房地产 Instagram 分析入门

所有好的社交媒体营销策略都始于准确且相关的数据。 Instagram Insights 让房地产专业人士可以详细了解他们的 Instagram 内容是如何参与的，观众在哪里流失，以及两者之间的所有人口统计细节。

使用 Instagram 分析信息，房地产经纪人可以衡量他们营销工作的影响，看看他们是否需要做一些不同的事情或加强。

准备好开始了吗？

访问 Instagram 洞察

第一步是使用 Instagram 设置企业帐户。 如果您是从事 Instagram 营销的在职房地产经纪人，您应该已经拥有企业帐户。 您所要做的就是单击 Instagram 个人资料中的设置图标，选择“帐户”，滚动到页面底部，然后选择切换到企业帐户。

如果您最近切换到企业资料，您会注意到 Instagram 仅从切换后发布的帖子中收集数据。 请注意，无法通过桌面访问 Insights，因此您需要性能良好的智能手机或设备。

分析和指标之间有什么区别？

在整篇文章中，我们将提到数字营销领域的两个关键术语：指标和分析。

指标是单独的数据点，例如喜欢您的新帖子的确切人数或您的关注者人数。

另一方面，分析是随着时间的推移跟踪和显示的更普遍的趋势。 您的 Instagram Insights 将为您提供具体指标以及广泛的分析信息。

如何在您的智能设备上访问 Instagram Insights 概览

获取分析信息概览的最简单方法是单击个人资料右上角的下拉菜单，然后单击“见解”。 在 Insights Overview 中，分析数据分为三个主要类别：已达到的帐户、已参与的帐户和关注者总数。 通过单击每个选项，您将可以访问每个类别中的更多详细信息。 您会发现以下内容：

达到的帐户

• 热门城市和国家
• 粉丝年龄段
• 性别比例
• 关注者和非关注者覆盖面

参与的账户

• 热门地点
• 关注和未关注帐户的参与度
• 互动后
• 最受欢迎的内容

追随者总数

• 粉丝增长
• 热门地点
• 年龄范围
• 性别
• 最活跃时间

这是大量的信息——而这仅仅是个开始。 大约在这个时候，许多代理人意识到他们不知道他们在看什么，然后点击关闭页面。 可是等等！ 根据您的社交媒体营销目标，某些指标比其他指标更有价值。 您只需要真正关注与您的广告系列相关的指标。

代理要跟踪的最重要指标是什么？

很容易陷入数字和蓝色复选标记中。 这就是为什么大多数座席设定了偏离目标的目标，这些目标不提供真正改善业务所需的信息。 不要从自动测量喜欢、评论、关注者等的数量开始。

假设您正试图在 Instagram 个人资料中吸引更多点击次数，以建立您的 CRM。 你会计算你的 Instagram 故事的点赞数和评论数吗？ 不见得。 在这种情况下，网络点击和转化是更相关的指标，可以准确衡量您的努力是否成功。

另一方面，如果您正在扩大影响者网络并希望获得本地认可，则网络点击量是次要甚至无关紧要的指标。 在这种情况下，我们希望查看关注者增长情况和帖子参与度，看看您的受欢迎程度是否在增加。

房地产经纪人的每个相关关键指标

您会在 Instagram 成效分析页面上看到几个主要指标。 我们总结了每个指标的含义，以便您可以更好地决定在内容策略中衡量什么。

追随者成长

关注者增长率是衡量 Instagram 帐户有效性的好方法。

例如，如果您注意到信息丰富的轮播或新主题标签后关注者激增，那么这是一条有价值的信息，可用于为您未来的内容策略提供信息。

Instagram 不会跟踪您获得或失去多少关注者，但会给出您随时间增长的大致轮廓以及导致高峰或低谷的原因。

观众人口统计

全面了解您的受众人口统计数据将使您能够完善您的内容并瞄准正确的潜在客户。 Instagram 为企业帐户提供详细的人口统计信息，包括性别、位置等。 基于这个演示数据，构建一个理想的目标角色并围绕它制定你的内容规划。

网页点击

如果您简历中的链接获得大量点击，这是一个好兆头。 您的个人资料中可能有很多个人资料访问者和引人入胜的 CTA。 您可以将 CTA 添加到您的 Instagram 个人资料、帖子、标题或故事中。

要查看您的生物链接带来了多少流量，我们建议使用 UTM 代码和 Google Analytics。

到达和印象

Reach 告诉我们有多少人看过我们的帖子。 查看您的任何内容的任何帐户都被视为一个“已访问”的帐户。 如果您的帖子覆盖率正在下降，请查看您发布内容的时间。 在 Instagram 上发帖没有一个完美的时间。 每个企业都有自己的最佳发帖时间。

印象是具体的行动。 例如，如果某人在您的轮播中滚动了三次，则计为三次展示。

如果你想知道你实际联系了多少人，reach 是一个更相关的指标。

下车率

流失率是指有多少人停止观看您的故事以及何时停止观看。 如果在发布特定故事后你的流失率很高，你就知道你失去了观众的注意力是因为那个特定的帖子或导致它的帖子。

内容互动

互动是您的观众对您的帖子所做的任何事情。 喜欢、评论、保存和分享是与帖子互动的最常见方式。

不同 Instagram 帖子的相关指标

提要帖子

在您的 Feed 上的每个单独帖子（例如照片、视频、轮播）中，都可以选择深入了解该特定帖子的分析细节。 单击 Feed 中帖子下方的查看见解以查看详细信息，例如：

• 喜欢
• 注释
• 分享
• 保存
• 互动
• 发现范围
• 印象

故事指标

要访问您的故事指标，请点击故事右上角的洞察力按钮。 在您分享的内容下方，您会找到自己的故事。 相关的故事指标包括：

• 故事参与
• 故事完成率
• 回水龙头
• 通话按钮水龙头
• 电子邮件按钮水龙头
• 下车
• 跟随
• 接下来的故事
• 印象
• 链接点击次数
• 帖子跳过
• 抵达
• 文本按钮点击

通过评估哪些故事让您的观众着迷和参与，您将清楚地知道您应该继续创建哪些内容。

卷轴指标

最后一种主要的帖子类型是 Instagram Reels。 要查看您的 Reel 指标，请单击 Reel 并在 Reel 下方单击 insights。 在 Reel Insights 中，您会发现：

• 卷轴股票
• 卷轴互动
• 流失率
• 平均观看百分比
• 网络水龙头
• 电子邮件按钮水龙头
• 跟随
• 商业地址水龙头
• 个人资料访问
• 抵达

Instagram 洞察力不足

与所有技术工具一样，Instagram Insights 也有其缺点。 这个本地工具的主要缺点是分析信息的日期范围非常有限。 大多数日期范围是一周一周或最多几个月。 无论如何，如果您只是学习如何阅读和衡量 Instagram 营销指标，那么 Instagram Insights 是一个很好的起点。

在线提供大量其他 Instagram 营销工具。 您是否需要额外的 Instagram 营销工具取决于 Instagram 在您的内容策略中的重要性。

但是，这些工具不是免费的，而且通常会根据关联帐户和团队成员的数量收取高额月费。 对于初学者来说，Instagram Insights 就可以了。

结论…

Instagram 不仅是一个极其活跃和有效的社交网络，还是一种了解更多关于您的社区外展和内容的资源。 Instagram 见解是开始学习数字分析和监控正确指标的一种简单、适合初学者的方式。

在明确您的社交媒体营销目标后，将您的分析知识用于测试并跟踪您的营销活动是否成功。