什么是房地产众筹?
已发表: 2022-11-04房地产众筹是关于汇集投资者资金为房地产投资机会提供资金。 像其他类型的众筹一样,只需要很小的最低限度。 没有首付、抵押贷款或其他房地产投资问题。
众筹房地产投资的市场规模有望增长。 这种众筹很像股权众筹。 投资者可以购买他们选择的房产并成为股东。 重要的是要记住,美国证券交易委员会还对非认可投资者施加了一些投资限制。
什么是房地产众筹?
这是一种不同类型的房地产投资。 JOBS 法案为众筹平台用于房地产投资打开了大门。 证券交易委员会(SEC)随后取消了对非认可投资者的限制。
在这些变化之前,投资者必须购买实物财产或利用房地产投资基金 (REITs)。 他们需要成为合格的投资者。 这种类型的投资者需要拥有超过 100 万美元的净资产。 他们的年收入需要超过 200,000 美元才能获得认证。
请继续阅读以了解此类众筹的具体运作方式。
- 阅读更多:如何在房地产中赚钱
商业地产众筹如何运作
以下是这些私人房地产投资之一的运作方式。
- 房地产投资由主要投资者进行。
- 单独的财产可以是未开发的土地、商业建筑、单一住宅、公寓大楼或其他东西。
- 投资被分解成数千个单位。 这样,更多的人可以参与到不同的房地产基金中。
潜在投资者通过众筹平台获得被动收入。 一些房地产众筹网站需要经过认证的投资者。 其他人没有。
查看 Google Play 提供的众筹应用。 查找 Google LLC 的 Android 应用程序。
为什么要考虑为房地产投资进行众筹?
对于那些希望进入房地产市场的人来说,这些都是很好的另类投资。 以下是您应该在 2022 年为房地产众筹的五个具体原因。
低投资
如果你准备开始投资,你可能没有很多钱。 传统的房地产投资需要大量财富。 众筹房地产只需要最低限度的投资。
获得多元化的投资组合
您可以拥有一个包含不同类型房产的投资组合。 有些人更喜欢住宅物业。 其他人愿意在新的开发房地产项目上承担更多风险。
您无需管理物业
这个投资机会可以让您避开物业管理。 这通常留给其他投资者和交易发起人。 要记住的另一点是,这里的潜在投资者不必是房东。
您从专业人士那里获得投资建议
最好的房地产众筹平台提供财务顾问的建议。 RealtyShares 是此类投资平台的一个很好的例子。 他们预先筛选属性。
您可以投资于您的社区
即使是最低投资额,您也可以使用资金投资于您的社区。 居民、社区组织和个人投资者可以参与其中。
顶级房地产众筹平台
对于没有雄厚财力的人来说,这里有投资机会。 今天,投资者可以使用社交媒体和互联网参与其中。
有许多不同的众筹网站。 以下是一些为房地产投资者提供在线访问的首选。 请记住查看帐户最低要求等要求。
1. Crowdstreet 市场
经认可的投资者可以浏览不同资产类别的交易。 CrowdStreet C-REIT 从免费账户开始。 尽职调查包括查看财务文件以评估商业房地产交易的未来表现。
2. 莫迪夫
这是面向未经认可的投资者的。 它的账户最低金额为 1,000 美元,低于许多众筹平台。 请注意,3% 的投资用于其他费用。
有一些危险信号,例如流动性不足的投资和 Modiv 的选择有限。
3.EquityMultiple
在股市赚钱的另一个好选择。 日常投资者可以在这里参与专业管理且易于出售的高收益房产。 投资者可以从 5K 开始获得访问权并增加财富。 Equity Mulitple 提供与经验丰富的投资顾问专家的联系。
4. 筹款
这被认为是非认可投资者的最佳选择之一。 主要原因之一是费用为 1%。 另外,帐户最低金额仅为 10 美元。 Fundrise 还有一个优秀的资源部分,其中包括对公开交易的 REITS 等事物的详细解释。
5. 产量街
YieldStreet 报告有超过 40 万注册用户。 使用模拟器可以更轻松地进行投资。 使用它来运行示例投资组合。
6. 多元化基金
DiversyFund 是一个很好的起点。 最初只需 500 美元。 没有管理费。 但赎回选择有限。 在房产出售之前,您无法拿到钱。
7. 起源投资。
您至少需要 50,000 美元。 但是,如果您在这里投资,您将获得为您工作的良好业绩记录。 Origin Investments 仅接受认可的投资者。
8. 房地产大亨
对管理费用进行分类是了解投资地点的重要组成部分。 RealtyMogul 收取 1% 至 1.25% 的费用。 最低账户金额为 5,000 美元。
确保寻找可以为您提供良好信息的众筹网站。 尝试在医疗办公楼上找到一些类似的信息。 这些是需求量很大的资产类别之一。
房地产众筹有风险吗?
这种众筹与股票无关。 这使其比公开交易的房地产投资信托基金更稳定。 然而,即使是最低限度的投资也是无担保的。 最后,这被认为是有风险的,因为许多公司都是没有经验的初创公司。
您可以从众筹房地产中赚多少钱?
投资房地产总是有不同的回报。 Crowd Street 的平均实现回报率为 18.3%。 EquityMultiple 报告其平均值为 17.4%。 基于市场的商业交易具有良好的回报。 以及房产的形状。
商业房地产项目的众筹是个好主意吗?
使用众筹更容易获得商业房地产投资。 以这种方式投资意味着您可以使您的投资组合多样化。 甚至根据过去在不同地点的表现做出一些选择。
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