绝对可靠的开放日营销：吸引买家的 12 种方法
已发表: 2023-05-25您的开放日广告策略可以区分客满和未入住。 从布置到安排和记住房屋的规格，开放房屋需要大量工作。 对您的开放日进行良好的营销将确保您的辛勤工作和准备工作不会白费。
这里有 10 个开放日营销理念，上市代理可以使用这些想法来确保他们的开放日得到很好的关注并且难以忘记。
1.张贴大量标牌
院子标志是一个显而易见的选择，但您是否考虑过在当地社区聚会场所放置印刷的促销开放日传单或小册子？ 咖啡馆和社区中心会吸引那些原本不会知道您的演出的人的人流。
如果您的房源位于僻静或隐藏区域，请确保使用方向标志。 确保在附近和附近十字路口的主要入口处放置开放房屋标志。 您的标志应勾勒出从多条路线到该物业的最简单路径。
当你所有的标志都设置好后，开车经过它们并沿着你设定的路径行驶，以确保开放参观者是畅通无阻的。
请记住，强大的视觉品牌和徽标是吸引重要潜在客户的令人难忘的标牌的基础。 AgentFire 设计师创造了数百个出色的品牌套件和徽标，使我们的客户处于超本地化房地产市场的最前沿。 在此处详细了解我们的品牌和徽标选项。
2.利用付费社交媒体广告
不同的社交媒体渠道提供不同的广告工具和深入的人口统计和地理过滤器。 这些元素功能强大，可帮助您更好地定位受众。 例如，在 Facebook 上，您可以根据城市、收入、最近的生活事件、兴趣等，将您的广告定位到特定的受众。
如果您还没有准备好投入付费广告，Facebook 活动是一个不错的免费选择。 一旦有人通过 VIP 加入您的活动以表明他们将参加，该活动就会显示在他们的 Facebook 订阅源上，供他们的所有朋友和关注者查看。 请您的经纪人也在他们的 Facebook 页面上宣传您的开放日并邀请他们的网络。
3. 发送关于新列表的每周电子邮件更新
如果您当前的潜在客户生成策略运作良好，您应该持续积累客户联系信息并将这些联系人插入指定的潜在客户管道。 通过定期发送电子邮件更新，让潜在买家了解您托管的开放日的最新信息。 这些观众正在积极寻找他们的完美财产，并准备迈出这一步。
请务必在电子邮件主题行中明确宣布开放日，以确保他们不会在收件箱拥挤时略过您的电子邮件。
4. 关于开放日的社交帖子地理标记
您在 Instagram（或某些情况下是 Snapchat）上有新的追随者吗？ 这些平台大量使用地理标记来组织帖子并将最相关的帖子分享给每个特定用户。 经常在您的超本地化区域搜索帖子的买家更有可能在您的帖子被标记时看到您的帖子。
快速推广新内容的平台（例如 TikTok）在时间紧迫的情况下特别有用，如果您需要在日期之前加强您的开放日促销活动。 在您的开放日当天，考虑上线并为您的观众提供快速的虚拟导览。 您的关注者会收到您即将上线的通知，因此会收到关于您的开放日的提醒。
只需确保您使用的图像和视频是专业和高质量的。
5. 与当地出版物合作
虽然全国性的印刷报纸和杂志可能正在失去读者群，但超本地化的出版物仍然具有相关性。 您的社区报纸或城市杂志是当地人了解他们的邻居和社区成员在做什么的地方。
通过宣传您的开放参观日并发表一两篇真实的活动客座文章，成为报纸的定期撰稿人。
6.挨家挨户
许多代理人对敲门有着复杂的感受。 虽然这种近距离接触的方法在许多社区中都很有用，但并不总是需要在门廊上与房主展开深入对话。
打印带有品牌图形和清晰联系方式的有吸引力且切合实际的门衣架。 社区成员对附近其他房屋的内部外观非常感兴趣。 虽然这些观众可能并不急于购买，但他们有可能成为其他感兴趣的买家的有力参考。
7. 与当地买家代理取得联系
买方代理希望让他们的客户拥有他们梦想中的家，就像您想以理想的价格出售客户的家一样。 通过电子邮件通讯或通过个人短信或电话与这些代理联系。
请务必提供您的联系方式和有关房产的详细信息，包括开放日、详细说明等。如果可能，请附上高质量的照片或虚拟导览。 一封包含所有必要信息的格式正确的电子邮件可以让买家代理轻松地将此信息转发给他们的买家。
如果其他房地产经纪人也有在售房源，请考虑与他们合作以交叉推广您的房源。
8. 将您的开放日详细信息添加到 MLS
MLS 搜索是买家代理用来为其客户寻找最佳房产的主要来源。
来自 MLS 的数据也出现在其他经纪人网站和在线房地产工具和市场上。 无论您的房源出现在哪里，您的开放日详细信息也应该跟在后面。
9. 在举办开放日之前与邻居交谈
开放日会带来很多客户的邻居不习惯的交通。 与每个邻居单独交谈可以让他们为人群做好准备并赢得他们的尊重。 另外，通过积极的第一次互动，就有很好的机会从他们那里获得未来的推荐或客户。
10.创建物业的虚拟之旅
有许多公司为房地产专业人士提供 3D 技术，以通过智能设备创造身临其境的旅游体验。 以下是有关顶级房地产经纪人现在使用的软件的更多信息。
使用这些 3D/虚拟游览并将其发布到您的网站和社交媒体渠道（如果格式允许）。 3D 游览让观众可以亲眼看到他们可能错过的细节，并轻松想象空间重新装修后的样子。
11. 创建登陆页面
着陆页是为了说服用户执行预定操作而创建的网页。 在这种情况下，我们想通知用户您的开放日并安排参观。
创建登录页面时，您需要某种类型的潜在客户漏斗（例如潜在客户捕获表单）来收集联系人信息。 您的潜在客户捕获表单应该在视觉上具有吸引力，并准确地告诉网络访问者他们可以期待什么样的精彩内容。 糟糕的网页设计会严重影响您的房地产业务和财产本身。 确保由熟练的专业人员（最好具有房地产数字营销知识）创建您的页面。
您的着陆页应具有特定的 CTA，以促进读者在购买者旅程中的过渡。 考虑询问他们的电子邮件或电话号码，以分享有关预定开放日的更新。
12. 准备“抽签”
“抽奖”是一种小礼物或赠品，可以吸引开放日参加者进入您的开放日。 例如，您可以与当地咖啡馆联系，为您的开放日提供免费咖啡（并为他们提供免费广告）。 “抽奖”的其他例子包括不含酒精的提神饮料或抽奖活动。
最后的笔记…
与传统的开放日招牌一样高效，如果您想吸引大量潜在买家，就必须更加积极主动。 这些开放日提示将毫无疑问地快速提高您的开放日投票率。
一旦您掌握了市场营销，就很容易举办一个成功的开放日。 这里有一些想法，可以让您的下一次开放日成为一次难忘的经历。
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