Ev Muayene İşine Nasıl Başlanır?

Yayınlanan: 2023-08-02

Bağlantılarımız aracılığıyla bir şey satın alırsanız, bağlı ortaklarımızdan para kazanabiliriz. Daha fazla bilgi edin.

Bir ev teftiş işine başlamak, insanlara yardım ederken para kazanmanın harika bir yolu olabilir. İlk bakışta kendi işinizi kurmak biraz göz korkutucu görünebilir, ancak doğru araçlar ve bilgilerle bunu kolayca gerçekleştirebilirsiniz. Buna ek olarak, gelişen konut piyasası ve teftiş raporları yazıp göndermeye yönelik yeni teknolojilerle, ev müfettişleri için giriş engelleri artık her zamankinden daha düşük.

Bu makale, lisans gereklilikleri ve hangi hizmetlerin sunulacağı da dahil olmak üzere kendi ev denetim şirketinizi kurmanın temellerini özetlemektedir.

Burada İşletmenizin Reklamını Yapın

Ev Denetimi İşletmesi Nedir?

Bir ev teftiş şirketi, potansiyel alıcılar, satıcılar veya ev sahipleri için evlerin içini ve dışını kapsamlı bir şekilde inceleyen bir şirkettir. Ayrıca, bir mülkün durumunu inceleyebilir ve onarım gerektirebilecek sorunları arayabilirler. Bu şirketler ayrıca müşterilere buldukları sorunlarla ilgili ayrıntılı yazılı raporlar sunar ve bunları nasıl düzelteceklerine dair tavsiyelerde bulunur.

Neden Bir Ev Muayene İşi Kurmayı Düşünmelisiniz?

Bir ev denetim şirketi kurmayı düşünmeniz için birçok neden var. Faydalarından bazıları şunlardır:

Evden çalışabilirsiniz: Evden çalışmak istiyorsanız, ev muayenesi başlamak için mükemmel bir iştir. Çok fazla alana ihtiyacınız yok ve kendi saatlerinizi ayarlayabilirsiniz.
Ev denetçilerine artan bir talep var: Ev denetimleri önemlidir. Ev satışlarının artması ve bu evlerin kabaca %90'ının ev muayenesi gerektirmesiyle, ev müfettişlerine ve ev muayene şirketlerine artan bir talep var.
Çok fazla deneyime ihtiyacınız yok: Çoğu eyalette profesyonel denetim lisansına ihtiyacınız olsa da, bir ev denetim şirketi kurmak için çok fazla deneyime ihtiyacınız yok. Halatları öğrenmenize yardımcı olacak birçok kaynak da vardır.
Başlaması nispeten kolay bir iştir: Bir ev teftiş şirketi kurmak nispeten kolaydır. Fazla paraya veya alana ihtiyacınız yok ve hemen hizmet sunmaya başlayabilirsiniz.

Bir Ev Denetimi İşi Kurmanın Maliyeti Ne Kadardır?

Bir ev denetimi işine başlamanın maliyeti, kurmak istediğiniz işin türüne göre değişir. İşte bazı yaklaşık başlangıç maliyetleri:

Lisanslama ve sertifikalandırma: Eyalete göre değişir ancak genellikle 200-300 ABD Doları civarındadır. Eyalete göre maliyetler de dahil olmak üzere lisanslama gereksinimlerini görmek için buraya tıklayın: https://www.spectora.com/r/home-inspector-license-requirements-map/
Ev denetleme yazılımı: Yılda yaklaşık 800$
Ekipman: Temel için 300 $ ve daha özel ekipman için 1.000 $ +
Pazarlama: 50 $ – 200 $, ancak özel bir web sitesi satın alırsanız ve SEO gibi pazarlama stratejilerini kullanırsanız 1.000 $ 'ı kolayca aşabilirsiniz.
Ev teftiş okulu: 400 ila 1.000 ABD Doları

Genel olarak, işletmeniz için başlangıç maliyetlerinin alt uçta yaklaşık 1.300 ABD Doları ve üst uçta yaklaşık 5.000 ABD Doları + olmasını bekleyebilirsiniz.

Ev Muayenesi İşletmesi Karlı mı?

Evet, birçok müfettişin yılda ortalama 47.600 ABD Doları (yarı zamanlı) ila 97.000 ABD Doları (tam zamanlı) kazandığı için ev denetimi ticareti karlı olabilir. Çok denetçili şirketler olarak kabul edilen birçok ev denetimi işletmesi, eve yılda 500.000 ila 3 milyon ABD doları getirerek daha da fazla kazanabilir.

"Beni kaydet!" demeden önce yine de sıfırdan bir iş kurmanın zor olabileceğini unutmayın. Bu şaşırtıcı bir istatistik, ancak ev denetimi işletmelerinin yaklaşık %60'ı başarısız oluyor. Profesyonel müfettiş ve eğitimci Dan Bowers'a göre, bu başarısızlık oranının çoğu "sıfırdan bir iş kurmanın acı gerçekliğinden" kaynaklanıyor. Bu nedenle, özellikle başlangıçta biraz sıkı çalışmaya ve masrafa hazır olun. Kollarınızı sıvamaya ve yapmaya hazırsanız, finansal ödüller oldukça cazip görünüyor.

Ev Muayenehanesi Kurmanın Fırsatları

Fırsat	Tanım
Artan Pazar Talebi	Gayrimenkul işlemlerindeki artışla birlikte, geniş fırsatlar sunan ev denetimlerine olan ihtiyaç artıyor.
Düşük Başlangıç Maliyetleri	İş, önemli bir yatırım gerektirmiyor, bu da onu birçok girişimci için erişilebilir kılıyor.
Mevzuata uygunluk	Yerel düzenlemelerle güncel kalmak, rekabet avantajı ve sürekli iş fırsatları sağlayabilir.
Operasyonda Esneklik	Tam zamanlı veya yarı zamanlı olarak çalıştırılabilir ve iş büyüdükçe genişletilebilir.
Genişleme Potansiyeli	Büyüme ve yeni pazarlara açılma için özel hizmetler sunma fırsatları.
Ortaklık Fırsatları	Emlak komisyoncuları, ipotek kredi verenleri ve sigorta şirketleriyle yakın işbirliği içinde çalışmak, devam eden yönlendirme ortaklıkları oluşturabilir.
Teknoloji Entegrasyonu	Modern teknolojinin kullanılması verimliliği artırabilir ve daha hızlı, daha ayrıntılı denetimler sunabilir.
Sürdürülebilir Uygulamalar	Enerji verimliliğine ve sürdürülebilirliğe odaklanmak çevreye duyarlı müşterileri çekebilir.
Eğitim Olanakları	Ev sahiplerine eğitim hizmetleri sunmak, müşteri memnuniyetini artırabilir ve ağızdan ağza yönlendirmelere yol açabilir.
Bayilik Potansiyeli	İş modeli başarılı olursa, çeşitli pazarlara hızlı bir şekilde genişlemeye izin veren ve potansiyel olarak ev denetimi endüstrisinde tanınan ve saygı duyulan bir marka yaratan işletmeyi franchise etme fırsatları olabilir.

Bir ev teftiş işi kurmak, birçok heyecan verici fırsat sunabilir. İşte on olası fayda ve fırsatın bir listesi:

Artan Pazar Talebi : Gayrimenkul işlemlerindeki artışla birlikte, ev denetimlerine olan talep de artıyor. Evlerin güvenli, enerji tasarruflu ve yasalara uygun olmasını sağlamak, teftiş işletmeleri için geniş fırsatlar sağlayarak giderek daha önemli hale geliyor.
Düşük Başlangıç Maliyetleri : Diğer bazı işletmelerin aksine, bir ev teftiş işine başlamak mutlaka önemli bir yatırım gerektirmez. Temel ekipman, sertifikalar ve belki de bir araç, birçok girişimci için erişilebilir kılan birincil harcamalardır.
Mevzuata Uygunluk Fırsatı : Pek çok yargı alanında, ev teftişleri, ev satın alma sürecinin zorunlu bir parçasıdır. Yerel düzenlemelerle güncel kalmak, rekabet avantajı ve sürekli iş fırsatları sağlayabilir.
Operasyonda Esneklik : Ev teftiş işi, esnek bir programa izin verecek şekilde tek kişilik bir operasyon olarak başlatılabilir. Tam zamanlı veya yarı zamanlı olarak çalıştırılabilir ve iş büyüdükçe genişletilebilir.
Genişleme Potansiyeli : İşletmenizi farklılaştırabilecek ve yeni pazarlarda büyüme ve genişlemeye izin verebilecek haşere denetimleri, radon testi veya termal görüntüleme gibi özel hizmetler sunma fırsatları vardır.
Ortaklık Fırsatları : Emlak komisyoncuları, ipotek kredi verenleri ve sigorta şirketleriyle yakın işbirliği içinde çalışmak, devam eden tavsiye ortaklıkları oluşturabilir. Bu ilişkileri kurmak, tutarlı bir müşteri akışına yol açabilir.
Teknoloji Entegrasyonu : Dronlar veya özel yazılımlar gibi modern teknolojilerden yararlanmak verimliliği artırabilir ve benzersiz hizmetler sunmanıza olanak tanır. Bu yenilik, teknolojiden anlayan daha fazla müşteri çekebilir ve daha hızlı, daha ayrıntılı denetimler sunabilir.
Sürdürülebilir Uygulamalar Fırsatı : Enerji verimliliğine ve sürdürülebilirliğe odaklanmak benzersiz bir satış teklifi olabilir. Enerji verimliliğini değerlendiren ve iyileştirmeler öneren denetimler sunmak, çevreye duyarlı müşterileri çekebilir.
Eğitim Fırsatları : Ev denetimi yapan işletmeler, ev sahiplerine mülklerinin durumunu ve nasıl bakım yapacaklarını anlamalarına yardımcı olacak eğitim hizmetleri sunabilir. Bu katma değer, müşteri memnuniyetini artırabilir ve ağızdan ağza yönlendirmelere yol açabilir.
Franchising Potansiyeli : İş modeli başarılı olursa, işletmeyi franchise etme fırsatları olabilir. Bu, çeşitli pazarlara hızlı bir şekilde genişlemeye izin verebilir ve potansiyel olarak ev denetimi endüstrisinde tanınan ve saygı duyulan bir marka yaratabilir.

Unutmayın, bu fırsatlar varken, bu işte başarılı olmak için kapsamlı planlama, piyasayı anlama, kaliteli hizmet taahhüdü, yerel yasalara ve düzenlemelere bağlılık ve sürekli öğrenme ve endüstri trendlerine ve teknolojilerine uyum sağlama gereklidir.

Evde Denetim İşi Kurmak İçin 20 Adım

Artık bir ev teftiş işine başlamanın temellerini bildiğinize göre, başlama zamanı. İşte yeni işinizi sıfırdan başlatmak ve profesyonel bir ev müfettişi olma yolunda ilerlemek için atabileceğiniz 20 adım.

1. Gerekli Niteliklere ve Sertifikasyona Sahip Olduğunuzdan Emin Olun

Ev denetimi işine girmeden önce, niteliklere ve sertifikalara sahip olduğunuzdan emin olmalısınız. Çoğu eyalet, müfettişlerin uygun eğitime sahip olmalarını ve sertifika almalarını şart koşuyor.

Sertifika almak için akredite bir eğitim programını tamamlamanız gerekir. Çevrimiçi kurslar ve yüz yüze sürekli eğitim sınıfları dahil olmak üzere birçok program mevcuttur. American Society of Home Inspectors (ASHI) gibi kuruluşlar aracılığıyla da sertifika programları bulabilirsiniz.

Lisanslı bir ev müfettişi olmak için hangi niteliklere ve sertifikaya ihtiyacınız olduğundan hala emin değilseniz, eyaletinizin lisans kuruluna veya tüketici işleri departmanına başvurun. Gereksinimler eyalete göre değişebilir ve gereksinimlerinizi belirlemenize yardımcı olabilir.

2. Yakındaki Ev Müfettişlerini Araştırın

İşinize başlamadan önce rekabeti araştırmak her zaman iyi bir fikirdir. Hangi hizmetleri sunduklarını ve ne kadar ücret aldıklarını öğrenin. Bu, hangi hizmetleri sunacağınızı ve hizmetlerinizi nasıl fiyatlandıracağınızı belirlemenize yardımcı olacaktır. Ayrıca yakındaki müfettişlerin hangi eğitimleri aldıklarını ve lisanslı veya sertifikalı olup olmadıklarını da öğrenebilirsiniz.

3. Hedef Pazarınızı Tanıyın

Hedef pazarınız kim? Örneğin, ev alıcılarını mı, satıcılarını mı yoksa ev sahiplerini mi hedefliyorsunuz? Hedef pazarınızı bilmek, pazarlama çabalarınıza odaklanmanıza ve hangi hizmetleri sunacağınızı belirlemenize yardımcı olacaktır.

Homebuyers: Homebuyers, yeni bir ev arayan kişilerdir. Genellikle bir bütçeleri vardır ve mümkün olan en iyi anlaşmayı ararlar. Ev alıcılar mülkün durumuyla ilgilenir ve bir teklifte bulunmadan önce evin incelenmesini isteyebilir.
Ev satıcıları: Ev satıcıları, evlerini satan kişilerdir. Genellikle mümkün olan en iyi fiyatı almak isterler ve neyin düzeltilmesi gerektiğine dair bir fikir vermesi için bir ev müfettişi tutabilirler.
Ev sahipleri: Ev sahipleri evlerine sahiptir ve satmak istemezler. Sorunları kontrol etmesi veya onlara neyin düzeltilmesi gerektiğine dair bir fikir vermesi için bir ev müfettişi tutabilirler.

Hedef pazarınız, yapmanız gereken pazarlama türünü ve sunduğunuz hizmetleri belirleyecektir.

4. İşinizi Farklılaştırın

Bir ev denetim şirketi kurarken, kendinizi rekabette farklı kılmak önemlidir. İnsanlar neden başka bir müfettiş yerine sizi işe alsın? Senin işini eşsiz yapan nedir? Belirli bir denetim türünde uzmanlaşarak işinizi farklılaştırabilirsiniz. Örneğin, enerji denetimleri veya radon testi gibi ek hizmetler sunabilirsiniz. Ayrıca rakiplerinizden daha düşük fiyatlar da sunabilirsiniz, ancak kalitenizi düşürecek kadar düşük fiyatlara gitmeyin.

Bir niş bulmak da önemlidir. Ev denetimi geniş bir endüstridir, bu nedenle belirli bir niş bulmak rekabette öne çıkmanıza yardımcı olabilir. Örneğin, yeni inşaat evlerini veya haciz edilmiş mülkleri denetleme konusunda uzmanlaşabilirsiniz.

5. Kendi Ev Muayene İşiniz İçin Bir Ad Seçin

İşletmenizin adı önemli bir karardır, çünkü insanların kendi bölgelerinde ev muayene işletmeleri aradıklarında ilk görecekleri şey bu olacaktır. Bu nedenle, akılda kalıcı ve hatırlaması kolay olduğundan emin olun. Eylemlerinizi açıklayan bir slogan oluşturmak için adınızı da kullanabilirsiniz. Örneğin, "A'dan Z'ye Eksiksiz Ev Denetimi."

Bir işletme adı seçmek için diğer ipuçları:

Adın bir alan adı ve sosyal medya tanıtıcısı olarak kullanılabilir olduğundan emin olun.
Adın ticari marka olup olmadığını kontrol edin.
"Cincinnati Ev Denetimi" gibi işletme adına konumunuzu ekleyin.
Hatırlaması kolay benzersiz bir ad seçin.
İşletmenizin adında ev denetimi ile ilgili anahtar kelimeler kullanın.

6. Bir Ev Denetimi İş Planı Yazın

Bir iş planı, iş hedeflerinizi, bunlara nasıl ulaşmayı planladığınızı ve bunları gerçekleştirmenizin ne kadar süreceğini özetleyen bir belgedir. Başka bir deyişle, şirketinizi yaratmanın yol haritasıdır. İşletmenizin geçmişi, misyonu ve hedef pazarı gibi bilgileri içerir. İyi bir iş planı, banka kredisi almanıza veya sizinle ortak olmak isteyebilecek yatırımcıları çekmenize de yardımcı olabilir.

İş planınız, başlangıç maliyetleriniz, öngörülen kârlarınız ve finansman yöntemleriniz gibi ayrıntılı finansal bilgileri de içermelidir. Küçük İşletme Derneği (SBA), kapsamlı bir iş planı oluşturmanıza yardımcı olacak çevrimiçi kaynaklara sahiptir. Planınızı yazmanıza yardımcı olması için şablonları veya çevrimiçi araçları da kullanabilirsiniz.

7. İşletmenizi Markalayın

Bir ev denetimi şirketi kurarken, insanların hatırlayacağı güçlü bir marka yaratmak çok önemlidir. Markanız, web siteniz, sosyal medya sayfalarınız ve broşürleriniz dahil olmak üzere tüm pazarlama materyallerinde tutarlı olmalıdır. Tüm pazarlama malzemelerinin tutarlı olduğundan ve markanızı iyi yansıttığından emin olun.

Markalaşma ile, işletmenizi farklı kılmak ve niş alanınızı bulmak da önemlidir. Bu basit eylem, özellikle hizmetlerinizi arayan müşterileri çekmenize yardımcı olacaktır. Ek olarak, markanızı diğerlerinden ayırmak için nişler oluşturmak önemlidir. Markalaşma söz konusu olduğunda dikkate alınması gereken iyi nişler arasında yeni inşaat evleri, hacizli mülkler ve ticari binalar yer alır.

Başka bir örnek de, müşterilere küf, termit veya yapısal hasar hakkında daha ayrıntılı görüş veren uzmanları öneren tek şirketin şirketiniz olması olabilir. Başka bir benzersiz niş, çevre dostu olmalarına yardımcı olması için bir ev veya ticari işletme sahibine danışmak olabilir.

8. Bir Tüzel Kişilik Oluşturun ve Devlete Kayıt Olun

Bir ev teftiş şirketi kurmak için bir tüzel kişilik oluşturmanız gerekir. Bu süreç, bir işletme adı oluşturmayı ve eyaletinizin Dışişleri Bakanlığı ofisi ile evrakları dosyalamayı içerir. Ayrıca evrakları dosyalamayı ve bir ücret ödemeyi de içerir. Çoğu eyalette, kayıt işlemi oldukça basittir.

İşletmenizi yasal sorunlardan korumak için bunu erkenden yapmanız önemlidir. Ve burada hangi nişin devreye girdiğini biliyor musunuz? Tahmin ettiniz - emlak hukuku. Yani bu aşamada bu alanda uzmanlaşmış bir avukata ve daha spesifik olarak ev içi muayene işletmelerine danışmak isteyeceksiniz.

Birkaç farklı tüzel kişilik türü arasından seçim yapabilirsiniz ve her türün avantajları ve dezavantajları vardır. Bu nedenle, bir karar vermeden önce artıları ve eksileri tartmanız gerekecek.

Ev denetim şirketleri için ana işletme türleri şunlardır:

şahıs şirketi
ortaklık
Limited şirket (LLC)
şirket

SBA web sitesinde her varlık türü hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

9. Bir Ticari Banka Hesabı Açın

Herhangi bir işe başlarken, bir ticari banka hesabı açmak önemlidir. Bu hareket, mali durumunuzu düzenli ve kişisel hesaplarınızdan ayrı tutmanıza yardımcı olacaktır. Ayrıca yıl sonunda vergi beyannamesini kolaylaştırır. Bir ticari kredi kartı almak ve şirketiniz için bir kredi geçmişi oluşturmaya başlamak da iyi bir fikir olacaktır.

10. Gerekli Aletleri Satın Alın

Denetim şirketinizi kurmak için doğru araçları da satın almanız gerekecek. Ek olarak, eyaletinizdeki profesyonel lisanslama gerekliliklerinin bir parçası olarak belirli ev muayene ekipmanı gerekebilir. İyi haber şu ki, ihtiyaç duyacağınız araçların çoğu oldukça uygun fiyatlı ve hatta bazıları kiralanabilir.

Bu tür bir iş için gerekli araçlardan bazıları şunlardır:

Bir dijital kamera veya video kamera
Dizüstü veya tablet
nem ölçerler
Kızılötesi termometre
Stetoskop
El feneri
Emniyet gözlükleri

Ulusal Ev Müfettişleri Birliği (NAHI) web sitesinde daha kapsamlı bir araç listesi bulabilirsiniz.

11. Ev Denetimi Yazılımını Düşünün

Denetim sürecini daha verimli hale getirmek için evde denetim yazılımı kullanmayı düşünebilirsiniz. Bu yazılım, denetimlerinizi izlemenize, raporlar oluşturmanıza ve müşteri bilgilerini saklamanıza yardımcı olur. Birkaç farklı program mevcuttur ve aşağıda daha popüler olanlardan birkaçını listeledik:

işçi
Ev Müfettişi Pro
Ufuk
Müfettiş Nexus
Spectora
Eneriş

12. Bir İşletme Web Sitesi Oluşturun

İşletmenizi pazarlamak ve yeni müşteriler çekmek için bir web sitesi oluşturmak önemlidir. Bu yaklaşım, potansiyel müşterileri şirketiniz, hizmetleriniz ve fiyatlarınız hakkında bilgilendirecektir. Ayrıca, herhangi bir soruları olursa sizinle doğrudan iletişime geçmelerini de sağlayacaktır. Birçok ev denetim şirketi, kullanımı kolay ve ucuz olduğu için web sitelerini güçlendirmek için WordPress.org'u kullanır. Ayrıca, işlevselliğini genişletmek için birçok eklenti mevcuttur.

13. Eyaletinizde Gerekli Lisanslara Sahip Olduğunuzdan Emin Olun

Ev teftişleri yapmaya başlamadan önce, belirli ruhsat veya izinler gerektiren bir eyalette yaşayıp yaşamadığınızı görmeniz gerekir. Bunları almanız gerekmese bile, Georgia gibi eyaletler ev teftiş mesleğini düzenler. Yerel lisanslama kurumunuzla iletişime geçerek eyaletinizde neye ihtiyaç duyulduğunu öğrenebilirsiniz.

14. Vergilerinizi Sıralayın

Bir iş kurarken, giderlerinizi ve gelirinizi takip etmek için bir sistem kurmak çok önemlidir. Bunun gibi proaktif önlemler almak, yıl sonunda vergi beyannamesini çok daha kolay hale getirecektir. Başlamak için bir muhasebeci veya vergi uzmanıyla konuşmak isteyebilirsiniz. Birçok işletme, Quickbooks ile entegre olduğu için Intuit Turbotax'ı da kullanır.

Ev müfettişi olarak ödemeniz gereken başlıca vergiler, gelir ve serbest meslek vergileridir. Vergilerin de eyalete göre değişebileceğini unutmayın.

15. İşletme Sigortası Satın Alın

Bir işe başlarken, kendinizi ve çalışanlarınızı korumak için sigorta satın almak çok önemlidir. Sigorta poliçeleri, siz çalışırken meydana gelebilecek kazalar veya yaralanmalarla ilgili masrafların karşılanmasına yardımcı olur. En yaygın iş sigortası türlerinden bazıları şunlardır:

Genel sorumluluk sigortası
Mesleki sorumluluk sigortası
Maddi hasar sigortası
Otomobil sigortası

16. Muayene Raporu Yazmayı Bilin

Başarılı bir iş yürütmek için bilmeniz gereken en önemli şeylerden biri, bir teftiş raporunun nasıl yazılacağıdır. Bu uzmanlık, bulgularınızı belgelemenize ve bunları müşterilerinize açık ve öz bir şekilde sunmanıza olanak tanır. Muayene raporları oluşturduğunuzda, okunması kolay, anlaşılır olmalı ve muayene sırasında bulunan sorunların fotoğraflarını içermelidir.

Ev denetim raporlarınızı yazmak için Emlak Uzmanları Derneği'ndeki emlak uzmanları tarafından yazılan Ev Denetçileri: Rapor Yazma 101'e başvurabilirsiniz.

17. İşletmenizi Pazarlayın

Yeni müşterileri çekmek için işletmenizi etkili bir şekilde pazarlamak çok önemlidir. Bu gerçek, özellikle yeni başlayan küçük işletmeler için geçerlidir. Web sitenizi kendi firmanız için SEO optimizasyonu ile tasarlamanız da güzel. Ayrıca, kartvizitler, el ilanları, broşürler, çevrimiçi varlık ve ağızdan ağza iletişim, ev denetim şirketiniz hakkında bilgi edinmenin mükemmel yollarıdır.

Ev Müfettişi Olarak Kendimi Nasıl Pazarlayabilirim?

Potansiyel müşterilerin yeni işinizden ve bir ev denetçisi olarak becerilerinizden haberdar olmasını sağlamak için pazarlama becerilerinizi kullanmanın birkaç farklı yolu vardır:

Yerel gazetelerde veya çevrimiçi seri ilanlarda reklam yayınlama
Emlakçılar ve müteahhitler ile ilişkilerin geliştirilmesi
Fuar ve kongrelere katılmak
Diğer profesyonellerle ağ oluşturma
Ev fuarlarına ve ticaret fuarlarına katılmak
Potansiyel müşterilere ücretsiz denetimler sunma
Topluluk etkinliklerinde sunum yapmak

18. Potansiyel Müşteriler Oluşturun ve Müşterileri Alın

Ev denetim şirketinizi pazarlamaya başladıktan sonra, potansiyel müşteriler oluşturma ve müşteri kazanma zamanı. Birkaç potansiyel müşteriniz olduğunda, onları mümkün olan en kısa sürede takip etmek çok önemlidir.

Potansiyel müşterilere ev denetim hizmetleriniz hakkında kısa bir genel bakış sunmaya ve olabilecek tüm soruları yanıtlamaya hazır olduğunuzdan emin olun. Ardından, bir randevu ayarladıktan sonra zamanında ve çalışmaya hazır olduğunuzdan emin olun.

Tüm olası satışların müşteriye dönüşmeyeceğini unutmamak önemlidir. Hizmetlerinizi kullanmakla ilgilenen birini bulmadan önce birkaç potansiyel müşteriyi gözden geçirmeniz gerekebilir. Bu yüzden cesaretiniz kırılmasın; sadece çok çalışmaya devam edin ve işinizi pazarlamaya devam edin.

Evde Muayene Taleplerini Nasıl Oluşturabilirim?

Müşteri adayları olmadan denetim şirketiniz büyümek için mücadele edecektir. Peki, olası satışları nasıl oluşturursunuz? Aşağıdakiler de dahil olmak üzere bununla ilgili birkaç yol vardır:

El ilanlarını yerel işletmelerde ve internette yayınlama
Potansiyel müşterilere e-posta gönderme
Yerel emlakçıları aramak veya ziyaret etmek
Potansiyel müşteriler için web sitenizde bir açılış sayfası oluşturma
Bir Müfettiş İşe Alın gibi bir ev teftiş dizininde listelenmek

19. İncelemeye Başlayın

Gerekli tüm bilgi ve becerilere sahip olduğunuzda, evleri incelemeye başlamanın zamanı geldi. Bir evi teftiş ettiğinizde, teftiş raporunuzdaki her şeyi belgelediğinizden emin olun. Bunu yapmak, müşterilerinize satın almayı düşündükleri mülk hakkında ayrıntılı bir genel bakış sunmanıza olanak tanır.

Evin içini ve dışını ve mülkün çevresini incelemek önemlidir. Olası sorunlara çok dikkat ettiğinizden emin olun ve bunları raporunuzda belgeleyin.

Bir evi incelerken aranacak bazı konular şunları içerir:

Yapısal hasar
Su hasarı
Küf veya küf
Termit hasarı
Kurşun boya
Gaz kaçakları
Kötü çatı
Hasarlı klima üniteleri

Ticari binaları ve okulları incelerken, özellikle eski yapılar söz konusu olduğunda, aşağıdaki suçluları arayın:

Yangın hasarı
Elektrik sorunları
Yapısal hasar
Yer karolarında, tavanlarda ve çatı kiremitlerinde asbest

20. Başarılı Ev Denetimi İşinizi Ölçeklendirin

Ev denetimi işiniz büyüdükçe, ek personel veya taşeron kiralamanız gerektiğini fark edebilirsiniz. Bu süreç, büyüyen müşteri tabanınızı yönetmenize ve tüm denetimlerin zamanında yapıldığından emin olmanıza yardımcı olabilir.

Kişisel varlıkları takip etmek ve yeterli sigorta kapsamı sağlamak da önemlidir. İşiniz büyüdükçe, muhtemelen daha pahalı ekipman ve mülklerle uğraşacaksınız. Ek olarak, hizmetleriniz için yeterince ücret aldığınızdan emin olmak için mali durumunuzu yakından takip edin. Son olarak, işletmeniz daha başarılı hale geldikçe, yeni pazarlara açılmayı da düşünebilirsiniz. Bunu yapmak için bir ev denetimi franchise'ı oluşturmak, ölçeklendirmenin harika bir yoludur.

Ev denetimi işinizi ölçeklendirmenin en iyi yolu, mükemmel hizmet sunmaya ve yüksek profesyonelliği sürdürmeye devam etmektir. En son endüstri trendleri ve teknolojileri konusunda güncel kaldığınızdan emin olun ve her zaman müşterilerinizin ihtiyaçlarını ilk sıraya koyun.

Bir Ev Muayene İşi Başlatma Hakkında SSS

Ev denetimi işine başlamak için hangi niteliklere veya sertifikalara ihtiyacım var?

Gereksinimler bölgeye göre değişmekle birlikte, çoğu yerde bir evde muayene sertifikası veya lisansı almak çok önemlidir. Ek olarak, inşaat, mühendislik veya ilgili alanlarda bir geçmişe sahip olmak faydalı olabilir.

Bir ev denetimi işi başlatmak için ne kadar başlangıç yatırımı gerekir?

Başlangıç maliyetleri, ekipman alımı, pazarlama giderleri, sigorta, ofis kurulumu gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. Ortalama olarak, 5.000 ila 20.000 ABD Doları arasında bir ilk yatırım bekleyin.

Bir ev muayene işi için sigorta yaptırmak gerekli midir?

Evet, sigorta kendinizi ve müşterilerinizi olası yükümlülüklerden korumak için çok önemlidir. Genel sorumluluk sigortası ve hatalar ve ihmaller (E&O) sigortası, ev müfettişleri için yaygın poliçelerdir.

Evde muayene hizmetlerimi etkili bir şekilde nasıl pazarlayabilir ve tanıtabilirim?

Profesyonel bir web sitesi, yerel SEO ve sosyal medya aracılığıyla güçlü bir çevrimiçi varlık oluşturmak çok önemlidir. Emlak komisyoncuları ile ağ kurmak ve tavsiye teşvikleri sunmak da müşterileri çekmeye yardımcı olabilir.

Evde denetim yapmak için hangi araç ve gereçler gereklidir?

Temel araçlar arasında bir el feneri, elektrikli test cihazları, nem ölçerler, merdivenler ve kapsamlı denetim raporu yazılımı bulunur. Ek hizmetler için termal görüntüleme kameralarına ve radon test kitlerine yatırım yapmayı düşünün.

Tipik bir ev denetiminin tamamlanması ne kadar sürer?

Bir ev denetiminin süresi mülkün büyüklüğüne ve durumuna bağlıdır. İncelemeler ortalama olarak 2 ila 3 saat sürebilir, ancak daha büyük veya daha karmaşık evler daha fazla zaman gerektirebilir.

Ev müfettişleri için devam eden eğitim veya mesleki gelişim gereksinimleri var mı?

Evet, endüstri trendleri, bina kodları ve yeni denetim teknikleri ile güncel kalmak çok önemlidir. Profesyonel derneklere katılmak ve atölye çalışmalarına veya web seminerlerine katılmak, sürekli eğitim gereksinimlerinin karşılanmasına yardımcı olabilir.

Amazon'dan bir Business Prime hesabıyla indirimler, özel teklifler ve daha fazlasına hak kazanın. Bugün başlamak için ÜCRETSİZ bir hesap oluşturabilirsiniz.

Resim: Depositphotos, Envato Elementleri