Gayrimenkul Video Pazarlama: 9 Yaratıcı Kullanım Örneği, 12'den Fazla Konu ve Potansiyel Müşterileri Çekmek ve Dönüştürmek için Josh Culler ile 15 Profesyonel İpucu

00:00:00:01 – 00:00:18:00

Josh Culler

Son birkaç yılda pek çok ilginç değişiklik oldu ve ben bile Caracas'ta son kez bulunduğumdan beri bazı değişiklikler olduğunu söyleyebilirim. Benzer video trafiği açısından bazı gerçekten büyük değişiklikler gibi. Ve Trevor'la ilk bölümdeyken neden bundan faydalanmanız gerektiğinden bahsediyormuşuz gibi hissediyorum.

00:00:18:03 – 00:00:35:00

Josh Culler

Zaman geçti artık video çekmiyorsanız bu sizin için pek rahat bir bölüm olmayacak. Sanki kesinlikle standart olduğu bir şey, yapmanız gereken şey bu ve 2023 ve bu bir durum değil, yapmalı mıyım, yapmamalı mıyım? Otomatik olarak bir evet.

00:00:35:07 – 00:00:38:07

Josh Culler

İki yıl önce bir evetti.

00:00:43:21 – 00:01:06:16

Brady Sarıcı

Hey, arkadaşlar, mevcut oyuncu podcast'ine tekrar hoş geldiniz. Ben sunucunuz Brady Winder ve bu, yatırımcıların çevrimiçi pazarlamanızı arayarak özgürlük ve etki yaratan işler kurmalarına yardımcı olduğumuz podcast. Yani bu ay Video Pazarlama Ayı'nda video ayı. Ve bu muhtemelen en sevdiğim konulardan biri ve şu anda çok alakalı.

00:01:06:16 – 00:01:29:09

Brady Sarıcı

Son iki yılda video pazarlama hakkında konuştuğumuzu her duyduğunuzda, her zaman "Oh, bu daha alakalı, ama aslında öyle olduğu için" diyoruz. Video pazarlama açısından önemli olan geçen yıl olan şeylerle giderek daha alakalı hale geliyor. Bunlardan biri, Google'da üst sıralarda yer almak için neredeyse çok daha gerekli hale geldi.

00:01:29:09 – 00:01:47:20

Brady Sarıcı

Bu nedenle, blog gönderilerine ve sayfalarına video ekleyen sayfaların sıralamaya girme olasılığı çok daha yüksektir. Kesin bir yüzdemiz yok, ancak konuya ve gönderi türlerine bağlı olarak sıralama olasılığı %10 ile %100 arasında daha yüksek. Zaten son bir yılda Google'ın yaptığı güncellemelerle SEO faydaları çokça gündeme geldi.

00:01:47:20 – 00:02:15:06

Brady Sarıcı

Diğer bir şey ise, birkaç ayda bir, altı ayda bir, yılda bir izleyici kitlemize içeriği nasıl tüketmeyi sevdikleri, hangi konularla ilgilendikleri konusunda bir anket yaptım. Uzak ve uzak. Bu sefer hedef kitlemizin %80'i içeriği video aracılığıyla tüketmek istiyor. Ve böylece üye müşterilerimiz için de aynı şeyi görüyoruz. Satıcılar için, video içeriği şu anda sadece daha fazla standart ve daha az ve daha az.

00:02:15:06 – 00:02:32:00

Brady Sarıcı

Hey, yararlanman gereken bu şey. Bu yüzden giderek daha önemli hale geliyor. Bunu daha fazla sürdüremem. Bugün video pazarlama üzerine bire bir sohbet edeceğiz. Peki başlarken bazı taktiksel şeyler, ne yapmam gerekiyor? Ne hakkında düşünmem gerekiyor? Nasıl strateji yaparım?

00:02:32:00 – 00:02:52:27

Brady Sarıcı

Ne tür konuların ana hatlarını nasıl çizerim, nelerden konuşurum? Bu videoyu gerçekten nasıl yapabilirim? Ve sonra yapabileceğiniz küçük şeylerle ilgili bir sürü gerçekten iyi teknik ipucu veya bu videodan en iyi şekilde yararlanmak için kullanabileceğiniz yazılımlar gerçekten daha fazla potansiyel müşteri çekmek ve bu potansiyel müşterileri anlaşmalara dönüştürmek için. Birçok konuyu ele alacağız.

00:02:53:04 – 00:03:16:23

Brady Sarıcı

Bu podcast'in ne kadar süreceği konusunda endişelenmiyorum. Adil uyarı. Her neyse, bugün bundan bahsediyoruz. Ve bu beni bir yazara getiriyor. Josh Cutler hakkındaki tahminim. Podcast'e ikinci kez katılıyor ve Josh Color bir bakım arkadaşı. Bakım kampındaymış. CARE Awesome'in bu yıl olup olmadığını merak ediyorsanız merak etmeyin yaz geldi.

00:03:16:23 – 00:03:25:13

Brady Sarıcı

Henüz yapmamışsak, çok, çok kısa bir süre içinde açıklayacağız. Neyse. Aria videosunun Josh rengi. Doğru söyledim mi? Üzgünüm.

00:03:25:17 – 00:03:26:15

Josh Culler

Evet. Evet.

00:03:27:00 – 00:03:39:09

Brady Sarıcı

Mario videosu. Josh Renk. Seni tanıştıracaktım. Bize biraz kendinizden ve ne yaptığınızdan bahsedin, çünkü bence bu işi daha iyi yapacaksınız. Ben seni seviyorum. Evet. Neden bu podcast'te sizi dinlememizi dilersiniz?

00:03:39:13 – 00:04:01:13

Josh Culler

Evet. Hayır, bu iyi. Beni geri aldığın için teşekkürler dostum. Ben aslında son hamleydim. Carrie kadrosuna ilk katıldığımda stüdyodaydım. Yani Trevor ile çok eğlenceliydi. Evet, orada sizinle takılıyordum. Bu yüzden beni geri aldığın için minnettarım. Evet. Özetle, çok kısa ve tatlı tutacağım çünkü bir podcast sunarken insanların kendilerini tanıtmak için 20 dakika harcamasından nefret ediyorum ve ben de, Oh, pekala, neredeyse bitirdik.

00:04:02:07 – 00:04:22:07

Josh Culler

Yani evet, 11 yılı aşkın bir süredir gayrimenkul yatırım alanındayım. Bu yüzden burada, Midwest'te büyük bir toptancılık organizasyonunda yılda 4 ila 500 anlaşma yapan bir pazarlama direktörüydüm. Ve ben o organizasyonun pazarlama direktörüydüm ve bu beni gayrimenkul yatırım alanına yerleştirdi. Ve şimdi zamanı hızlandırıyorum.

00:04:22:07 – 00:04:48:21

Josh Culler

Artık tüm hizmetlerimi ve işlerimi gayrimenkul yatırımcılarına ve etkileyicilere, ayrıca eğitimcilere, gayrimenkulde yaptıklarını gerçekten alıp diğer insanlara da öğreten insanlara odaklıyorum. Belki beyinleri, koçluk programları, kursları, bunun gibi şeyleri vardır. Ve bu yüzden şu anda öncelikli olarak odaklandığımız şey, sosyal medya yönetimi, YouTube yönetimi, podcast yönetimi için sosyal medya.

00:04:49:06 – 00:05:06:26

Josh Culler

Ama bilirsiniz, özellikle gayrimenkul yatırım alanında çalışmak. Yani son birkaç yılda pek çok ilginç değişiklik oldu. Hatta Karakas'a son gidişimden bu yana bazı değişiklikler gibi diyebilirim, video trafiği açısından gerçekten büyük değişiklikler ve bunu ne kadar doğru söylediğinizi düşünüyorum.

00:05:06:26 – 00:05:32:02

Josh Culler

Aslında senin ifadenden bir nevi yararlanmak istiyordum, o video Trevor'la ilk bölümdeyken hissettiğim gibi değil, neden bundan faydalanman gerektiği hakkında konuşuyorduk, neden, bilirsin, şimdi zaman geçti, zaman geçti. Mesela şu an video çekmiyorsanız beğenmedim bu sizin için çok ama çok rahat rahat bir bölüm olmayacak.

00:05:32:03 – 00:05:47:28

Josh Culler

Olduğu gibi, kesinlikle standart olduğu bir şeydir. Yapmanız gereken şey bu. Ve 2023 ve bu bir beğeni meselesi değil, yapmalı mıyım, yapmamalı mıyım? Otomatik olarak bir evet. İki yıl önce bir evetti. Böylece güzel sorularımız olacak. Bunun için heyecanlıyım.

00:05:48:11 – 00:06:03:08

Brady Sarıcı

Evet, bunu yapanların kazananlar olması hoşuma gidiyor. Evet, özet için teşekkürler. Evet, zaman zaman insanların bana ulaşmasını sağlayacağım, Hey, Brady, sitedeki bu podcast için bana yardım etmek için zamana ihtiyacın var. Zaman zaman yaparım. Ama insanlar bu konuda ciddileştiğinde, Mike, zamanım olmuyor.

00:06:03:08 – 00:06:21:05

Brady Sarıcı

Tamamen doğruyum. Onları Josh'a göndereceğim Yani, bir YouTube kanalı podcast sosyal medyası konusunda gerçekten ciddiyseniz ve her şeyi dahil etmek ve içerik sağlamak istiyorsanız, Josh ve ekibiyle gitmeyi düşünün. Kendi sektörlerinde sadece gayrimenkule değil, yatırımcılara, palet toptancılarına özgü yaptıkları işte gerçekten çok iyiler, sizi içten dışa tanıyorlar.

00:06:21:21 – 00:06:43:06

Brady Sarıcı

Ve bu sohbete dalmadan önce iki hızlı şey daha. Sadece onları daha fazla etkilemek için. Videonun önemi. Bugün podcast'e başlamadan önce biraz araştırma yapıyordum. Aramaların yaklaşık %25'i sayfanın üst kısmında bir video snippet'i içeriyor. Ne zaman Google'da tavuklu turta yapmayı, evimi nasıl hızlı satmayı biliyorsun.

00:06:43:06 – 00:07:08:19

Brady Sarıcı

Louisville, Kentucky. Çoğu zaman orada bir video olacak ve bazen de parçacıkların çıkarıldığı bir video veya videonun giderek daha yaygın hale gelen küçük bölümleri olacak. Eminim her gün bunu görüyor ve aradığınız şeyleri görüyorsunuz. 8000'den fazla üyeden elde ettiğimiz kendi verilerimizde gördüğümüz bir başka ilginç bilgi de, YouTube'daki YouTube potansiyel müşterilerinin ziyaretçilerden %8,43 oranında potansiyel müşterilere dönüşmesidir.

00:07:08:19 – 00:07:31:18

Brady Sarıcı

Yani bu aslında diğer herhangi bir öncü kaynağın dönüşümünün iki katı. Ve bu yüzden, sahip olduğumuz en yüksek dönüşüm sağlayan lider kaynak doğru, ki bu sadece çılgınca. Bilirsiniz, YouTube videoları izleyen insanlar motive olurlar. Evet. Her neyse, konuya girelim. Öncelikle video pazarlamaya nasıl başlanacağından bahsetmek istiyorum.

00:07:31:18 – 00:07:51:00

Brady Sarıcı

Bu yüzden zihniyet ve teçhizat hakkında konuşacağız. Bence yolumuzdan çok çabuk çekilmemiz gereken bir şey var. Muhtemelen bunu herkes gibi her zaman yaşıyorsun. Herkes bir yerden başlamalı. Beğenenlerin en büyük itirazı, ben kamera karşısına çıkmak istemiyorum gibi. Bilmiyorum. Ne yapacağımı bilmiyorum.

00:07:52:03 – 00:08:04:24

Brady Sarıcı

Bana göre basit. Sanki bir şeyde kötü olmaya istekli olmalısın ve ekranın diğer ucundaki kişiyi daha çok önemsemelisin ya da liderliği ele geçirmeyi daha çok önemsemelisin. Kamerada nasıl göründüğünün yanı sıra başka bir şey düşünmelisin. Bunun hakkında ne düşünüyorsun?

00:08:05:06 – 00:08:26:21

Josh Culler

Evet, bu noktada, biri bana bu soruyu sorduğunda, aldığım tek yanıt, eğer bunu yapmazsan, rakiplerin yapacaktır. O yüzden em. Sanki iş hayatında pek çok şey var ve bilirsiniz, iş olarak, yapmak istemediğim veya berbat olacağını bildiğim pek çok şey var.

00:08:26:21 – 00:08:44:00

Josh Culler

Bunun bir eziyet olacağını ve rahatsız olacağım bir şey olacağını biliyordum ama bir sorumluluk olarak bunu yapmak zorundaydım çünkü bu sadece işin bir parçası. Video içeriği pazarlamanın bir parçasıdır. Bunu yapmak zorundasın. Ve tabii ki düşünüyorum ve hatta, bilirsiniz ve bu benim kişiliğime geliyor.

00:08:44:00 – 00:09:02:25

Josh Culler

Brady, daha önce hiç video çekmemiş bazı insanlar var ama kendilerine çok güveniyorlar ve bir kameraya atlayıp öylece konuşabiliyorlar. Ve bunun tam tersi olan bazı insanlar var, kameranın diğer tarafında kimse olmasa bile, şu anda odamda gerçekten kimse yokmuş gibi ve bir kameraya bakıyorlar, bu onları ölümüne korkutuyor.

00:09:04:05 – 00:09:20:29

Josh Culler

Sen sadece başka bir şey gibisin. Alıştırma mükemmel yapacaktır. Onu oradan çıkarmaya devam et ve zamanla daha iyi olacaksın. Herhangi birinin videosuna bakarsanız, demek istediğim, şu anda gezegendeki en büyük YouTuber Mr. B ve veya belki de PewDiePie, ama ona bakarsanız, muhtemelen en tanınmış YouTuber'dır.

00:09:20:29 – 00:09:42:09

Josh Culler

Geri dönüp yayınladığı ilk videosuna bakarsanız, bu çok saçmaydı. Baktı, öyle baktı ki çok aptal görünüyor, sanki video ve hepsi düşük pikselli. Seviyorum ama bir yerden başladı. Takip ettiğiniz, herhangi bir şekilde etki sahibi olan herkes sıfır noktasından başladı.

00:09:42:09 – 00:10:02:24

Josh Culler

Herkes sıfırdan başladı. Yani video ile herhangi bir şey yapacaksanız, kamerayı açmanız ve pratik yapmaya başlamanız yeterli. Bence bunu yapmak için gerçekten iyi bir şey aslında biraz komik, tesadüfen, işe aldığımız yeni bir müşteriyle işe alım görüşmem oldu ve o o adamlardan biri, bilirsin, o biraz sahnede konuşmayı sevmez.

00:10:02:24 – 00:10:22:01

Josh Culler

Kamera karşısında biraz çekingendir, bunun gibi şeyler. Hatta kendisinin en büyük eleştirmeni olduğunu, bu yüzden beğenmediği bir videoyu kaydederse sileceğini, düzenleyeceğini veya bunun gibi bir şey yapacağını söyledi. Ve, bilirsin, temelde ona şunu söyledim, ahbap, eğer o tür biriysen kendin için yapabileceğin en iyi şeylerden biri videonun senaryosunu yazmamak.

00:10:22:01 – 00:10:47:21

Josh Culler

Konuyu oluşturmak, bazı madde işaretleri oluşturmak ve sonra onu çıkarmak. İşleri batırırsanız, batırırsanız, söylemek istemediğiniz bir şey söylersiniz veya kendinizi tekrarlamanız gerekir. Sadece bir saniye duraklayın ve devam edin. Post prodüksiyon video düzenlemesi bunun içindir. Hepsini kesebilirsin. Bence Brady, insanların perdeyi gerçekten geri çekerlerse videonun günümüzde ne hale geldiğine bakabilecekleri bazı mekanizmalar var, bu canlı TV değil.

00:10:47:21 – 00:11:06:27

Josh Culler

Ağzından çıkan her kelimede mükemmel olman gereken bir haber spikeri değilsin. Açıkça konuşuyorsun, kekeleyemiyorsun, sözlerine takılıp kalmıyorsun. Konu bu değil. Mesela, mutluluğa ulaşmanın yolları var ve evet, yine söyleyeceğim bir numaralı şey, sadece em, çünkü bunu yapmayacaksan, rakibin haklı olacak.

00:11:06:28 – 00:11:21:15

Brady Sarıcı

Kesinlikle. Senaryolarla ilgili o şeyi de söylediğin için çok memnunum. Videoları hizalamak benim için ne kadar önemliyse, burada bahsedeceğim şeylerden biri de buydu. Demek istediğim, senaryolar için bir zaman ve yer vardır, ancak çoğu zaman madde işaretleri en çok yardımcı olan şey olabilir mi? Söylesene, bu senin için nasıl görünüyor?

00:11:21:15 – 00:11:38:02

Brady Sarıcı

Josh, bunu kaydedeceğiz, senin bir videonu çekeceğim dersem ve video insanlara evlerini hızlı bir şekilde nasıl satacaklarını öğretmek ve Louisville, Kentucky veya birlikte çalışmak gibi. Louisville, Kentucky'de bir emlak yatırımcısıyla çalışmak gibi. Kaç madde işareti yapıyorsun? Bu seni tutmak için neye benziyor?

00:11:38:02 – 00:11:39:09

Brady Sarıcı

Yolda kalmak için neye ihtiyacın var?

00:11:39:17 – 00:12:13:11

Josh Culler

Evet, bu harika bir soru. Ve aslında vereceğim iki cevap ve bunun birkaç değişkeni var. Örneğin, bir reklam videosu gibi çalışıyorsanız, videoyu aslında bir Facebook reklamı olarak kullanıyorsunuz, komut dosyası oluşturmanızı tavsiye ederim. Ve bunun tek nedeni, neyi ortaya çıkarmak istediğinizdir, örneğin, reklamınızın yayınlanması için X miktarını ödüyorsunuz veya, bilirsiniz, sadece senaryoyu yazın, çok iyi ifade edildiğinden emin olun ve ben pratik yapardım bunu ve birkaç kez kaydedin çünkü Brady'nin videoları senaryolayan ve onları bir telepromptere koyan insanlarla her zaman yaşadığım sorun ya da belki sadece deniyorlar

00:12:13:11 – 00:12:43:25

Josh Culler

ezberlemek için, bir şeyi okuyup insan olarak kalmamız çok doğal değil. Robotik seslerimizi açmayı ve hareket etmemeyi, herhangi bir animasyon veya duygu göstermemeyi seviyoruz. Ve nihayetinde bağlanan şey budur. Videonun bu kadar güçlü olmasının en büyük nedenlerinden biri de bu, çünkü duygusal, entelektüel olarak bağlantı kuruyor ve birilerinin okuması için bir kopyasını veya başka herhangi bir içerik biçimini ortaya koymaktan çok daha bağlayıcı.

00:12:44:17 – 00:13:17:29

Josh Culler

Ve bir senaryoyu okumak çok zor. Ben bile yapamam. Yıllar boyunca birlikte video kaydettiğim birkaç yüz kişiden sadece bir kişinin teleprompter kullanmasına izin verdim çünkü bunda gerçekten iyiydiler ve teleprompter senaryolu videoları okuyarak geçtiler. . Yani şunu söyleyeceğim, eğer kısa bir içerik parçası yapacaksanız, gerçekten onu senaryoya dökmeniz gerektiğini hissediyorsanız ve asıl konuya gelmeniz gerekiyorsa, bilirsiniz, dediğim gibi, eğer bu bir reklam ya da onun gibi bir şey için, o zaman ya da bir TV reklamı için, tabii ki, senaryo yazılmış, sadece

00:13:17:29 – 00:13:44:19

Josh Culler

birkaç kez pratik yapın ve insan unsurunu korumaya odaklanmaya devam edin. Elbette alternatif, benim tavsiyem, videoları bir madde işareti haline getirmemek. Gidip bir şey hakkında konuşacağınızı her dakika için söyleyebilirim, belki iki temel madde işareti oluşturabilirsiniz. Yapmak istemediğim şey, kelimenin tam anlamıyla yazmak istemediğiniz okul günlerine geri dönmek gibi ve madde işaretiniz için Terry paragrafı.

00:13:44:19 – 00:14:03:18

Josh Culler

Sadece bir başlık gibi davranmak istiyorsun. İşte benim bir numaralı madde madde başlığımın başlığı, ikinci madde maddesi başlığı. Ve sonra bu şeyler hakkında konuşuyorsun. Ve oranın anahtarı, bizim için biraz konu dışı olan bir şeydir ve her zaman bahsetmekten hoşlanırım, zaten içten içe bilmediğiniz şeyler hakkında konuşmamalısınız.

00:14:04:03 – 00:14:05:26

Josh Culler

Bu yüzden. Evet evet.

00:14:05:26 – 00:14:06:14

Brady Sarıcı

İyi bir nokta.

00:14:06:22 – 00:14:26:20

Josh Culler

Kamera karşısında rahat olsanız da olmasanız da, bir podcast'te bunun hakkında rahatça konuşamıyor ve tüm bilgileri alamıyorsanız, zaten yapmamalısınız. Yani bir madde işareti üzerinde 20 ila 30 saniye konuşamıyorsanız, o konudan uzaklaşın. Bu yüzden, madde işaretleri söz konusu olduğunda, onlara manşet gibi davranın.

00:14:26:25 – 00:14:44:22

Josh Culler

Konuşmayı planladığınız her dakika için bir veya iki madde işareti yapın. Bu beş dakikalık bir video, belki on madde değil, ancak altı iki gibi bir mahallede bir yerde 6 ila 9 madde iyi bir fikir olabilir, ancak bunları yapın sizin için olabildiğince bilgilendirici. Ve önemli olan sadece sizin içeriği çıkarmanız.

00:14:44:22 – 00:14:53:27

Brady Sarıcı

Bunu beğendim. Bilirsiniz, her dakika için bir veya iki, çünkü bu, beyninizin ne hakkında konuştuğunuzu ne kadar süreyle hatırlayabildiği ile ilgili. Bilirsin.

00:14:54:01 – 00:15:11:21

Josh Culler

Lapaya gelince, dakikada bir tane yapıyorum ama bu benim için işe yarıyor, değil mi? Böylece o kişi de 5 dakika riff yapabildi. Bana konuşacak tek bir şey verirsen. Ama bu arada ben de öyle başlamadım. Ve eminim Brady, senin gibi kamera konusunda da oldukça akıcısın. Ve eminim ki bu şekilde başlamadın.

00:15:11:21 – 00:15:20:07

Josh Culler

Eminim Trevor böyle başlamamıştır, değil mi? Bunu zaman içinde geliştirmek, kamera karşısında rahat olmak ve kendinize bilgi almanıza izin vermek için pratik ve zaman gerekir.

00:15:21:02 – 00:15:44:19

Brady Sarıcı

Oh, çıtır çıtır. Başlangıçta. gevrek. Gösteri notlarında tıklayabilmeniz için eski içeriğimizden bazılarının bağlantısını vermeyeceğim. Bunu zor bulacağım. Evet. İyi sohbet bu evet gevrek. Işığı, aydınlatmayı veya sesi yargılamayın, herkes başlar. Akılda tutulması gereken başka bir şey de hedeflerinizi bilmektir.

00:15:44:19 – 00:16:11:03

Brady Sarıcı

Bu yüzden, bilirsiniz, video hakkında konuşuyorsunuz, bu gerçekten belirsiz olabilir, oh, video pazarlama ve insanlar gıdıklama hakkında düşünebilir. Demek istediğim, Instagram'ı sosyal olarak düşünüyorum ve onlar TV'yi düşünebilirler. Bilmiyorum. Ancak bu konuşmanın hatırına, olası satışlar oluşturmaktan bahsediyoruz. Ve bence, bunu gördüğünüzden eminim ki insanların yaptığı hatalardan biri, gerçekten düşünmemiş olmaları veya videolarının ne için olmasını istediklerine tam olarak karar vermemiş olmaları.

00:16:11:03 – 00:16:42:28

Brady Sarıcı

Bu yüzden, bununla potansiyel müşteriler oluşturmak istiyorum ama aynı zamanda bir etkileyici olmak istiyorum ve ayrıca diğer insanlarla X, Y veya Z'nin nasıl yapılacağını paylaşmak istiyorum diyorlar. ama net bir amaçları yok. Ve bu yüzden, onları izlerken gerçekten vurmuyorlar, bilirsiniz, birinin içinden geçtiğini video, hey, bir evi çeviriyoruz, yaptığımız şey, yapma demiyorum o kişiyi çekin çünkü yardımcı olabilir, ancak bunu neden yaptığınızı bilin çünkü bu bir sosyal medya kuruluşu veya insanları bunun nasıl bir şey olduğu konusunda eğittiğiniz web siteniz için, çalışın

00:16:42:29 – 00:16:51:28

Brady Sarıcı

Bir toptancı veya yatırımcıyla mı yoksa insanlara evleri nasıl çevireceklerini öğretmek için koçluk öğrencileri mi almaya çalışıyorsunuz? Genellikle iki farklı şeydir.

00:16:51:28 – 00:17:16:08

Josh Culler

Ben mi? Konuşmak için seyahat ettiğimde, önümüzdeki hafta Pensilvanya'da geniş bir bölgeye seyahat edeceğim ve benden benzer bir konu hakkında konuşmam istendi. Ama ben, biliyor musun? Biraz farklı bir çerçeveye oturtayım ve sunum türü olarak ona Kuzey Yıldızı diyorum. Yani Kuzey Yıldızı belli ki, bilirsiniz, İsa'nın doğuşu ve üç bilge adamın hikayesidir.

00:17:16:08 – 00:17:49:16

Josh Culler

Nihayet Kuzey Yıldızı takip ediyoruz, bilirsiniz, gidecekleri yere varmak için. Temel olarak, bu sadece bir ara nokta. Gerçekten ne ise odur. Ve ne olduğunuza bakarsanız, ona hedefiniz, hedefiniz, ne demek isterseniz, Kuzey Yıldızı da diyebilirsiniz, ancak temelde bir yerlerde bir yoldasınız. Ve pazarlamanızda, ulaşmaya çalıştığınız çok spesifik bir noktanız yoksa, ister şu anda oluşturduğunuz bir huninin sonu olsun, ister birinci adım, biyografimdeki bağlantıya tıklamak gibi olur. bu açılış sayfasını doldurun, X, Y ve Z'yi doldurun, şunu yapın, bunu yapın.

00:17:50:00 – 00:18:10:09

Josh Culler

Bunun için bir cümlen var. Ancak günün sonunda, Kuzey Yıldızınıza ulaşmıyorlarsa, o zaman pazarlamanız, yaptığınız işin gerçeğini gerçekten karıştırabilecek birden fazla farklı şeye işaret ediyor olabilir. Yani, bazı insanlar için Kuzey Yıldızınızın ne olduğunu yaratırsanız, bilirsiniz, eğer siz, diyelim ki, sizi dinleyen bir emlakçıysanız ve Kuzey Yıldızınız oysa, birden fazla şey olabilir.

00:18:10:09 – 00:18:35:07

Josh Culler

Ancak, birden fazla işletmeniz yoksa, 3 ila 5 şeyden fazla olmamalıdır, nokta. Birden fazla işletmeye sahip olmadığınız ve birlikte çalıştığınız farklı ürünleriniz olmadığı sürece. Ancak, örneğin, bir emlakçısınız, belki de bir Kuzey yıldızısınız, daha fazla liste almak ve daha fazla anlaşma satmak istiyorsunuz. Sağ? Yani, bilirsiniz, bu iki şeyden biri veya her neyse, bildiğiniz şeylerden biri olabilir, bir veya iki tane daha olabilir, nasıl görünürse görünsün.

00:18:35:07 – 00:19:00:24

Josh Culler

Ancak bunun ne olduğu konusunda çok spesifik olmalısınız. Ve içinde çalıştığınız her içerik parçasında, kelimenin tam anlamıyla amacın bu olduğuna işaret ediliyor. Çünkü yine, dediğin gibi, biliyorsun, dışarıda bazı insanlar var, bununla her zaman karşılaşıyorum, bilirsin, biri benimle temasa geçecek ve onlar, bilirsin, bu beyinle çalıştım ve, bilirsin, diyecekler. sanki konuşmak için ayağa kalktım ve odadaki beş kişi sanki gerçekten iyi bir konuşmacısın dedi.

00:19:00:24 – 00:19:17:08

Josh Culler

Sosyal medya işleri yapmalısın. Sonra ben de sosyal medyayı pek sevmiyorum şeklinde cevap verdim. Sadece emlak alıp satmak istiyorum, belki toptancıyım ya da her neyse, sonra onlar bunu yapmaları için baskı görüyorlar. Şimdi neden çektiklerini bilmedikleri rastgele konularda videolar çekiyorlar. Bu zaman kaybı.

00:19:17:23 – 00:19:19:15

Josh Culler

Biz buna çöp diyoruz.

00:19:19:15 – 00:19:22:14

Brady Sarıcı

Yani belirli bir varsa.

00:19:23:08 – 00:19:45:19

Josh Culler

Biliyorsunuz, North Star olarak yaptığınız her şeyi içerik açısından başarmaya çalıştığınızı hedefleyin, yalnızca video içeriği değil, öncelikle video içeriği bunun etrafında toplanmalıdır. Ve bunu demografiye de indirgedim ve bu da platformlara iniyor. Brady Yani, yeni bir müşteriyle ilk katılım görüşmesine girdiğimde, demografinizin kim olduğunu belirleme sürecinden geçiyoruz.

00:19:45:19 – 00:20:04:11

Josh Culler

1'e 1 pazarlama. Hedef demografiniz, avatarınız, her ne ise, birlikte çalışmak isteyeceğiniz ideal kişi sizsiniz. Değillerse, ister inanın ister inanmayın, herkes tik tak tüketmez. İster inanın ister inanmayın, herkes podcast'te değil ve podcast dinlemiyor. Öyleyse, demografiniz orada değilse, neden oraya içerik koyarsınız?

00:20:04:11 – 00:20:21:28

Josh Culler

Neden orada olmayan bir şeyi inşa ediyorsun? Ama radyoyu aldığımın diğer bir başka çürütüsü, onu sen inşa et ve gelecek. Ya da bilirsiniz, senaryolar vardır. Nadir, çok nadir senaryo vardır. Evet. Bir şeyi ortaya koymaya başlayabileceğiniz yer ve ardından demografiniz ona akın edecek.

00:20:22:06 – 00:20:45:14

Josh Culler

Ancak, demografiniz ne kadar karmaşıksa, şu anda kullandıklarından vazgeçme olasılıklarının o kadar düşük olduğunu unutmamalısınız. O kadar çok değişken var ki bu sonuca varıyor. Ve bunu da biliyorsunuz, eğer herkesin hedef kitleniz olduğunu, kimsenin haklı olmadığını söylüyorsanız, bu konuda çok net olmalısınız, nerede takıldıklarını, ne tükettiklerini, ne tür içerik tükettiklerini anlamalısınız. ne arıyorlar

00:20:45:14 – 00:20:48:15

Josh Culler

Ve bununla ilgili videolar yayınlamanız gerekiyor.

00:20:48:15 – 00:20:58:24

Brady Sarıcı

Evet, geçiştirip sadece söylediğin şey için aramamanı gerçekten takdir ediyorum. Bu çöp. Ben buna gürültü diyorum ama o, insanların tükettiği odak noktasının dışında kalan her şey.

00:20:58:24 – 00:21:00:19

Josh Culler

Sadece gürültü yapar. Sadece hatırlıyorum.

00:21:00:19 – 00:21:15:00

Brady Sarıcı

Evet. Evet. Biliyorsun, sana özcülüğü hatırlatıyor. Dikkatli olacağım. Ancak Essentialism'de Greg McKeown, bitiş çizgisinin ne olduğunu, nihai hedefin ne olduğunu bilmenize nasıl ihtiyaç duyduğunuzdan bahsediyor. Aksi takdirde sonsuza kadar, sonsuza kadar yaratmış olacaksınız.

00:21:15:06 – 00:21:42:12

Josh Culler

Bitiş çizgisine ne zaman ulaştığınızı asla bilemezsiniz. Hedefe ne zaman ulaştığınızı asla bilemezsiniz. Ve belli ki hedef kendini tekrar ediyor, bilirsiniz, dönüşümlere dayalı olarak, bilirsiniz, daha fazla dönüşüm istiyorsunuz, ama bilirsiniz, benim doğru kuralım, Duda, sunmanız gereken her şey gibidir. Söylemeyi sevdiğim basit bir alıntı, içerik eğik çizgi sosyal medya eğik çizgi video pazarlama tam anlamıyla hedef demografinize ne yaptığınızı, kim olduğunuzu ve sektörünüzü açıklamaktır.

00:21:42:22 – 00:21:58:13

Josh Culler

Bu soruları yanıtlarsanız, konularınızı ve ortaya koyduğunuz içeriğin türünü tam anlamıyla bu şekilde çerçeveleyebilirsiniz. Bu, tüm sorunlarınızı çözecek ve hangi konularda video çekeceğimi veya hangi platformlarda yayınlayacağımı bilmiyorum gibi sorular sormak. Yaptığın şey bu.

00:21:58:20 – 00:22:20:16

Josh Culler

Çünkü ayrıca, bilirsiniz, bu benim için mesela şöyle diyorsanız, eğer varsa, bir emlak yatırımcısıysanız, toptancıysanız veya ne kadar söylemek istesek de, yönlendirmeler gerçekten bir daha fazla anlaşma elde etmek için iyi bir kaynak, gerçekçi değil. Periyodik olarak bir veya iki tane alabilirsin, ama çoğunlukla anlaşma yapmak için tekrarlayan eylemler yapıyorsun.

00:22:21:00 – 00:22:47:18

Josh Culler

Yani günlük sosyal medya videoları yayınlamak veya diyelim ki, örneğin size daha fazla fırsat getirmek için bir podcast başlattınız. Her hafta podcast'inizi dinlemek için sıraya giren binlerce motive satıcınız olmayacak. Ve işlem hizmeti gerçekten olduğu gibi. Bununla birlikte, belki de alternatif, Indianapolis'te Brian Snyder yapan birkaç arkadaşım olduğunu biliyorum.

00:22:47:18 – 00:23:12:25

Josh Culler

Diğer Indianapolis toptancılarını ve emlak avcılarını kendisine anlaşmalar getirmeleri için eğitmek için özel olarak oluşturulmuş bir podcast yapıyor. Bu yüzden onları nasıl getireceğini öğretiyor çünkü kendi pazarlamalarını yapmak istemiyorlar. Bu yüzden tüm toptancılarının anlaşmaları getirmesini sağlıyorlar ve bu onlara her zaman anlaşmaları getiriyor. Yani alternatif bu. Ancak hedefiniz doğrudan motive satıcıya gitmeye bağlıysa, bu, üzerinde bulunduğunuz platformu ve sıklığı belirleyebilir, çünkü bir kez daha 100.000'e sahip olmayacaksınız.

00:23:12:25 – 00:23:20:19

Josh Culler

Yani, bilirsiniz, hepsi sizin günlük videolarınızı izleyen motive olmuş satıcılar olan Instagram takipçileri, bu işe yaramıyor. Yani evet, değişkenler var.

00:23:21:03 – 00:23:41:04

Brady Sarıcı

Ya da belki gidip, topluluğunuzdaki yerel yatırımcı olduğunuz, neden bir temsilciden farklı olduğunuz ve ne sunduğunuz hakkında bir topluluk podcast'i gibi konuşabilir veya belki bir podcast bölümüne sponsor olabilirsiniz. evet var Gerçekten hızlı bir viteste vurmak istediğim bir şey var. Ekipman hakkında konuşarak zaman harcamayacağız.

00:23:41:04 – 00:23:45:05

Brady Sarıcı

Bunu Google'da arayabilirsiniz. Video pazarlamaya başlamak için blog gönderilerine bakabilirsiniz.

00:23:45:09 – 00:24:18:24

Josh Culler

Diyordum ki, burada sadece üst düzey bir uzman ipucu vereceğim. Daha yeni diyebilirim ki bir iPhone'unuz var. Yani bende bile var. Ben bir içerik oluşturucuyum, ancak en iyisi ne olursa olsun, yalnızca iPhone 12 pro max'a sahibim. Ve buna veya daha yenisine sahipseniz, Amazon'da içerik kaydetmeniz iyi olur, yıldırım girişinize takılan Nike'ler satın alabilirsiniz ve ardından iyi ses elde etmek, iyi video akışı kaydı içeriği elde etmek için kablosuz olarak size yönlendirilir.

00:24:18:24 – 00:24:36:25

Josh Culler

Bu şekilde çalışır. İyi bir aydınlatmaya sahip olduğunuz sürece, kendinizi doğru bir şekilde kadrajladığınız sürece işe yarayacaktır. Biliyor musun, Brady gibi bir düzene sahip olmanıza gerek yok, delicesine inanılmaz görünüyor. Benimki oldukça sağlam görünüyor, ama onlar bunun aşamaları. Herkes 10.000$ değerinde kamera ekipmanı alıp hemen içine atlayabileceklerini sanıyor ama iş yine burada başlamıyor.

00:24:37:06 – 00:24:44:29

Josh Culler

Herkes sıfırdan başlar. Zaten sahip olduğunuz bir şeyle içerik oluşturmak için daha iyi ne olabilir? Demek benim donanım uzmanım bu. Bu benim uzman görüşüm.

00:24:45:19 – 00:25:06:15

Brady Sarıcı

Bunu söylediğine sevindim. iPhone 3G ler çalışıyor diyecektim. Yine de, tüm ciddiyetle, bu, özellikle orada bunun bir reklam veya sosyal medyadaki bir şey olup olmadığını bildiğiniz motive satıcı için izleyicinin bu kadar çok şey yapmasına bağlı gibi, uyum sağlamak için ücretle bir şekilde uyum sağlaması gerekiyor ve Aynı zamanda öne çıkmayı düşünüyorum.

00:25:06:27 – 00:25:17:28

Brady Sarıcı

But by blending, I mean like if it looks overly polished, overly commercialized and professional, they might gloss over depending on what they're looking for. So just food for thought.

00:25:18:15 – 00:25:44:28

Josh Culler

I think a really good way to go about recording content in the context of what you just said too, is environment is very important too. So if you are shooting a video specifically to motivated seller leads, be at a property maybe that you have under contract or if you don't have anything. We were just getting started. Go to your parents house or go to your house and go in the front yard and, you know, shoot a video in front of a house that you would be that would be in your buy box.

00:25:45:25 – 00:26:03:13

Josh Culler

You know, if you don't buy D class in D class neighborhoods, don't go to a D class neighborhood and, you know, in a war zone and record videos, but be in the same environment. I think that's really important and underrated as well when recording. So don't be afraid. Don't don't shy away from just getting out of your office and, you know, recording video still.

00:26:03:27 – 00:26:23:24

Brady Winder

Yeah, that's good. That's good. Evet. Well said. Keep a simple start with an iPhone. Let's talk about topics. This is this is a big one. Nobody knows what to talk about. I think, you know, we already covered you covered one of the most important things, which is if you don't know what to talk about, the best tip we can give you is ask.

00:26:23:24 – 00:26:51:05

Brady Winder

Find out what questions people are asking. So find out what questions sellers are asking and just answer their questions. That's like the definition. That's like content marketing. One on one is answer the questions that people are asking and give them the best value you can. Something something that's disrupting the Internet as we know it right now. I JPT It's like everyday conversation.

00:26:51:05 – 00:27:11:14

Brady Winder

Like what is it doing? What is it doing? It's it's maybe it's a bunch of buzz right now and it's actually not as powerful as we think it is. Maybe not Maybe things maybe the landscape of Google in being really does completely change in a couple of years. We're staying on top of that anyways. The reason I bring it up is because there's a there's a place for it.

00:27:11:14 – 00:27:35:16

Brady Winder

So my job as a podcast host and content strategist, I'm constantly coming up with ideas and what to talk about, what we should be talking about, and we can talk about anything, how to format that. I found a really helpful I don't know if you've said all Josh, but I found it helpful as not not to do the bulk of my thinking, but as a helper, as an assistant for when I get stuff.

00:27:35:21 – 00:28:00:26

Brady Winder

Yeah, and so, I mean, you could do it to us so you could use chat to get you to like, you know, 50% of a blog posts like give me the outline, give me some to talk about. I like to use it for outlines like help me summarize this idea. Or let's say I have an idea and I'm thinking of another way to say, Hey, reword this phrase or conclusions.

00:28:00:26 – 00:28:14:28

Brady Winder

So concluding a video or blog post can be difficult because a lot of people get stuck at the very end. It's like, okay, write me a conclusion to this. It could be helpful for that. Any thoughts on GP JPT and are we all going to be replaced tomorrow? Josh And now?

00:28:15:05 – 00:28:33:09

Josh Culler

So I think it's one of those things and I'm not I will say this first, I'm not an expert in it, but you know, like I mentioned earlier, I'm one of my full time jobs as a CEO of my organization is research and development. So I spend a lot of time digging into stuff like this. I think, you know, anytime something new comes to the forefront like this, it does get hyped.

00:28:33:09 – 00:28:52:12

Josh Culler

You know, for instance, I have my my VR headset over here that we play games on and stuff like that. And I remember when VR first came to the forefront, when Samsung was kind of the biggest one to launch it, you would have to take your phone and set it inside of the headset and then you would do that and your phone would burn up after like 10 minutes and stuff like that.

00:28:52:21 – 00:29:15:18

Josh Culler

And it became hype and then it kind of like dialed back a little bit and then met out, really brought it back up. And, you know, Oculus has been around since since that time period. And it was really under Samsung's watch and it moved over to Facebook slash matter. I think it has the feeling of that. So I think it's something that is a I think people are looking at it like it could be like this huge thing.

00:29:16:06 – 00:29:32:15

Josh Culler

But I think right now it's just a tool that can help with a lot of things that you talk about. You presented it in a really good way. I think it's just a tool to kind of either spark it, get you started, help you finish up, give you ideas, create sparks, whatever it is. But I think that, you know, for instance, I tested a handful of things I love.

00:29:32:15 – 00:30:09:18

Josh Culler

Asking questions is how I learned I was terrible in school. And so asking questions is like how I learned everything. And it got me really excited. You know, I even went as far as to we were looking for a new copywriter for our team and I had Chad GPT write me a job posting for a social media copywriter and it did a pretty bang up job like it did a really good it got it got about 85% accurate on what I would type out and I just had to go through an editor a couple of things and something that would have taken me close to an hour to type out it literally.

00:30:09:25 – 00:30:39:09

Josh Culler

I finished it like 8 minutes after I edited what it already presented. But I think a really good leverage point. You know, I tested this the other day as well. You know, people in order for to use stuff like this and technology like this, you have to be good at asking the right question. But understanding what the other side of it is, For example, what I asked Chad GTP to do for me was I I'm going to try to like were to exactly how I word it.

00:30:39:09 – 00:31:01:29

Josh Culler

I said create me 50 topics for video content that business owners are asking about, and it literally lists it out 50 topics of the most asked questions on the Internet of what people are asking about video content. And I was like, okay, those are my topics that I'm going to be shooting videos on for the next couple of months.

00:31:02:13 – 00:31:30:18

Josh Culler

And it did a really good job on that. So if you got specific, I can't imagine I didn't test this. Yeah, but I can't imagine that if you look at Chat GTP and you say, create me 25 topics that are for sale by owner, you know, motivated sellers are asking about you know, it might be able to spit out a handful of really good topics but you know I do I do like the idea you know I have been reading up that Google is planning on coming out with a competitor within the next few days to that.

00:31:30:18 – 00:31:53:21

Josh Culler

That is no shock. And surprise to me because normally Google is not the first one to do things. It is like the second or third, but because of it being Google, they do it the best and then they squash whatever the first one was. And Apple and Google have that reputation to do it. Apple's ever the first to anything either, but they will crush at that, you know even after their second or third to it.

00:31:54:03 – 00:32:13:03

Josh Culler

Then I'm excited about this type of technology. I think people need to just be leveraging it as a tool right now and just be focused on asking the right question to the to the program. But yeah, I don't I don't see it being a everyday useful tool for somebody for another, like probably two or three years as some development to go under.

00:32:13:03 – 00:32:17:28

Josh Culler

But it's, it's pretty it's pretty impressive at the given moment.

00:32:18:19 – 00:32:31:14

Brady Winder

Yeah, it's interesting It's a it's a good help right now for sure And you still, you know, kind of like you're alluding to, you still need aa human element to at a minimum QC it to make sure it is the right.

00:32:31:14 – 00:32:53:25

Josh Culler

I even gave it to my as soon as I heard about it I signed it over to my lead, my my department lead for my quality control and writing department. And I'm like, Hey, take a look at this and see if this is something that you could use in your department, because they I mean, they quality control. I mean, we, we at it and publish close to about 5000 pieces of content on a weekly basis.

00:32:53:25 – 00:33:11:17

Josh Culler

So my quality control team has to have eyeballs on every single one of those every single week. So I'm like, go through and see if this is something that will help you guys, you know, in efficiency. And she was able to discover like one or two things that it might help with, mostly with like descriptions and show notes creation.

00:33:11:17 – 00:33:20:08

Josh Culler

But I think like it's just underdeveloped right now because it just started. But it's it's been I'll keep an eye on it. It's going to it's going to be pretty cool.

00:33:20:21 – 00:33:39:06

Brady Winder

Evet. We'll check back in on a year from now. Maybe we'll have another conversation, right? Yes, change of course. So topics I've got a I've got a list of topics here for generating seller leads. We pulled this from our video marketing playbook. I don't know if I said this at the beginning. The podcast is video Marketing Month Guru Care.com Search Video.

00:33:39:12 – 00:33:57:03

Brady Winder

We've got this playbook. Josh actually helped us come up with a view on this a while back and we revamped it in the last year, but basically How to get Started Video a list of 52 ideas as one idea per week and just all the essential information, you know, to get going on the video marketing in one nice little PDF.

00:33:57:03 – 00:34:12:18

Brady Winder

So anyways, I pulled this most of it from that list of 52. I'm going to run through them and just and talk about in real quick. Josh, feel free to interrupt me or if you have any you want to add, just go for it. But I'm just going to give you guys these so you know what to talk about.

00:34:13:15 – 00:34:27:18

Brady Winder

Seller testimonials probably hands on the most important thing you can do if you haven't done a deal yet. Get character testimonials from other people you know about you, you as a person, your character. But seller testimonials get them on Vimeo plus to them more.

00:34:27:18 – 00:34:38:13

Josh Culler

Chime in here real quick. Yeah, something super cool. So like I don't know if I'm hoping you haven't discovered this yet because it would be really cool if you did it that I found something that that you didn't find out.

00:34:38:17 – 00:34:39:17

Brady Winder

I'm excited now.

00:34:39:17 – 00:35:01:15

Josh Culler

Değer hakkında da. Yani bir numaralı satıcı referansları ve bunu ilk etapta gündeme getirmek istememin nedeni, çünkü normalde insanların video içeriği için geri döndüğü şey bu, çok bilgi sahibi oluyorsunuz, kapanış masasındasınız, istiyorsunuz cep telefonunuzu çıkarmak için hızlı bir video kaydedin. Yine de gördüğüm şey oldu ve bu noktaya kadar kabul edilebilirdi çünkü artık yardım edebilecek araca sahipsiniz.

00:35:01:15 – 00:35:21:15

Josh Culler

Bu, bilirsiniz, diyelim ki, örneğin, kapanış masanız bir metre genişliğinde. Diğer tarafta oturuyorsun ve telefonun onu kaydediyor. Mikrofon nerede? senin yanında. Yani masanın karşısında. Ve belki de daha büyük bir odadasın. Yani içi boş geliyor. Kameranın diğer tarafındaki kişi muhtemelen kamera önünde konuşma konusunda iyi değil çünkü yaptıkları bu değil.

00:35:21:23 – 00:35:46:15

Josh Culler

Bu yüzden ellerinden gelenin en iyisini yapacaklar. Tüyleriniz olacak. Arka planda ofis sesleri, faks makinelerinin çalışması, fotokopi makineleri, yazıcılar, telefonların çalması ve bunun gibi şeyler olabilir. Baş video düzenleyicim It's an Adobe Tool adında bir araç keşfetti ve adı Adobe Podcast. Ama yaptığı şey, onun için bir konuşma geliştirici aracı olması.

00:35:46:21 – 00:35:55:25

Josh Culler

Şu anda beta modunda. Bunu kullanmak için bir Adobe hesabınızın olması gerektiğini düşünüyorum. Temel olarak ne yaptığınız ve işimiz bittikten sonra Brady, belki size bir örnek göstereceğim çünkü bunu henüz denemediyseniz bana inanmayacaksınız.

00:35:56:06 – 00:36:02:13

Brady Sarıcı

Üzgünüm. Yapıyor musun? Dürüst olmak gerekirse, dikkatim dağılıyor. Sanki bunu şimdi bilmem gerekiyormuş gibi. Podcast adamı.

00:36:03:04 – 00:36:23:25

Josh Culler

Normalde normalde böyle şeyler keşfettiğimde, Oh, bu benim yardımım için harika. Ama işte bu, tüm videolarımda bu noktada geçmesini istediğim bir şey. Bu yüzden, arka planda yangınların olduğu referans videolarıyla yaptığım gibi, kelimenin tam anlamıyla herhangi bir sesi alacaktır.

00:36:23:25 – 00:36:45:16

Josh Culler

Onlar sadece süper içi boştu. Sessizdiler çünkü kamera tipi şeyden bir veya beş fit uzaktaydılar. Ve cep telefonuyla oldu. Sesi çıkarmanız ve bu yazılıma koymanız yeterli. En fazla 2 dakika sürer. Geri tükürecek. Size söylüyorum, ağızlarının hemen yanında bir podcast mikrofonu varmış gibi ses çıkaracaklar.

00:36:45:27 – 00:37:11:29

Josh Culler

Gerçekten mi? Ve kusursuz görünmesini sağlayacaktır. Test etmelisin. Brady akıllara durgunluk veriyor ama bu tek başına, içeriğin kabul edilemez hale geldiği bir aşamaya giriyoruz. Yüksek kalite standartlarına sahip olmak için, ulaşmaya çalıştığınız şeyi elde etmek için yüksek kalite standartlarına sahip olmanız gerekir çünkü insanlar pis Zoom videolarını ve cep telefonu kayıtlarını izlemekten bıkmış durumda.

00:37:11:29 – 00:37:23:21

Josh Culler

Olabildiğince yüksek yapmalısın. Ses, bunu yapmanın yollarından biridir. Bu, sağlam referansları test etmek için burada. Sadece bunu yaparak sonuçta videonun kalitesini on kat artıracaktır.

00:37:24:06 – 00:37:41:27

Brady Sarıcı

Ben, bundan bahsettiğin için teşekkür ederim. Yaptığına çok sevindim çünkü geçen hafta bir podcast kaydediyorduk, bunu Mart'ta dinlersen bilirsin, birkaç hafta önce çıktı ama hepsi referanslarla ilgili. Keith, Bo ve ben, bu konuyu gerçekten derinlemesine inceliyoruz ve Keith nasıl bir tanıklık mektubu attığından bahsetmişti.

00:37:41:27 – 00:37:55:00

Brady Sarıcı

En iyi referanslarından biri gibiydi, bilirsiniz, atın çünkü telefon çok uzaktaydı, düşünmedim. Ve sanki, 15 metre ötedeki o konferans odasının sesini kafamın içinde duyabiliyorum ve siz almanız gerekeni alamadınız.

00:37:55:09 – 00:38:12:22

Josh Culler

Ahbap, ve bunların hepsini çıkarır. Onu temizler. Gördüğüm kadarıyla medya benzeri düzenleme için en akıllara durgunluk veren yazılım. Ve hepsi otomatik, bu yüzden herhangi bir ayar veya başka bir şey yapmanıza gerek yok. Senin için yapacak. Sadece eklemek için ne çıkaracağını ve bunun gibi şeyleri bilir.

00:38:12:22 – 00:38:38:02

Josh Culler

Ve çoğu zaman, bilirsiniz, benim için, daha yüksek bir tonda konuşuyorum, bu yüzden çok alçak bir sesim yok, bu yüzden benim, benim tonumu da eşitleyecek ve sadece siz içinden geçirdikten sonra kulaklık takın, kulağa çok iyi geliyor. Yani, demek istediğim, sizi bununla bölmek istiyorum, ancak referansların konularla ilgili bir numaralı şey olduğunu biliyorum ve bu en büyük engel, bilirsiniz, normalde yaka mikrofonlu bir DSLR fotoğraf makineniz olmaz. kapanış masanız.

00:38:38:28 – 00:38:43:14

Josh Culler

Bu yüzden, endişeniz sesse, yine de video çekmenizi istiyorum, bunun üzerinden geçirin. Gitmek için iyi olacaksın.

00:38:44:03 – 00:38:51:17

Brady Sarıcı

Tamam aşkım. Evet, buna bayılıyorum. Bunu duymamıştım. Beni çok heyecanlandırdın. Duymadığıma sevindim. Ben olacağım. Bugünün geri kalanında yaptıklarımın test edileceğini biliyorum.

00:38:51:17 – 00:38:52:15

Josh Culler

Sıkışacağını biliyorum.

00:38:53:10 – 00:39:20:14

Brady Sarıcı

Evet. Mikrofonu kişiye yaklaştırın. Kaydediyorsun. Telefon görüşmesi. Ne kadar yakınsanız, odadaki gürültü o kadar az ve hepiniz dışarı çıktıkça yankılanan büyük, boş bir konferans odasında anlaşmalarınızda o kadar yakınsınız. Bu, ziyaretçilerinizi olası satışlara dönüştüren ve insanların size güvendiğiniz gibi sizi tanıdıkça ve pazarınızda gerçek bir insan olduğunuzu görebildikleri için fırsatlara dönüştüren şeydir.

00:39:20:14 – 00:39:46:15

Brady Sarıcı

Başlamak için benim hakkımda video kendi başına yapıyor. Ve sonra, hizmetinizi ve genel mesajlarınızı nasıl konumlandırdığınızı daha iyi hissettiğinizde, hatta belki de benim hakkımda meşru bir profesyonellik yapması için bir kameraman getirmenizi bile tavsiye ederim. Çoğu insan bunu yapmayacağı için rekabette üstün olmadığınızı gösterebilmeniz için profesyonel video yapmanın yeri ve zamanı olan bir video.

00:39:47:02 – 00:40:10:21

Brady Sarıcı

Evet evet. Hakkımda videosu ve ardından bunları nasıl satacağınızla ilgili daha genel konulardan bazıları daha açıktır ve bunların çoğu Google anahtar kelimeleriyle uyumludur. Satıcıların aradığı şeyler her zaman YouTube ile aynı değildir. Dolayısıyla, YouTube'a giderseniz, orada anahtar kelime araştırması yapın, çoğu zaman bazı farklılıklar vardır. Ama evinizi Pensacola, Florida'da, her neyse, şehir eyaletinde nakit için hızlı bir şekilde nasıl satabilirsiniz.

00:40:10:27 – 00:40:36:15

Brady Sarıcı

Belki de yapmanız gereken adımlardan bahsedebiliriz veya evinizi bu kadar hızlı satabileceğinizi biliyor muydunuz? Bu kadar hızlı kapatabileceğinizi biliyor muydunuz? Bu yüzden insanların bilmeyebilecekleri bazı şeyler hakkında konuşun, sahip oldukları sorular. Şehir devletinde evler alıyoruz. Nerede ev satın aldığınız, Roseburg, Oregon City State'de ev alıcıları için ne tür evler satın aldığınız ve Roseburg, Oregon'da ev alıcıları hakkında konuşun.

00:40:36:15 – 00:40:50:13

Brady Sarıcı

Temsilci yatırımcıdan ne farkımız var veya aracı yatırımcıdan ne farkımız var? Roseburg, Oregon'da Haciz Nasıl Durdurulur, İcra edilmek üzereyseniz, haciz edilmemek için atabileceğiniz beş adım veya bununla nasıl başa çıkacağınız konusunda hazırlanmak isteyebileceğiniz şeyler burada.

00:40:50:13 – 00:41:07:17

Josh Culler

Bunu beğendim çünkü diğerleri kötü değil ama bunu beğendim çünkü içeriği videoyu izleyen kişiye bir miktar değer veriyor olmanız. Onlara bir şey yaşadıklarında ne yapmaları gerektiğine dair ipuçları veriyorsunuz. Ve sonra kendinizi bir çözüm olarak sunmak, onu çerçevelemenin gerçekten iyi bir yoludur.

00:41:07:17 – 00:41:20:15

Josh Culler

Yani diğerleri de harika, ama bunu beğendim, bunun konsepti çünkü evet, bu değer liderliği ve sonra bunun arkasında harekete geçirici mesaj veriyorsunuz ve bu konuda yardıma ihtiyacınız olursa, bunun için bir çözümüm var. Sen. İşte ne olduğu.

00:41:20:15 – 00:41:51:27

Brady Sarıcı

Yani evet, aslında birinin diğerlerinden öne çıkmasının nedenini bildiğiniz için, Trevor'dan metin yazarlığı hakkında öğrendiğim en önemli şeylerden birinin aslında kişinin zihninde bir döngü açmak olduğunu söylemeniz hoşuma gitti. Bunu neredeyse etik olmayan bir sınırda yapabilirsin. Tıklama tuzağı gibi, bilirsiniz, Google uygulamasını açarsınız ve işte tam anlamıyla tıklama tuzağı olan 100 kadar makale ve hepsi bir döngüyü açıyor, bu insanların çocuklarına ne yaptıklarına inanmayacaksınız. Havaalanı güvenlik hattından geçiyoruz.

00:41:51:27 – 00:42:18:12

Brady Sarıcı

Bu tam anlamıyla dün gördüğüm biriydi. Neyse hadi Ama haciz nasıl durdurulur. Böylece, hacizin 60 ya da üç şekilde durdurulması için beş adım gibi, bunun değerini alacaklarını biliyorlar. Bir yatırımcı ile çalışmak, bir acenteden farklıdır, konuyu renklendirmek için daha iyi bir yol olacaktır. Emlak Yatırımcısına Karşı Ajan Artıları ve Eksileri Roseburg, Oregon Evinizi Satarken Yapılan İlk Beş Hata.

00:42:19:01 – 00:42:19:25

Brady Sarıcı

Bu iyi bir tanesi.

00:42:20:06 – 00:42:21:09

Josh Culler

Evet.

00:42:22:10 – 00:42:40:15

Brady Sarıcı

İlk beş mahalle. Bu, biraz daha alıcı yönlendirmelerine yönelik, ancak buraya koydum çünkü bence hala yatırımcıların bunu yeterince yaptığını görmüyorum ve sizi hala gerçekten bir otorite olarak konumlandırabilir. Bu, ajanların bütün gün, her gün, bilirsiniz, Portland, Oregon'daki ilk beş mahallede yaptıkları bir endişe.

00:42:40:25 – 00:42:53:03

Brady Sarıcı

Ama eğer birini tanıyorsanız, motive olmuş bir satıcı web sitenize gider ve evini hızlı bir şekilde satmak ister ve "bu adam aslında tüm komşularımı tanıyor ve yerel bir adam olduğunu biliyorsa, bence bu çok şey katıyor" size güvenilirlik.

00:42:53:14 – 00:42:55:23

Josh Culler

Evet bence de.

00:42:55:23 – 00:43:10:04

Brady Sarıcı

Ve sonra ipucu, bunu zaten ele aldık, ancak potansiyel müşterinizden hangi soruları alıyorsunuz, onlara veya herhangi birine sorun, her neyse. Konular hakkında herhangi bir fikriniz var mı? Josh Bu, video pazarlama başucu kitabındaki kısa listem.

00:43:10:15 – 00:43:41:23

Josh Culler

Evet, bu, bunlar, başlamak için gerçekten iyi yerlerdir ve bu konuların herhangi biriyle örtüşmekten korkmayın çünkü genel olarak konuşursak, bu konuların çoğu birbiriyle çakışacaktır. Bence başka bir iyi tür bağlamsal konu silosu süreçler olacaktır. Yani sizinle çalışma süreci gibi, genel olarak tutun, toptancı çalışma süreci ya da emlakçıysanız, emlakçı ile evinizi satma süreci çünkü insanların kafasında pek çok soru var.

00:43:41:23 – 00:43:58:23

Josh Culler

Ben, hatta uzun süredir bu gayrimenkul yatırım alanında bulunmama rağmen, aslında daha önce hiç bir emlakçıya ev listelememiştim. Ve geçen Mart. Şu anda içinde bulunduğumuz eve taşınalı bir yıl oldu ve geçen yıl Şubat ayında ilk kez bir emlakçıyla anlaştım ve yaptım.

00:43:58:23 – 00:44:16:18

Josh Culler

Çok fazla sorum vardı. Çok fazla şey vardı. Ondan ne bekleyeceğim hakkında hiçbir fikrim yoktu. Ve bence sadece emlakçılar. Emlakçım tüm sorularıma cevap verdiği için bu işi iyi yapmadığından değil. O benim yakın bir kişisel arkadaşım, ama sanırım pek çok insan, evlerini listeleyecekleri veya bir ev alacakları zaman, sanki çok fazla soruları varmış gibi.

00:44:16:22 – 00:44:39:20

Josh Culler

Dolayısıyla, süreçleri açarak cevaplayabileceğiniz bu sorulardan herhangi biri iyi bir fikirdir. Ayrıca, mesela bir emlak yatırımcısıysanız, kapanış süreci nasıldır? Emlakçıysanız, kapanış süreci nedir? Bir ev alıp benimkini satıyorsam ve veya her ne ise, bu süreçleri listeleyebilirseniz, insanlar ulaşmaya çalıştıkları hedefe ulaşmak için her ne olursa olsun birinci adımı bilmek isterler.

00:44:39:20 – 00:45:07:26

Josh Culler

Ve bu soruları cevaplayabilirseniz, zihinlerinde netlik yaratmış olursunuz. O kişi nezdinde otomatik olarak kendinize güvenirlik inşa ettiniz. Yani süreç, yapmaktan gerçekten hoşlandığım başka bir şey. Dürüst olmak gerekirse, eğitim dünyasında yaygın bir uygulamadır. Hemen şimdi herhangi bir emlak fenomenine gidip telefonunuzu açarsanız ve Instagram makaralarındaki ilk videolarına tıklarsanız, bunun bir tür süreç olması garantidir, ister şöyle, işte yapmanız gereken beş şey: daha fazla anlaşma kapatmak için.

00:45:08:01 – 00:45:30:05

Josh Culler

Ve sonra size bu beş şeyi anlatıyorlar. Daha fazla anlaşmayı kapatmanın nasıl göründüğü süreci veya işte nasıl daha iyi uyuyabileceğiniz, sanki size nasıl uyuyacağınızla ilgili birinci, dördüncü adımda yol gösterecekler. Sadece bir şeyler üzerinde çalışma süreci var, bilirsiniz, demografiniz çok, çok önemli ve bence çok hafife alınıyor.

00:45:30:05 – 00:45:43:02

Josh Culler

Ve bence bu birçok insanın yapmadığı bir şey. Doğrudan Benim Hakkımda videolarına gitmek istiyorlar, tabii ki bunu yapmalısın, ama paranın durduğu yer burası değil. Devam etmelisiniz ve özellikle video içeriği söz konusu olduğunda değer sağlamak çok önemlidir.

00:45:43:18 – 00:46:10:07

Brady Sarıcı

Ah evet. Demek istediğim, ikimizin de bahsettiği şeyler yararlı olabilir, bilirsiniz, Legion için yararlıdır ve farkındalık ve huninin ortası için bu ipuçlarını ısıtmak. Ancak şu anda bir yatırımcı veya temsilci olarak çok heyecanlanırdım çünkü bahsettiğiniz gibi içerik oluşturmak için elimizdeki araçlar çok güçlü.

00:46:10:07 – 00:46:29:21

Brady Sarıcı

Ama aynı zamanda çok az kullanılmış. Ve bu yüzden bir emlakçı değilim, ancak bir emlakçının kaç teknisyen aldığını hayal edemiyorum çünkü emlakçıma ne yazdığımı biliyorum, bilirsiniz, Pazar akşamı saat 20.00 gibi. Hey, sana bir sorum var, ahbap. Ne kadar sürdüklerini hayal edemiyorum. Ve sonra cevap verme fırsatı gibi.

00:46:29:21 – 00:46:37:25

Brady Sarıcı

Gerçekten tatlı, kısa biçimli video içeriği olan pek çok şey. Sanki, Aman Tanrım, bunu yapmanın pek çok yolu var.

00:46:38:03 – 00:46:50:02

Josh Culler

Sanki, tam da ona bakmak üzereydim. Geçen yılki emlakçımla metin dizime geri dönüyorum ve muhtemelen sadece sorduğum sorulardan 45 ila 50 konu çıkarıyorum.

00:46:50:02 – 00:46:50:23

Brady Sarıcı

Aman Tanrım.

00:46:51:01 – 00:47:19:15

Josh Culler

Beğendim. Evet, çok fazla soru var. Bu yüzden insanların konu açmak için bir mazereti olmadığını düşünüyorum. Kelimenin tam anlamıyla, hedef demografinizin ne yaptığınız, sektörünüz, bildiğiniz ve sizinle çalışma süreci hakkında sorularını yanıtlıyor ve tam anlamıyla ne yapmaktan hoşlandığınızı biliyorsunuz, eğer mücadele ediyorsanız, benim yapacağım şey budur. Bu bir günlük bu belge, yaptığınız her görevi belgeleyin ve ardından yaptığınız bu görevlerle ilgili yan konular oluşturun ve ardından bunu videoda sunun.

00:47:20:19 – 00:47:42:03

Brady Sarıcı

Kesinlikle. Bunu sevdim. Ve eğer bilirseniz ve kendinizi aynı şeyleri söylemekten hoşlanıyorsanız veya insanlara mesaj atmak gibi bir temsilciyseniz veya eğitiminize yatırım yapıyorsanız, ekibiniz onlara her zaman aynı şeyleri söylüyorsa, örneğin, Evet. , seninle empati kuruyorum. Kulağa yorucu geliyor. Bu çok fazla. Süreci oluşturmanın veya videoyu oluşturmanın iş olduğunu biliyorum ve biliyorum ama aynı zamanda bu konuda proaktif olabilirsiniz.

00:47:42:10 – 00:48:03:19

Brady Sarıcı

Web sitenizdeki videolar ile insanları eğitebilirsiniz. Hey, biliyorsun, birlikte çalışmaya başladık diyebilirsin. İşte benimle çalışmaktan neler bekleyebileceğinize dair üç kısa video. İşte süreç nasıl ilerleyecek. Demek istediğim, hiçbir şey kişisel bir dokunuşun yerini tutmuyormuş gibi söylemeyi seviyorum, ama böyle bir durumda kişisel bir dokunuş sunun, yapabildiğiniz zaman paylaşın ama ölçeklenebilir mi ve evet, bilmiyorum.

00:48:03:25 – 00:48:25:18

Josh Culler

Yazamadım ama bunun için iyi bir fikir olduğunu düşündüğüm bir yöntem uygulayabilirim, örneğin ekibimde biri belirli bir şey hakkında soru sorarsa, yaptığım şey 1 ila 2 dakikalık kısa bir videom var. YouTube kanalımda tüm bu şeyler, video eğitimi ve dahili ekip için listelenmemiş devasa bir oynatma listem var.

00:48:25:29 – 00:48:53:07

Josh Culler

Ancak bunu dış pazarlama için de tavsiye ederim, konuyu yüksek düzeyde açıklayan bir veya iki dakikalık bir video çekersiniz ve ardından belki daha derine inen 5 ila 10 dakikalık bir video gibi başka bir video çekersiniz. Ve iki dakikalık videonuzun sonunda, eğer bu açıklamadıysa ve daha fazla ayrıntıya ihtiyacınız varsa, aşağıda her şeyi ayrıntılı olarak açıklayan bir sonraki videoya giden bir bağlantım var, çünkü artık size verilenler diyebilirsiniz. kısa hızlı yanıtı veya her şeyi, sunabileceğiniz her ince ayrıntıya kadar almaları için bir seçenek.

00:48:53:13 – 00:48:59:15

Josh Culler

Bu çok iş ama bu yolun ötesine geçerseniz, bununla ilgili sonuçları göreceksiniz. Dokuz günlük bir fark gibi.

00:48:59:15 – 00:49:05:06

Brady Sarıcı

Evet, hoşuma gitti. Reddit gibi. TLDR Şikayet etmek için çok tembel. Bu çok mu tembel? İzlemek istemedim.

00:49:05:06 – 00:49:06:27

Josh Culler

Aynen öyle. Evet.

00:49:06:27 – 00:49:28:07

Brady Sarıcı

Tamam, hızlı taraf. Hayır. Podcast dinleyen var mı? Bilirsin, biz her hafta gelen gerçek seyirci insanlarız. Eğer ilgilenirsen. Tembelin dinlemediği bir anlaşmaydı. Hey gibi yoğunlaştırılmış podcast bölümleriyle ilgilenen biri varsa, Brady ve Josh ile bir saat on dakikalık uzun podcast'i dinlemek canınızdan gelmiyor, Beş dakikalık versiyonu nerede?

00:49:28:07 – 00:49:31:15

Brady Sarıcı

Bana bildirin. Care.com'dan Brady. Bana e-posta. Gerçekten merak ediyorum.

00:49:31:15 – 00:49:32:09

Josh Culler

Uçurum notları.

00:49:33:00 – 00:49:53:11

Brady Sarıcı

Evet, Cliff notları. Merak ediyorum. Belki de en başa koyduk, bilmiyorum kimse bana e-posta göndermiyor. Beklemeyin. 10 dakikada tüm saati dinlemelisiniz. Tamam aşkım. Böylece konular hakkında konuştuk. Orada çok şey anlattık. Sanırım bahsetmek istediğim son şey ve belki de en değerli şeylerden biri, gayrimenkul için video için birkaç araç ve gerçekten yaratıcı kullanım durumları.

00:49:53:11 – 00:50:14:09

Brady Sarıcı

Ve bu yüzden bu listeyi gözden geçirmek istiyorum ve sonra toparlayacağız çünkü bütün gün bu şeyler hakkında konuşabiliriz. Ama her neyse, podcast'in bu noktasında bu listeyi incelerken, bunalmış hissediyor olabilirsiniz. Milyonlarca fikriniz olabilir. Benim gibiyseniz, size tam izin veriyorum ve duraklat düğmesine basmanız yeterli.

00:50:14:21 – 00:50:29:13

Brady Sarıcı

Bölümü bitirmeyin bile. Git videoyu çek. Kendinizi motive hissediyorsanız, Hakkımda videosuna gidin. Gidin referansları almaya başlayın ve ardından geri gelip oyuna basın. Bu videoları yapmaya başladığınızda, işleri farklı şekilde hızlandırmaya yardımcı olacak bazı araçlar bulun.

00:50:29:17 – 00:50:51:18

Josh Culler

Sevmediğim her tür insandan bir adım öteye gidebileceğim şeylere yararlı bir çözüm verebilirdim, ileriyi düşüneceğim. Ama eğer onu geçmezsem, beşinci adıma geçemem. Bu yüzden bence gerçekten iyi bir birinci adım, bunu yapmadan önce ne yaptığınıza dair konularınızı oluşturmaktır.

00:50:51:18 – 00:51:13:14

Josh Culler

Henüz yapmadıysanız, ki eğer iş yapıyorsanız bunu zaten yapmış olmanız gerekirdi, hedef demografinizi, avatarınızı oluşturun. Bunu yapmanın gerçekten iyi ve kolay bir yolu, yalnızca tek sayfalık pazarlama kitabına gitmek, yalnızca Google'a gitmek ve bu, tüm bu ayrıntıları belirlemenize yardımcı olacaktır. Yani demografik bilgiler, yaş, bilirsiniz, meslekler ve coğrafi konumlar, bunun gibi şeyler.

00:51:13:27 – 00:51:34:15

Josh Culler

Ve şu. Veya orada Donna Miller Story marka egzersizi yapabilirsiniz. Yani bunlardan herhangi biri demografi oluşturacak şekilde çalışacak. Adım bir. İkinci adım, konularınızı oluşturmaya başlayın. Burada emrinizde 52 konu olduğunu bilmenizi isterim. Yani bu, kendiniz için 25 veya 30 gibi başka bir konu oluşturmak için bir bahane değil.

00:51:34:15 – 00:51:56:15

Josh Culler

Kulağa çok benziyor. Beşi geçtiğinizde, bunları gözden geçireceksiniz. Size söz veriyorum, bu konuları yazmak çok daha kolay olacak. Sonra, kendi kapasitenizi bildiğiniz bir şeyi planlarken. Bu nedenle, haftada bir, iki haftada bir veya ayda bir olup olmadığını ve video kayıtlarınızı toplu olarak adlandırdığımız şeyi engelleyin.

00:51:56:21 – 00:52:12:08

Josh Culler

Yani ayda bir seçim yapacaksanız ve yayınladığınız haftada üç video yayınlıyorsanız, bu ayda 12 video kaydettiğiniz anlamına gelir. Böylece ayın ilk Pazartesi günü 12 video kaydetmiş olursunuz ve ayın geri kalanında bir sonraki aya kadar bunun için endişelenmenize gerek kalmaz.

00:52:12:19 – 00:52:29:28

Josh Culler

Aynı şekilde, haftada bir veya iki haftada bir yapacaksanız, videolarınızı gruplandırın, kaydedin ve ardından onları halka duyurmaya devam edebilirsiniz. Yani bu üç durakla başlıyorsunuz. Bu noktada mazeretiniz yok. Gidip onu uygulamalısın. Diğer her şeye bunalmayın.

00:52:31:04 – 00:52:31:18

Josh Culler

Brady.

00:52:32:05 – 00:52:46:09

Brady Sarıcı

Lütfen. Bunu yaptığın için teşekkürler. Evet. Hayır, bu mükemmel. Evet, görüyorum. Ben bir adımdan ona kadar bir adamım. Onları takip etmeyi seviyorum. Onları yaratmada korkunç. Doğal olarak süreçlere yönelik değilim ve.

00:52:46:09 – 00:52:51:13

Josh Culler

Tüm ekibimi eğitin ve müşterileri de eğitmek zorundayım. Yani tekrarlayıcı.

00:52:52:10 – 00:53:15:13

Brady Sarıcı

Hayır, bu iyi bir şey. Bu iyi dostum. Tamam, ilk yedi. Pekala, bu podcast ile işimiz bittiğinde saat dokuz olacak. Emlak için videonun yaratıcı kullanımları bitti. Bir Shameless eklentisi Video gönderisi, kendi yazılımımız içindeki video gönderi aracını düzenler. Dolayısıyla, video kaydediyorsanız ve bir bakım siteniz varsa ve bunu zaten kullanmıyorsanız, size ne söyleyeceğimi bilmiyorum.

00:53:15:13 – 00:53:43:19

Brady Sarıcı

Kaçırıyorsun. Bunu yaparsan muhtemelen daha üst sıralarda yer alabilirsin, değil mi? Peki bu nedir, Evimi Nasıl Hızlı Satarım adlı bir video kaydetmeniz. Roseburg, Oregon. Bunu video gönderme aracımıza koyarsınız, otomatik olarak yazıya döker, blog gönderinize koyar, 1520 dakikanızı başlıklarınız, başlıklarınız olarak etiketlere eklemek için harcarsınız ve ifadeleri biraz daha doğal görünecek şekilde yeniden düzenlersiniz. Bu, videodan bir transkript diyebilirsiniz.

00:53:43:19 – 00:54:02:00

Brady Sarıcı

Transkripti koyduğumuz ve blog gönderisinin SEO için çok yardımcı olduğu için aynı şeyi podcast'imiz için de yapıyoruz. Tek başına SEO. Ama aynı zamanda SEO'yu unutursanız, eğer birisi videoyu izlemek yerine bir alternatif isterse, o zaman işte, videolar nedeniyle öğrenmenin tercih ettikleri yol buysa, baştan sona okuyabilirler. Herkes için değil.

00:54:02:04 – 00:54:29:12

Brady Sarıcı

Çoğu için öyle ama herkes için değil. Ve ne hakkında olduğunu görmek için tarayabilirler. Tıpkı Google'ın yapabileceği gibi. Bu nedenle, video gönderisini ve bunun için hızlı bir kullanım durumunu kullanın. Yani, biliyorsun, sadece teoriden bahsetmiyorum. Bir video çektik, gösteri notlarına bağladık, ancak Trevor ve ben birkaç yıl önce video gönderilerinin nasıl kullanılacağı hakkında bir video çektik ve burada gerçekten meta alıyorum ama o videoda bir hücrede video çektik Roseburg, Oregon'daki benzer ortak çalışma alanlarının telefonu.

00:54:29:12 – 00:54:46:15

Brady Sarıcı

Hey, havalı bir çalışma alanı arıyorsanız, Oregon için loft Jurors'a bakın. O yüklemeyi yaptık. Kayıt sırasında sıralanmış bir numara olduğuna inanıyorum. Bu, Roseburg, Oregon için ortak çalışma alanında hala bir numaradır. Rekabetçi bir terim değil. Konu o değil. Mesele şu ki, ne kadar kolaydı ve işleri sıralamaya sokmada ne kadar etkiliydi.

00:54:46:15 – 00:55:06:09

Brady Sarıcı

Video dökümü oraya çıktı mı? Bunu ben de yaptım şimdi Google'a girersen birileri beni geçmeye çalışacak. Bu video, husky, video, husky incelemeleri dersem, gidin bir bakın. Ve çektiğim bir video var. Senaryo yazıp kaydettim, Kurt'un video paylaşımına koydum. Yaklaşık iki yıldır video Huskies'in kendi web sitesinde bir numarayım.

00:55:06:09 – 00:55:28:15

Brady Sarıcı

Orada, çılgınca, süper güçlü olan web sitesinde sıralama yapıyorum. İkinci videodan sonra, bunu oraya attım çünkü o videoyu sorduğumuzu hatırlıyorum Josh videosunu hiç duydunuz mu sor bu gerçekten ilginç, bu aracı bizimle paylaşan bir Kerry kampçımız vardı ve onlar kiracıları kiralamaları için temel olarak taramak ve nitelemek için kullanmak.

00:55:28:15 – 00:55:51:16

Brady Sarıcı

Ama bir milyon kullanım durumu var. Referans almak için de kullanabilirsiniz. Sanki biz muhtemelen onunla deney yapacağız. Üyelerimizden referanslar almayı umursuyorum, ama temelde bu sadece basit bir küçük yazılım ve mobil uygulama parçası. Onlara bir bağlantı gönderirsiniz ve uygulama kişiye sorar. Bana bununla ilgili deneyiminizi anlatın diyecek ve onlara kaydetmeleri için 30 saniye verecek.

00:55:51:16 – 00:56:15:05

Brady Sarıcı

Bir video yanıtı kaydederler. Yani işin temeli bu. Ama şundan daha çok if gibi yapabilirsin. Yani buna cevap verirlerse, bunun yerine bu istemi sorun. Diğer insanlardan video almak için gerçekten sezgisel, güçlü bir araç. Yani orada olmak zorunda bile değilsin. Evet, bunu kullanmanın pek çok yaratıcı yolu var, kiralarınız için kiracıları incelemek gibi.

00:56:15:18 – 00:56:36:08

Brady Sarıcı

Her neyse, Adobe podcast, unutmamak için onu listeye attım. Bunun hakkında zaten konuştuk. Bu hoş bir sürpriz oldu. Bir diğeri, YouTube anahtar kelimeleri için bir sayıdır. YouTube'da düşündüğünüzü biliyorum. Bu, herkesin videolarını YouTube'a koymayı bildiği gibi, yaratıcı bir kullanım durumu değil, ancak pek çok insan iyileştirilmiş araştırma yapmayı düşünmüyor.

00:56:36:08 – 00:56:54:00

Brady Sarıcı

Ve YouTube için olduğu gibi, sadece şöyle düşünüyorlar, Oh, sadece bir video koyacağım ve bu konuyla ilgili bir video koyacağım ve umarım işe yarar. Anahtar kelime araştırması yapmak için yaklaşık 5 dakika harcıyorsunuz. Başlıklarıma geldiğimde her podcast'ten önce yaparım. YouTube'da sıralama nedir? Düşük asılı meyve nerede?

00:56:54:01 – 00:57:17:12

Brady Sarıcı

Yani gidip Tube dostum, sadece Google tube dostum veya video IQ, Video IQ alırsanız, ikisi de aşağı yukarı aynı şeyi yapar. Onlarla anahtar kelime araştırmanızı yapabilir, düşük asılı meyveyi bulabilirsiniz, böylece size o anahtar kelime için rekabeti sevdiğinizi ve insanların ne aradığını, amacın ne olduğunu veya gerçekten çekeceğiniz video olup olmadığını söyler.

00:57:17:12 – 00:57:39:27

Brady Sarıcı

Her neyse, işi fazla karmaşık hale getirmeyin, ancak bir süredir video çekiyorsanız, temel anahtar kelime araştırması yapmak ve çektiğiniz videoları optimize etmek için biraz zaman ayırın. Çünkü neden olmasın? Üç numara? Hayır, bu benim siparişim için bir sayıydı, buraya o kadar çok ekledik ki, sıralamam tamamen kapalı Bom bom, bom, bom.

00:57:39:27 – 00:57:58:16

Brady Sarıcı

Bu özellikle acenteler içindir. Bilmiyorum. Ben de bir kullanıcıyım, bu yüzden yatırımcının kullanabileceğini hayal ediyorum. Ben neden görmüyorum. Ancak takip için, takip aracıları için e-postalara giden çok az video, bunu Hey, işte bundan sonra ne bekleyeceğiniz gibi bir şey için kullanıyor. Veya bir teşekkür videosu olarak, benimle çalıştığınız için teşekkürler.

00:57:59:00 – 00:58:02:09

Brady Sarıcı

Josh, devam videoları veya buna benzer bir şey yapma planın var mı?

00:58:02:10 – 00:58:18:18

Josh Culler

Evet tabiki. Evet. Ve özellikle metin veya e-posta kampanyalarını seviyorlarsa, oradaki Bambam videoları gibi şeylerden yararlanacakları gibi kampanyalar. Bambam, biraz aşamalı olarak kullanımdan kaldırılmış gibi. Bence insanların kullandığı birkaç araç daha var ama yine de kullanışlı.

00:58:19:06 – 00:58:29:13

Brady Sarıcı

Bu komik çünkü Chad Beatty gibi bir dizi kelime. Shaggy Beatty Rekoru kırmadan önce sadece ilkinde eksik var mı diye Chad'in tekrar etmesini istiyorum. Oh, bom bom gibiydim.

00:58:29:16 – 00:58:29:26

Josh Culler

Evet.

00:58:30:21 – 00:58:59:21

Brady Sarıcı

Evet. Çok hızlı bir tane daha. Liam videoları. Josh ve ben süreçten bahsediyorduk. Liam videolarını seviyorum. Onlar tarafından öleceğim çünkü sadece rekoru kırabilirsin. Kasıtlı olarak, Liam'ın tarayıcınıza küçük, hızlı bir Google Chrome eklentisi olarak gelmesini sağladım, onu tıklıyorsunuz ve ekrana geliyor. Tabii ki kameranızı ve ekranınızı kullanıyorsunuz ve birine o videonun URL'sini gönderebiliyorsunuz, böylece YouTube'a herhangi bir düzenleme, indirme, yükleme yapmanız gerekmiyor.

00:58:59:28 – 00:59:16:25

Brady Sarıcı

Onlara YouTube bağlantısını gönderin. Bunun için hiçbir şey yapmana gerek yok. Süper Hızlı ve Dirty Liam videoları gibi dahili videolar için, bir şeyleri açıklamanın harika bir yolu. Ve pek çok yazılım bunu faturalandırmak gibidir ve artık tablonuzdaki Slack gibi zaten yerleşiktir. Ancak Protip hesabınızı yükseltmeyin. Ücretsiz sürümle devam edin.

00:59:16:25 – 00:59:26:10

Brady Sarıcı

Kısa ve öz olmanızı sağlayacağı için beş dakikalık bir sınırdır. Liam hakkında asla beş dakikadan fazla video kaydetmem. Yükseltmek benim için tehlikeli olur.

00:59:26:20 – 00:59:34:14

Josh Culler

Dostum, bu bir alışkanlık. Sevdiğimin aynısını yapıyorum. Yükseltmedim. Liam'ı günde dört veya beş kez kullanıyorum. Hala yükseltme yapmadım çünkü kısa tutmalıyım.

00:59:35:01 – 00:59:35:27

Brady Sarıcı

İşte o zaman sen gibisin.

00:59:35:27 – 00:59:39:07

Josh Culler

5 dakikadan fazla sürerse, sizinle bir Zoom görüşmesi alıyorum. Bu yüzden.

00:59:39:08 – 01:00:07:28

Brady Sarıcı

Doğru, tam olarak, tam olarak. Bunun dışında bir tane daha 360 derecelik sanal tur. Bu hiçbiriniz için haber değil ama bir podcast'teyiz. Bir süre önce, üyelerimizden biri Matterport'u bir aracı kelime gibi kullandıklarından bahsetti. Bu bir yatırımcıydı ve alıcı listesi için 360 derece sanal tur yapıyorlar. Evi sözleşme altına alır almaz, 'Hey, fotoğraf çekmeye, Matterport'u asmaya ve alıcı listelerine göndermeye geliyoruz' deyin.

01:00:07:28 – 01:00:29:10

Brady Sarıcı

Evi sanal olarak gezebildiklerinde alıcıların çok daha fazla güvendiklerini ve sözleşme imzasını çok daha hızlı alabileceklerini söylüyor. Yani bir yatırımcıysanız, sitenizdeki after flip videolarından önce Matterport'u düşünün. Yani birçok insan bunu Instagram'da yapıyor. Küçük IG hikayeleri. Hey, işte üzerinde çalıştığımız bu ev.

01:00:30:04 – 01:00:54:25

Brady Sarıcı

Evleri çeviriyorsanız ve bunu iyi yapıyorsanız, bunun da çok fazla güvenilirlik sağlayabileceğini düşünüyorum. Dallas'ta ev satın alan adamları düşünüyorum. Onlar bizim üyelerimiz. Evlerini nasıl çevirdikleriyle gerçekten gurur duyuyorlar. Onları önemsiyorlar ve topluma bir hizmet yapıyorlar. Dolayısıyla, mülkü gerçekten iyileştirdiğiniz bu tür bir çevirme yapıyorsanız, web sitenizi koyun ve insanlar bunu başka biriyle çalışmak yerine sizinle çalışmaya teşvik olarak görmeye bayılır.

01:00:56:02 – 01:01:22:22

Brady Sarıcı

Ve sonuncusu, yani sosyal medyanın amacının değiştirilmesi, Josh'un bitirmesi için iyi bir not olacağını düşündüm. Yani, bütün gün bunun hakkında konuşabiliriz. Yapmayacağız, ama sosyal medyayı yeniden amaçlıyoruz. Yani tıpkı, eğer ben bir yatırımcıysam, bu videoları yapıyorum, en kolay düşük asılı meyve gibi şeylerden bahsediyoruz, bu videoları yeniden kullanabilirim çünkü herhangi bir amaç değişikliği yapmamak kötü olabilir.

01:01:22:25 – 01:01:25:28

Brady Sarıcı

Ama aynı zamanda çılgına dönüp bir sonraki TikTok etkileyicisi olmaya çalışmak da istemezsiniz.

01:01:26:05 – 01:01:50:17

Josh Culler

Evet, muhtemelen çoğu kişinin hoşuna gitmeyecek bir cevap vereceğim ama bunu yapmak zorundasın yoksa tutarlı kalamayacaksın çünkü tutarlılık içerikte başarının bir numaralı faktörüdür. Onu kiralayın ve Fiverr veya Upwork gibi araçlardan veya platformlardan yararlanabilirsiniz. Pek çok insan, özellikle pazarlamacılar gibi, ağzınızda lif ile kötü bir tada sahiptir.

01:01:50:21 – 01:02:15:29

Josh Culler

Yapılması gereken bazı küçük projelerde oldukça sık fiber kullanıyorum. Ayrıca Upwork'e gidebilir ve içeriği parçalara ayırmanıza, yeniden kullanmanıza ve hatta muhtemelen sizin için yayınlamanıza yardımcı olacak video düzenleyiciler bulabilirsiniz. The reality is, is that if you're a business owner, you don't necessarily most of the time and this is why this is where like we come in and people hire us because they don't have the time or the ability or the want to to keep up with this kind of stuff.

01:02:16:11 – 01:02:35:22

Josh Culler

So I have my clients focus on recording content. I want them doing nothing else. I don't allow them to check the content. I don't allow them to post it. Obviously that's a little bit of a higher level. Service is going to cost you more, but you if you're just getting started, allocate a couple hundred bucks a month to just getting videos edited.

01:02:35:22 – 01:02:57:00

Josh Culler

You can send them off to a good editor on Fiverr or hire somebody, a freelancer on Upwork to edit videos for you, have them edit it, maybe you can post it or have an assistant post it for you and just get them out that way. Because the reality is, is what happens is that people shoot videos and then they get stuck at the editing portion because they spend so much time on it and they just don't do it later on, like they they'll they'll be fired up about it for a month.

01:02:57:00 – 01:03:19:11

Josh Culler

And then if a phase is out now, you literally wasted a month of doing literally nothing. That's my short answer. If you are the type of person that you want to do it yourself, there's very simple tools that you can use to edit videos. Of course, like from a professional standpoint, from your pro is great and it actually has gotten to a point where it's pretty easy to use like it's very user friendly.

01:03:19:11 – 01:03:41:09

Josh Culler

It's not. It still has all the technical aspects of it, but it's not as complex as it used to be. Of course, if you have a mac device, I movies are really easy to use platform to edit your videos on, but outside of that headliner, dot app is really good as well. And there's there's tons of other platforms.

01:03:41:09 – 01:03:54:00

Brady Sarıcı

We've news using. I forgot about that we've been using headliner for. I mean I've been using it for years for podcasts because they were the first ones to say, okay, drag in your audio or video, add captions automatically adjust snippets. Evet evet. Audio Grahams.

01:03:54:00 – 01:04:08:26

Josh Culler

Evet evet. So that's what I would use by I'm just going to lean back into hire it out likes stop being a cheap HEB, be willing to spend some money on some of your marketing and hire somebody for 200 bucks a month to edit your videos and get them back to you. That's what I would say.

01:04:09:12 – 01:04:28:02

Brady Sarıcı

I think that's a great answer and I want to I want to dive deeper real quick and then I swear we'll wrap it up. But so I think it's a good answer that you say hired out, not because you're the guy with an agency who does this really well, but because there are there's diminishing returns, too, with anything.

01:04:28:15 – 01:04:53:03

Brady Sarıcı

And the diminishing returns correct me if I'm wrong, but here's you know, Brett and I were just having a conversation in the office about this the other day. The returns of social media are high, meaning people might ask us, like, why don't you post to social media more often? My take on it is we post enough to stay relevant to make sure that when someone comes across our Instagram feed that there's things on there.

01:04:53:03 – 01:05:17:03

Brady Sarıcı

It's somewhat current, it's interesting, there's there's stuff there consume, but we're not posting a thousand times a day. That's why when I hear you say, hire it out, I'm like, it's it's more scalable that way. If you're if social media is a strategy, I feel it. Maybe I'm being long one of this with this, but I feel like there's this big gap between like you post, you know, once a week and it's effective.

01:05:17:17 – 01:05:22:24

Brady Sarıcı

You post, you know, ten times a week and it's marginally more effective. Is that the case?

01:05:23:06 – 01:05:44:11

Josh Culler

No. Well, it depends. There's platforms. There's platforms specific. Like what I what I tend to do is take what the platform wants and, and go all in on that. Like, for instance, if you're not posting at least a video a day on Instagram, you're obsolete just period. Especially if you especially if you're just starting to content, you will be obsolete if you're posting less than one video a day.

01:05:44:19 – 01:06:15:00

Josh Culler

It's just the reality of it. It's how the platforms work on YouTube. If you're not posting at least 2 to 3 videos weekly are for videos, you're going to be obsolete or or it's going to be really hard for you to get traction at all. But with these platforms, you really have to like volume is a key. You have to put into what they want and generally speaking with reels, Tik Tok videos, YouTube shorts, velocity is the name of the game because these are shorter videos, you've got to feed more into it.

01:06:15:06 – 01:06:43:23

Josh Culler

But even if you look at it one video a day on Instagram, let's just say it's seven videos that are minute long, the 7 minutes worth of recording, right? I mean, that's that's really not as much as you might think it is. So that's a week's worth of content. So volume does matter what my formula today is, Volume plus quality is really what and it's the right volume, the right volume, the right time quality, the right efforts combined is what's going to get you the success out there that you you need.

01:06:44:15 – 01:06:57:13

Josh Culler

So in a way it does matter. But do you need to be posting ten times a day? Probably not. And that being said, I don't know if it would hurt you. We have a client that we post five times a day for and they kill it.

01:06:57:13 – 01:07:14:21

Brady Sarıcı

So no bigger. Yeah, yeah, yeah. And content. Thank you for that context man. That's that's I appreciate the insight there that's specifically more geared towards influencers if looking to get motivated seller leads like these answered Posner Instagram TikTok In terms of do.

01:07:14:22 – 01:07:27:18

Josh Culler

Yeah you got to consider your demographic. If they're not following you on Instagram, then you only need be creating the content that they're going to consume, which for the most part, if it's transactional, it's just going to be informational content about what it is you do and that kind of thing.

01:07:27:18 – 01:07:49:20

Brady Sarıcı

So yeah, awesome. In well, this has been value packed. This is the longest podcasts I've recorded in a while. I have no shame about it, but hopefully everybody listening you have found this if we missed anything, if there's a tool that you're using or a tip that somebody gave you, let us know. Send me an email. Brady At Care.com, or if you're on YouTube, drop in the comments below.

01:07:50:03 – 01:07:53:12

Brady Sarıcı

And thanks for listening. And Josh, thanks so much for joining me. Man.

01:07:53:15 – 01:07:55:16

Josh Culler

Yeah, man, this is a lot of fun and hope to be back soon.

01:07:56:00 – 01:08:16:10

Brady Sarıcı

Evet. Elbette. We'll catch up later.