Airbnb'ye Karşı Vrbo

Airbnb ve Vrbo'nun benzerlikleri ve farklılıkları var. Her biri, mülk sahipleri tarafından listelenen bir tatil kiralama platformudur.

Airbnb'de daha fazla kiralık yer listesi var, ancak bu büyük ölçüde sitenin daha fazla kiralık yer türü içermesinden kaynaklanıyor. Airbnb müstakil evler, yurt tarzı odalar, apartmanlar, küçük süitler ve hatta özel evlerde tek kişilik odalar sunmaktadır.

Vrbo listeleri, evler ve kabinler gibi bağımsız mülklerin tamamının kiralanmasını içerir. Tüm mülkü kiralarsınız.

Airbnb ve Vrbo - hangisi daha iyi? İster bir gezgin olun ister ek gelir elde etmek isteyen bir mülk sahibi olun, işte bu tatil yeri kiralama platformları hakkında bilmeniz gereken şeyler.

Kiralık Yazlık Çevrimiçi Pazar Yerleri Hakkında Gerçekler

Hem Airbnb hem de Vrbo, çevrimiçi konaklama pazarlarına örnektir. Hem Airbnb hem de Vrbo ile gezgin siteleri araştırır ve çevrimiçi rezervasyon için düzenlemeler yapar. Gezgin, tesis tatil kiralama sitesi listeleme sayfasında yer alan iletişim bilgileriyle mülk yöneticileri veya mülk sahipleriyle sohbet edebilir.

• DAHA FAZLA OKUYUN: Bir AirBnb İşi Nasıl Başlatılır?

Hem Airbnb hem de Vrbo'nun ortak noktaları şunlardır:

• Kısa süreli kiralamalar ve uzun süreli kiralamalar sunarlar.
• Dünyanın hemen her yerinde bir Airbnb ve Vrbo kiralama bulabilirsiniz. Her ikisi de popüler tatil kiralama siteleridir.
• Hem Vrbo hem de Airbnb, temizlik ücreti veya misafir hizmet ücreti gibi ücretler ekleyecektir, ancak çoğu durumda gezginler, kaliteli otel odalarının maliyetini yine de yenecektir.
• Airbnb mülklerinde ve Vrbo kiralamalarında, bir aramaya uygulanabilecek filtreler bulunur. Örneğin, gezginler fiyata veya evcil hayvan politikasına göre arama yapabilir. Ayrıca, yüksek puan alan mülkleri arayarak incelemelere göre arama yapabilirler.
• Mülk yöneticisi veya ev sahibi rezervasyon talebinizi onaylamalıdır.

Airbnb vs Vrbo Kiralık Yazlık Türleri

Vrbo mülkleri için standart listeler, bir ev gibi bağımsız mülklerdir. Vrbo mülk sahipleri ayrıca sahil kulübeleri, küçük evler veya rustik kabinler gibi "özel" mülkleri de listeleyebilir.

Airbnb kiralamaları ayrıca bağımsız mülkleri de içerir. Airbnb ev sahipleri, bu geleneksel tatil yerlerine ek olarak, bir evde mutfak gibi ortak alanlara sahip özel odalar gibi "geleneksel olmayan" konaklama imkanları da sunuyor. Airbnb teklifleri, şatoda bir oda gibi lüks kiralamalar veya faal bir çiftlikte yatak odası gibi rustik seçeneklerle benzersiz olabilir.

Ev Sahipleri için Vrbo ve Airbnb Karşılaştırması

Bir Airbnb veya Vrbo mülkü için ev sahibi olmak ve kira geliri kazanmak ister misiniz? İlk adımınız, "kısa süreli kiralamaların" mülkünüzün kullanımına izin verilip verilmediğini öğrenmektir. Yerel yönetim biriminizle kontrol etmeniz gerekir.

Ev sahibinden tahsil edilen Airbnb hizmet ücreti, gecelik rezervasyon ara toplamının %3'üdür. Vrbo barındırıcıları bir hizmet ücreti ödemez ve genel olarak birçok Vrbo ücreti daha düşüktür. Ancak Airbnb veya Vrbo kiralama sitelerinin daha yüksek veya daha düşük fiyatlar sunup sunmadığını anlamak hareketli bir hedeftir. İşte nedeni:

Her birinin farklı bir ücret yapısı vardır ve bu, mülkün türüne göre değişir. Ev sahipleri veya mülk sahipleri temizlik ücreti tutarını belirler. Ancak temizlik ücreti, ev sahibinin belirlediği tek ücrettir. Ev sahipleri, tatil için kiralama hizmeti sunan ev sahipleri tarafından sıralanan yaygın bir şikayetin, güvenilir temizlik hizmetleri bulmanın zorluğu olduğunun farkında olmalıdır.

Vrbo ve Airbnb kullanıcıları ayrıca gecelik rezervasyon maliyetinin ortalama %14 ila %20'si arasında değişen hizmet ücretleri de öderler. Hizmet bedelleri misafirler tarafından ödenir ve tatil yeri sahibi tarafından değil, kiralama sitesi tarafından toplanır ve saklanır.

Kiralama sitesi, kıyı mülkleri gibi geleneksel tatil yerleri için daha yüksek hizmet ücretleri talep edebilir. Ata binme veya çiftlik işlerine katılma gibi benzersiz, ekstra deneyimler sunan kiralık mülkler için hizmet ücretleri daha yüksek olabilir (şehir gezginleri tarafından sevilir).

Ev sahibi olarak ev kuralları belirleyebilirsiniz. Örneğin, bazı ev sahipleri bir yaş sınırı koyar veya büyük partileri kısıtlar. Bazıları evcil hayvanlara izin verir, ancak yalnızca belirli bir boyuttadır. Ve evet, IRS'ye bildirilmesi gereken bir gelir elde edeceksiniz. Kiralama şirketi, ister Vrbo ister Airbnb olsun, mülk sahibine yıllık gelirin muhasebesini gönderecektir. Mülk sahibi bilgileri vergi beyannamesi ile birlikte dosyalar.

Misafirler için Airbnb ve Vrbo Karşılaştırması

Misafirseniz, ya Vrbo ya da Airbnb'nin ana sayfasından başlayacaksınız. Geleneksel tatil yerleri arayanlar her ikisine de akın ediyor.

Bazıları, Vrbo mülklerinin mahremiyet vaadini taşıdığı için Vrbo'nun aile tatili için parladığını söylüyor. Bunun nedeni, Vrbo'nun bağımsız özellikler sunmasıdır.

Bazıları bir Airbnb kaydını tercih eder ve maliyetten tasarruf etmek için şehirdeki destinasyonlarda ortak alanlar arayabilir.

Her bir Vrbo veya Airbnb tesis listeleme sayfasından alışveriş yapmak eğlencelidir ancak konukların, özellikle son dakika rezervasyonları için tarih eklemesi gerekir. Bir mülk gerçekten harikaysa, genellikle çok önceden rezerve edilir.

Potansiyel konuklar, Vrbo ve Airbnb incelemelerine göre filtreleme yapmalıdır. Her bir ilgili emlak listesi, incelemelerini içerecektir, ancak ortalama inceleme puanına göre de filtreleme yapabilirsiniz. Örneğin, en iyi derecelendirme 5 yıldız olduğunda, aramanızı dört yıldızlı veya daha iyi derecelendirmeye sahip tesislerle sınırlayarak filtreleyebilirsiniz.

• DAHA FAZLA OKUYUN: Küçük İşletmeler İçin En İyi 10 Kontrol Listesi Uygulaması

Vrbo ve Airbnb Ücretleri

Belirtildiği gibi, ücretler toplam rezervasyon maliyetine eklenir. Tatil evleri, Vrbo veya Airbnb kayıt sayfasında, toplam rezervasyon maliyetini bulmak için rezervasyon işlemi boyunca çalışabilir.

Ortalama olarak, her iki kiralama sitesi için toplam ücret, gecelik rezervasyon fiyatının yaklaşık %20'sidir. Ücretler, kiralama şirketi tarafından belirlenir ve konuma ve mülk girişiyle ilişkili benzersiz hizmetlere/faaliyetlere göre değişebilir.

Yalnızca Konuk Hizmeti ücretleri, konuma ve tesise bağlı olarak %5 ila %12 arasında değişebilir. Ayrıca, gezginlerin rezervasyonu iptal etmeleri gerektiğinde kendilerini korumayı seçebilecekleri kayan bir ölçek de vardır.

Vrbo ve Airbnb İptal Politikaları

Ev sahibine özel temizlik ücretine ek olarak, ev sahibi iptal politikasını da seçebilir.

İptal politikası, "katı" ile "esnek" arasında derecelendirilebilir. Örneğin, "katı" bir iptal politikası, seyahat eden kişinin rezervasyonun başlamasından en az 7 gün önce iptal etmemesi halinde herhangi bir para iadesi almayacağı anlamına gelebilir. "Esnek" bir iptal politikası, ev sahibinin konukların rezervasyon başlamadan 48 saat öncesine kadar iptal etmesine izin verdiği anlamına gelebilir.

Ev sahibi, zaman çerçevesini ve ayrıca geri ödeme yüzdesini seçer.

Airbnb ve Vrbo Yorumları

Yorumlar, hem ev sahipleri hem de misafirler için kullanışlı bir araçtır. Ve her iki şekilde de çalışırlar.

Tanımına uygun olmayan bir tesis, konukların olumsuz yorumlarını garanti edecektir. Örneğin resimler tesisin gerçek durumunu yansıtmamaktadır. Başka bir deyişle, Airbnb güzel ama oraya ulaşmak için harap hurda araçlardan geçmeniz gerekiyor!

Veya bir ev sahibi, bir konuğun düşünceli yorumu sayesinde bilgi edinebilir. Örneğin, bir konuk mülkte, onu gelecekteki gezginler için çok daha çekici hale getiren bir değişiklik önerebilir.

Gezginler, ortalama değerlendirme puanına göre bir mülk arayabilir. Olumsuz bir değerlendirme puanına neden olan koşulları düzeltmek için harekete geçen mülk sahibi, olumsuzluğu silebilir.

Vrbo ve Airbnb Fiyatlandırması

Evet, bir takım ücretler var. Ancak genel olarak, yine de genellikle kaliteli bir otelde kalmanın maliyetini yenersiniz.

Hem Vrbo hem de Airbnb ev sahipleri, uzun süreli konaklamalar için indirimler sunabilir. Airbnb için bu indirim otomatik olarak hesaplanır. Vrbo ile gezgin, böyle bir indirim talep etmek için ev sahibiyle iletişime geçmelidir.

Airbnb veya Vrbo Daha Fazla Mülk Kaydı Sunuyor mu?

Vrbo daha az kiralama sunuyor, ancak bunun nedeni, listelerin bağımsız mülklerle sınırlı olmasıdır. Vrbo şu anda 190 ülkede 2 milyondan fazla mülk sunuyor.

Airbnb, 200 ülkede yaklaşık 6 milyon kayıt sunuyor.

Hangisi Daha Güvenli, Airbnb mi Vrbo mu?

Bu, yolcunun güvenlik tanımına bağlıdır. COVID endişeleri varsa, gezgin ortak alanlara sahip bir odaya sahip olmak yerine (bazı Vrbo listelerinde olduğu gibi) bağımsız bir mülk kiralamayı tercih edebilir. Her tesis, COVID politikasının bir açıklamasını ve temizlik kurallarına uygunluğu içermelidir.

Gezginler, kendi kendine check-in yapmak yerine ev sahibinin check-in işlemine dahil olduğu bir tesis seçmeyi tercih edebilir. Örneğin, bu seçenek mevcutsa, hava karardıktan sonra gelen bir yolcu, check-in işleminde ev sahibinin yardımını tercih edebilir.

Şüpheniz varsa, incelemelere bakın. Bir misafir, tesisin durumunun ve/veya konumunun güvensiz olduğunu düşünürse, bu durum bir değerlendirmede belirtilir.

Airbnb Neden Vrbo'dan Daha Pahalı?

Bu bir genelleme. O kadar çok değişken var ki, bir kiralama platformunun diğerinden daha pahalı olduğunu söylemek zor. Çok şey, mülkün konumuna ve türüne bağlıdır.

Kiralık Yazlık Mülklerinizi Airbnb'de mi yoksa Vrbo'da mı Listelemelisiniz?

Her biri için bir Artılar ve eksiler listesi oluşturmanın zamanı geldi. Kararınızı vermenize yardımcı olacak bazı ek bilgiler şunlardır:

Tatil için kiralık mülkün türü – Müstakil bir ev mi yoksa kabin mi yoksa bodrum katında bir daire mi kiralayacaksınız?

Ev sahibi profilleri – Hem Airbnb hem de Vrbo, harika ev sahipleri olan kişilere özel "daha yüksek" statü sunar. Airbnb için bunlar Süper Ev Sahipleridir; Vrbo için bunlar Premier İş Ortaklarıdır. Bu statüye yükselmek için ekstra şeyler yapmaya istekli misiniz? Bu, mülkünüzü kiracılar için daha çekici hale getirecektir.

Hem Airbnb hem de Vrbo listeleri, ek gelir elde etmenin harika yollarıdır. İnsanlardan gerçekten hoşlananlar ve konaklamalarının rahat, güvenli ve eğlenceli olmasını sağlamak isteyenler için harika bir seçimdir.

Artılarınızı ve Eksilerinizi listeleyin ve bilinçli bir karar verin.

Resim: Depositphotos