使用您的闲置财产空间的 10 大创意方式

有空间？！ 一个主要容纳灰尘和旧垃圾的建筑地下室？ 一个没有人出租的活动大厅？ 只需一点创意，您就可以将其中任何一个变成很酷的属性。 这种功能吸引了千禧一代的租户，他们愿意为创新的福利和便利设施支付额外费用。

在寻找出租公寓时，千禧一代会考虑两个主要因素：位置和便利设施。 地段的重要性不言而喻。 靠近工作、购物和娱乐中心，以及交通便利，一直是选择房产的标准。 但为什么便利设施，特别是公共区域和本地现场服务对年轻租房者如此重要？ 因为大学正在宠坏我们的孩子。 有点。

全国各地的大学宿舍都在提供越来越多的校园特色和服务。 从自习室和健身房，到咖啡馆、休息室、电影院和酒吧。 大多数这些便利设施是毕业生在家中永远买不起的，但却是他们校园生活的一部分。 因此，难怪旧建筑会添加这些以保持吸引力。

显然，您可以提供的便利设施在很大程度上取决于您的预算和当前租户对这项努力的支持。 对您来说幸运的是，我们收集的大部分想法都可以在几乎没有预算的情况下执行，这意味着无需增加营销预算即可获得更高的入住率——猜猜谁有两个大拇指，刚刚赢得了年度 PM——这个人。

健身和健康正成为人们选择住宿的首要条件。 特别是对于有自我意识的千禧一代租户。 由于大多数人买不起家庭健身房，大楼内的公共健身中心可以为他们节省加入健身房的费用，并使房产看起来更具吸引力。 当天气不利于骑自行车者和慢跑者时，在室内锻炼总是更有趣。

不要试图与健身房连锁店提供的设备范围竞争。 您无需在五星级酒店的水疗中心和健身房挥霍。 几个垫子、自由重量器械和跑步机，您就拥有了一个基本的健身房。 或者，您可以聘请培训师或讲师来帮助您创建它，如果有机会在那里培训居民，这可以是免费的。 有了这样的想法，您可能会发现您当前的居民可以成为一种资源。

例如，我朋友的太极拳教练使用他大楼的地下室来举办武术课程。 它对租户免费，为培训师提供了雨天的工作场所，并利用了未使用的空间。 他带来了自己的垫子。

并非所有空间都可以轻松变成交流区，通常是由于缺乏适当的空调和通风或其他问题。 这些空间通常用于存储，但随着我们的消费文化发生变化，这些空间也应该发生变化。

今天人们不再囤积那么多，而是更喜欢重复使用、回收，当然还有获取新东西。 我们通常如何获得东西？ 在线的。 Amazon Prime 等服务越来越受欢迎，人们每天收到的包裹和包裹的数量也在不断增加。 解决方案？ 一个包裹室，带有电子储物柜，用于存放所有这些货物。

听起来很复杂？ 它不是。 Parcel Pending 等服务拥有现成的系统，可让您以最少的投资做到这一点。

“零工经济”的兴起对千禧一代的居住选择产生了深远的影响。 在家工作更受欢迎，有时甚至受到鼓励。 作为自由职业者和在家工作的居民有时需要改变环境或与合作伙伴合作的地方。

过去，酒店设有“商务休息室”，旨在举办围桌会议。 如今，这些房间需要配备不同的设备，配备多个电源插座和强大的 wifi 信号，这是显而易见的。 然而，一台很棒的咖啡机确实可以带来不同，因此居民不必拖着脚回到自己的厨房补充燃料或到别处寻找咖啡因来源。

这些服务的使用不必仅限于居民。 联合办公空间如雨后春笋般涌现，为业主带来了额外的收入。

可持续性和“走向绿色”是千禧一代的首要任务，但不仅如此。 城市地区室内园艺的增长趋势为宜家等公司提供了提供 DIY 可持续种植室的机会。 此外，谁不喜欢花园里新鲜的有机蔬菜呢？

如果“走向绿色”是您住所的首要任务，并且您的租户也有承诺，那么这个项目可以以较低的初始投资创造大量的热情和吸引力。

狭长的空间往往难以利用。 考虑将其变成艺术画廊，让您的创意租户在专门用于艺术的公共区域展示他们的作品（并可能出售）。

既然你想为你的居民做更多的事情（当然，在预算限制内），那么考虑比大学更远。 想想小学。

Pinterest 和 Facebook 充满了 DIY 项目。 您的住户会喜欢离家近的空间，为他们的木工或缝纫爱好提供设备。 与健身中心非常相似，您可以邀请教练为您所在社区的狡猾成员举办有趣的 DIY 研讨会。

DIY 空间的一个明显考虑因素是安全性。 您想要确保您的住户有一个安全的工作环境，这样他们就不会受到伤害，您也不会被起诉。 确保就可能出现的法律问题咨询公司的法律顾问。

正如我们所提到的，许多年轻的租房者希望重新上大学，这意味着要努力学习并对他们的未来进行认真的反省。 我们说学习了吗？！ 聚会，意思是聚会。 如果您的公寓没有足够的空间，举办派对可能会很困难。如果您有年幼的孩子，那么举办派对是不可能的。

与您的居民沟通，了解将未使用的空间变成休闲室或游戏中心是否对他们有吸引力。 毕竟，即使是希望吸引千禧一代的工作场所也会在现场提供这些便利设施。

像“权力的游戏”这样期待已久的系列节目的观看派对传统上是在拥有最大电视和最佳音响系统的人的家中举办的。 只需最少的投资，您就可以为您的租户提供一个很酷的电影院，让他们可以与他们的邻居和朋友聚在一起观看电影。

如果您的居民是音乐类型，那么如果您将空闲空间变成排练室，甚至录音室，几乎每个人都会感激不尽。 它可以让人想起你的小学音乐室，让人们围坐在一起随着吉他唱歌，或者你可以投资设备，把它变成一个工作室，你可以租给附近有抱负的音乐家。 只要确保房间隔音即可。

一个很好的例子是我们街对面的邻居，他喜欢在白天和晚上的零星时间练习吉他技巧。 如果他的大楼有一个音乐室，我们会快乐得多。

随着千禧一代长大成人，他们中的一些人选择生育并生孩子。 那些喧闹而受人喜爱的生物使我们的生活变得如此多才多艺。 因此，在洗衣服和尿布之间，很难找到时间和地点来放松一下。 这样的空间不必配备太多。 一些舒适的沙发，也许还有做瑜伽或冥想的空间。

既然您拥有所有这些选择，您可能会以不同的方式看待您房产上的废弃空间，已经看到它可能会变成什么样子。 但在您决定它将变成什么样子之前，请想一想您的租户和未来的租户希望它成为什么样子。

无论您喜欢什么，重要的是让您的团队和租户参与计划，并在您做出承诺之前听取他们的意见和想法。 选择将哪些便利设施包含在您提供给潜在租户的清单中，不仅会影响您的房产的吸引力，还会影响它在出现空缺时吸引的人的类型。