房地产统计：表现和市场趋势

房地产行业在不断变化。 为了在这个领域取得成功，您需要了解基于数据的房地产市场现状洞察。 我们花费了数小时收集最新的房地产统计数据，以帮助您做出有利可图的决策。

这些房地产统计数据包括主要的房地产市场统计数据、重要的房地产经纪人统计数据、房地产技术趋势等等。

跟上房地产统计数据的重要性

以下是密切关注最新房地产统计数据如何帮助您发展房地产业务的方法。

数据驱动的决策

如果您了解最新的房地产统计数据，您将获得有关房产价值、租金率以及与某些房地产投资或决策相关的风险的宝贵信息。 因此，您可以做出数据驱动的决策，以最大限度地实现您的房地产业务理念的成功，并找到在房地产中赚钱的最佳方法。

了解市场趋势

了解最新的房地产统计数据可以帮助您识别市场趋势。 然后，您可以更好地规划您的营销活动。

例如，您在繁华的城市拥有一家房地产经纪公司。 通过定期研究房地产统计数据，您会发现市中心地区对租赁房产的需求持续增长。 您还观察到，该地区的大多数租房者都是 25 岁至 35 岁之间的年轻专业人士。这些信息可让您调整房地产营销策略，以满足受众的需求。

主要房地产市场统计数据

房价

了解房价可以帮助您更好地为购房者服务。 根据 Zippia 研究，美国住房存量估计价值约为 43.4 万亿美元。

美国首套房售价为 436,800 美元。 您对美国买房最贵的州感到好奇吗？ 答案是夏威夷，那里的房价中位数为 835,000 美元。 美国买房最便宜的州是西弗吉尼亚州，平均房价为 147,000 美元。

根据 Zillow 房屋价值指数，美国典型房屋价值为 346,856 美元。

房屋销售

在美国，2022 年售出约 595 万套房屋，2021 年售出 457 万套房屋。

房屋销售量正在增加。 因此，预计今年将会售出更多房屋。 事实上，预计 2022 年将发生 607 万笔住房交易。

Zillow 预测 2023 年现房销量将达到 420 万套。2023 年房屋价值将增长 5%。

库存及供应

为了帮助您了解最新的库存数据，我们来看看 Realtor.com 的以下要点。

• 与去年相比，2023 年 5 月活跃待售房屋数量增长了 21.5%。
• 2023 年 5 月待售新房较去年下降 22.7%。 这意味着与去年相比，今年这个月的这个时候房屋卖家的活跃程度较低。
• 2023 年 5 月，待售房屋的首次销售价格每年仅增长 0.9%。
• 2023 年 5 月，一套典型的房屋在市场上待了 43 天。 去年同期，一套典型的房屋在市场上待了 29 天。

房地产经纪人基本统计数据

房地产经纪人和房地产经纪人可以从以下统计数据中获得有价值的见解。

房地产经纪人数量

2023年5月，美国有1,550,720名房地产经纪人。 房地产经纪人是拥有有效房地产许可证并且是全国房地产经纪人协会会员的人。

您想创办自己的房地产公司来帮助人们购买或出售商业和住宅房产吗？ 了解在该国运营的房地产经纪公司的数量可以让您了解您将面临的竞争。

根据全国房地产经纪人协会的数据，全国约有 106,548 家房地产经纪公司在运营。

以下是您需要了解的一些其他房地产经纪人统计数据。

• 67% 的房地产经纪人拥有销售代理执照，21% 的房地产经纪人拥有经纪人执照。 14% 的房地产经纪人持有经纪人助理执照。
• 所有房地产经纪人的房地产经验中位数为八年。
• 66%的房地产经纪人是女性。
• 大多数房地产经纪人每周工作 35 小时。

如果您想了解房地产经纪人的教育资格，请参阅以下详细信息：

• 学士学位—31%
• 一些大学——29%
• 研究生及以上学历——14%
• 副学士学位—14%

以下是房地产经纪人如何与房地产企业合作。

• 独立承包商——87%
• 员工——5%
• 其他——8%

代理绩效

房地产经纪人的家庭收入中位数约为 54,330 美元。 随着房地产经纪人经验的增加，薪水也会增加。 拥有 16 年或以上经验的房地产经纪人的平均总收入为 85,000 美元。

但 Indeed.com 报道称，房地产经纪人的薪资略高。 据该门户网站称，美国房地产经纪人的平均年收入为 96,441 美元。

就房地产行业的收入而言，较长的工作时间通常意味着较高的收入。

一项调查显示，每周工作 40 至 50 小时的房地产经纪人预计年平均收入为 113,054 美元。 那些每周工作 50 至 59 小时左右的人平均每年可赚取 143,469 美元。

随着您经验的增长，您作为房地产经纪人的收入也会增加。 根据同一项调查，职业生涯中期的房地产经纪人预计收入约为 15 万美元。 数字因房地产特许经营权、地点和经验而异。

客户满意度和评论

根据 NAR 的研究，86% 的近期购房者发现他们的房地产经纪人是一个有价值的信息来源。

以下是来自 NAR 同一研究的一些额外统计数据：

• 86% 的购房者最近在房地产经纪人或经纪人的帮助下购买了房屋。
• 网络是获得更多客户的绝佳方式。 38% 的购房者接受朋友、家人或亲戚推荐的房地产经纪人的帮助。
• 如果您想获得回头客，就必须为您的客户提供一流的支持。 这是因为 89% 的购房者会再次使用他们的经纪人或将他们的经纪人推荐给其他人。
• 85% 的房屋卖家会推荐他们的房地产经纪人以获取未来的服务。

想知道房屋卖家如何找到房地产经纪人吗？ 大多数卖家会向他们的朋友、家人或亲戚寻求房地产经纪人。 事实上，63% 的房屋卖家通过朋友、邻居或亲戚的推荐找到了房地产经纪人。

此外，典型的卖家在出售房屋后会推荐一次他们的房地产经纪人。 27% 的房屋卖家自出售房屋后向其经纪人推荐四次或以上。

当大约 68% 的美国人不信任他们的房地产经纪人时，赢得客户的信任以赢得他们的推荐就变得至关重要。

科技与房地产行业

科技正在塑造房地产行业。 请查看以下有价值的统计数据，亲自了解一下。

网上房产搜索

购房者如何寻找房产？ 买家是否使用在线工具快速寻找房产？

以下是 NAR 的一些统计数据，可以回答此类问题：

• 买房的第一步是在线查找待售房产和房地产价格。 对于 47% 的近期购房者来说，网上购房的第一步是在线搜索待售房产。 18% 的购房者首先联系房地产经纪人或经纪人。
• 96% 的买家在搜索过程中使用在线工具。
• 购房者使用移动设备和台式机在线搜索房产。 事实上，60% 的搜索发生在移动设备上，34% 的搜索发生在台式机/笔记本电脑设备上。

尽管购房者喜欢在线搜索房产。 但他们不愿意在网上购买房产。 只有 23% 的购房者愿意在网上购买房屋。 但他们喜欢在购物和旅游时使用数字工具。 这些工具包括但不限于：

• 进行 3D 虚拟游览 (79%)
• 查看数字平面图 (79%)
• 与经纪人一起观看视频游览（68%）
• 用手机解锁房屋并在自己的时间参观它（68%）。
• 从房地产网站或应用程序上保存的搜索接收电子邮件通知 (75%)

房地产经纪人正在热情地拥抱技术。 下面的一项调查结果证明了这一点。

• 在过去 12 个月中，帮助房地产经纪人产生优质销售线索的三大技术工具是社交媒体 (46%)、当地 MLS (30%) 和客户关系管理 (26%)。
• 63% 的房地产经纪人表示，他们使用社交媒体的主要原因是推广房地产挂牌信息。
• 35% 的受访者表示，他们的经纪公司为他们提供了工作成功所需的所有技术工具。

如果您想了解房地产经纪人使用哪些社交媒体平台，请查看以下数据。

• 脸书 (89%)
• Instagram (59%)
• 领英 (53%)
• YouTube (26%)

同一项调查报告称，他们的经纪公司提供的以下工具非常有价值：

• 电子签名 (67%)
• 密码箱/展示技术 (53%)
• 交易管理 (45%)
• 视频会议（40%）

随着房地产电子邮件已成为我们生活中不可或缺的一部分，95% 的房地产经纪人每天使用电子邮件，57% 的房地产经纪人每天使用社交媒体应用程序也就不足为奇了。

以下是房地产公司最常提供或鼓励的重要软件工具：

• 电子签名 (83%)
• 市场比较分析 (82%)
• 电子合同/表格 (80%)
• 多次上市 (79%)

房地产分析和大数据

大数据市场研究为房地产投资者提供了有关客户行为的宝贵见解，使他们能够就房地产投资做出更明智的决策。

投资者可以通过分析购买模式、偏好和趋势来全面了解其目标市场。 这使他们能够发现新兴机会，根据消费者需求调整投资策略，并最大限度地提高回报。

毕马威调查显示，97%的受访者表示技术创新将影响他们的业务。

然而，66%的受访者没有明确的企业数字化和技术创新愿景和战略。 56% 的房地产企业在数字和技术创新成熟度方面的评分为 5 分或以下（满分 10 分）。

30%的受访者认为自动化将在短期内对房地产产生最大的影响，而27%的受访者表示大数据和数据分析将产生最大的影响。

有多少企业会在短期内利用大数据和数据分析？ 根据毕马威的调查，27%的房地产企业可能会在短期内利用大数据和数据分析。

就长期影响而言，17%的企业认为，从长远来看，大数据和数据分析将对房地产行业产生最大的影响。 从长远来看，18% 的企业可能会利用大数据和数据分析。

常见问题 – 房地产统计

房地产经纪人在日常工作中如何使用统计数据？

房地产经纪人严重依赖统计数据来做出明智的业务决策。 以下是他们如何在日常工作中利用统计数据的更深入研究：

• 分析市场趋势：代理商研究有关过去和当前房地产市场趋势的统计数据。 这包括平均售价、房屋中值、已售房屋数量和上市时间等变量。 这有助于代理商了解市场动态，进行长期比较，并向客户提供明智的建议。
• 确定房产价值：代理商使用比较市场分析（CMA），其中涉及比较同一地区最近出售的类似房产。 此分析有助于为列表设置有竞争力的定价或代表买家提出适当的报价。
• 确定目标人口统计数据：通过研究人口统计数据，代理商可以确定不同人口群体的首选地点、住房类型和价格范围。 这些信息可以帮助代理商有效地调整营销工作并为客户找到合适的房产。
• 预测市场状况：有关失业率、通货膨胀和利率等经济指标的统计数据可以帮助房地产经纪人预测未来的市场状况。 这些知识有助于制定战略决策，例如何时购买或出售房产、何时调整定价以及何时针对特定类型的买家或卖家。
• 评估营销策略：代理商使用统计数据来衡量其营销工作的有效性。 这可能涉及分析网络流量、点击率、潜在客户转化率以及与其在线和离线营销策略相关的其他指标。
• 了解客户满意度：通过分析评论、评级和调查回复，代理商可以了解客户的满意度。 这可以指导他们改进服务并保持良好的声誉。
• 利用大数据：房地产经纪人可以利用大数据分析来获得更全面的市场洞察。 这些可能涉及研究更大的社会、经济和环境趋势，以预测未来的房地产需求。
• 提高技术利用率：不同技术工具、平台和应用程序的使用统计数据使座席能够了解哪些技术对其工作最有利。 这有助于他们在技术投资和培训方面做出最佳选择。
• 改善专业发展：有关其绩效的统计数据，例如销售数量、平均销售价格和完成交易的时间，可以帮助代理商确定专业发展领域并为其职业发展设定目标。

通过有效利用统计数据，房地产经纪人能够更好地了解市场、服务客户并优化运营。

购房者需要考虑的最重要的房地产市场统计数据是什么？

购买房屋时，请考虑房价中位数、平均上市天数、活跃挂牌数量、每平方英尺价格以及降价房屋的百分比。 这些因素可以帮助您做出明智的购买决定。

房地产统计数据如何帮助预测市场趋势？

房地产统计数据通过分析销量、价格趋势和库存水平，为市场趋势提供有价值的见解。 这些信息可帮助专业人士预测未来的市场状况，并做出明智的投资决策、定价策略和营销工作。

技术在房地产统计数据的收集和分析中发挥什么作用？

技术在收集和分析房地产统计数据方面发挥着重要作用。 借助先进的软件和工具，房地产专业人士现在可以比以往更有效、更准确地收集和分析数据。

房地产专业人士如何及时了解最新的行业统计数据？

了解最新房地产行业统计数据的最佳方法是查看小型企业趋势等领先网站、订阅 (NAR) 等房地产协会的时事通讯并搜索网络。