作为兼职房地产经纪人开启您的职业生涯

如果您想尝试一下房地产世界，兼职房地产经纪人可能是一个很好的开始。 作为雄心勃勃的专业人士的副业，房地产正在稳步增长。 它的进入门槛较低（不到一年的培训即可获得房地产许可证），收入潜力较高。兼职进入房地产行业还使您能够从另一份工作中赚取收入，直到找到稳定。

挑战在于，房地产是一项很难起步的职业——即使对于全职开始的初学者来说也是如此。 因此，房地产行业的兼职工作尤其难以开展。

您需要以下提示来确保您的兼职房地产职业顺利起步——或者根本起飞。

兼职房地产职业适合谁？

许多转型专业人士都是从兼职工作开始从事房地产行业的。 通常，那些主要照顾孩子或想在退休后兼职工作的人会被兼职房地产所吸引。

那些已经在房地产行业工作但对不同行业感兴趣的人通常也会被房地产经纪人职业所吸引。 例如，炒房者可能会成为房地产经纪人，以便更好地谈判自己的房产。 经纪公司的行政人员通常会进入房地产销售领域，因为他们已经深入了解该行业，并且拥有良好的人脉关系，可以开始他们的经纪人职业生涯。

其他房地产专业人士可能会获得执照，并且只与富有的朋友和家人合作。

兼职经纪人是您的正确选择吗？

房地产兼职职业具有无限的增长潜力，但整个过程绝对不会轻而易举。

兼职代理人的优点

• 在您投资房地产全职职业之前，请开始兼职以了解有关市场的更多信息。
• 兼职房地产让您有机会在放弃主要收入来源之前尝试不同的潜在客户开发方法、品牌推广和营销策略。
• 兼职工作使代理商可以按照自己的速度发展自己的职业生涯，而不是依赖下一笔交易来支付账单。
• 您可以从做一份全职工作开始，只代表您网络中的人。 他们的反馈是诚实的，你可以很快获得经验。

兼职代理人的缺点

• 时间限制会给房地产企业带来难以承受的压力。 客户希望他们的代理人能够根据需要随时提供服务，直到交易完成。
• 有些潜在客户可能不信任兼职代理人。 如果客户问你为什么只在房地产行业做兼职，请准备好答案。
• 如果您没有耐心，那么建立业务、与客户会面、营销服务等的时间就会减少，您可能会落后于全职代理竞争对手。
• 全职经纪人可能需要几个月的时间才能获得第一批房源。 因此，一般的兼职代理人需要非常耐心、风度翩翩，并对自己的时间负责，才能完成第一次销售。

在开始兼职房地产职业之前要问自己的问题：

您有灵活的时间表吗？

作为房地产经纪人，您的客户就是老板。 虽然界限是正常且重要的，但您的成功取决于客户的成功。 当你的第一份工作变得更加耗时时，你不能简单地忽略它们。

客户希望您能与他们同时在线。 如果您不这样做，您可能会面临失去客户的风险，而您的客户可能会被更可用的代理所取代。 如果您的主要工作不允许您在中午出差，您应该确保至少能够在工作时检查电子邮件并接听电话。

您能通过主要工作在经济上养活自己吗？

正如我们之前提到的，房地产可能需要一些时间才能加快速度。 您的主要工作可能必须成为您房地产职业生涯头几个月的主要收入来源。 您必须检查您的收入是否足以养活自己并资助您的房地产教育。

你能在奇怪的时间工作吗？

许多兼职房地产经纪人发现自己在完成主要工作后的晚上和周末要投入很长时间。 房地产经纪人按照客户的日程安排。 这意味着当客户想要参观不同的房屋或提出问题时，他们必须在那里，这通常是在典型的工作时间之后。

当然，持牌房地产经纪人可以根据自己的需要接待尽可能少或任意多的客户。 然而，您的收入和寿命取决于您的销售数量。

我是否具有持续与客户和潜在客户沟通的情感弹性？

房地产行业可能是一项充满活力、跌宕起伏的工作。 在完成一整天的主要工作后，要鼓起勇气投入房地产经纪人的角色并不总是那么容易。 诚实地面对自己，看看自己是否有能力每天扮演多种角色。

兼职房地产经纪人最关心的问题

客户通常会选择全职代理而不是兼职代理吗？

有些客户可能会问为什么你只做兼职而不是全职工作。 只要您准备好清楚地解释为什么您只做兼职工作，并说明您与全职代理一样有能力，他们就会很高兴。

归根结底，房地产是为了建立关系。 你的人际交往能力和兑现承诺的能力比你的工作时间更有价值。

兼职经纪人对经纪人的吸引力会降低吗？

北美所有新的房地产经纪人都必须加入房地产经纪公司，代表买家和卖家进行交易。 经纪公司是雇用和管理房地产经纪人以确保房地产协议正确执行的合法组织。

作为兼职代理，您的选择可能比您的全职同事更有限。 向经纪人公开您可以在房地产上花费多少时间，并确保您的目标一致。 在这里，您应该强调您对房地产的奉献精神，尽管您是一名兼职经纪人。

如何成为一名成功的兼职房地产经纪人

设定你的时间表

如果你发现自己陷入过度承诺和兑现不足的陷阱，你很快就会感到不知所措并毁掉你的声誉。 当您没有 100% 专注于房地产时，从一开始就设定时间界限就很重要。

为不同的房地产任务规划出固定时间：勘探、开放参观、是否可以接听电话等。让您的客户知道与您联系的最佳时间，这样您就不会错过他们的电话。 最好保持灵活性，特别是如果您的客户也有不规律的日程安排。

为了让自己专注于任务，请制定尽可能详细的每日计划。 你可能无法严格遵守这个时间表，但它仍然可以作为指导方针。 您可能还需要考虑将一周中的特定几天专门用于不同的房地产任务，例如看房、挂牌和勘探。 这将确保您始终有足够的时间履行强制性房地产责任。

如何度过时间对你的成功至关重要。 专注于优质线索、优质客户和优质房地产。

围绕当前工作开展工作

如果您想在房地产领域取得成功，就不能半途而废。 然而，如果你的主要工作是你的主要收入来源，你就需要在这方面尽最大努力。 为您需要在这两个角色中完成的每项任务设定时间框架，这将使您处于蓬勃发展的最佳位置。

制定有效的营销策略

出色的房地产营销策略将在您睡觉时产生潜在客户，并无需任何额外努力即可产生兴趣。 您的房地产网站是您数字营销策略的根源。 它是您所有在线营销的中心和您的在线大本营。

AgentFire 网页设计师拥有为北美数千名房地产专业人士构建网站的经验。 如果您没有专门为房地产建立的专业网站，他们可能会认为您省力，并且不会认为您是最佳选择。

投资省时的技术

新的房地产技术正在迅速发展，以满足现代化和受教育程度更高的客户的需求。 每个房地产经纪人至少需要一个 CRM 和一个房地产网站来启动。 您的 CRM 和房地产是潜在客户生成机器的核心。 您的网站向用户介绍您的全部信息，并收集流入您 CRM 的在线销售线索。 来自各种来源的所有潜在客户都应该进入您的 CRM。 您的 CRM 将帮助您勾选客户在购买过程中的进度、组织他们的联系信息并按时跟进。

专业化并突出您的独特才能

当然，您可能是一名兼职经纪人，但您拥有其他经纪人所没有的东西（在这里填写您的特殊才能！）。 如果您想充分利用花在房地产上的时间，请找出让您与众不同的东西。 然后，去寻找一个利基市场。 非常具体地说明您贡献的内容和对象，可以轻松向目标受众进行营销并吸引他们的注意力。

然后，用语言表达您独特的价值，以便您可以在任何情况下随时推销自己。

依靠你的团队

当房地产工作变得过于繁重时，成为强大的房地产团队的一员可为您提供支持系统和安全网。 我们并不是说您应该将工作量交给您的团队，但当你们各自需要支持时，您应该放心地互相求助。 当您没空时，您可以互相帮助预约或接听电话。

识别何时适合委派任务。 如果您忙于行政工作，请考虑雇用一名助理或外包某些任务，以腾出时间进行以客户为中心的活动。

关注卖家

如果您时间紧迫，最初只与卖家合作可能是最有意义的。 作为一名上市代理，您不必将您的客户从一个开放日赶到下一个开放日（有时会发现他们不再有兴趣购买）。 就时间而言，出售房地产是一个安全的选择。

推荐人

兼职房地产经纪人常用的捷径是推荐费。 当有兴趣的客户被推荐给另一个代理时，会收取推荐费，因为第一个代理没有时间或不合适。 当兼职代理人的日程安排满时，他们可以通过将客户推荐给其他代理人来赚取一点额外的收入。

兼职代理的成本

要规划您的兼职房地产职业生涯，必须了解启动和维持这一新角色所需的成本。

几乎所有房地产经纪人都要支付的一些费用包括：

服务台费用：包括您使用的用品和营销材料以及任何教育资源的费用。 仅仅因为你一半的时间工作，并不意味着你一定可以支付一半的办公桌费

房地产经纪人协会：大多数会员每年的费用超过 600 美元

州和地方执照会员资格：作为房地产经纪人，您需要每年更新您的执照。 这可能伴随着继续教育课程

运营成本 您的运营成本包括从付费 Google 广告到商务车、罂粟花礼品、您的 CRM、汽油、庭院标志等的一切成本 - 基本上是让您的业务以您满意的速度启动和运营所需的一切成本。

结论…

作为一名兼职房地产经纪人，您可以安全地拥有额外的时间从其他来源赚取收入。 然而，成为一名兼职经纪人并不是一件容易的事。 您与客户和/或经纪公司的机会可能会减少。 如果兼职人员没有正确的时间管理技能或不了解客户的期望，那么职业倦怠的可能性就很明显。

然而，正确的策略和技术将使向兼职房地产的过渡变得更容易、更轻松。