如何开设露营地
已发表: 2023-08-07露营地行业正在蓬勃发展。 这是旅游业增长最快的部分。 对于寻找与户外相关的商业创意的企业家来说，这是一个不错的选择。 这是因为露营地业主可以从小规模开始，只需要几个分散的乡村帐篷营地。
随着露营地小型企业的发展，露营地的数量可以随着业务的发展而发展。 成功的露营地所有者可以添加小型房车公园和/或小屋。
消费者对各类露营的需求正在增长。 您的目标市场？ 想要一个安静的度假目的地的人们。
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露营地商业故事
由于厌倦了公司政治，迈克和安德里亚·斯蒂尔在宾夕法尼亚州西格尔购买了一个破旧的前露营地。 他们最初拥有 24 个乡村露营地，在短短几年内就发展到了 100 多个露营地。 您可以了解他们的冒险经历以及如何开设露营地。
第 1 步 – 位置
斯蒂尔夫妇买下了一个前露营地。 这是一个选择。 还有其他选择，例如购买空置土地或使用您已拥有的土地。
与往常一样，在购买之前，请咨询当地政府官员，了解您提议的露营地是否允许使用该土地。 分区法可能会限制房车公园等土地用途。 还可以通过市场分析来进行尽职调查，包括当地景点和其他可能吸引潜在客户的企业。 其他景点的例子可以是葡萄园或艺术展览。
第 2 步 – 基础设施
斯蒂尔夫妇已经具备了一些基础设施，例如现场的电力。 当他们建立露营者天堂小企业时，他们还必须满足环境保护部等国家机构的要求，建立供水和化粪池基础设施。
第 3 步 – 住宿
开展露营地业务最便宜的方式是提供乡村帐篷营地，人们可以在那里露营并自带帐篷。
您可以从那里升级。 也许您会添加一个“豪华野营”帐篷，例如蒙古包。 接下来，您可以添加房车的水、电、下水道和/或小屋连接。 您可以添加露营地服务建筑，例如浴室、自助洗衣店和露营商店。
请记住，您需要建筑物的施工许可证以及供水和污水处理项目的许可证。
记住细节
您的露营地可以通过多种方式脱颖而出。 例如，客人将“优质卫生间”视为露营地最重要的特征。
您可以创建一个遛狗区和/或狗公园，如果有空间，还可以创建远足小径。 客人还喜欢社区火坑、娱乐室、洗衣区、游泳池、办公室和游乐场。
如果您有池塘，请添加船坡道和租赁皮划艇。 当然，增加这些设施需要花费大量成本。
收获回报
质朴、简洁的帐篷营地的平均费用为每晚 30 至 50 美元。 请记住，许多小企业发展缓慢。 建立增长所需的基础设施——同时获得适当的许可——可能需要一年多的时间。
为什么你应该考虑露营地业务
您适合拥有和经营露营地吗？ 以下是一些注意事项：
- 在你的个人生活中，当你不从事当前的工作时，你喜欢户外活动。
- 你喜欢与人互动。
- 露营地可以很好地利用不合格的土地，例如不适合耕种的土地。 如果您已经在寻找空置土地的商业想法，露营地可能是您的最佳选择。
- 如果您从乡村帐篷营地开始，除了保持该区域修剪整齐和整洁之外，您几乎不需要做任何准备工作。
- 作为 Airbnb 的竞争对手，露营地企业有增长机会，同时也有赚钱的能力。
| 考虑 |
|---|
| 对户外活动的热爱 |
| 享受与人交往的乐趣 |
| 利用不合格土地创造商机 |
| 乡村帐篷营地的准备工作最少 |
| 露营地业务的增长机会以及通过 Airbnb 竞争对手获得的盈利潜力 |
如果露营地不是最适合您，请查看此 398 个绝佳商业创意列表，了解其他选择。
如何开设露营地业务
露营地生意兴隆，露营者正在等待新的露营地开业。 如果您正在考虑将露营地列入您的小型企业创意清单中，请按照以下步骤开始：
1. 寻找土地
您需要在一个不会对露营地开发施加限制的地方拥有土地。 当您研究露营地的机会时，请确保彻底检查该房产的现有当地条例和分区法律。
未来的新业主可能希望与县或市的当地分区委员会会面，以了解更多信息。
2. 房产证
您最重要的两个需求是供水和化粪池系统。 其中每一个都需要许可证。
即使对于简单的露营地设计，您也需要为露营者提供一个洗手间设施的地方。 这不属于“便利设施”类别——它是必需品。
您还需要获得许可证才能通过水管向露营者提供淡水。 您可以使用单个位于中央的消防栓来做到这一点。 营员使用水之前，应对其进行测试。
如果您要添加小屋或办公室等结构，甚至是小型住宅，则需要检查当地的建筑规范以及您的业务可能需要的任何其他许可证。
3.购买保险
作为最低限度，您需要一般商业责任保险和商业财产保险。 如果露营地办公室是您房屋的一部分，您将需要为您的住所购买商业财产保险。
如果您添加一个池，您将需要增加责任保险的金额。
4. 制定商业计划
从使命宣言开始，然后是业务执行摘要。 在摘要中，您将描述您计划如何开始和成长。
接下来，您将进入企业财务。 您将估算支出和收入以及资本支出预算，其中包括电气维护、废水处理和道路维护等成本类别。
您将选择一种企业结构，对于露营地来说，通常是有限责任公司或有限责任公司。
5. 开始现场准备工作
获得位置和许可后，即可开始安装客人所需的服务。 露营者至少希望拥有浴室设施和淡水。
6.推销你的露营地
使用社交媒体网站和当地广播电台。 通过宣布您所在位置即将举行的活动，或提供与附近当地活动相关的露营特价，保持特定受众的兴趣。
撰写露营地商业计划
以下是编写露营地商业计划的有用提示：
- 请记住，计划并不是刻在石头上的。 您可以随时调整它。 不要陷入试图编写最终综合计划的困境。
- 请记住，此商业计划是人们在寻求小企业贷款时出示的文件之一。
- 请务必分阶段列出您的扩张计划。 例如，许多露营地一开始是季节性运营的，但在增加浴室和洗衣等服务后，就变成了全年露营地。 浴室和洗衣店有助于吸引在附近城市工作并寻求长期住宿的顾客。
露营地业务融资
当然，融资选择会有所不同，尤其取决于您是否已经拥有土地。 以下是需要考虑的融资选择：
- 使用乡村网站收入来资助逐步改进
- 向商业贷款机构申请
- 申请小企业管理局 7 (a) 贷款。 SBA 7 (a) 贷款可用于购买土地和进行土地升级。 通常首付较低，还款期限较长。
开设露营地的补助金
您可能会惊讶地发现可用于开展露营地业务的补助金：
- 美国农业部 – 美国农业部林务局提供赠款。
- 国家休闲公园协会 – NRPA 为寻求帮助游客更好地欣赏户外活动的申请人提供补助金。
营销露营地
互联网上有许多网站可以满足露营者或房车旅行者的需求。 您可以在这些网站上列出您的露营地。
您可以通过举办教育活动来进行营销，例如户外技能的“How To”活动。 例如，您可以邀请嘉宾演讲者，他们可以教营员如何在明火上做饭或使用地图和指南针。
当然，运营 FB 页面作为营销计划的一部分。 及时了解露营地的可用性和特别活动的最新情况。
创建一页营销计划，详细说明您将用于发展露营地的具体策略。 然后回顾并定期更新。
休闲趋势和市场增长
- 露营地行业正在蓬勃发展，是旅游业中增长最快的部分。
- 露营和户外活动越来越受欢迎，使露营地成为企业家有吸引力的商业选择。
- 露营地业务提供了从小规模起步并逐步扩大露营地和设施数量以满足不断增长的需求的机会。
- 消费者对各种类型的露营体验的兴趣正在上升，目标市场包括寻求宁静度假目的地的人们。
露营地和房车公园有什么区别？
这两者都属于租赁业务理念的范畴。 但是，露营地可能会提供帐篷营地和豪华帐篷。 房车公园的每个地点都提供电力、水和下水道连接。
开办一个露营地需要多少钱？
创建露营地的成本从 10,000 美元到 50,000 美元不等，具体取决于土地和基础设施需求。 化粪池系统的成本为 40,000 美元。
作为露营地企业主，您能赚多少钱？
露营地企业主的平均年收入为 75,000 美元。
露营地需要多少英亩？
所需的英亩数取决于当地的分区法律。 例如，当地分区可能要求露营地的最小面积，例如十英亩或更多。
经营露营地很难吗？
最困难的部分是在处理所有所需许可的文书工作和要求时建立起来。 使用此创业清单来确保涵盖所有细节。 露营地建成后，运营难度取决于其规模和设施类型。
例如，对于乡村场地，业主负责割草和一般场地维护。 添加一个浴室，业主负责管道和电力工作以及清洁。
图片：Envato Elements