Bir Kamp Alanına Nasıl Başlanır?

Kamp alanı endüstrisi patlama yaşıyor. Turizm endüstrisinin en hızlı büyüyen segmentidir. Dış mekanla ilgili iş fikirleri arayan girişimciler için harika bir seçim. Bunun nedeni, kamp alanı sahiplerinin sadece birkaç dağınık rustik çadır alanıyla küçük başlayabilmeleridir.

Kamp alanı küçük işletmesi büyüdükçe, işletmeyle birlikte kamp alanlarının sayısı da gelişebilir. Başarılı kamp sahibi, küçük bir karavan parkı ve/veya kabin ekleyebilir.

Her tür kamp için tüketici talebi artıyor. Hedef pazarınız? Huzurlu bir kaçış yeri isteyen insanlar.

Bir Kamp Alanı İş Hikayesi

Şirket politikasından bıkan Mike ve Andrea Steele, Sigel, Pensilvanya'da harap olmuş eski bir kamp alanı satın aldı. 24 rustik kamp alanıyla başladılar ve sadece birkaç yıl içinde 100'den fazla alana ulaştılar. Bir kampa nasıl başlanacağı ile ilgili maceralarını okuyabilirsiniz.

Adım 1 – Konum

Steele eski bir kamp yeri satın aldı. Bu bir seçenek. Boş arazi satın almak veya halihazırda sahip olduğunuz araziyi kullanmak gibi başka seçenekler de var.

Her zaman olduğu gibi, satın almadan önce, önerdiğiniz kamp alanının araziyi kullanmasına izin verilip verilmediğini öğrenmek için yerel hükümet yetkilileriyle görüşün. İmar yasaları, RV parkları gibi arazi kullanımlarını kısıtlayabilir. Ayrıca potansiyel müşterileri size çekebilecek yerel cazibe merkezleri ve diğer işletmeler dahil olmak üzere bir pazar analizi yaparak durum tespiti yapın. Diğer cazibe merkezlerine örnek olarak üzüm bağları veya sanat gösterileri verilebilir.

Adım 2 – Altyapı

Steele'nin şantiyeye giden elektrik gibi bazı temel ihtiyaçları vardı. Camper's Paradise küçük işletmelerini kurarken, aynı zamanda Çevre Koruma Departmanı gibi devlet kurumlarının su ve septik altyapı kurmak için gerekliliklerini yerine getirmek zorunda kaldılar.

Adım 3 – Konaklama

Bir kamp yeri işine başlamanın en ucuz yolu, insanların kamp kurduğu ve kendi çadırlarını getirdiği rustik çadır alanları sunmaktır.

Oradan yükseltebilirsin. Belki yurt gibi bir “glamping” çadırı eklersiniz. Ardından, su, elektrik ve kanalizasyon ve/veya kabinler için RV bağlantıları ekleyebilirsiniz. Kamp alanına hamam, çamaşırhane ve kamp mağazası gibi hizmet binaları ekleyebilirsiniz.

Binalar için bir inşaat iznine ve su ve kanalizasyon projeleri için izinlere ihtiyacınız olacağını unutmayın.

Ayrıntıları Hatırla

Kamp alanınızın diğerlerinden farklı olmasının birçok yolu vardır. Örneğin, kamp alanlarında misafirler en önemli özelliği olarak “kaliteli bir tuvalet”ten bahsetmektedir.

Bir köpek yürüyüş alanı ve/veya köpek parkı ve yeriniz varsa yürüyüş parkurları oluşturabilirsiniz. Konuklar ayrıca ortak ateş çukurlarını, dinlenme odasını, çamaşırhane alanlarını, yüzme havuzunu, ofisleri ve oyun alanlarını sever.

Göletiniz varsa, bir tekne rampası ve kiralık kano ekleyin. Tabii ki, bu tür kolaylıkların eklenmesi önemli maliyetler içerir.

Ödülleri biçmek

Rustik, sade bir çadır alanı için ortalama maliyet gecelik 30-50 ABD dolarıdır. Birçok küçük işletmenin yavaş büyüdüğünü unutmayın. Büyüme için gerekli altyapıyı oluşturmak - uygun izinleri alırken - bir yıldan fazla sürebilir.

Neden Bir Kamp Alanı İşini Düşünmelisiniz?

Bir kamp alanına sahip olmak ve onu işletmek için uygun musunuz? İşte bazı hususlar:

• Kişisel yaşamınızda, şu anki işinizde olmadığınız zamanlarda dışarıda olmayı seviyorsunuz.
• İnsanlarla etkileşime girmeyi seviyorsunuz.
• Kamp alanları, çiftçilik için uygun olmayan araziler gibi standart altı arazilerin iyi bir şekilde kullanılması olabilir. Halihazırda boş arazi iş fikirleri arıyorsanız, bir kamp alanı mükemmel bir seçim olabilir.
• Rustik çadır alanlarıyla başlarsanız, alanı biçilmiş ve düzenli tutmaktan başka çok az hazırlık çalışmanız olur.
• Airbnb rakipleri olarak kamp alanı işletmeleri için büyüme fırsatları ve bu arada para kazanma yeteneği var.

Bir kamp alanı sizin için en uygun yer değilse, diğer seçenekler için bu 398 harika iş fikri listesine göz atın.

Bir Kamp Alanı İşletmesi Nasıl Açılır?

Kamp alanları büyüyen işletmelerdir ve kampçılar yenilerinin açılmasını beklemektedir. En iyi küçük işletme fikirleri listenizde bir kamp yeri düşünüyorsanız, şu şekilde başlayabilirsiniz:

1. Arazi Bul

Kamp alanı gelişimine kısıtlamalar getirmeyen bir yerde dönüme ihtiyacınız olacak. Kamp alanları için fırsatları araştırırken, mülk için mevcut yerel yönetmelikleri ve imar yasalarını iyice kontrol ettiğinizden emin olun.

Muhtemel yeni mal sahipleri, daha fazla bilgi edinmek için ilçe veya şehirdeki yerel imar kurulu ile görüşmek isteyebilir.

2. Mülkiyet İzinleri

En önemli ihtiyaçlarınızdan ikisi su temini ve foseptik sistemleri olacaktır. Bunların her biri izin gerektirecektir.

Basit bir kamp alanı tasarımı için bile, kampçılar için bir tuvalet tesisi olan bir yer sağlamanız istenecektir. Bu, "olanaklar" kategorisine girmez - bu bir zorunluluktur.

Ayrıca su bağlantıları yoluyla kampçılara tatlı su sağlamak için bir izne ihtiyacınız olacak. Bunu merkezi olarak konumlandırılmış tek bir hidrant ile yapabilirsiniz. Kampçılar suyu kullanmadan önce test edilmelidir.

Kulübe veya ofis veya hatta küçük evler gibi yapılar ekleyecekseniz, yerel inşaat yönetmeliklerini ve işletmeniz için gerekli olabilecek diğer izinleri kontrol etmeniz gerekir.

3. Sigorta Satın Alın

Asgari olarak, genel işletme sorumluluk sigortasına ve ticari mülkiyet sigortasına ihtiyacınız olacak. Kamp alanı ofisi evinizin bir parçasıysa, konutunuz için ticari mülk sigortasına ihtiyacınız olacak.

Bir havuz eklerseniz, sorumluluk sigortası tutarınızı artırmanız gerekir.

4. Bir İş Planı Geliştirin

Bir görev beyanı ile başlayın, ardından bir iş yürütme özeti ile devam edin. Özette, nasıl başlamayı ve büyümeyi planladığınızı açıklayacaksınız.

Ardından, işletme finansallarına gireceksiniz. Elektrik bakımı, atık su arıtma ve yol bakımı gibi maliyet kategorileri ile harcamaları ve geliri ve ayrıca sermaye harcaması bütçelerini tahmin edeceksiniz.

Kamp alanları için çoğunlukla Limited Liability Corporation veya LLC olan bir iş yapısı seçeceksiniz.

5. Saha Hazırlama Çalışmasına Başlayın

Yeri ve izni aldıktan sonra misafirlerinizin ihtiyaç duyacağı hizmetleri kurmaya başlayın. Kampçılar en azından banyo olanakları ve tatlı su bulunmasını bekler.

6. Kamp Alanınızı Pazarlayın

Sosyal medya sitelerini ve yerel radyoyu kullanın. Bulunduğunuz yerde yaklaşan etkinlikleri duyurarak veya yakınlardaki yerel etkinliklerle bağlantılı kamp spesiyalleri sunarak belirli kitlelerin ilgisini canlı tutun.

Bir Kamp Alanı İş Planı Yazmak

Bir kamp alanı iş planı yazmak için yararlı ipuçları:

• Planın taşa kazınmış olmadığını unutmayın. İstediğiniz zaman uyarlayabilirsiniz. Nihai kapsamlı planınızı yazmaya çalışırken saplanıp kalmayın.
• Bu iş planının, insanların küçük işletme kredisi ararken sunduğu belgelerden biri olduğunu unutmayın.
• Genişletme planlarınızı aşamalar halinde listelemeyi bir noktaya getirin. Örneğin, birçok kamp alanı sezonluk olarak faaliyete başlar, ancak buna hamam ve çamaşırhane gibi hizmetler eklenince yıl boyu açık olan kamp alanları haline gelir. Hamamlar ve çamaşırhaneler, yakın bir şehirde çalışan ve uzun süreli kalacak bir yer arayan müşterileri çekmeye yardımcı olur.

Bir Kamp Alanı İşletmesini Finanse Etmek

Tabii ki, finansman seçenekleri özellikle arsanın sahibi olup olmamanıza göre değişir. Dikkate alınması gereken finansman seçenekleri şunlardır:

• Kademeli iyileştirmeleri finanse etmek için rustik site gelirini kullanın
• Ticari borç verenlere başvurun
• Küçük İşletme Yönetimi 7 (a) kredisi için başvurun. SBA 7 (a) kredileri, arazi satın almak ve arazi iyileştirmeleri yapmak için kullanılabilir. Genellikle düşük peşinat ve uzun geri ödeme koşulları vardır.

Bir Kamp Alanı Kurmak İçin Hibeler

Bir kamp yeri işine başlamak için hibeler olduğunu öğrenince şaşırabilirsiniz:

• USDA – Amerika Birleşik Devletleri Tarım Bakanlığı Orman Hizmetleri'nin hibeleri mevcuttur.
• Ulusal Rekreasyon ve Park Derneği - NRPA, ziyaretçilerin dış mekanları daha fazla takdir etmelerine yardımcı olmak isteyen başvuru sahipleri için hibelere sahiptir.

Bir Kamp Alanını Pazarlamak

İnternette kampçılara veya özellikle RV gezginlerine hitap eden çok sayıda web sitesi var. Kamp alanınızı bu sitelerde listeleyebilirsiniz.

Açık hava becerileri için “Nasıl Yapılır” gibi eğitici etkinlikler düzenleyerek pazarlama yapabilirsiniz. Örneğin, kampçılara açık ateşte yemek pişirmeyi veya harita ve pusula kullanmayı öğretebilecek konuk konuşmacılar davet edebilirsiniz.

Elbette, pazarlama planlarınızın bir parçası olarak bir FB sayfası işletin. Kamp yeri müsaitliği ve özel etkinliklere kadar güncel tutun.

Kamp alanınızı büyütmek için kullanacağınız belirli stratejileri ayrıntılarıyla anlatan tek sayfalık bir pazarlama planı oluşturun. Ardından ona geri dönün ve periyodik olarak güncelleyin.

Bir kamp alanı ile bir karavan parkı arasındaki fark nedir?

Bunların her ikisi de kiralık iş fikirleri kategorisine giriyor. Bununla birlikte, kamp alanı çadır alanları ve glamping çadırları sunabilir. Bir karavan parkı, her sitede elektrik, su ve kanalizasyon için bağlantılar sunar.

Bir kamp yeri açmanın maliyeti nedir?

Kamp alanı oluşturma maliyeti, arazi ve altyapı ihtiyaçlarına bağlı olarak 10.000 ila 50.000 ABD Doları arasında değişebilir. Bir septik sistem 40.000 dolara mal olabilir.

Bir kamp işletme sahibi olarak ne kadar para kazanabilirsiniz?

Ortalama bir kamp işletme sahibi yılda 75.000 dolar kazanıyor.

Bir kamp alanı için kaç dönüme ihtiyacınız var?

İhtiyaç duyulan dönüm sayısı yerel imar yasalarına bağlıdır. Örneğin, yerel imar, on dönüm veya daha fazla gibi bir kamp alanı için gerekli bir minimum boyuta sahip olabilir.

Kamp yapmak zor mu?

En zor kısım, gerekli tüm izinler için evrak ve gereksinimler arasında gezinirken kurulmaktır. Tüm ayrıntıların kapsandığından emin olmak için bu işletme başlatma kontrol listesini kullanın. Kamp alanı kurulduktan sonra, onu çalıştırmanın zorluğu, büyüklüğüne ve olanakların türüne bağlıdır.

Örneğin, rustik sitelerde biçme ve genel site bakımından mal sahibi sorumludur. Bir hamam ekleyin ve ev sahibi sıhhi tesisat ve elektrik işlerinin yanı sıra temizlikten de sorumludur.

Resim: Envato Elementleri