• Anasayfa
• Nesne
• Blog oluşturma
• Bir Ev Hazırlama İşine Nasıl Başlanır: Adım Adım Kapsamlı Bir Kılavuz

Bir Ev Hazırlama İşine Nasıl Başlanır: Adım Adım Kapsamlı Bir Kılavuz

Yayınlanan: 2023-07-31

Bir ev hazırlama işine nasıl başlayacağınızı hiç merak ettiniz mi? Ev hazırlığı, emlak piyasasında oldukça aranan bir hizmet haline geldi. Ev katlayıcıları, potansiyel alıcıların kendilerini mekanda yaşarken hayal etmelerine yardımcı olan bir ortam oluşturarak emlak sektöründe önemli bir rol oynamaktadır.

Bir ev düzenleyici olarak heyecan verici bir küçük işletme fırsatıyla ilgileniyorsanız, "Bir sahneleme işine nasıl başlanır?" gibi sorular soruyor olabilirsiniz. ve "Ev hazırlayıcıları ne kadar kazanıyor?"

Bu ve diğer araştırma sorularının yanıtları için, adım adım ev hazırlama işine başlama kılavuzumuzu okumaya devam edin.

---

---

---

İşletmenizi Satın

---

---

---

Pazar Araştırması Yürütme

---

---

---

---

Burada İşletmenizin Reklamını Yapın

---

Evde Hazırlama İşletmesi nedir?

Bir ev hazırlama işi, emlak piyasasında satılık mülkler hazırlamaya odaklanan bir girişimdir. Bu, bir evin iç tasarım yoluyla görsel olarak potansiyel alıcılara çekici gelmesini, dağınıklığın giderilmesini ve mülkün genel estetik çekiciliğinin geliştirilmesini içerir.

Bir ev hazırlayıcının birincil amacı, hızlı satışları kolaylaştırmak ve yüksek bir yatırım getirisi sağlayarak, birçok girişimci için evde sahnelemeyi kazançlı bir çaba haline getirmektir. Ev satıcıları veya emlak uzmanları genellikle bu profesyonelleri işe alır. Hatta bazıları temizlik ve düzenleme gibi ek ev hizmetleri sunar.

Kendi programınıza göre çalışabileceğiniz ve kendi hizmetlerinizi belirleyebileceğiniz için, ev düzenlemesi emlakla ilgilenenler için en iyi acele fikirleri arasındadır. Ancak, tam zamanlı bir iş olarak da çalıştırabilirsiniz.

Emlakta Home Staging'in Rolü

Ev hazırlığı, mülkleri hızlı bir şekilde ve en iyi dolara satmak isteyen emlakçılar için çok önemlidir.

Başarılı bir ev sahibi, çekici ve davetkar bir ortam yaratarak, potansiyel alıcıların bir mülkteki değeri ve potansiyeli görmelerine yardımcı olabilir ve böylece daha hızlı satışları kolaylaştırabilir.

Aynı şekilde araştırmalar, aşamalı evlerin, aşamalı olmayan muadillerine göre daha yüksek fiyatlara hükmedebileceğini göstermiştir.

Bir Evde Hazırlama İşi Yürütmenin Avantajları

Gayrimenkul işiyle ilgili fikirleri keşfetmekle veya genel olarak nasıl bir iş kuracağınızı öğrenmekle ilgileniyorsanız, ev yapımı sizin için olabilir. Evde evreleme yapan küçük işletmeleri işletmek, aşağıdakiler de dahil olmak üzere çeşitli avantajlar sunar:

• Esneklik: Bu iş kolu, kendi saatlerinizi belirlemenize ve ev hazırlama projelerinizi seçmenize olanak tanır.
• Yaratıcılık: Evde sahneleme, tasarım için keskin bir göz gerektirir ve yaratıcı ifadeye izin verir.
• Potansiyel gelir: Emlak piyasalarının patlamasıyla, ev düzenlemesi istikrarlı bir gelir akışı sağlayabilir.
• Ağ oluşturma fırsatları: Size çeşitli endüstri profesyonelleriyle etkileşim kurma şansı verir.
• İş büyümesi: Evde sahnelemeye yönelik talep yüksektir ve iş genişletme potansiyeli sunar.

1. Adım: Ev Sahneleme Sektörünü Araştırın

Bir ev hazırlama işine nasıl başlayacağınıza başlamadan önce, sektör manzarasını anlamak çok önemlidir. Bu, iş stratejinizi şekillendirmenize yardımcı olacak pazar trendlerini, boyutunu ve potansiyel büyümeyi belirlemeyi içerir.

Kilit Oyuncular ve Rakipler

Rakiplerinizi anlamak çok önemlidir. Rekabeti inceleyerek, başarılı ev sahneleyicileri için hangi stratejilerin işe yaradığını, hizmetlerin ne kadara mal olduğunu ölçebilir ve hatta evde sahneleme ipuçları toplayabilirsiniz.

Evde sahneleme endüstrisindeki önemli oyuncular şunları içerir:

• Meridith Baer Home : Lüks ev düzenlemesiyle tanınan şirket, geniş bir portföy sunuyor.
• Aşamalı Evler : Bu işletme, akredite sahneleme profesyonellerinin rolünü vurgulamaktadır.
• Showhomes : Şirket, ev güncellemelerine ve ev yöneticisi hazırlamaya odaklanıyor.
• Satış Aşaması : Danışmanlık ve mobilya kiralama dahil olmak üzere tam hizmet hazırlama sunar.
• Spade ve Archer Tasarım Ajansı : Ajans, tasarım odaklı bir yaklaşımla evde sahneleme hizmetleri sunmaktadır.

Sektördeki Zorluklar ve Fırsatlar

Ev hazırlama işine başlamak, kendi zorlukları ve fırsatlarıyla birlikte gelir. Örneğin:

Zorluklar

• Pazar doygunluğu: Bazı bölgelerde yüksek konsantrasyonda ev sahneleyicileri bulunur.
• Ekonomik gerilemeler: Emlak piyasasındaki yavaşlamalar talebi etkileyebilir.
• Lojistik: Mobilya depolama ve taşıma yönetimi karmaşık olabilir.

Fırsatlar

• Gayrimenkul büyümesi: Gelişen bir emlak piyasası, ev düzenleme talebini artırır.
• Sanal sahneleme: Dijital teknolojiler evde sahnelemede yeni fırsatlar sunar.
• Mülkiyet saygısızlığı: Mülkiyet saygısızlığındaki artış, daha fazla ev hazırlama ihtiyacına yol açtı.

2. Adım: Kendi Evde Hazırlama İşletmeniz İçin Bir İş Planı Geliştirin

Ev hazırlama işiniz için bir iş planı oluşturmak çok önemli bir adımdır. Bu plan, iş modelinizden finansal tahminlere kadar her şeyi kapsamalı ve girişiminizin başarısı için bir yol haritası görevi görmelidir.

İş Modelinizi ve Hizmetlerinizi Tanımlama

Ne tür bir ev hazırlama hizmeti sunmak istediğinize karar verin. Bu, DIY düşünen müşteriler için istişarelerden mobilya seçimi, tasarımı ve uygulamasını içeren tam hizmet aşamasına kadar değişebilir.

Mali Projeksiyonlar ve Bütçeleme

İş planınızın önemli bir yönü, finansal projeksiyonları belirlemektir. Bu içerir:

• Başlangıç ​​maliyetleri: Mobilya, toptan ev dekorasyonu, nakliye, depolama vb. için ilk yatırım.
• Potansiyel gelir: Piyasa oranlarına ve iş modelinize göre.
• Öngörülen giderler: Sigorta, pazarlama ve işletme giderleri gibi devam eden maliyetler.

3. Adım: Bir Evde Ev Hazırlama Şirketi İçin Yasal ve Mevzuat Gereksinimleri

Herhangi bir girişimde olduğu gibi, evde sahne düzenleme işine başlamak, işletme kaydı, ruhsatlandırma ve sigorta dahil olmak üzere belirli yasal ve düzenleyici gereklilikleri karşılamayı gerektirir.

İşletme Tescili ve Ruhsatlandırma

İşletmenizi kaydedin ve gerekli lisansları alın. Gereksinimler değişebilir ancak şunları içerebilir:

• İşletme kaydı: İşletmenizi eyalet ve yerel makamlara kaydettirin.
• Satış vergisi lisansı: Mal satacaksanız, bir satış vergisi lisansı gerekli olabilir.
• Ev tabanlı iş izni: Bazı bölgeler, evden çalıştırılıyorsa bunu gerektirir.

Sigorta ve Sorumluluk Hususları

Sigorta her iş için olmazsa olmazdır. Bir ev hazırlama şirketi için iş sigortası kapsamı şunları içerebilir:

• Genel sorumluluk sigortası: Yaralanma veya hasar taleplerini kapsar.
• Mülkiyet sigortası: Mobilya gibi işletme mülklerini korur.
• Mesleki sorumluluk sigortası: Profesyonel tavsiye veya hizmetlerle ilgili iddiaları kapsar.

4. Adım: Emlakçılar ile İlişkiler Kurun

Emlakçılarla güçlü ilişkiler kurmak, sürekli bir müşteri akışı sağlayabildikleri için herhangi bir ev düzenleme işi için bir zorunluluktur.

Emlakçılar için Ağ Oluşturma ve Pazarlama

Etkili ağ oluşturma ve pazarlama, emlakçılarla verimli ilişkiler kurmaya yardımcı olabilir. Stratejiler şunları içerir:

• Gayrimenkul etkinlikleri: Açık evlere, mülk gösterilerine ve endüstri etkinliklerine katılın.
• Ortaklıklar: Yerel emlak acenteleriyle stratejik ortaklıklar geliştirin.
• Tavsiye programı: Temsilcileri sizi müşterilere yönlendirmeye teşvik etmek için bir tavsiye programı oluşturun.

İşbirliği ve Yönlendirme Olanakları

Emlak komisyoncuları ile yakın çalışmak, işinizi büyütmek için fırsatlar yaratabilir. İşte birkaç strateji:

• Yönlendirme teşvikleri: Temsilcilere işletmenizi müşterilere yönlendirmeleri için teşvikler sunun.
• Ortak pazarlama: Açık evler gibi pazarlama çabaları için acentelerle güçlerinizi birleştirin.
• Eğitici sunumlar: Temsilciler için evde sahnelemenin faydaları hakkında sunumlar yapmayı teklif edin.

5. Adım: Bir Portföy Oluşturma ve Ev Hazırlama İşletmenizi Pazarlama

Güçlü bir portföy ve etkili bir pazarlama stratejisi, müşterileri çekmenin ve işinizi büyütmenin anahtarıdır.

Profesyonel Portföy Oluşturma

Yüksek kaliteli bir portföy oluşturmak çok önemlidir. İşte bazı ipuçları:

• Öncesi ve sonrası fotoğrafları: Sahnelemenizin başardığı dönüşümü sergileyin.
• Çeşitli evler: Çok yönlülüğünüzü göstermek için çeşitli tür ve boyutlarda evler ekleyin.
• Görüşler: Daha fazla güvenilirlik için müşteri incelemelerini ve referanslarını ekleyin.

Sosyal Medya ve Çevrimiçi Varlık

Güçlü bir çevrimiçi varlık, potansiyel müşterileri çekmeye yardımcı olabilir. İpuçları şunları içerir:

• Web Sitesi: Portföyünüzü ve hizmetlerinizi sergileyen profesyonel bir web sitesi oluşturun.
• Sosyal medya: Çalışmanızı sergilemek için Instagram ve Pinterest gibi platformları kullanın.
• SEO: Görünürlüğü artırmak için web sitenizi ve içeriğinizi arama motorları için optimize edin.

Çevrimdışı Pazarlama Stratejileri

Çevrimiçi pazarlama çok önemli olsa da, aşağıdakiler gibi geleneksel, çevrimdışı stratejileri unutmayın:

• Ağ Kurma: Endüstri etkinliklerine ve yerel iş toplantılarına katılın.
• Basılı materyaller: Hizmetlerinizin reklamını yapmak için broşürler, kartvizitler ve el ilanları kullanın.
• Yerel medya: Yerel gazete ve dergilerde reklam vermeyi düşünün.

SSS: Başarılı Bir Ev Hazırlama İşine Nasıl Başlanır?

Home Stager'lar Ne Kadar Kazanıyor?

Evde hazırlayanların geliri, konum, deneyim ve sunulan hizmetlerin kapsamı gibi faktörlere göre değişir. Bazı ev düzenleyiciler saatlik ücret alırken, diğerleri proje başına ücret alır.

Bir Evde Ev Evreleme İşine Başlamak İçin Hangi Niteliklere İhtiyacım Var?

Belirli bir nitelik gerekmemekle birlikte, iç tasarım becerileri ve emlak piyasasına ilişkin keskin bir anlayış faydalı olabilir. Bazı ev hazırlayıcıları, güvenilirliklerini artırmak için evde hazırlayıcı kuruluşlardan sertifika almayı tercih eder. Ek olarak, ev sahneleme, en iyi çevrimdışı iş fikirleri arasında yer alsa da, çevrimiçi tasarım programlarına ve dijital pazarlama platformlarına aşina olmanıza yardımcı olabilir.

Ev Hazırlama Hizmetlerimi Nasıl Fiyatlandırırım?

Fiyatlandırma, projenin boyutu ve karmaşıklığı, yerel piyasa fiyatları ve benzersiz hizmet teklifleriniz dahil olmak üzere çeşitli faktörlere bağlıdır. Bazı sahneleyiciler sabit bir ücret alırken, diğerleri saatlik ücret alabilir.

Evde Hazırlama İşletmesi Sahiplerinin Karşılaştığı En Yaygın Zorluklar Nelerdir?

Zorluklar arasında belirli alanlarda pazar doygunluğu, emlak piyasasındaki olası yavaşlamalar ve mobilya depolama ve nakliye ile ilgili lojistik karmaşıklıklar yer alır. Kafa karıştırıcı bir isim seçmek veya hedef müşterilerinize hitap etmeyen marka grafiklerini seçmek dahil, kaçınılması gereken birçok pazarlama ve markalama hatası da vardır.

Ev Sahneleme Sektöründe Nasıl Öne Çıkabilirim?

Hizmetlerinizi farklılaştırmak, güçlü bir portföy sergilemek ve emlak sektöründe sağlam ilişkiler kurmak öne çıkmanıza yardımcı olabilir. Ek olarak, teknolojiden yararlanmak ve endüstri trendlerine ayak uydurmak size rekabet avantajı sağlayabilir.

Evde Sahneleme Profesyonelleri Ne Kadar Ücretlendiriyor?

Ücretler, sunulan hizmetlere, mülkün büyüklüğüne ve projenin karmaşıklığına göre değişiklik gösterebilir. Hizmetlerinizi rekabetçi bir şekilde fiyatlandırmak için yerel pazar oranlarını araştırmak çok önemlidir.

Resim: Envato Elementleri