影响房地产营销成功的因素

您是否曾因成功而兴奋地推出新的营销策略或策略，却因缓慢、平淡的结果而感到失望？

房地产经纪人通常不是营销专家，在没有正确营销知识的情况下发起营销活动可能会让经纪人不确定自己哪里出了问题。 了解导致您的房地产营销活动失败的原因是改进未来策略的第一步。

营销成功的大多数障碍可以归结为一些常见原因。

影响营销成功的主要因素

外在因素

主要外部因素可以缩小为 4 个类别，称为 PEST：政治因素、经济因素、社会因素和技术因素。

外部情况的一个例子可能包括不可预见的事件，例如新冠肺炎。 开放日、会议和其他社交活动受到限制，因此有必要根据可能的情况重新评估营销目标。

内部问题

另一方面，服务问题等内部因素也会影响房地产营销的成功。 简而言之，如果您的服务质量达不到您所宣传的水平，您的营销材料就会受到嘲笑，并可能获得不诚实的公众形象。

过度承诺

指向使用不良或损坏工具的页面的链接：

在数字房地产营销中，您的房地产网站就是您的大本营。 您的营销材料应该引导访问者访问您的网站或至少让他们熟悉您的网站。 然而，登陆页面是您最有可能激发行动并获得强大业务线索的地方。 如果您希望您的营销活动提供最高质量和数量的潜在客户，最好定向到目标网页，而不仅仅是主页。

负面评论

即使客户没有直接向您投诉，平均而言，不满意的客户也会与超过 9 个人分享他们的负面经历。 此外，大多数评论者并不羞于在 Google Business 或 Zillow 等公共平台上说出真相。 如果网上的大声喧哗让你不高兴，你的声誉就会面临长期风险。

错误使用营销平台

每个平台都有其最佳实践和成功关键。 在一个平台上适用的帖子类型可能不适用于另一平台。您选择的平台也可能不是最适合您的目标受众的。 例如，如果您不知道千禧一代主要在 Instagram 上闲逛，您可能会在 Facebook 上浪费相当多的时间。 阅读本文：________ 了解如何最佳地使用每个平台。

PPC 广告效果也可能因平台、广告格式、广告是单独展示还是在竞争对手旁边展示、在搜索结果中的展示位置等因素而有所不同。

了解营销平台不断变化也很重要。 开发人员不断更新和更改控制每个数字应用程序和平台的算法。 有必要监控活动，以确保您根据更新采取适当的措施。

营销人员糟糕的营销活动管理技能

第一步是与专业人士合作开发反映高质量服务和您的业务风格的营销材料。 AgentFire 设计师开发了数千个品牌和徽标套件，其中包含旨在与您的潜在客户建立联系的品牌营销材料。 优秀的营销材料具有足够的创意，可以从其他材料中脱颖而出。 要制定长期营销策略，如果您自己没有经验，请与专业营销人员合作。

营销活动通常需要至少几个月的时间才能显示出可衡量的结果。 如果您开始一项营销活动并在一周后停止，那么您可能根本就没有开始它。如果没有了解该活动是否长期有效的信息，就不可能知道您的营销策略是否有效。

分散的关键词

在营销内容中设置专注于单个主题的关键字，而不是将关键字分散在多个主题上。 兴趣应该集中，但又不能过度集中。 关键词定位到极致，包括设备、性别和时间等所有特征，可以显着减少不必要的曝光。

在没有充分了解理想客户是谁以及他们在哪里的情况下，试图瞄准受众并建立品牌，是一种盲目的冒险行为。 营销人员应该花时间深入研究他们的前景。

为了防止这种情况发生，请花一些时间为不同的目标受众群体创建营销角色。 不仅要考虑潜在客户的人口统计特征，还要考虑他们的需求、价值观和兴趣。

创建引人入胜的内容的关键是能够通过客户的眼睛来看待。 营销不是一种片面的语言，时间是编写与客户最常见的担忧和好奇心相关的内容的时间。

不够引人注目

您的消息可以在极短的时间内引起用户的注意。

制定明确的目标

您的营销目标应该是可衡量的，并且与增加业务产量直接相关。 如果喜欢和观看等崇高目标不会对您的业务产生重大影响，请远离它们。 目标应该具有挑战性，但又可以实现。

将您的客户视为工资支票

如果您只从销售角度看待客户，您将无法建立作为长期成功基础的信任和忠诚度。

不监控竞争对手

充分了解竞争对手在做什么将有助于您选择关键字、正确的平台以及他们用来吸引目标受众的策略。 竞争对手也会让您清楚在营销中不该做什么。

设定可衡量的里程碑

通过使用具体数字和可衡量的目标来减少混乱。 例如，指定您希望在接下来的三个月内将参与度从 20% 提高到 30%。 保持清晰而具体的目标可能会让您的活动更加成功，并减少团队的混乱。

你不衡量结果

数字营销使您能够访问与营销活动效果相关的大量分析数据。 通过分析，您可以了解有多少人访问您的网站、点击您的链接、喜欢您的帖子等等。 您可以使用 Google Analytics 查看详细的网站指标，或者通过他们自己的分析平台了解您在社交媒体上的表现。

你跟不上潮流

营销本质上是时尚。 这是为了创造足够的噪音让目标受众看到。 确保您的创造力是新鲜的，并且紧跟最新的营销技巧，这样才能脱颖而出。

包起来…

营销策略不断变化，昨天有效的策略明天可能就行不通了。 在您的成功受到严重影响之前，修补营销计划中的漏洞至关重要。

你掩盖的小错误可能是阻碍你成功的因素。 检查您的营销计划并确保您没有犯上述任何错误。