房地产投资者 SEO 101 + 2023 年预测 w/ Bryan Sekine

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布莱恩·关根

随着可用于访问互联网的不同类型的设备的增加。 我认为这确实改变了 SEO 的格局。 所以之前它只是台式机。 现在是台式机和手机。 很快，台式机、电话、智能手表、平视显示器、显示器眼镜，只要你能想到，你就可以问。 您现在甚至可以使用语音命令。 所以你可以在 Alexa 或 Siri 或谷歌助手上搜索东西。

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布莱恩·关根

因此，我认为这确实影响了谷歌在理解问题的背景和找到最佳答案方面做 SEO 的方式。

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布雷迪温德

嘿，朋友们，欢迎回到演员播客。 我是你的主持人 Brady Winder，这是一个播客，我们帮助像你这样的投资者和代理商拨入他们的在线营销，以便你可以建立自由和影响力的企业。 今天我很高兴向您介绍 Carrot 团队的 Bryan。 我们新的搜索引擎优化专家就在标题中。

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布莱恩·关根

是的。

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布雷迪温德

欢迎来到播客，伙计。 你好吗？

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布莱恩·关根

我很好。 我很高兴来到这里，我很高兴让每个人更多地加入 SEO 潮流。

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布雷迪温德

绝对的，伙计。 这将是一个很好的播客。 我对此感到非常兴奋，因为它是 SEO 月份准确的。 所以这是我们本月的第一个播客。 如果您一直关注我们，您就会知道，CEO 是 Carrot 的生计。 这就是帮助我们成为胡萝卜的原因。 多年来，我们一直在帮助全国各地的投资者和代理人，你知道，在谷歌中排名更高，这样他们就可以获得更有动力的潜在客户并建立信任，建立信誉，与人们建立权威。

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布雷迪温德

所以我们在 SEO 上做了很多内容。 那么这一次会有什么不同呢？ 所以我想在本文中介绍的是我们将尝试为您提供 10,000 英尺的 SEO 视图并简化非常令人生畏的事情，我们将简化它并为您提供可操作的步骤开始。

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布雷迪温德

如果您刚刚开始您的 SEO，尤其是，您知道，新年一月，现在是开始构建您的 SEO 的好时机，因为这些事情非常值得，但它们需要时间。 因此，我们将为您提供一些实际的入门步骤，但真正帮助您理解 SEO 为何以及如何运作得如此出色。

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布雷迪温德

如果您正在寻找更具战术性的课程，例如治愈研究，并且您想变得书呆子并与我们一起深入研究这些主题，请访问 Care.com 斜线 SEO 搜索文章和搜索，访问 care.com，这样的 SEO 您可以在该页面上链接更多战术资源。 但是，是的，我们会开始的，我们将进行一次愉快的对话，是的。

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布雷迪温德

Bryan So 为我们分解了 SEO。 简单来说，对于可能不理解的人。

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布莱恩·关根

当然。 所以 SEO 或搜索引擎优化背后的核心原则是我们要优化您发布到网站的内容以满足某人提出的问题。 所以这可以通过多种不同的方式来完成。 您可以通过博客文章或文章等书面文本来做到这一点。 您可以通过视频来做到这一点，也可以通过播客来做到这一点，并且对排名靠前的答案的回答会随着提出的每个不同问题而变化。

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布莱恩·关根

所以有时候有人问问题，最好的回答就是一张图片。 或者这显示了一大堆图像。 其他时候，它可能是一篇完整的 3000 字博客文章。 它是针对任何问题的综合指南。 但归根结底，谷歌正在寻找的最重要的东西是所问问题的最佳答案。

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布雷迪温德

是的，这很有道理。 这很有趣，因为我们看到谷歌发生了一些变化，最近几个月更是如此，对吧。 就像以前所有的帖子和页面一样反映这一点，对。 这些年来发生了怎样的变化。

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布莱恩·关根

随着可用于访问互联网的不同类型设备的增加？ 我认为这确实改变了 SEO 的格局。 所以之前只是台式机，现在是台式机和手机。 很快我们就会遇到台式机、电话、智能手表、平视显示器、显示器眼镜，你知道的，你知道的，你现在甚至可以使用语音命令，这样你就可以在 Alexa 或 Siri 或谷歌助手上搜索东西。

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布莱恩·关根

因此，我认为这确实影响了谷歌在理解问题内容和找到最佳答案方面的搜索引擎优化方式。

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布雷迪温德

好的，这是有道理的。 所以我们知道我们最近看到的一件事有点难以量化，也许可以更好地解释这一点是谷歌已经越来越难以将其游戏化。 在过去的几年里，他们一直在进行更新，使它更自然、更人性化，尤其是有用的内容更新。

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布雷迪温德

我提出这个问题是因为我认为人们有这样的误解，好吧，我必须非常擅长 SEO 或者我必须非常精通技术才能让我的网站排名。 你告诉我们这是如何改变的，以及如何解决那个、那个想法、那个误解。

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布莱恩·关根

是的。 所以大约十年前，玩这个系统要容易得多，或者只是通过在你的网站上放一堆除了这个谷歌搜索引擎之外没人能看到的文本来欺骗谷歌的算法认为你的内容是最好的爬虫可以找到或做一些事情，比如购买数百个指向一个页面的反向链接。

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布莱恩·关根

这些策略都不再奏效了，可以这么说，谷歌一直在投入大量资金来确保人们无法玩弄他们的系统。 因此，虽然这让一些事情变得更加困难，但更简单的方法是简单地对问题给出最佳回答，我将在这一集中说很多。

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布莱恩·关根

如果这听起来很多余，我深表歉意，但这是诚实的。 因此，如果您有想要询问的关键字或问题，您应该做的只是打开隐身浏览器并输入该搜索结果，或者输入问题并研究搜索结果。 所以无论首页是什么，对不起，搜索结果的前十名，这正是谷歌想要看到的。

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布莱恩·关根

因此，假设您是一名投资者，并且您希望关键字排名第一。 所以我的房子时尚快，佛罗里达州迈阿密。 所以我确实输入了它。看看排名第一到第十的是什么，然后就好了，添加那个位置或找到你可以做得更好的领域，对吧？ 在哪些领域你有更好的反应，你在哪些领域更有见识，在哪些领域你可以更加本地化。

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布莱恩·关根

这真的就是它的全部。 你可以获得比这更多的技术，你可以在不同的策略中尝试不同的策略，但归根结底，这就是所有职业 CEO 正在做的，我们正在研究排名第一页。 我们正在评估我们的竞争对手在做什么，然后我们在某些领域超越了他们。

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布莱恩·关根

所以有时这可能是形象，有时是老板，有时是博客文章，有时是美国联邦航空局的提示。 所以这真的取决于，你知道的，特定的短语，问题。 但实际上，就像谷歌已经越来越多地转向确保他们显示的结果能够回答问题。 最好的方法。 因此，当您将这种想法放在首位时，我认为解释 SEO 并围绕您要为其排名的关键字构建您自己的 SEO 策略会变得容易得多。

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布雷迪温德

唔。 我喜欢那个。 我觉得我们可以就此结束播客，因为它是，它是，你知道，我喜欢谷歌的方式，我也喜欢谷歌在这方面的发展方向，因为它对投资者和代理人来说应该是鼓舞人心的，因为投资者和代理人都是专家。

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布雷迪温德

如果他们的工作做得很好，他们就是该领域的专家。 因此，无论他们的经济状况如何，他们都应该能够帮助卖房子的人。 所以你的内容应该反映这一点。 我这么说是因为人们很容易使 SEO 过于复杂，并且喜欢，哦，我该写什么？ 有人告诉我我需要做视频。

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布雷迪温德

我还做什么视频？ 你每天与人们谈论的所有场景，你正在解决的问题，那是你的那是你的内容。

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布莱恩·关根

是的，完全正确。

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布雷迪温德

所以我们知道，你知道，我们不是，我们有很多关心会员在谷歌上排名，比如，你知道，快卖掉我的房子。 佛罗里达州迈阿密，如何快速卖掉我的房子换取现金等等，以获得那些积极的卖家线索和谷歌的顶部。 这就是我们所熟知的。 但在我们创下播客记录之前，您谈到了人们可能没有想到的一些其他用例或对 SEO 的一些其他好处。

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布雷迪温德

告诉我这件事。

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布莱恩·关根

是的，绝对是。 所以大约一周前，有一次对谷歌搜索副总裁的采访，他是一个非常神秘的人，不做很多公关，他说了一些我认为会扰乱 CEO 行业发展的事情向前。 他们对每个问题和显示的每个搜索结果都使用首字母缩略词 IATI。

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布莱恩·关根

这是巨大的，因为 IATI 代表专业知识、权威和信任。 所以他们所做的基本上是确保第一页上的人是，你知道的，向你展示你每次谷歌时看到的所有结果，这些人有资格谈论这个主题，而且他们提供的答案是完整的。

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布莱恩·关根

因此，之所以如此重要，是因为这可以改变您创建内容的方式。 这可以改变谁爬上队伍并保持领先地位。 所以这不像，你知道，这些搜索词只能由大公司指定。 你不会看到 Keller William 的代理人就像杀死每个人一样，你知道，房地产搜索词，对吧？

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布莱恩·关根

因此，它为弱势群体提供了登上高位的机会。 但它也改变了我认为，你创建的内容背后的意识形态。 所以大多数人认为，当他们想到 SEO 领导时，他们会想到一个高素质的人，他们今天准备好买卖，所以他们登陆了您的网站。

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布莱恩·关根

他们点击按钮，他们给你打电话，他们注册一个电子邮件表格或类似的东西。 但是大多数人没有想到的附带好处是，当您创建针对搜索引擎优化的内容时，您正在建立一种与每个访问者建立融洽关系的方式，并且您可以将他们放在一起通过培养顺序或引导他们完成整个过程。

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布莱恩·关根

而且，你知道，很多营销人员会说，在客户购买东西之前，需要与客户进行七个接触点。 好吧，当你谈论金额如此之高的事情时，比如买卖房产，我认为这个数字会越来越高。 因此，当你做 PPC 之类的事情时，你可能会更加专注于今天、本周或本月准备买卖的人。

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布莱恩·关根

但它没有做的是让你在他们准备好购买之前培养他们。 假设你有一个人刚刚发现他们有一所房子，但他们不知道如何处理它。 他们不知道，你知道，他们需要做什么文书工作，或者他们是否需要许可证，或者如何出售，你知道，如何找到房地产经纪人等等。

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布莱恩·关根

因此，您有机会创建搜索引擎建议的内容，这些内容会说，嘿，这是要做的第一件事。 这是关于如何出售此房产的清单。 因此，当您是提供此信息的人时，用户会为您的页面添加书签，并与朋友分享。 他们稍后会回到您的网站以了解有关该过程的更多信息，因为它可能技术性太强且太冗长，无法将所有内容都放在一篇文章或一页中。

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布莱恩·关根

因此，我的建议是针对那些对为什么首先要进行 SEO 持观望态度的人，特别是因为这是一个长期的游戏，答案是你正在建立你的权威和您的可信度以及您对每天访问您网站的人的专业知识。

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布莱恩·关根

无论你是醒着还是睡着，这种情况都会发生，而且呈指数增长。 因此，如果您今天写了一篇对某人有帮助的博客文章，但您是在十年前发布的，如果它是常青树，那么它仍然相关并且仍然有用并且它仍然使您的网站受益。 因此，您知道，您甚至可能不需要在 PPC 上花费那么多钱，但在未来的岁月里，您仍然会从 SEO 中获益。

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布雷迪温德

是啊。 感谢您的解释。 你知道，这让我想起了我们在谈论什么。 我想我们本周早些时候。 我们谈论的是你分享的 eat 首字母缩略词，你知道，来自谷歌高管，以及对这种可信度的信任。 我亲眼看到了我们在 YouTube 上发布的内容以及其他频道在 YouTube 上发布的内容，您几乎可以在不进行任何 SEO 的情况下获得 SEO 的好处。

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布雷迪温德

我的意思是，你知道，你知道，我们正在与承包商讨论 YouTube 频道的实例，他发布了一个关于如何使用技能锯或其他东西的视频。 YouTube 看到了这一点，好像只有标题没有经过 SEO 优化，不仅是关键字，也没有考虑太多，但在 YouTube 看来，他在这个话题上是值得信赖的。

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布雷迪温德

人们来找他讨论一个话题，他们保持参与，这是一样的。 基本上你所说的与你的网站是一样的。 如果人们访问您的网站是为了了解这些主题，如何快速出售他们的房子，或者如果您是本地专家，本地指南，并且他们访问您的网站，他们正在阅读您的内容.

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布雷迪温德

谷歌会认出你的奖励，然后说，嘿，这个人是佛罗里达州迈阿密的专家。 我们会让你出现在更多人面前。

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布莱恩·关根

是的，而且它是百分百巨大的。

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布雷迪温德

是的。 惊人的。 所以我想真正快速触及的一件事是意图。 你能和我分享一下为什么没有再得到正确的意图，任何人都在听看如果你想了解关键字研究、CARICOM、搜索、SCA，我们还有其他资源。 但是，为什么意图很重要？当您进行关键字研究并考虑要写什么时，这会如何改变您的观点？

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布莱恩·关根

是的，绝对。 因此，当我们说意图时，我们的意思是当您进行研究时，不同的关键字以不同的方式分类。 所以你可以有一个信息收集的意图，你可以有一个交易的意图，或者你可以有一个购买的意图。 因此，交易意图基本上就像您希望实现某些目标以便采取下一步而不是类似购买。

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布莱恩·关根

例如，意图就像去亚马逊。 因此，每个关键字都有自己的意图，在决定定位该关键字之前测试该意图非常重要，因为有时不清楚该意图是什么。 最好的例子是胡萝卜。 所以如果你在谷歌中输入载体，你会看到一堆不同形状和颜色的胡萝卜图像，然后你会看到一些类似的人也问她一个会说话的道德盒子关于胡萝卜的营养价值、胡萝卜的热量值、β-胡萝卜素是否会使您的鼻子变成橙色等。

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布莱恩·关根

但他们不寻找的是我们公司。 因此，重要的是我们要知道，我们不应该花费大量的时间、金钱和精力来尝试对关键字胡萝卜进行排名，因为搜索该词的每个人都在寻找蔬菜。 他们不是在寻找房地产公司。 所以我认为在你开始你的搜索引擎优化之旅之前知道通过隐身浏览器或私人浏览器再次检查关键字并且只是检查你的目标是否与你的内容类型相匹配是很重要的打算发布它。

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布莱恩·关根

所以很多时候，尤其是在网上购物和电子商务突然兴起的今天，很多事情都是通过请求或他们的交易任务来完成的，而你知道，有时很明显这就像是一种信息收集，就像他们'只是在寻找评论或比较。 所以对我来说，意图可能是关键词研究最重要的第一步。

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布莱恩·关根

因此，只需确保您用谷歌搜索您定位的关键字，并确保第一页上弹出的内容与您要发布的内容相匹配，以便为该关键字排名。

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布雷迪温德

好吧，我喜欢这样。 所以回顾一下，只是不要，不要做出假设。 不要盲目假设。 正确的？ 查看它并确保它是您要发布的内容。 惊人的。 因此，让我们深入一点，就像下一步一样，如果人们刚刚开始使用 SEO，他们可以关注什么，并将其保持在高水平，然后我们将把它总结起来。

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布雷迪温德

我们正在谈论，你知道，还有哪些其他事情可能会在 SEO 的管道中出现，但所以我刚刚注册了 Carrot，我被告知我需要做 SEO。 这是令人生畏的。 我有所有这些技巧，我掌握了所有这些信息。 我先做什么工作？

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布莱恩·关根

嗯，首先，有一个 1000 步的清单。 别开玩笑了。 现在，首先，我总是会说关注主页。 主页将是您最重要的页面。 这是你的大多数反向链接的唯一指向，通常来说，这是一个将对大多数关键字进行排名的链接。 这就是人们首先要攻击的那个。

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布莱恩·关根

所以我会说确保你的主页是方形的。 确保你有足够的文字，大量的图像。 确保它链接到您网站上的其他页面，然后确保您的主页是您所在市场的城市或州的位置页面，然后确保它具有正确的关键字。

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布莱恩·关根

所以我会说从那里开始，然后努力构建位置页面。 所以对于本地搜索引擎优化，位置页面真的非常重要，因为这是告诉谷歌的方式，嘿，这些是我在做生意的不同领域。所以也许一些投资者只在几个城市工作。 也许投资者正在多个县甚至多个州工作。

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布莱恩·关根

所以如果你在多个州工作，你可以这样说，这是我的佛罗里达页面，这是我的佐治亚页面，这是我的弗吉尼亚页面。 然后在这些页面上，您将链接到更具体的城市位置页面。 这样一来，您就可以告诉 Google，您可以在 URL 中显示类似此域的点 com 正向斜杠状态正向斜杠城市向前、斜杠等等。

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布莱恩·关根

这样一来，您不仅可以在主页上清楚地描绘出您的品牌和业务，还可以清楚地描绘出您的业务所在的领域。如果您现在有 Google、我的业务资料或只有 Google 业务资料，我会为您拥有的每个城市位置页面制作一个，然后链接到该页面。

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布莱恩·关根

所以这有点，听起来比实际更具技术性。 所以我的建议是，如果您刚刚获得胡萝卜网站并且刚刚开始，请专注于一个位置页面。 所以它可以是州页面，也可以是城市页面，但只是从那里开始，然后确保已设置好。

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布莱恩·关根

在那之后，我会专注于做自动化的博客文章。 因此，我们在 Carrot 拥有的自动化内容库对 SEO 非常有益，因为它负责 80% 的工作。 所以很多人说好像有这个 8020 规则，对吧？ 所以做 20% 的事情会产生 80% 的结果。 对于胡萝卜，就是这样。

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布莱恩·关根

所以自动化的内容库，它不像你的 SEO 的一键式解决方案。 你不只是喜欢点击发布，更不用说它更像是一个准备好个性化的模板，所以你可以改变它的一些内容。 事实上，你应该。 这样你就不会被负面的重复内容所困扰，如果你只是从别人的网站复制和粘贴内容并放在你自己的网站上，就会发生这种情况，你不会从中得到任何好处，因为谷歌已经意识到该其他网站已经拥有该信息。

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布莱恩·关根

因此，请确保自定义您的自动化内容库帖子，然后获取这些博客帖子并将它们链接到您用来捕获潜在客户或完成交易的位置页面或登录页面。

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布雷迪温德

所以当你说我想很快暂停时，当你说链接到你的意思时，当你正在写作时，当你正在修改我们给你的帖子时。 因此，它会为您提供 1224 篇博文，供您选择最适合您的博文。 去修改它，让它独一无二，让它个性化，然后把 URL 放到其他相关的博客文章中。

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布莱恩·关根

是的。 好的。 因此，您可以通过几种不同的方式链接到另一篇文章，但出于 SEO 目的，我首选的方法是突出显示单词或短语，然后从中创建链接。 所以这被称为锚文本，通常来说，您希望锚文本与您链接到的目标密切相关，如果不是直接匹配的话。

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布莱恩·关根

比方说，你有一个关于冬天在佛罗里达州迈阿密快速出售你的房子的。 因此，您可以快速链接几英里到佛罗里达州的迈阿密，到您的位置页面，因为那是您的链接。 那是你的锚文本指向的。 你想要这样做的全部原因是创建一个叫做主题集群的东西。

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布莱恩·关根

所以这里的想法是，如果您希望像位置页面或登录页面这样的页面排名靠前，您需要至少有五个支持内容来帮助提升该页面的排名。 所以你非常清楚地告诉谷歌，就像这是我的主题，这是支持它的五个子类别或子主题。

00:21:57:19 – 00:22:21:16

布莱恩·关根

这是非常重要的，互联网上大多数制作自己网站的人可能都做得不好。 所以如果你想要秘方，这可能就是它了。 对于大多数没有昂贵的 SEO 工具的人来说，它并不那么清晰可见。 但是，如果您刚刚起步并且可以跟踪您的页面以及您将内容链接到可以让您脱颖而出的内容的位置。

00:22:21:23 – 00:22:50:06

布莱恩·关根

因此，请确保您将博客文章链接到支持页面。 确保你想要涵盖的每个主题至少有五个。 因此，如果您正在做 Sell my house fast mix 之类的事情，您会收到五篇博文。 如果您正在为丧失抵押品赎回权的房屋做某事，请阅读五篇支持性的博客文章。 然后一旦完成，你就创建了这些主题集群，你告诉谷歌，就像，这是我的网站，这些是我擅长的类别，所以你应该向任何询问这个的人展示这些结果高级类别。

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布雷迪温德

MM 是的，这真的简化了，你知道的，人们也如何选择他们的内容，因为我们有这些自动化是的。 博客文章。 我认为自动化是用词不当。 也许我们会改变它，也许我们不会。 但是你知道，人们会看着它说，我要如何挑选，你知道，所有这些不同的博客文章？ 但是你说的是那些集群，就像谷歌所说的那样，有那些主题，那些桶，然后从中挑选一个。

00:23:13:23 – 00:23:17:02

布雷迪温德

所以你可以被视为这些多个领域的专家，对吗？

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布莱恩·关根

是的，一点没错。 通常，写五篇博文来支持一个登陆页面是一项艰巨的任务，对吧？ 大多数人都不擅长写作。 大多数人不喜欢。 是的，我很想写一篇 1000 字的文章，可以这么说，说明为什么有人应该这样做。 这就是护理提供的真正好处。 就像这些博客文章已经写好了一样，它们已经过优化，它们是由真人而不是 AI 编写的，并且它们与主题相关。

00:23:45:07 – 00:24:08:23

布莱恩·关根

所以这些是您实际上会从中获得价值的类别，您的读者也会让您摆脱这些类别。 因此，我们负责这些博客文章中 95% 的跑腿工作，您只需进去更改一些信息，将其设为个人信息，添加您所在地区的社区或地区，我不知道操作，然后发布这些，这就是全部。

00:24:09:06 – 00:24:23:11

布莱恩·关根

所以我们正在做其中的绝大多数。 一旦你获得了两个或三个这样的集群，现在你的网站上就有足够的内容供谷歌真正开始挑选你并更认真地对待你作为该领域的权威。

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布雷迪温德

嗯嗯。 是的，我喜欢那个。 我喜欢你解释的方式。 你知道，我要补充的唯一背景是，你知道，当我们谈论自动化内容时，这部分取决于你所在的市场、竞争程度、其他人的数量试图在谷歌的第一页上排名。

00:24:41:03 – 00:25:03:19

布雷迪温德

因此，理想的内容是 100% 独特的、经过深思熟虑的、对您是专家的事物的完善的回应，就像我们之前在播客中谈论的那样。 所以这看起来像是我正在录制有关如何快速出售房屋以及您可能正在考虑的所有事情的视频。 然后我使用我们的视频发布工具拍摄该视频，并将其转录。

00:25:03:20 – 00:25:30:02

布雷迪温德

变成一个帖子，然后，你知道的，对其进行文字加工，编辑它以便阅读。 所以它在语法上是正确的。 然后，你知道，它是 100% 独一无二的，没有其他人拥有。 那是理想的。 但我们有自动空白语音，因为我们认识到并不是每个人都有时间这样做。 但我这么说是为了上下文。 如果您处在一个真正竞争激烈的市场中，则需要更多的定制，可能需要更多的工作才能超越其他人。

00:25:30:02 – 00:25:30:15

布雷迪温德

真的吗？

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布莱恩·关根

是的。 是的，绝对。

00:25:33:07 – 00:25:33:15

布雷迪温德

是的。

00:25:34:10 – 00:25:52:17

布莱恩·关根

我认为还值得注意的是，您收到的结果将需要三个月到 12 个月的时间。 我会说最快的可能是三个月。 所以这不是你要发布一堆博客文章然后在下周你会，你知道，排名第二的东西，对吧？

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布莱恩·关根

所以这需要一些时间。

00:25:55:00 – 00:26:25:11

布雷迪温德

是的，绝对。 你知道，Trevor 将其称为 DCO 排名 Sprout，我们将在节目说明中进行链接。 在 Care.com 和 Kirkham slash SEO 上，我们与 Andy Carlos 一起做的另一个播客。 关于 SEO，您需要了解的三件事，我们会在其中讨论时间表和期望。 但是，是的，3 到 12 个月，就像 Bryan 说的，你可以在三个月市场附近的某个地方出现，通常是在六个月左右，然后你甚至可能一旦你点击了第一页，爬升到第四页、第三页会更慢，二，一。

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布雷迪温德

然后在该播客中，我们还讨论了您通常可以根据您的市场规模对潜在客户的期望。 但是，是的，正如布莱恩所说，这是一场长期的比赛，所以这是值得的。 你知道，这些是你与任何通过 KERA 产生潜在客户的人交谈，他们是最热门的潜在客户是最好的潜在客户。

00:26:45:13 – 00:27:03:22

布雷迪温德

但这就是你随着时间的推移建立的常青营销与你必须继续做的仓鼠轮市场的区别。 因此，如果您是新手，我们建议您开始建立您的常青树，同时补充一些付费营销，例如您可以补充每次点击付费营销，从而获得像 Bryan 提到的那些更热门的线索。

00:27:03:22 – 00:27:08:21

布雷迪温德

但是从今年开始，就开始构建它。 开始建造。 是的。 你听说过长青营销吗？

00:27:09:08 – 00:27:10:14

布莱恩·关根

绝对地。

00:27:10:14 – 00:27:33:20

布雷迪温德

是的。 So one thing I wanted to ask you, Bryan, is, you know, I built a website, I've built custom websites, I've built a website on care. It and I, I'm creative. I love going in there and spending hours and days. And I'm sure 90% of people listening to this can relate to me. I love going in there and tweaking all of the things that probably don't matter all that much.

00:27:34:06 – 00:27:57:13

Brady Winder

You know, I could spend 3 hours on colors and is this right image? And I just I labor over it, you know. And so my my question is, at what point do you move on? So, like, how much should you be optimizing? Like we don't get your domain linked up, get your logo up there, you know, pick a couple of colors in that.

00:27:57:20 – 00:28:13:22

Brady Winder

But like at what point do you stop optimizing and dialing in your homepage and move on to your location pages? And I mean, it could be the same question for every part of it, like Google my business, like how far do I go on everyone to reap the most benefits? Like where's that? Where's that balance?

00:28:14:22 – 00:28:45:05

Bryan Sekine

Yeah, I mean, that's a great question. My, my gut instinct is to say launch with your minimum viable product, like whatever is going to be the absolute minimum they can do. Go ahead and do that and then work on the next step. Because as you go on in your journey with your website, with your CEO and even with their business, like there's there's so many opportunities to go back and to update, to optimize change things and things are constantly changing anyway.

00:28:45:11 – 00:29:08:02

Bryan Sekine

So you may spend 6 hours laboring over just your homepage and in a month Google's come out the new ranking algorithm update and it's just going to totally rock everything and you got to go back and make changes anyway. So what I would say is like, don't spend so much time just nit picking every fine detail unless you have a team that is already trained up and knows what to do.

00:29:08:02 – 00:29:27:14

Bryan Sekine

Like there are exceptions for big companies and stuff, right? But I would say for the average investor, the average agent just focus on getting the minimum viable product out there and then come back and update and maybe set something on a calendar. It's like, hey, every three months, come back, tweak some things, see, see what changes, and then move on to the next part.

00:29:27:14 – 00:29:58:02

Bryan Sekine

Because SEO and building a website and building a business is so complicated and so intricate that you really could waste a ton of time in the weeds and just completely miss huge opportunities in other areas of your business or especially other areas of your website. So like example for local SEO, you know, doing on page optimization, tweaking the colors, the headlines, the keyword focuses, the word count, the backlinks, like all of that is maybe only a third of the importance of local SEO.

00:29:58:06 – 00:30:28:01

Bryan Sekine

So then you have the whole like back linking and local citations and go my business and those things are just as important. So they, they deserve just as much time to focus on and to critique. And so I would just say minimum viable product and move on to the next thing and then create a rotation. So that way you're constantly checking back and updating things and keeping your content fresh, keeping your website updated, keeping your Google, my business updated and that sort of system in my experience as works the best.

00:30:28:17 – 00:30:48:03

Brady Winder

唔。 是的。 So anybody listening, you just got full permission to stop trying to make it perfect because it doesn't matter. Get it, go and get your MVP and then come back to it. It correct me if you already mention this, but do we talk about Google my business that that review threshold would be important to know?

00:30:48:14 – 00:31:14:10

Bryan Sekine

还没有。 还没有。 But this is hot off the press. We have also discovered that Google has set a minimum threshold for the number of reviews that they want to see on your Google business profile before you start getting a significant boost in local searches. So the good news is that the the number is only ten. So you need to get ten reviews on your Google business profile.

00:31:14:15 – 00:31:40:03

Bryan Sekine

And from there, you should see a noticeable uptick in local keyword rankings, local search traffic coming in through your Google business profile, higher search results in the map packs. If you're using Google Maps or if it's just a local search in general. So map packs show up in Google. Search results all the time. But the bad news is that there is a very quick diminishing return on the investment past ten.

00:31:40:11 – 00:32:02:00

Bryan Sekine

So you don't need to build up 100 reviews or 40 reviews, but you do need to get at least ten of them. And so this is a case study that we did accurate, and the results that we saw were phenomenal and they were fast. But the speed in which we got the results was probably influenced by the amount of SEO that we do across our whole website, both on page and off page.

00:32:02:06 – 00:32:22:01

Bryan Sekine

And so I don't want to promise results to members, listeners at the same speed that we receive them, because there are probably a lot of other contributing factors. But ten reviews on a Google business profile is significant and it's worth doing. So if you've got ten previous clients, just hit them up for review. Tell them it needs to be as honest as possible.

00:32:22:06 – 00:32:45:14

Bryan Sekine

It doesn't matter if it's a three star, one star, five star. I mean, obviously it'd be better to get more five stars than one or three stars. But Google's not looking for a perfect score. In fact, they're looking for average of 4.8 stars on all reviews. So just get ten reviews. And then once that's done, you can pretty much let your best profile costs and you can collect reviews passively, you know, after that point.

00:32:45:21 – 00:32:51:22

Bryan Sekine

But just hustle hard to get that first ten and then watch as your keywords just start climbing the ranks.

00:32:52:09 – 00:33:19:18

Brady Winder

MM Yeah. So a quick note on reviews, It's, it's funny because like this is, this is really good news for anyone in a really small, even mid-sized market because Google, my business is still really low hanging fruit and a lot of people just don't try, you know? 正确的。 I'm in Roseburg, Oregon, a town of 30,000 people. I look up plumbers in Roseburg, Oregon, and I'm probably going to find, you know, a guy with zero reviews and not even a phone number.

00:33:19:18 – 00:33:41:07

Brady Winder

The next guy's got three in the next Folmer has, you know, maybe five, 20 reviews, whatever. But it's usually not really hard to cross that ten threshold and then to get on top he had mentioned is diminishing returns past the ten. 这是真的。 There's also benefit to, you know, when someone's looking it's just you shop the same way on Amazon.

00:33:41:07 – 00:33:55:15

Brady Winder

We're not Amazon. It's like okay, which one has the massive amount of reviews? Like, is there one that stands out? It's like, okay, these people at 520, this one's got 57 five star reviews, okay? So they don't even need to read any information. I'm calling them, you know, hit the call button.

00:33:55:15 – 00:33:56:19

Bryan Sekine

Yeah, exactly.

00:33:57:12 – 00:34:19:10

Brady Winder

Yeah, that's wild. 是的。 And anybody that struggles with getting reviews. This is a question we get all the time. Like, how do I get more reviews? I think it's really easily over. Complicated. A couple quick things you could do is I like to, you know, have coffee cards, like coffee gift cards with you. So, like, if you've just done a deal, give people a gift.

00:34:19:10 – 00:34:40:19

Brady Winder

Don't say I like to reverse it. Most people say, hey, leave us a review and we're going to send you a free gift. I think, to give people that gift, say, hey, here's this. Thanks for doing business with me. I would really appreciate it if you left or if you left us a review. It really helps us out and helps other people that are in your shoes, that are going through what you've gone through because you're telling them the value that they're going to provide.

00:34:40:19 – 00:34:57:14

Brady Winder

So there's meaning behind that. It's not it's not help us with a review is saying, Hey, would you mind sharing your experience so that other people can hear about this and then just give them that gift and leave it at their you know, the the most you have to lose is a $5 coffee card. 是的。 So that's great.

00:34:57:14 – 00:34:57:18

Bryan Sekine

是的。

00:34:58:11 – 00:35:17:16

Brady Winder

是的。 So that's one you could also automate it. A lot of people listening probably have follow up sequences built in the email. You can automate it and just send out a Google link. Go my business review link after you do the deal. But I like to just, you know, get that link from your Google my business profile and just text it to them so it's easy.

00:35:17:16 – 00:35:42:03

Brady Winder

You want it to be least resistance as possible. Just make it as easy as possible for them. 是的。 And also one last note on Google my business. This is the if you're listening, this one, it's coming out. This is the beginning of January. Later this month, we're actually putting out a video on Google My Business, where we get a little bit more tactical on what to do and things you can optimize so you can get your good members profile to rank.

00:35:42:03 – 00:36:01:04

Brady Winder

So check that out. Accurate icons such as SEO or on our YouTube channel. Anyways, I know we've been going for a while. We're about out of time. Is there anything brand you want to mention as far as like SEO, where it's headed, what might be changing, what people need to look out for?

00:36:01:04 – 00:36:07:10

Bryan Sekine

Yeah, so this is a topic I could probably talk about for a whole nother hour. So I've try to avoid getting too into the weeds.

00:36:07:10 – 00:36:07:19

Brady Winder

Doing a.

00:36:07:19 – 00:36:08:07

Bryan Sekine

学科。

00:36:08:11 – 00:36:09:21

Brady Winder

Three hour. So let's go.

00:36:10:18 – 00:36:39:22

Bryan Sekine

正确的。 So I think this first started when Google announced that they're changing their Google Analytics and they're doing away with what's called cookies. And these are just like in invisible little Internet browser pieces of code that follow you around from one website to another. For those who are watching or listening that aren't aware. And that was for probably almost 20 years the tried and true method of gaining data on people that visit your website.

00:36:40:17 – 00:36:59:21

Bryan Sekine

所以谷歌完全把它排除在外。 这让很多人感到震惊，尤其是英国人，好像这变成了一个数据安全问题。 谷歌说，好吧，好吧，我们就把它扔掉。 每个人都在想，等等，什么？ 但我认为大多数人当时没有考虑的重要事情之一是 cookie 是特定于设备的。

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布莱恩·关根

因此，如果您在手机上使用谷歌搜索某些内容，然后想将其发送到您的计算机上，那么谷歌将投入更多资金来研究如何使这项工作发挥作用。 因此，就像从两个或更多不同设备跟踪客户旅程一样。 因此，假设使用 Alexa 问一个问题，你知道，也许或喜欢将一些东西添加到购物清单，然后，你知道，谷歌将其拾取，并将该数据带到你的手机上，然后它拾取位置数据当你在商店里说，嘿，别忘了买这个东西。

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布莱恩·关根

类似的东西开始变得越来越多，可以这么说，尤其是物联网。 所以你有冰箱、电视、游戏机、智能手表以及连接到云的所有东西。 一切都来回共享数据。 因此，谷歌正在投入大量时间、金钱和资源来弄清楚如何以最无缝的方式实现这一目标。

00:37:52:00 – 00:38:21:11

布莱恩·关根

现在，好消息是，这对我们来说超级方便。 它更安全，就像您的在线身份一样，但它与现在的构建方式有很大不同。 所以我对此的有根据的观点和猜测是，谷歌将更倾向于基于实体的搜索引擎优化而不是基于关键字的优化，所以到目前为止，我想在过去 30 年左右的时间里，一切基本上都是关键字。

00:38:21:18 – 00:38:45:01

布莱恩·关根

因此，当您使用某些关键字时，它只会提取该国家/地区和该语言的结果。 但谷歌是一家全国性公司，他们着眼于大局。 因此，如果我们今天对一位 CEO 进行 10,000 次浏览，他们谈论的是 100 万次浏览。 所以他们就像，好吧，好吧，关键字会根据语言的上下文而有所不同。

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布莱恩·关根

而且它也会因方言而异，因你所在的国家而异。所以你可以在五个不同的国家用六种不同的语言使用同一个词，但它们的意思都不同。 所以他们关注的是搜索背后的语义。 所以网上的人开始把这个叫做semantic SEO。

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布莱恩·关根

很多时候，他们有点将其稀释为称为实体 SEO 的东西。 因此，如果您查看 Google 图像，您已经可以看到已经在 Google 中使用实体的证据。 假设你在图像标签上输入一个关键词，你会看到在最顶部有一些像椭圆形的小东西，他们会说一些像房地产公司、Remax 或 Keller 之类的东西，这是一堆什么有点像搜索建议。

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布莱恩·关根

但这些是实体，它本质上是关于一个人、一个地方的事物或一个概念的信息集合，当人们搜索不同的问题时，谷歌会跟踪并添加这些信息。 因此，其中一个类似的常见统计数据虽然不存在，但大约 60% 的 Google 查询都是全新的，因为人们正在输入，你知道，十个单词的搜索短语，或者他们正在输入一堆 Google 从未见过的奇怪变体.

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布莱恩·关根

因此，他们有点厌倦了不得不筛选所有这些以弄清楚人们的意思和实体是什么。 该问题的另一种解决方案。 所以他们说，好吧，如果你有问题，那就是美国总统之类的问题。 正确的。 所以意图，背后的搜索意图可能是一大堆不同的东西，比如现任美国总统是谁？

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布莱恩·关根

谁是过去的总统。 你知道什么政党是总统属于这样的事情。 因此，您可以从一个关键字中收集到很多不同的信息或很多不同的上下文。 因此，Google 再次尝试找到一种方法，根据该关键字的上下文提供最有帮助的答案。

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布莱恩·关根

这可能不是我使用的一个很好的例子，因为它可能有点模糊，但它以当前 SEO 环境无法满足的方式工作。 因此，如果您正在输入某些内容，并且假设它是一个法语单词，您知道，例如假设您正在输入 baguette，那么 baguette 可能意味着完全不同的东西，或者它在美国的搜索意图可能与它在法国。

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布莱恩·关根

它可能有不同的意图，你知道，比如新奥尔良或其他地方。 所以这里的想法是，谷歌正在慢慢地从基于关键字和反向链接的搜索引擎优化转变为排名因素，然后更多地转向像有用的、上下文相关的，我们称之为基于实体的搜索引擎优化。 所以我认为人们开始考虑如果你有一家企业，你如何更加关注你的品牌以及你如何让谷歌确切地知道你的品牌做什么以及它如何帮助人们是非常重要的？

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布莱恩·关根

我认为这个问题的答案一直植根于您发布的内容类型。 因此，您在想要主导的各种主题上发布的内容越多，Google 对您的实体类型的内容就越多。 然后它会为他们提供更多信息，以便向提出要求的人提供您的网站以及您的产品和服务，即使他们不完全理解他们正在使用的术语。

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布莱恩·关根

因此，如果他们输入十个字长的字符串问题，他们可能不知道他们正在寻找的是房屋止赎销售流程。 但是谷歌知道，好吧，这个特殊的长字符串，我们称之为长尾关键词，与这个主题和你的网站有关，这个主题的权威。 因此，我们将继续为您的网站提供第一服务，我们会看看他们是否点击。

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布莱恩·关根

如果他们点击，谷歌就会注册。 好的，这个十字长尾关键词现在通过你的网站得到最好的满足。 所以他们有点把它添加到你的实体中。 随着该实体的增长和它的信息，您的网站排名越来越多地引用不引用关键字，因为在这一点上我们有点倾向于远离它。 但是您的实体可以满足人们提出的更多问题，这些问题可以伴随您从笔记本电脑到智能手机再到语音命令设备，无论是 Syria 还是 Alexa 等等。

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布莱恩·关根

而这些信息只是跨设备、跨语言障碍、跨国家传播。 这就是谷歌试图建立的真正的基础设施。 这听起来像是全球客户。

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布雷迪温德

唔。 那么说这是谷歌在采用整体搜索引擎优化方法并向人们展示最佳答案方面迈出的又一大步是否正确？

00:43:40:15 – 00:43:41:02

布莱恩·关根

哦耶。

00:43:41:07 – 00:43:49:07

布雷迪温德

并使其变得更加难以游戏化。 它不太关注特定的关键字。 但是谷歌说，他们是专家还是不是？

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布莱恩·关根

是的，绝对。 而且我认为很多最近的产品更新都在某种程度上支持了谷歌的发展方向这一假设。 因此，如果您查找 Google Lens，它是一款可以在您的 Android 手机上启动的应用程序，您可以使用相机环顾四周，这有点像增强现实。 因此，您可以查看店面，它会说，嘿，这是他们的 Google 业务资料。

00:44:14:22 – 00:44:31:16

布莱恩·关根

这些是他们销售的产品，这些是他们提供的服务。 他们可以移动你的手机，他们也会做同样的事情。 结果实时变化。 他们现在也可以在使用图像识别的地方做事。 所以如果你拍一张樱桃派的照片并且它可以说你可以输入喜欢，我在哪里可以买到樱桃派？

00:44:31:19 – 00:44:50:19

布莱恩·关根

它会根据您拍摄的图像向您显示结果，而不仅仅是关键字。 所以这有点像结合这两个数据点，然后说，嘿，这里有其他实体可以满足这两个相同的数据点。 因此，这只是我们相信更多基于实体或语义的 SEO 的开始。

00:44:51:06 – 00:45:05:05

布莱恩·关根

所以如果你真的想对谷歌的工作保持一定的了解，不要只看谷歌搜索，还要看谷歌地图。 谷歌我的业务，​​看看它推出的新产品以及他们希望在所有设备上支持的东西。

00:45:05:23 – 00:45:16:05

布雷迪温德

嗯嗯。 是的，这是很好的洞察力。 这是很好的洞察力，伙计。 感谢分享。 看到谷歌的发展方向再次令人鼓舞。 越来越容易了。 它更全面，更人性化。 真的吗？

00:45:16:05 – 00:45:17:11

布莱恩·关根

是的。 是的，绝对。

00:45:17:21 – 00:45:26:21

布雷迪温德

惊人的。 嗯，非常感谢你的分享，伙计。 这是一个非常有价值的解释。 我真的很喜欢你分解它的方式，有你在播客上很有趣。 太棒了。

00:45:27:11 – 00:45:28:14

布莱恩·关根

是的。 非常感谢邀请我。

00:45:29:02 – 00:45:47:21

布雷迪温德

是的。 好吧，每个人都在看和听。 非常感谢您收听。如果他从中获得价值，请与朋友分享。 我知道你可能不会，因为你不希望你的比赛结果像，你知道的，无论如何。 但是转到 Care.com slash SEO 并获取我们的 SEO 关键字圣经和我们所有其他资源播客剧集，您可以深入研究这一点。

00:45:47:21 – 00:46:09:01

布雷迪温德

最后一点，如果你正在观看今年 1 月初的年度史诗计划电话会议，我想邀请你，我们的首席执行官特雷弗马库斯每一年都是史诗般的。 这大约是一个 2 到 3 小时长的电话，以发生故障为准。 他从今年最大的思维转变中吸取的最大教训是他作为这家快速发展的公司的领导者和首席执行官学到的最佳框架。

00:46:09:20 – 00:46:45:01

布雷迪温德

这只是一种很好的激励战术方式，可以让新年以正确的方式开始新的一年。 所以去 Care.com slash epic 和我们一起计划你的新年吧。 我们很乐意在那里见到你。 就是这样，大家。 非常感谢您收看，我们下周见。