房地产科技在可持续房地产开发中的应用：ESG 主导的未来的纽带

房地产作为全球范围内最赚钱的行业之一，也因造成污染和环境刺激而臭名昭著。 以至于到 2022 年，研究发现房地产排放量占全球二氧化碳排放量的 40% 以上。

虽然这一直是这个利润至上的行业的情况，但 COVID-19 带来了范式转变，更加集中于可持续房地产开发中的 ESG 和 Proptech。

ESG——环境、社会和治理房地产意味着一项新的法规，该行业根据这三个要素行事。 让我们简单地看一下它们。

• 环境——该要素侧重于自然资源、气候变化、回收、污染和废物。 具体到房地产，它围绕建筑物的开发开展工作，并根据 BREEAM、WELL、LEED 和 NABERS UK 等“绿色”评级系统进行衡量。
• 社会——这个因素涉及房地产建筑对社会和居民福祉的影响。 例如，建设绿色空间、无障碍进入大楼，以及支持咖啡馆等当地企业或依赖人力的企业。
• 治理——它由难以衡量的因素组成，如声誉、多样性和文化。

为了跟上这些即将成为法律的标准，房地产企业正在技术的帮助下转向可持续的房地产解决方案。

这就是房地产科技可持续发展的用武之地。

房地产科技在可持续房地产开发中的作用

房地产技术或房地产技术凭借其云应用程序、实时传感器和数据分析，可以深入了解能源使用情况、基础设施故障、连接所有必要利益相关者的仪表板以及其他功能。 所有这些要素使开发商能够满足 ESG 要求，并从施工阶段就致力于可持续的房地产实践。

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让我们从多个方面探讨房地产科技如何为房地产可持续发展做出贡献。

降低能源消耗

能源消耗是房地产科技可持续发展的主要领域之一。 例如，智能家居技术使房主能够通过温度控制和照明等家庭系统的自动化来跟踪和控制其能源使用情况。

控制此类设备使房主可以降低碳足迹。

简化资源管理

Proptech 软件提供了优化房地产资源使用的创新解决方案。 例如，智能建筑管理系统可以使管理者和业主能够跟踪和管理废物、水和空气质量。 从而降低对环境的影响，成为关键的可持续房地产开发范例之一。

推动智慧城市规划

可持续房地产 Proptech 软件帮助政策制定者和城市规划者创建智能和可持续的城市。 在数据分析和人工智能的帮助下，这些软件为他们提供了有关人口密度、城市动态和智能基础设施需求的宝贵见解。 这些详细信息反过来又使规划者能够围绕土地使用、交通网络和资源分配做出关键决策。

促进问责制和透明度

房地产科技正在推动房地产的问责制和透明度——这是成为房地产可持续发展趋势一部分的两个关键因素。

企业正在探索将区块链整合到该领域的方法，以实现防篡改和安全的财产交易。 此外，他们正在投资解决方案，提供有关能源绩效和可持续性指标的全面数据，以便利益相关者能够做出明智的决策并与环境目标保持一致。

可持续的物业维护

实施良好的房地产科技软件通过收集和分析建筑数据以及设备和流程的状况，与建筑的智能系统保持一致。

然后，该软件将数据传输到集中管理的工具，所有活动和表现都受到监控。

这种做法在房地产可持续发展中的延伸体现在企业投资主动维护软件，该软件根据计划和预防性维护数据运行，以确保所有资产都以最高效率运行。

跟踪和管理用水量和空气质量

可持续房地产实践的一个关键部分在于构建与多功能物联网传感器集成的房地产科技解决方案。 它不仅通过跟踪用水量来简化最佳水管理，还有助于跟踪其他重要数据，例如温度、二氧化碳水平、湿度、人员存在和气压。

这些数据点的组合可以帮助建筑经理获得有关所决定的指标何时关闭的实时通知。

可持续发展优先的建筑设计和开发

如果不提及房地产设计和开发，就不可能谈论房地产的可持续发展趋势。

房地产企业已经开始遵循这种做法的行业标准是使用 BIM 软件。

它是一款 3D 设计和建模软件，可通过以下方式帮助优化建筑、施工和其他项目的设计：

• 帮助围绕建筑性能做出明智的设计决策。
• 通过创建连接从施工到移交的信息的系统，实现施工区域的数字化。
• 管理建筑元素下管道、结构和其他核心筒的设计和施工。
• 提高流程工作流程的可预测性、生产力和盈利能力。
• 通过更好的设计质量和协作来支持项目交付的成功。

现在我们已经详细了解了房地产科技在可持续房地产开发中所扮演的角色，让我们简要介绍一下使其成为可能的功能。

Proptech 软件的支持可持续发展的功能

对于任何软件来说，要真正实现可持续房地产开发的好处，拥有足够的跟踪和管理设施至关重要。 让我们看一下 Proptech 解决方案示例中应包含的一些主要功能。

能源效率分析

它必须提供一种解决方案来监控和优化房地产能源消耗，帮助用户减少碳足迹。

可持续性评估

可持续房地产开发的另一个特点是根据房地产的环境影响（包括能源使用、水消耗和废物管理等因素）对房地产进行评估和评级。

绿色建筑认证

整合与绿色建筑认证（例如 LEED、BREEAM 或 Green Globes）相关的数据和资源可能是另一个重要功能。 它帮助企业实现可持续房地产开发的好处，使用户能够确定并实现可持续建筑标准。

碳足迹追踪

允许用户跟踪和报告与其房产和活动相关的碳排放，帮助他们设定减排目标可能是可持续房地产开发的关键要素之一。

社会影响力指标

该软件必须有一个工具来衡量和报告房地产项目的社会影响，例如创造就业机会、社区参与和经济适用房计划。

治理与合规

确保物业管理和租赁流程遵守 ESG 相关法规和准则，例如公平住房法和道德商业实践，是可持续房地产领域房地产科技的另一个关键要素。

ESG 报告和披露

建立房地产可持续发展有助于为投资者、租户和其他利益相关者生成 ESG 报告，展示对可持续发展和负责任的商业实践的承诺。

智能建筑技术

结合物联网设备和传感器来实时监控空气质量、温度和占用率等因素，有助于可持续发展和租户福祉。

可持续材料采购

整合有关可持续和环保建筑材料的信息，以促进对环境负责的建筑和翻新。

利益相关者参与

与租户、投资者和社区互动以收集有关 ESG 举措和战略的反馈和意见的工具是房地产可持续发展的另一个重要因素。

既然我们已经研究了房地产科技的作用，它定义了可持续房地产的好处以及可以实现这一目标的功能，那么让我们看看我们如何为其做出贡献。

借助 Appinventiv 构建可持续房地产开发的 Proptech

大约 80% 利用 Proptech 支持的可持续房地产解决方案的公司受益于更好的运营可持续性并提供更高质量的服务。 因此，如果您不希望您的企业被剥夺这些优势，则必须增强您的数字能力并投资于创新方法，例如拥抱房地产科技趋势。

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常见问题解答

问：可持续房地产开发中的Proptech 是什么？

答：可持续房地产开发中的房地产科技意味着实施智能能源管理系统，使企业能够确保其他可用资源的最佳利用。

问：Proptech 在可持续房地产领域的例子是什么？

答：一栋高度节能的建筑，拥有专门的社区建设空间，并且业主以透明的方式准备好所有文件，可以成为房地产科技在可持续房地产开发中的一个很好的例子。

问：Proptech 在可持续房地产方面有哪些好处？

答：房地产科技在可持续房地产中的好处在于——降低碳足迹、增加财产价值、提高租户保留率、遵守法规以及与公司治理相关的好处。

问：Proptech 在可持续房地产开发方面有哪些例子？

A.房地产地产科技可持续发展趋势是指创新地利用技术来提高行业效率。 房地产科技在可持续房地产开发中的一些常见例子是：

• 智能楼宇管理系统
• 虚拟财产之旅
• 可再生能源管理
• 绿色认证平台
• 减少废物解决方案