做出明智的社交媒体预测可以决定在新的社交媒体环境中是沉没还是畅游。 这看起来像是一场持续不断的追赶游戏，试图保持领先地位并掌握社交媒体趋势。 毕竟，这是房地产经纪人可用的最快的营销策略之一。

好消息是，如果您关注社交媒体新闻，您可以很好地了解每个平台接下来会发生什么，并在新的社交媒体工具过度饱和之前将其整合到您的营销策略中。

如果您想在超本地化的利基市场中进行营销，这些是您需要注意的社交媒体预测和相关提示。

1.利用TikTok的力量

在过去的一年里，过去领先的两个社交媒体平台 Facebook 和 Twitter 的知名度和用户都大幅下降。 这并不是说这些网络没有用，但是，以视觉为中心的平台（以及争议较小的平台）已经接管了内容共享空间。

观众比以往任何时候都更了解许多社交媒体平台的障碍和控制，并正在转向 TikTok 等有机视频平台。 在大流行期间，TikTok 因自制内容而火爆。 现在，该平台正在引领更多 AR（增强现实）和 VR（虚拟现实）功能的发展。 这一点对于迎合具有社交和互联网意识的千禧一代以及 Z 世代崭露头角的购房者的房地产经纪人来说尤其重要。

2.真实性规则

您的受众越来越意识到社交媒体平台上的虚假信息以及构建并不真实存在的图像的便利性。 由于内容的原始性和公平竞争的机会，TikTok 等平台在所有年龄段的人群中都取得了巨大的成功。 所有类别和观众的有机内容规则都渴望简化内容，视觉装饰越来越少（例如压倒性的图形和精心设计的视频内容）。 下次当您因为没有穿着完美的衣服或不在风景如画的环境中而推迟制作视频时，请三思。 这些天，您的消息的一时冲动和真实性可以使您比美学走得更远。

事实上，Playsee 最近的一项研究表明，86% 的社交媒体用户希望看到更多反映他们日常生活的真实内容和视频。

3. 特别注意SEO

内容创作世界每天都在呈指数级增长。 算法必须创造新的方法来真正细分内容，并确保它与正确的目标受众建立联系。 在帖子、视频、主题标签、描述、标签等中使用正确的关键字可以使您的帖子或其他人在探索页面上的帖子有所不同。 这不仅仅是排名更高。 正确的买家或卖家面前的正确内容意味着您可以免费获得潜在客户，并有可能不断挖掘大量潜在客户。 点击、点赞、评论、分享——基本上任何类型的与您的帖子的互动，都会告诉社交媒体算法向受众提供更多您的内容。

现在，视觉平台上的算法比以往任何时候都更加努力地推动将您的信息呈现在正确的用户群面前。 明智地使用 SEO 会让您和他们更轻松。 例如，包括与行业相关和品牌化的主题标签，以吸引用户回到您的房地产业务页面。

4.短视频是关键

幸运的是，不幸的是，作为一个群体，我们的注意力持续减少，但我们对视频内容的胃口却没有。 神奇的解决方案：短视频。 主要的视频平台都倾向于短视频，以在最短的时间内提供最大的价值，并将用户锁定在他们的屏幕上。 自 2013 年以来，短视频的快速血清素增加每年使手机使用时间增加 50 分钟（看看你自己的屏幕时间统计数据）。 短视频给人一种花在手机上的时间更少的错觉，但实际上却增加了总体上花在手机上的时间。

作为营销人员，利用这一点符合您的最大利益。 作为房地产经纪人，您是此类内容的理想提供者。 您拥有可以在几秒钟内轻松传达的宝贵、省时又省钱的技巧。 尝试基于简短而强大的视频内容的社交媒体营销活动。 短视频被认为是 15 秒或更少。 例如，您可以提供与某个房地产特定主题相关的编号提示，并在 Tik Tok、Instagram 和 Youtube Shorts 等多个平台上转发该内容。

5.了解你的利基观众

正如社交媒体将我们联系在一起一样，它也将具有特殊共同点的小社区团结在一起。 西环路的年轻专业人士？ 塔拉哈西某个特定社区的中年妈妈？ 越来越多的人使用主题标签和社区资料，根据利基兴趣团结成更小的群体。 想想你提供的服务和你服务的人群有多么复杂。 您如何确定相关的利基市场并构建吸引他们的内容？ 本地化程度越高，池越小，人们就越有可能看到您的内容并与之互动。

当您获得相关利基追随者的信任时，您可以开始加强围绕您的个人品牌和理念的自己的社区。 你能带来什么独特的观点来团结你的目标客户？

6. 无人机镜头司空见惯

还记得谷歌无人机镜头是什么时候令人兴奋的新事物吗？ 那是十多年前的事了。 这种社交媒体“预测”已经发展了多年。 现在，无人机镜头是社交媒体世界中高质量视频镜头的标准选项。 人们不仅想看看房子的内部，还想知道整个区域的外观以及它与其他重要区域的关系。

虽然不是强制性的，但无人机图像为您在线共享的房地产列表增添了新的吸引力和专业水平。 如果您还没有准备好自己投资无人机，那么专业且光线充足的摄影是最低要求。

7.以不同的方式使用每个社交媒体平台

单击您最喜欢的房地产影响者的 Instagram 个人资料，您会在网络上找到指向他们的许多其他个人资料的链接。 如果他们正确处理网络策略，您会发现每个平台上的内容和格式略有不同。 您的房地产受众比以往任何时候都更聪明，如果您希望他们在多个平台上关注您，就必须给他们一个这样做的理由。

在基本层面上，您的网站就是大本营：您的团队居住的地方，人们可以去那里找到有关您的联系信息和您提供的服务的详细信息。 TikTok 是分享可口、相关的面向受众的信息的地方，这些信息将丰富他们的知识并在几秒钟内让他们思考。 在 Instagram 上，您可以展示您的个性，并让您先睹为快您的个人生活和职业生活。 LinkedIn 仍然非常专业：一个可以无耻地分享您的成就并与其他房地产专业人士建立联系以促进彼此职业发展的好地方。 Facebook 和 Tik Tok 是基于特定意见和兴趣的社区建设的重要新来源和空间。

以与其格式兼容的方式使用每个平台，您将看到巨大的成果。

8. 制定适应性计划

随着一些顶级社交媒体平台的下滑，新平台有更多机会获得大量忠实的追随者。 为了跳上第一波浪潮，最好准备好简单的个人资料元素：至少更新专业的个人资料照片、清晰的品牌和徽标，以及基本的传记。

这并不是说我们建议跳上每一个出现的新平台。 但是，您不想陷入分析瘫痪或在下一件大事爆发时忙于创建新的、完美的内容。 在大多数新的社交媒体平台出现之初，用户仍在努力弄清楚它最适合做什么。 随着时间的推移，引导应用程序方向和可用性的是用户（包括您）。

9. 合作吸引新眼球

看到两个知识渊博的人一起工作来创造有趣的内容是一件令人兴奋的事情，特别是如果你是他们两个的粉丝。 如果这是一个不可预测的二人组，则更是如此。 协作帖子在 2022 年底左右越来越受欢迎，随着我们进入 2023 年，协作帖子的受欢迎程度继续增长。协作帖子可以简单地意味着一个帖子同时出现在多个社交媒体帐户上。 然而，获得最多参与度的帖子在实际内容中显示了两个人。 在房地产行业，这可能看起来像是顶级代理人和室内设计师一起制作舞台视频。 或宣传当地筹款活动的房地产经纪人和社区领袖。 合作在 Instagram 和 TikTok（它们被称为二重奏）上最受欢迎，但它们很可能很快就会出现在其他社交媒体平台上。

10.永远放弃销售的基调

我们可以毫无疑问地在 2022 年留下一件事，那就是 80 年代和 90 年代经典的僵硬的销售基调。 一些老派的房地产专业人士仍然坚持他们令人不安的正式沟通方式，几乎就像他们坚持印刷的清单介绍一样严格。 社交媒体是关于在人的层面上建立联系的，而机器人式的专业精神是行不通的。

不建议尝试将每个新的俚语或病毒词整合到您的房地产营销文本中，但是，语气应该是对话和随意的。 想象一下，以与您的邻居（不是您的公司老板，但也不完全是您最好的朋友）交谈的方式与您的在线追随者交谈。

11. 跟踪与您的业务目标一致的指标

这种社交媒体预测由来已久。 最后，社交媒体用户和社交媒体营销人员都意识到点赞并不是一切。 在房地产业务中，质量胜于数量是长期成功的潜在客户生成战略的秘诀，该战略可创造长期回报。

不幸的是，喜欢不会产生潜在客户。 但是，点击您的网站并向您发送 Whatsapp 消息的关注者可以成为长期客户和极好的推荐来源。 正如他们所说，有时“只需要一个”就能带来真正的改变。

分享、详细评论和帐户关注只是一些更相关的房地产指标，可以更好地反映您的社交活动当前和未来的成功。

结论…

社交媒体策略在不断发展，因为应用程序本身在不断变化。 作为房地产专业人士和营销人员，我们有责任了解最新动态，以便做出准确的社交媒体预测。 然后，我们可以了解如何适应它们以改进我们自己的业务。

社交媒体经理非常棒，但如果你有脚踏实地的耳光，你就可以自己掌握社交媒体的存在——并且做得很好！ 归根结底，这一切都是为了创建丰富的内容，以便尽可能对您的利益相关者有用并提高潜在客户的产生。

考虑更新并创建适用于社交媒体平台的内容，以实现您的房地产业务目标。

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