Akıllı sosyal medya tahminleri yapmak, yeni sosyal medya ortamında batmak veya yüzmek arasındaki farkı yaratabilir. Eğrinin önünde ve sosyal medya trendlerinin zirvesinde kalmaya çalışmak, sürekli bir yakalama oyunu gibi görünebilir. Sonuçta, emlakçılar için mevcut olan en hızlı hareket eden pazarlama stratejilerinden biridir.

İyi haber şu ki, sosyal medya haberlerini takip ederseniz, her platformda sizi nelerin beklediğine dair iyi bir fikir edinebilir ve yeni sosyal medya araçlarını aşırı doymadan pazarlama stratejinize entegre edebilirsiniz.

Bunlar, hiper yerel nişinizde pazarlamayı sallamak istiyorsanız dikkat etmeniz gereken sosyal medya tahminleri ve ilgili ipuçları.

1. TikTok'un Gücünden Yararlanın

Geçtiğimiz yıl, geçmişin önde gelen sosyal medya platformlarından ikisi olan Facebook ve Twitter'ın popülerliği ve kullanıcı sayısı büyük ölçüde azaldı. Bu, bu ağların kullanışlı olmadığı anlamına gelmez, ancak içerik paylaşım alanında görsel odaklı platformlar (ve biraz daha az tartışmalı platformlar) yerini almıştır.

Kitleler, birçok sosyal medya platformunun engelleri ve kontrolleri hakkında her zamankinden daha bilgili ve TikTok gibi organik video platformlarına doğru ilerliyor. Pandemi sırasında TikTok ev yapımı içerikle patladı. Şimdi, platform daha fazla AR (artırılmış gerçeklik) ve VR (sanal gerçeklik) özelliklerine doğru harekete öncülük ediyor. Bu gerçek, özellikle milenyum kuşağının sosyal ve internet bilincine sahip popülasyonlarına ve Z kuşağının gelecek vadeden ev alıcılarına hitap eden emlakçılar için geçerlidir.

2. Özgünlük Kuralları

Kitleleriniz, sosyal medya platformlarındaki sahteliğin ve gerçekte var olmayan bir imaj oluşturmanın kolaylığının giderek daha fazla farkına varıyor. TikTok gibi platformlar, içeriğin hamlığı ve adil rekabet fırsatı nedeniyle tüm yaş grupları arasında büyük bir yükseliş gördü. Tüm kategorilerdeki ve izleyicilerdeki organik içerik kuralları, giderek daha az görsel fırfırlı (örneğin, ezici grafikler ve aşırı koreografiye sahip video içeriği) basitleştirilmiş içerik için can atıyor. Bir dahaki sefere mükemmel kıyafeti giymediğiniz veya en güzel ortamda olmadığınız için video oluşturmayı ertelediğinizde tekrar düşünün. Mesajınızın anlık olması ve özgünlüğü, bugünlerde sizi estetikten çok daha ileriye götürebilir.

Hatta Playsee tarafından yakın zamanda yapılan bir araştırma, sosyal medya kullanıcılarının %86'sının günlük hayatlarını yansıtan daha özgün içerik ve videolar görmek istediğini gösteriyor.

3. SEO'ya Özel Dikkat Edin

İçerik oluşturma dünyası her geçen gün katlanarak büyüyor. Algoritmalar, içeriği gerçekten niş haline getirmek ve doğru hedef kitleyle bağlantı kurduğundan emin olmak için yeni yollar yaratmak zorunda. Gönderilerde, videolarda, hashtag'lerde, açıklamalarda, etiketlerde ve daha fazlasında doğru anahtar kelimeleri kullanmak, gönderinizin veya bir başkasının keşfet sayfasında yer alması arasındaki farkı yaratabilir. Bu sadece daha üst sıralarda yer almakla ilgili değil. Doğru alıcıların veya satıcıların önünde doğru içerik, sizin için ücretsiz müşteri adayı oluşturma ve sürekli sıcak müşteri adaylarından yararlanma potansiyeli anlamına gelir. Tıklamalar, beğeniler, yorumlar, paylaşımlar - temelde gönderilerinizle her türlü etkileşim, sosyal medya algoritmalarına içeriğinizin daha fazlasını izleyicilere sağlamasını söyler.

Görsel platformlardaki algoritmalar, mesajınızı doğru kullanıcı tabanına ulaştırmak için şimdi her zamankinden daha fazla çalışıyor. SEO konusunda akıllı olmak sizin ve onlar için işi kolaylaştırır. Örneğin, kullanıcıları gayrimenkul iş sayfalarınıza geri çekmek için sektörle ilgili ve markalı hashtag'ler ekleyin.

4. Kısa Biçimli Videolar Önemlidir

Neyse ki ve ne yazık ki, nüfus olarak dikkat süremiz azalmaya devam etti, ancak video içeriğine olan iştahımız azalmadı. Sihirli çözüm: kısa biçimli video. Büyük video platformları, en kısa sürede en fazla değeri sağlamak ve kullanıcıları ekranlarına kilitlenmiş halde tutmak için kısa biçimli videoya yöneliyor. Kısa videoların hızlı serotonin artışları, 2013'ten bu yana cep telefonu kullanımını her yıl 50 dakika artırdı (sadece kendi ekran süresi istatistiklerinize bir göz atın). Kısa videolar, mobilde daha az zaman harcandığı yanılsamasını yaratırken aslında genel olarak mobilde geçirilen süreyi artırır.

Bir pazarlamacı olarak, bundan yararlanmak sizin yararınızadır. Bir emlakçı olarak, bu tür içerikler için ideal sağlayıcı sizsiniz. Birkaç saniye içinde kolayca iletilebilen değerli, zamandan ve paradan tasarruf sağlayan ipuçlarınız var. Kısa ve güçlü video içeriğine dayalı bir sosyal medya pazarlama kampanyasını deneyin. Kısa videolar 15 saniyeden az sayılır. Örneğin gayrimenkule özel bir konu ile ilgili numaralandırılmış tüyolar verebilir ve içeriği Tik Tok, Instagram, Youtube Shorts gibi birçok platformda yeniden yayınlayabilirsiniz.

5. Niş Kitlelerinizi Anlayın

Sosyal medya bizi birbirimize bağladığı kadar, ortak noktaları olan küçük toplulukları da birleştiriyor. Batı döngüsündeki genç profesyoneller? Tallahassee'deki belirli bir mahallede orta yaşlı anneler mi? Giderek daha fazla insan, hashtag'leri ve topluluk profillerini kullanarak niş ilgi alanları üzerinde daha küçük gruplarda birleşiyor. Sunduğunuz hizmetlerin ve hizmet ettiğiniz nüfusun ne kadar karmaşık olduğunu düşünün. İlgili nişleri nasıl belirleyebilir ve onlara hitap eden içerikleri nasıl oluşturabilirsiniz? Havuz ne kadar yerel ve küçük olursa, insanların içeriğinizi görme ve onunla etkileşim kurma olasılığı o kadar artar.

İlgili niş takipçilerinizin güvenini kazandıkça, kişisel markanız ve felsefeleriniz etrafında dönen kendi topluluğunuzu güçlendirmeye başlayabilirsiniz. Hedef müşterilerinizi birleştirecek hangi benzersiz bakış açısını getirebilirsiniz?

6. Drone Görüntüsü Sıradan

Google drone görüntülerinin ne zaman yeni ve heyecan verici bir şey olduğunu hatırlıyor musunuz? Bu on yıldan fazla bir süre önceydi. Bu sosyal medya 'tahmini' yıllardır gelişiyor. Artık drone görüntüleri, sosyal medya dünyasında yüksek kaliteli video çekimleri için standart bir seçenektir. İnsanlar sadece evin içini görmek istemiyor, aynı zamanda genel alanın nasıl göründüğünü ve diğer önemli bölgelere göre nerede olduğunu bilmek istiyorlar.

Zorunlu olmamakla birlikte drone görüntüleri, çevrimiçi paylaştığınız emlak ilanlarına yeni bir çekicilik ve profesyonellik düzeyi katar. Kendiniz bir insansız hava aracına yatırım yapmaya tam olarak hazır değilseniz, profesyonel ve iyi aydınlatılmış fotoğrafçılık minimum düzeydedir.

7. Her Sosyal Medya Platformunu Farklı Şekillerde Kullanın

En sevdiğiniz emlak etkileyicisinin Instagram profillerinden herhangi birine tıklayın ve web'deki diğer profillerinin çoğuna bağlantılar bulacaksınız. Web stratejisini doğru bir şekilde ele alıyorlarsa, her platformda biraz farklı içerik ve biçimler bulacaksınız. Gayrimenkul izleyicileriniz her zamankinden daha akıllı ve sizi birden fazla platformda takip etmelerini istiyorsanız, onlara bir sebep vermelisiniz.

Temel düzeyde, web siteniz ana üssünüzdür: kişisel grubunuzun yaşadığı ve insanların iletişim bilgileriniz ve sağladığınız hizmetler hakkındaki ayrıntıları öğrenmek için gidebileceği yerdir. TikTok, bilgilerini zenginleştirecek ve birkaç saniye içinde düşünmelerini sağlayacak, izleyicilere yönelik ısırılabilir, ilgili bilgileri paylaşma yeridir. Instagram, kişiliğinizi gösterebileceğiniz ve kişisel ve profesyonel yaşamınıza bir göz atabileceğiniz yerdir. LinkedIn hala son derece profesyonel: başarılarınızı utanmadan paylaşmak ve birbirinizin kariyerlerini ilerletmek için diğer emlak profesyonelleriyle bağlantı kurmak için harika bir yer. Facebook ve Tik Tok, belirli görüşlere ve ilgi alanlarına dayalı topluluk oluşturmak için harika yeni kaynaklar ve alanlardır.

Her platformu formatıyla uyumlu bir şekilde kullanın ve büyük sonuçlar göreceksiniz.

8. Uyum Planı Alın

Önde gelen sosyal medya platformlarından birkaçının düşüşe geçmesiyle, yeni platformların geniş ve sadık bir takipçi kitlesi kazanması için daha fazla fırsat var. İlk dalgaya atlamak için basit profil öğelerine sahip olmak en iyisidir: güncellenmiş ve profesyonel bir profil fotoğrafı, net bir marka ve logo ve en azından temel bir biyografi.

Bu, çıkan her yeni platforma atlamanızı önerdiğimiz anlamına gelmez. Ancak, bir sonraki büyük olay patlak verdiğinde analiz felcine saplanıp kalmak veya yeni, mükemmel içerik oluşturmaya kendinizi kaptırmak istemezsiniz. Çoğu yeni sosyal medya platformunun başlangıcında, kullanıcılar hala bunun en iyi ne için kullanıldığını bulmaya çalışıyor. Zamanla, uygulamanın yönünü ve kullanılabilirliğini yönlendiren kullanıcı (siz dahil) olur.

9. İşbirlikleri Yeni Gözler Yakalar

Özellikle ikisinin de hayranıysanız, iki bilgili insanın ilginç içerik oluşturmak için birlikte çalıştığını görmenin heyecan verici bir tarafı var. Daha da fazlası, öngörülemeyen bir ikili ise. Ortak gönderilerin popülaritesi 2022'nin sonlarına doğru artıyor 2023'e geçerken de popülaritesi artmaya devam ediyor. Ortak gönderiler, bir gönderinin aynı anda birden fazla sosyal medya hesabında görünmesi anlamına gelebilir. Ancak en çok etkileşim alan gönderiler asıl içerikte her iki kişiyi de gösteriyor. Emlak sektöründe, bu, bir hazırlık videosu üzerinde birlikte çalışan bir üst düzey ajan ve iç mimar gibi görünebilir. Veya yerel bağış toplama etkinliklerini tanıtan bir emlakçı ve topluluk lideri. İşbirlikleri en çok Instagram ve TikTok'ta (burada düet olarak anılırlar) popülerdir, ancak yakında diğer sosyal medya platformlarında görünmeleri muhtemeldir.

10. İyilik İçin Satış tonunu bırakın

2022'de sorgusuz sualsiz bırakabileceğimiz bir şey, 80'lerin ve 90'ların klasik sert, satış tonudur. Bazı eski usul emlak profesyonelleri, rahatsız edici derecede resmi iletişim tarzlarını, neredeyse basılı liste sunumları kadar sıkı bir şekilde sürdürüyorlar. Sosyal medya, insan düzeyinde bağlantı kurmakla ilgilidir ve robot tarzı profesyonellik bunu yeterli bulmaz.

Her yeni argoyu veya viral kelimeyi gayrimenkul pazarlama metninize dahil etmeye çalışmanız önerilmez, ancak üslup sohbete dayalı ve gündelik olmalıdır. Çevrimiçi takipçilerinizle, komşunuzla konuştuğunuz gibi konuştuğunuzu hayal edin (şirket patronunuzla değil, en iyi arkadaşınızla da değil).

11. İş Hedeflerinizle Uyumlu Metrikleri İzleyin

Bu sosyal medya tahmini uzun zaman önceydi. Son olarak, hem sosyal medya kullanıcıları hem de sosyal medya pazarlamacıları beğenilerin her şey olmadığını fark ediyor. Gayrimenkul işinde, nicelikten çok kalite, uzun vadeli getiri sağlayan uzun ve başarılı bir potansiyel müşteri yaratma stratejisinin sırrıdır.

Ne yazık ki, beğeniler olası satış sağlamaz. Bununla birlikte, web sitenize tıklayan ve size bir Whatsapp mesajı gönderen ilgili bir takipçi, uzun süreli bir müşteri ve mükemmel bir yönlendirme kaynağı olabilir. Dedikleri gibi, bazen gerçek bir fark yaratmak için 'sadece bir tane' yeterlidir.

Paylaşımlar, ayrıntılı yorumlar ve hesap takipleri, sosyal kampanyalarınızın mevcut ve gelecekteki başarısını daha iyi yansıtan daha alakalı emlak metriklerinden yalnızca birkaçıdır.

Çözüm…

Uygulamaların kendileri sürekli değiştiği için sosyal medya stratejileri sonsuza kadar gelişiyor. Doğru sosyal medya tahminleri yapmak için güncel kalmak emlak profesyonelleri ve pazarlamacılar olarak bize düşüyor. O zaman kendi işlerimizi geliştirmek için bunlara nasıl uyum sağlayabileceğimizi anlayabiliriz.

Sosyal medya yöneticileri harikadır, ancak bir kulağınız varsa, muhtemelen sosyal medyadaki varlığınızın zirvesinde kalabilir ve bunda harika bir iş çıkarabilirsiniz! Günün sonunda, paydaşlarınız için mümkün olduğunca yararlı olmak ve potansiyel müşteri yaratmayı geliştirmek için zengin içerik oluşturmakla ilgilidir.

Emlak iş hedeflerinize ulaşmak için güncellemeleri dikkate alın ve sosyal medya platformlarıyla uyumlu içerikler oluşturun.

Daha ayrıntılı makaleler, taktikler, stratejiler ve tavsiyeler istiyorsanız - haber bültenimiz The Spark'a abone olun. Hiper yerel emlak pazarınıza hakim olmak istiyorsanız, birkaç yıl üst üste 1 numara olan AgentFire'ın Web Tasarımlarına göz atın.

Ve en iyi kısım? 10 günlük deneme sürümümüzle tüm harika özelliklerini ücretsiz olarak deneyebilirsiniz.