2023 年 6 款最佳物业管理软件
已发表: 2020-08-04查看 6 款最佳物业管理软件解决方案，找到最适合您的业务需求和预算的一款。
如果您是一名物业经理，您就会知道保持井井有条、高效且富有成效是多么重要。 然而，32% 的物业经理表示，效率是他们的主要问题。
这就是物业管理软件的用武之地。无论您管理 50 个单位还是仅一个单位，这一数字解决方案都可以让您简化日常运营、自动化任务并改善与团队和租户的沟通。
让我们看一下当今市场上一些最好的物业管理软件，以找到最适合您的软件，并将物业管理提升到一个新的水平。
如果您没有时间阅读我们的研究，请跳至我们的快速比较表。
我们的首选
最好的一体化物业管理软件
了解更多 免费开始
适合收集在线付款
有利于租户筛选
在物业管理软件中寻找什么
在寻找最佳的物业管理软件选择时，请注意以下方面和功能：
- 易于使用：易于设置并提供直观的用户体验。
- 可定制性：可以根据您的团队结构进行定制。
- 检查管理：它允许您使用计划和报告工具来管理财产检查。
- 维护管理：您可以管理维护工单，将其分配给您的团队并跟踪其进度。
- 财务管理：您可以跟踪租金支付、费用和其他财务转变。它还可能允许租户在线支付租金。
- 租户管理：您可以管理租户信息，例如租赁协议、迁入和迁出日期。
- 文档管理：您可以数字化存储租赁协议和保险单等文档。
- 分析：您可以生成报告并分析系统中收集的信息。
- 价格：价格实惠，适合您的预算。
- 支持：它拥有良好的客户支持，可以帮助您解决任何问题。
2023 年 6 款最佳物业管理软件
免费开始
Connecteam — 最佳一体化物业管理软件
可用于
- 网络
- iOS系统
- 安卓
首先是 Connecteam 的一体化员工和物业管理软件。 这种移动优先的解决方案让您即使在旅途中也能轻松高效地掌控日常运营并与员工保持联系。
让我们详细分析一下它如何简化您的日常工作：
数字任务、表格和清单
快速创建任务，将这些任务分配给您的员工以完成工作，并实时清晰地了解他们的进度。这可以是从一次性维护请求到例行检查和清洁工作的任何事情。
添加员工上班并按时完成工作所需的所有信息，例如注释和截止日期。
附加自定义报告、表格和清单，供您的员工填写、添加电子签名并提交回来供您审核，以随时了解情况并确保合规性。
作业调度
根据每位员工提交的可用性和工作资格轻松构建最佳时间表。 包括所有相关信息，例如位置和任务，以便您的员工在手机上获得最佳表现所需的一切。
信息共享
在一个集中且可访问的地方创建和组织所有公司知识。 这样，您的员工无论在哪里工作，都可以快速访问从政策到手册的最新信息。 您还可以通过聊天、更新或简单地将其附加到班次或任务来轻松共享信息或文件。
公司名录
有了这个数字公司名录，您和您的团队可以直接通过应用程序快速查找和联系任何工作联系人，而无需将联系人保存到您的手机上。
该目录可以包括参与物业管理运营的员工、客户、承包商和其他利益相关者的联系信息。
内部沟通
通过私人、群组或公司范围内的聊天即时与您的员工沟通，并直接在公司动态中分享重要更新。 这可以让您的团队随时随地保持联系、了解情况并参与其中。
Connecteam 还提供终身免费计划 – 立即开始！
主要特征
任务管理
数字表格和清单
作业调度
知识库
公司名录
优点
直观且易于使用
多合一解决方案
出色的客户支持
经济实惠
缺点
没有客户门户
价钱
提供终身免费计划高级计划起价为29 美元/月，可供 30 位用户使用
14 天免费试用，无需信用卡
开始你的免费试用Buildium — 适合收集在线付款
可用于
- 网络
- iOS系统
- 安卓
- 视窗
- 苹果
Buildium 的物业管理软件旨在帮助商业房地产专业人士从寻求服务的业主和社区协会赢得新业务。
它提供了整个物业管理过程的功能，包括批准租赁申请、管理维护请求和工作订单、处理向供应商、业主和居民的在线付款以及更新财务信息。
租赁物业管理软件还提供移动应用程序，使其可以从任何地方完全访问。
了解有关 Buildium 的更多信息主要特征
- 房产清单
- 显示中
- 租户筛选
- 在线支付租金
优点
- 良好的在线支付选项
- 功能丰富
缺点
- 容易出现错误
- 功能需要进一步开发
价钱
起价 52 美元/月试用：是免费计划：否
TurboTenant — 适合租户筛选
可用于
- 网络
TurboTenant是一款物业管理软件，旨在为房东提供一站式服务，以简化和增加租金。
它提供了多种功能，使您能够处理物业管理的主要方面。 这包括通过网络营销您的租赁、收集在线租赁申请、通过信用报告和背景调查筛选租户，以及创建特定于州的租赁协议。 通过在线租户门户，您的租户可以支付租金、转达问题并向您发送消息。
TurboTenant 提供功能有限的免费物业管理软件计划和解锁更多功能的付费计划。
了解有关 TurboTenant 的更多信息主要特征
- 租赁营销
- 在线租赁申请
- 租户筛选
- 费用追踪
优点
- 功能丰富
- 功能丰富
缺点
- 客户支持不佳
- 缺乏会计功能
价钱
起价 8.25 美元/月试用：无免费计划：是
AppFolio — 适合与居民联系
可用于
- 网络
- iOS系统
- 安卓
AppFolio是一个在线财产管理解决方案，具有各种管理和会计工具。 轻松集中您的物业管理流程，包括营销、会计、在线租金支付、申请人筛选和在线租赁管理。
该平台适用于多种房产类型，例如住宅、商业、HOA 和学生宿舍。 这使得房东和居民能够获得清晰的沟通渠道，营销人员可以提高在线知名度和房产列表，业主可以轻松管理他们的房产。
了解有关 AppFolio 的更多信息主要特征
- 沟通
- 会计
- 维修管理
- 营销和租赁
优点
- 便于使用
- 良好的客户服务
缺点
- 功能需要完善
- 缺乏集成选项
价钱
起价 1.25 美元/单位/月试用：无免费计划：无
租金管理器 - 适合跟踪任务进度
可用于
- 网络
- iOS系统
- 安卓
- 视窗
- 苹果
Rent Manager 的物业管理软件旨在结合您继续打造卓越业务所需的所有功能。
它为更多处理各种类型和规模的房地产投资组合的公司提供了强大的功能。 主要功能包括开放 API、VoIP 电话集成、在线门户工具、电子支付、企业会计、移动应用程序等。
Rent Manager 还具有录音和广播功能、虚拟邮局（因此您无需再打印任何内容）以及用于创建租赁协议、快速报告和其他重要文件的报告功能。
了解有关租金经理的更多信息主要特征
- 会计
- 项目进度跟踪
- 租金经理报告
- 租赁
优点
- 便于使用
- 良好的可定制性
缺点
- 容易出现错误
- 用户界面不吸引人
价钱
请联系供应商了解价格试用：无免费计划：无
MRI 软件 — 适合处理在线支付
可用于
- 网络
- iOS系统
- 安卓
- 视窗
- 苹果
MRI Software是一种物业管理解决方案，旨在改变社区生活、工作和娱乐的方式。
它提供管理商业和住宅物业的功能。 它可以让您的团队访问关键租户数据、自动计算租赁并简化日常运营。 它还提供居民和租户门户，客户可以在其中进行在线支付和共享信息。
不幸的是，MRI Software 的定价政策并不透明，需要您联系其支持团队以获取更多信息。
了解有关 MRI 软件的更多信息主要特征
- 费用核算
- 资产管理
- 租赁管理
- 数据管理
优点
- 便于使用
- 直观的用户界面
缺点
- 很难学
- 客户支持不佳
价钱
请联系供应商了解价格试用：无免费计划：无
比较最好的物业管理软件
| 话题 |  免费开始 | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 评论 |   | | | | | |
| 价钱 | 前 30 位用户每月只需 29 美元 | 起价为 52 美元/月 | 起价为 8.25 美元/月 | 起价为 1.25 美元/单位/月 | 联系供应商了解价格 | 联系供应商了解价格 |
| 免费试用 | 是的 14天 | 是的 | 不 | 不 | 不 | 不 |
| 免费计划 | 是的 免费最多 10 位用户 | 不 | 是的 | 不 | 不 | 不 |
什么是物业管理软件？
租赁物业管理软件是一种数字工具，允许物业经理和房东简化和自动化其日常运营。 这主要包括在一个集中平台上管理、跟踪和组织有关您的房产和租户的关键信息，包括租金支付、租赁协议、维护请求和财务记录。
物业管理软件如何工作？
虽然每个物业管理软件解决方案的工作方式不同，但第一步通常涉及将您的物业和所有相关的物业信息添加到系统中，例如地址。 然后，您可以添加租户并跟踪他们的租赁协议、租金支付和其他相关信息。
物业管理软件通常包括收取租金的功能，租户可以通过该功能支付租金。 它还通常允许您管理维护请求、将这些请求分配给您的员工并跟踪进度。 报告工具还允许您生成有关系统中收集的信息的报告，例如租金收入和费用。
物业管理软件对小型企业有哪些好处？
使用小型物业管理软件的主要好处包括：
- 通过允许您自动执行复杂的日常任务和流程来提高效率。这进一步可以让您节省时间，以便您可以专注于更大的前景。
- 通过允许您在集中式平台上组织、管理和跟踪重要信息和流程来增强组织性。
- 通过提供用于管理租户信息和财务数据等敏感信息的安全平台来提高安全性。 这有助于保护租户和物业经理的隐私和安全。
- 通过为您提供系统中管理的所有数据的清晰概览，获得实时见解。 这可以让您掌控运营并做出明智的决策。
物业管理软件的费用是多少？
物业管理软件的定价可能会有很大差异，具体取决于其特性和功能以及物业管理需求的规模和复杂性。 一些软件解决方案收取一次性费用，而其他软件解决方案则收取月费或年费。 价格通常为每月 50 美元至 500 美元不等。
请注意，高定价并不一定等于更好的用户体验。 我们的首选 Connecteam为前 30 名员工提供每月 29 美元的高级计划。
常见问题解答
我需要具备任何技术专长才能使用物业管理软件吗？
大多数物业管理解决方案旨在为物业管理公司提供用户友好且直观的用户体验，以管理任意数量的单位，而不需要任何技术专业知识。 然而，某些平台的学习曲线比其他平台陡峭，因此请选择一个符合您的技术能力和需求的平台。
物业管理软件可以与其他软件解决方案集成吗？
是的，他们通常提供集成选项来帮助简化您的工作流程。 例如，这可以是会计、客户关系管理 (CRM)、工资管理或投资管理软件。
物业管理软件适合小业主吗？
是的，许多软件提供商提供专门为小型企业设计的计划。 适用于小型企业的物业管理软件将帮助管理一处或多处出租物业的房东简化日常任务并节省时间。
物业管理软件的底线
通过选择适合小型企业的最佳物业管理软件，您可以简化日常运营，提高效率，并最终自信地扩大您的投资组合。
花时间评估您的选择，并为您的企业选择合适的软件，将您的物业管理提升到一个新的水平，并更轻松、更高效地实现您的目标。