什么是 PropTech？

什么是 PropTech？ （定义）：PropTech 是指在房地产中使用数字技术。 这项技术有多种形式，从针对房地产列表的 Trulia 等应用程序，到招聘专业人员的 CriteriaCorp，再到简化业主、租户和代理人之间沟通的 ManageCasa。 PropTech 解决方案通常使用机器学习和自动化等先进方法来提供这些服务。

房地产行业的进步让很多人问什么是 PropTech，未来如何使他们受益？

PropTech 是“财产”和“技术”两个词的组合，泛指使用技术改进流程并为企业和消费者创造新平台。

PropTech 通常被认为是某种软件平台。 成功的 PropTech 企业最著名的例子之一可能是 Zillow，它利用大数据为其广泛的在线数据库提供支持。

虽然应用程序是企业最知名的技术形式，但关键是数据的使用，以及组织在推进数字化转型项目时与其数据之间的关系。 因此，虽然应用程序和平台可能是 PropTech 最突出的形式，但真正定义它们的是先进技术的底层使用。

房地产技术有多种形式，今天我们将看看它包含什么，企业如何使用它以及房地产技术的未来。

日益增长的意义

近年来，房地产技术市场迅速膨胀，业内企业将技术用于其流程、管理和战略。

金融科技（金融科技）、人力资源科技（人力资源科技）和教育科技（教育科技）也出现了类似的增长。

PropTech 是一个蓬勃发展的市场，全球 60% 的 PropTech 公司来自美国，房地产技术将成为现在和未来几年的既定特征。

包括房地产在内的这些市场中使用的技术的上升趋势在很大程度上与整个数字化转型的兴起相称，企业认识到利用技术对于确保竞争优势至关重要。

就房地产而言，至少在来年会感受到大流行的影响，然后才能恢复到 COVID 之前的环境。 这导致技术支出增加，可以帮助他们的业务应对随之而来的复杂情况。

以 Snapdocs 为例，这家总部位于旧金山的公司通过云为抵押贷款流程提供数字解决方案，将房地产专业人士和买家聚集在一起。 该公司在 2020 年完成了 150 万笔抵押贷款交易，这只是该行业越来越多地使用的众多数字解决方案之一。

COVID 危机加速了 PropTech 的采用，89% 的 PropTech 投资者和 84% 的 PropTech 首席执行官报告说，他们认为大流行将加快 PropTech 在房地产行业的采用速度。

相关文章：信息图：中小企业技术投资的前景

在行业中采用 PropTech

PropTech 是房地产公司采用的一种包罗万象的技术方法，它利用许多不同的平台来实现更高的生产力并寻求新的机会。

90% 的房地产经纪人认为企业房地产行业将 PropTech 视为机遇。

然而，尽管其增长明显，但在实施和采用方面仍有很多工作要做。

虽然大多数人都同意新技术是前进的方向，但只有三分之一的房地产企业制定了未来采用技术的战略。

这不是房地产独有的东西——其他行业，例如制造业，也发现自己在数字能力方面正在迎头赶上。

中小企业尤其如此，他们中的许多人都意识到需要提高其数字成熟度，但往往缺乏这样做的财务手段。

出于这个原因，许多中小型企业使用托管服务来负责战略和实施，因此他们不必自己启动转型项目。

在德勤的 2021 年商业地产展望中，只有 33% 的商业地产企业同意他们拥有运营数字化转型业务的技能和资源。

他们还发现，41% 的 CRE 企业已经开始加速重新定义业务流程、工作角色和技能要求，以包括技术和工具的使用。

换句话说，许多房地产组织承认他们的数字化能力不应该达到，但少数人正在积极采用新的技术解决方案和流程来解决这些缺点。

诚然，德勤的前景完全基于商业房地产，而不是住宅，但重点仍然是该行业既有很多数字落后者，也有抱负的数字领跑者。

PropTech 有哪些例子，它有什么帮助？

大数据

大数据是指当今几乎所有企业中都存在的大型数据集，无论大小。

它可用于识别趋势、制定战略和评估目标。 算法可用于将这些通常是非结构化且难以分析的数据抓取成易于使用、可操作的数据，以帮助决策制定。

现在，超过一半的企业将大数据用作其业务决策的核心驱动力，而 90% 的业务专业人士同意大数据和分析是其组织数字计划的关键。

对于房地产经纪人来说，这意味着更准确地评估财产，使用可以评估地理、人口和经济因素的平台和软件，以提供更精确的估计，然后供员工使用。

Zillow 和 Trulia 等公司在为买家和卖家编译和管理庞大的数据集以获得最佳交易的能力上展开竞争。

自动化

自动化对几乎每个组织都有用，无论行业如何。

在短期内，自动化的使用和实施是许多房地产经纪人正在努力实现的目标。

自动化可用于多种用途； 无论是潜在客户生成、营销活动、后端办公流程、交易、会计、合同还是资产管理的自动化，几乎任何预定义的流程都可以在一定程度上实现自动化。 这样做的原因很明显：简化流程以提高办公室生产力并节省一些钱。

我们今天看到的许多 PropTech 趋势都植根于自动化，主要是因为这正是市场所要求的。

自动化是 PropTech 最受欢迎的形式，三分之一的房地产企业报告说，实施自动化将在短期内对该行业产生最大的影响。

人工智能

就像律师事务所一样，房地产企业也被过时的与客户打交道的纸质方法所淹没。

例如，使用数字方法签署合同可以大大减少促进购买过程所需的时间。

然后你有聊天机器人，它可以帮助减少员工回答查询所花费的时间。 结合增强现实和虚拟现实，用户现在经常发现自己在网上进行初步房屋查看，而不是要求房地产经纪人亲自向他们展示位置。

人工智能也越来越多地被房地产经纪人用于物业管理、预测性投资选择和估值。

简化这些常见的客户体验很容易实施，并且在为员工提供更多时间和提高生产力方面具有显着优势。

人工智能在房地产专业人士中受到高度重视。 在一项调查中，当被问及哪种技术创新将对房地产行业产生最大的短期影响时，人工智能并列第三，仅次于大数据和自动化。

展望未来

与法律行业、仓储和制造业等其他行业类似，房地产业因在数字化转型方面变化缓慢而享有盛誉。

在过去几年中，PropTech 和相关技术的使用造成了巨大的破坏，许多企业都希望利用先进技术——其中许多企业意识到采用它的需求比以往任何时候都更大。

人工智能、自动化和大数据的结合创造了一个环境，PropTech 初创公司能够大量涌现，为需要技术以超越竞争对手的中小企业提供新的软件和平台。

2018 年的一项研究发现，在接受调查的 270 名房地产高管中，有 93% 的人同意他们需要与 PropTech 合作，90% 的人认为这将有助于他们的业务。

随着企业继续投资和利用 PropTech 的进步，它在房地产中的地位将继续对未来几年该行业的技术采用产生重大影响。

订阅我们的博客以获取有关商业技术的更多见解，并及时了解营销、网络安全和其他技术新闻和趋势（不用担心，我们不会打扰您）。