchise Açıklama Belgesi (FDD) şeklinde katı açıklama gereklilikleri getirir.

Açıklamadaki gerekli bilgilerden biri, Bayilik Sözleşmesinin bir kopyasıdır. Kopya FDD'ye eklenmeli ve bağlayıcı bir sözleşme yapılmadan en az 14 gün önce teslim edilmelidir. Bu size sözleşmeyi gözden geçirmeniz ve bir avukatla görüşmeniz için zaman verir.

2. Ticari Marka ve Fikri Mülkiyet

Bir franchise sözleşmesi, franchise alana, franchise verenin adını, ticari markalarını, hizmet markalarını, logoları, sloganları, tasarımları ve diğer markalama işaretlerini kullanma hakkı verir. Franchise veren, kullanım kılavuzu ve tescilli yazılım sistemleri gibi diğer fikri mülkiyet haklarının kullanım hakkını da verecektir.

Bu sözleşmeye dayalı lisans, anlaşmanın temelidir. Bu olmadan, bir franchise alan fikri mülkiyeti ihlal etmeden kullanamaz.

3. Destek ve Eğitim

Sözleşme, franchise verenin eğitim ve destek hizmetleri verme yükümlülüğünü ortaya koyacaktır. Bu yükümlülük, franchise sözleşmesinin hem açılışından önce hem de tüm süresi boyunca geçerlidir.

4. Reklam

bayilik sözleşmesi

Anlaşma, franchise verenin franchise alanları pazarlama ve reklamcılıkla destekleme yükümlülüğünü ortaya koymalıdır. Ne yazık ki, bazı anlaşmalar franchise alanlara, franchise verenlere göre daha fazla gereklilik getirmektedir. Bazı franchise'larda, franchise alanın yerel reklam için belirli bir yüzde harcaması gerekir, ancak franchisor, sert ve hızlı yükümlülüklerden oldukça özgürdür!

Şeffaflığı ve adaleti sağlamak için, franchise sözleşmeleri pazarlama ve reklam desteği ile ilgili aşağıdaki hükümleri içerebilir:

Franchise verenin pazarlama desteğinin ve franchise alanlara sağlanan kaynakların açık bir açıklaması.
Bayilik verenin ulusal veya bölgesel reklam kampanyalarına mali katkılarının belirtilmesi.
Sabit veya yüzdeye dayalı bir tutarla, franchise alanlardan gerekli yerel reklam katkılarının açıklaması.
Franchisee tarafından oluşturulan reklam malzemeleri ve kampanyalar için onay sürecine ilişkin ayrıntılar.
İşbirlikçi reklam programları ve franchise alanın katılmaya uygunluğu hakkında bilgi.
Bayilik verenin ticari markalarının ve pazarlama çabalarında markalaşmanın kullanımını özetleyen maddeler.
Reklam etkinliğini izlemeye ve yatırım getirisini ölçmeye yönelik hükümler.
Reklam harcamalarının ve kampanya sonuçlarının franchisor'a bildirilmesi için gerekenler.
Çevrimiçi pazarlama ve sosyal medya kullanımına yönelik tüm kısıtlamalar veya yönergeler konusunda netlik.
Franchise veren ve franchise alanlar arasındaki reklam anlaşmazlıklarının çözümüne yönelik dil.

5. Uzun Vadeli Süre

Franchise sözleşmesi, sözleşmenin süresini belirleyecektir. Franchise sözleşmeleri uzun vadelidir. Tipik bir süre 10 yıldır. Bazıları 20 yaşında.

Uzun vadeli bir sözleşme, hem franchise alan hem de franchise veren olarak sizi korur. Bayilik fırsatları pahalı olabilir ve yatırımınızı korumak isteyeceksiniz.

Yenileme koşulları da dahil edilecektir. Taraflardan biri yenilememe bildirimi vermedikçe, genellikle ilk 10 yıllık süre otomatik olarak ikinci bir 10 yıllık dönem için yenilenebilir.

6. İmzalı ve Yazılı

Her franchise sözleşmesi her iki tarafça imzalanmış yazılı olmalıdır. Garip bir şekilde, franchising'te sözlü veya el sıkışma anlaşmaları var - nadiren de olsa. Ve nadiren meydana gelmelerinin nedeni şaşırtıcı değil. Yıllar sonra sözlü beyanları kanıtlamaya çalışan yasal kabusu düşünün. Yazılı bir belge hak ve yükümlülükleri açıkça belirtir.

7. Bölge

Anlaşma, franchise alanın korunan veya münhasır bir bölge alıp almadığını ana hatlarıyla belirtir.

Bölgeler, pazar doygunluğunu sınırlamak için önemlidir. Bireysel bir franchise işletmesi, aşırı doymuş bir alanda rekabet etmekte daha zorlanacaktır. Fırsata yaptığınız önemli yatırımı hatırlayın. Franchise veren bir mağaza açmak için yüzbinlerce dolar ödeyip, sadece franchisor'ın sadece çeyrek mil ötede başka bir franchise'a izin verdiğini öğrenseniz, buna ne dersiniz?

Subway, pazarın aşırı doygunluğu ve bunun franchise alanlar üzerindeki olumsuz etkileri hakkında çok şey yazıldığı bir örnektir.

8. Ücretler ve Masraflar

bayilik sözleşmesi

Franchise sözleşmesi, franchising sahipliğinin maliyetlerini özetlemektedir. Tüm franchise'lar ücret alır. Bunlar, ilk franchise ücretinin yanı sıra aylık telif ücreti, reklam veya pazarlama ücreti ve diğer ücretler gibi devam eden ücretleri içerir.

Sözleşmeler gecikme ücretlerini ve faizi içerebilir. Geride kalan franchise sahipleri, gecikme ücretleri ve faizler birikmeye başladığında yetişmeleri çok daha zor olabilir.

Sözleşme ayrıca gerekli masrafları ve bunları kimin ödemekten sorumlu olduğunu da kapsamalıdır. Örneğin, franchise alan eğitim için ödeme yapmaktan ve çalışanların eğitime katılmak için seyahat masraflarından sorumlu olabilir.

9. Yer Seçimi

Her franchise sahibi kendi sitesini seçer. Bununla birlikte, franchisor genellikle konumu onaylama hakkına sahiptir.

Franchise verenin standartlarını karşılayan mobilya, demirbaş, döşeme, çevre düzenlemesi ve tabela seçimi dahil olmak üzere, tesisi geliştirmek için franchise verenin standartlarına uymalısınız. Bazı franchise verenler, franchise alanın onaylı satıcıları ve hizmet sağlayıcıları kullanmasını şart koşar. Bayilik veren, yapıyı franchise sistemi standartlarına uygunluk açısından denetleyecektir.

10. Fesih

Sözleşme, erken fesih için tüm koşulları özetlemektedir. Genellikle franchise veren en büyük fesih haklarına sahip olacaktır. Aslında, franchise alanların genellikle erken fesih için sözleşmeden doğan hakları yoktur.

Fesih nedeni genellikle bir franchise ücretini ödememeyi, iflas başvurusunda bulunmayı veya tesislerde gerekli onarımları yapmamayı içerir. Bayilik sözleşmesi, varsa, bir temerrüdü "tedavi edebileceğiniz" koşulları da belirtecektir. Örneğin, belirli temerrütleri gidermek için yazılı ihbar ve 14 gün hakkınız olabilir.

11. Fesih Halinde Yükümlülükler

Franchise sözleşmesinin süresi dolduğunda veya erken sona erdiğinde ne olur? Belge, tarafların iş ilişkisini sona erdirmek için ne yapması gerektiğini belirtecektir. Genellikle bu, franchise alan için uzun bir belirli yükümlülükler listesinden oluşur. Bunlar, marka adını kullanmayı bırakma, işaretleri kaldırma, kullanım kılavuzunu iade etme ve ödenmesi gereken tüm meblağları ödeme yükümlülüğünü içerir.

12. Rekabet Etmeme

Franchise anlaşmaları genellikle franchise alanların yapabileceklerini sınırlayan kısıtlayıcı sözleşmeler içerir. Örneğin, sözleşme süresi boyunca sizin veya bağlı bir şirketin rakip bir işletmeyi işletmesine izin verilmeyebilir.

Sözleşmeler ayrıca tipik olarak fesihten sonra devreye giren rekabet etmemeyi de içerir. Örneğin, bir hüküm, fesihten sonraki üç yıl boyunca eski yerinizin 5 mil yakınında rakip bir işletmenin işletilmesini yasaklayabilir.

13. Tahkim

bayilik sözleşmesi

Franchise sözleşmeleri genellikle herhangi bir anlaşmazlığın tahkime gitmesini gerektiren bir tahkim maddesi içerir. Dava açmak yerine Amerikan Tahkim Derneği gibi bir organın önüne çıkmanız gerekebilir.

Bayilik veren, bazen belirli koşullar altında (örneğin, franchise alanın franchise sistemiyle ilgili gizli bilgileri ifşa etmesini önlemek gibi) ihtiyati tedbir kararı almak için dava açma hakkını saklı tutar. Anlaşma, herhangi bir davanın açılması için yargı yetkisini belirleyecektir. Yetki alanı seçimi, franchise verenin lehine olacaktır.

14. Sigorta ve Tazminat

Franchise sözleşmesi, franchise alanın franchise süresi boyunca belirli bir sigorta kapsamını sürdürme gerekliliğini içerecektir. Tazminat maddelerini de bekleyin. Örneğin, franchise alanın, franchise alanın faaliyetlerinden kaynaklanan herhangi bir talep, maliyet, zarar ve masrafa karşı franchise vereni muhtemelen "tazmin etmesi, savunması ve zarar görmesini engellemesi" istenecektir.

15. Kayıtlar ve Denetimler

Franchisee olarak, doğru kayıtları tutmanız ve düzenli mali ve operasyon raporları sağlamanız istenecektir. Telif hakkı ödemeleri genellikle brüt satışların bir yüzdesi olduğundan, doğru satış rakamlarının bildirilmesi özellikle önemlidir. Franchisor genellikle vergi iadeleri dahil olmak üzere ek bilgi talep etme ve kayıtlarınızı denetleme hakkına sahiptir. Sizden bir denetim ücreti de alınabilir.

16. Fiziksel Tesisler ve Tadilatlar

İşletme, tüketicilerin ziyaret ettiği bir restoran veya perakende satış yeriyse, franchise alanların masrafları tamamen kendilerine ait olmak üzere tesisi iyi durumda tutma konusunda önemli yükümlülükleri olacaktır. Franchisor, genellikle, bakımlarının iyi yapıldığından emin olmak için binaları denetleme hakkını saklı tutar.

Her 5 ila 10 yılda bir (veya gerekirse daha erken) yenilemeniz gerekebilir. Yenileme, franchise verenin standartlarını karşılamak için döşeme, mobilya veya demirbaşların değiştirilmesi dahil olmak üzere önemli masraflar gerektirebilir.

Yaratıcı olma yeteneğiniz ciddi şekilde kısıtlanabilir. Örneğin, franchise verenin onayı olmadan farklı boya renkleri bile seçemeyebilirsiniz.

17. Devir ve Yeniden Satış

Franchise anlaşmaları, franchise alanın franchise ilişkisindeki mülkiyet payını bir alıcıya devretme haklarını ana hatlarıyla belirtir. Bazen franchise verenler ilk ret hakkını elinde tutar, yani satmaya karar verirseniz işletmenizi satın almak için ilk şansı elde ederler.

Ayrıca, franchise verenler genellikle alıcıları onaylama hakkını saklı tutar. Franchise veren, bir alıcıya, başvuruda bulunma ve başlangıç ücretini ödeme ihtiyacı da dahil olmak üzere birçok gereklilik getirebilir.

Uygulamada, devir hakları aldatıcıdır ve satmaya giderseniz ustaca yapılanma gerektirecektir. Alıcının geri adım atmasına veya etrafınızda doğrudan franchise verene gitmesine karşı korunmanız gerekecek.

18. Endüstri Standardı Anlaşması Yok

Sektörün tamamı için standart bir franchise sözleşmesi diye bir şey yoktur. Her franchise markası kendi sözleşme belgelerini oluşturur. Çoğu anlaşma ortak türde hükümler içerir, ancak bunlar tam olarak aynı şekilde ifade edilmeyecektir.

19. Müzakere

bayilik sözleşmesi

Müstakbel franchise sahipleri genellikle franchising anlaşmasını müzakere edip edemeyeceklerini bilmek isterler. Teknik olarak cevap evet. Her zaman müzakere etmeye çalışmalısınız. Ancak, franchise verenin reddetmesine hazırlıklı olun. Bir franchise sisteminin doğası öyledir ki, franchise veren tüm gereksinimleri aynı tutmaya çalışır.

Franchise sözleşmesi, bir katılım sözleşmesidir, yani standart form hükümlerini kullanarak daha büyük pazarlık gücüne sahip bir tarafça yaratılmıştır. Bununla birlikte, bazen franchise alanların ilk franchise ücreti için bir taksit planı gibi küçük noktaları müzakere etmesi mümkündür.

Bayilik ne kadar popüler olursa, başarılı bir şekilde pazarlık yapma olasılığınız o kadar düşük olur. Köklü bir franchisor, bir defaya mahsus tavizler vermek için çok az teşvike sahiptir. Ancak, yeni bir franchise'da ilklerden biriyseniz, daha fazla pazarlık gücünüz olabilir.

20. Bir Avukatla Görüşün

Şartları müzakere edip edemediğinize bakılmaksızın, franchise sözleşmesini ve FDD'yi incelemesi için bir franchise avukatı tutmanız yine de önemlidir.

Tecrübeli bir franchise avukatı, franchise sözleşmesinin önemli hükümlerini açıklayabilir. Bir franchise avukatı, sektörde yaygın olmayan, alışılmadık derecede sert veya tek taraflı hükümlere de işaret edebilir. Deneyimli bir avukat, Franchise Açıklama Belgesinde nelere bakılması gerektiğini anlayacak ve tehlike işaretlerini belirleyebilecektir. Ayrıca, avukat, franchise alanlarını koruyan genel hukuk ve eyalet yasalarını bilebilir. İmzalamadan önce önemli noktaları bilmek sizi büyük bir hata yapmaktan kurtarabilir.

Devamını oku: Franchise Avukatı Tutmanın Önemi.

Bayilik Sözleşmesi Özeti

Franchise Sözleşmesindeki Önemli Hususlar	Tanım
1. Açıklama	Franchise, bir Franchise Açıklama Belgesi (FDD) gerektiren FTC'nin Franchise Kuralı kapsamındadır.
2. Ticari Marka ve Fikri Mülkiyet	Franchise Alan, franchise verenin adını, ticari markalarını ve fikri mülkiyetini kullanma hakları verdi.
3. Destek ve Eğitim	Franchise Verenin hem dönem öncesi hem de dönem boyunca eğitim ve destek hizmetleri sağlama yükümlülüğü.
4. Reklam	Franchise Verenin, franchise sahiplerini pazarlama ve reklamcılıkla destekleme yükümlülüğü.
5. Uzun Vadeli Süre	Franchise sözleşmesinin süresi, genellikle yenileme koşullarıyla birlikte 10 ila 20 yıldır.
6. İmzalı ve Yazılı	Her franchise sözleşmesi yazılı olmalı ve her iki tarafça imzalanmalıdır.
7. Bölge	Franchisee'ye verilen korunan veya münhasır bölgenin ana hatları.
8. Ücretler ve Masraflar	İlk ve devam eden ücretler ve masraflar dahil olmak üzere franchising sahipliği maliyetleri.
9. Yer Seçimi	Franchise Alanın, franchise verenin onayına ve standartlarına bağlı olarak bir yer seçme hakkı.
10. Fesih	Genellikle franchise verenin lehine olan erken fesih için koşullar ve haklar.
11. Fesih Halinde Yükümlülükler	Fesih veya sona erme sonrasında iş ilişkisini sona erdirmek için gereklilikler.
12. Rekabet Etmeme	Dönem boyunca ve sonrasında franchise alanın rekabet eden faaliyetlerini sınırlayan kısıtlayıcı sözleşmeler.
13. Tahkim	Genellikle franchise verenin yargı yetkisi tercihiyle tahkim yoluyla uyuşmazlık çözümü.
14. Sigorta ve Tazminat	Franchise Alanın sigorta kapsamını sürdürme ve franchise vereni tazmin etme yükümlülüğü.
15. Kayıtlar ve Denetimler	Doğru kayıtlar tutmak ve düzenli raporlar ve denetimler sağlamak için gereksinimler.
16. Fiziksel Tesisler ve Tadilatlar	Franchise Alanın, franchise verenin standartlarına göre tesislerin bakımını yapma ve yenileme sorumluluğu.
17. Devir ve Yeniden Satış	Franchise sahipliğini devretme haklarının ana hatları ve alıcılar için franchisor'un onay süreci.
18. Endüstri Standardı Anlaşması Yok	Franchise sözleşmeleri markalar arasında farklılık gösterir ve benzersiz hükümler içerebilir.
19. Müzakere	Potansiyel müşteriler küçük noktaları müzakere etmeye çalışabilir, ancak franchise verenler genellikle tek tip gereksinimleri korurlar.
20. Bir Avukatla Görüşün	Müzakereden bağımsız olarak, sözleşmeyi ve FDD'yi gözden geçirmek için bir franchise avukatına danışmak çok önemlidir.

Çözüm

Franchise sözleşmesi, tarafların hak ve yükümlülüklerinin ana hatlarıyla belirtildiği bir belgedir. Franchise ilişkisi işveren-çalışan ilişkisi değildir. Franchisee olarak, franchise sistemine uygun olarak ayrı bir işletme işletiyorsunuz. Bağımsız bir işletme sahibisiniz ve franchise sözleşmesi bu çıkar ayrımını yansıtıyor.

Resim: DepositPhotos