28 個引人入勝的房地產事實：準備好接受震驚和教育

隨著現代生活方式對我們家的要求越來越高，房地產行業也在不斷變化。 一路上，發生了一些有趣而有趣的事情。

如果您想在下一次社交活動中留下深刻印象，這些關於房地產的有趣事實可能會激起您的興趣。 複習有趣的房地產事實也可以打破與新客戶的僵局。

房地產為什麼叫“不動產”

“real”這個詞來自realis ，一個拉丁詞，意思是真實的。 Real 有時在法律上下文中也用於指代不動產。

“莊園”一詞可以追溯到拉丁語甚至法語。 “Estate”源於拉丁語“ status” ，意思是條件或狀態。

黃銅門把手會自我消毒

您知道細菌接觸黃銅後會自然死亡嗎？ 黃銅中的離子對黴菌、孢子、病毒和許多使我們生病的生物具有殺滅作用。 這稱為微量動力學效應。 在接觸有害細菌後的 8 小時內，黃銅會自然消毒。

4s 和 7s 傳達專業精神

定價心理學描述了用於下意識地激勵人們進行購買的定價技術。 研究表明，不太常見的數字（例如 4 和 7）會讓買家相信您已經對價格進行了深入思考，並且不太可能做出任何例外或更改。 例如，如果您想為您的房源提供更高的報價，事實證明，444,000 美元或 447,000 美元的價格比 450,000 美元更成功。

紅色蘇格蘭門

如果您訪問過蘇格蘭，您可能會注意到許多房屋的前門是紅色的。 在蘇格蘭，當您最終還清抵押貸款時，將門漆成紅色是一種普遍的習俗。

任何當地人都知道這種習俗，所以下次您在蓋爾王國時，請留意驕傲的房主。

黑色或木炭色的前門讓房子更貴

根據 Monster 房地產市場 Zillow 的研究，帶有深色木炭色或黑色前門（和車庫）的房屋的售價始終高於預期——實際上高出 6,271 美元。

是的，郵購屋是一回事

在 1900 年代初期，西爾斯 (Sears) 在其產品目錄中推出了一套用於建造您自己的房屋的工具包。 這個郵購套件包含房屋藍圖以及建造經濟實惠的簡單房屋所需的所有部件。

1/3 的賣家最初嘗試將自己的房屋作為 FSBO 清單出售

沒有房地產教育和經驗，很容易低估出售房產所帶來的挑戰。 然而，只有約 10% 的 FSBO 掛牌出售，而其餘的則發現自己需要房地產經紀人。

你可以在 Metaverse 中購買房產

在人工智能的世界裡，虛擬房地產似乎並不那麼瘋狂。 虛擬房地產可以包括虛擬財產、土地，甚至虛擬企業。

雖然這些購買可能不具有與實體房地產相同的有形價值，但對於想要在元宇宙中建立存在的用戶來說，它們仍然是有價值的資產。

在此處了解有關 Metaverse 和房地產的更多信息。

還記得真人秀、極致家居改造嗎？ 結果並不總是他們看起來的那樣。

如果您在 2000 年代初觀看房地產和家庭節目，您可能會偶然發現催人淚下的 Extreme Home Makeover。 製片人會找到有需要的家庭，並為他們建造夢想中的家。 不幸的是，這些豪華住宅中的許多都有居民無法跟上的水電費和稅收評估。 最終，其中許多房產被投放市場。

麥當勞是一家房地產企業

您知道麥當勞最初是一家房地產公司嗎？ 最初的商業模式是購買土地並將其出租給經營個體麥當勞餐廳的加盟商。

今天，麥當勞仍然是一家蓬勃發展的房地產企業，在 100 多個國家/地區擁有近 40, 000 家門店。 除了標準特許權使用費和每月特許經營費外，該公司通過保留土地所有權和向特許經營權所有者出租餐廳來賺取大部分資金。

世界上最昂貴的住宅是白金漢宮。

不，皇家住所不出售。 然而，它的價值估計約為 15.5 億美元。 高昂的價格標籤不僅僅是無數的房間和令人難以置信的位置。 白金漢宮是英國文化和歷史的重要標誌。 此外，它通過全年吸引遊客為周邊企業創造大量收入。

在美國，單身女性房主多於單身男性房主。

根據全國房地產經紀人協會的數據，單身女性比單身男性更有可能購買自己的房屋。 提高經濟獨立性和對女性更高的職業期望鼓勵了房屋所有權。 單身女性也更有可能住在城市地區，那裡有更好的就業機會和其他興趣。

一般人一生中搬家 12 次

根據美國人口普查局最近的一項調查，普通公民一生中將搬家近 12 次。 幸運的是，這些房主每次都需要房地產經紀人的幫助。

隨著環球旅行的千禧一代成為主要的房主群體，這一數字飆升。 據 PR News Wire 報導，大多數千禧一代會在同一家雇主工作不到 3 年，而 55 歲及以上的群體通常會在同一家公司工作 10 年。

世界上最大的樹屋超過 100 英尺高

不幸的是，世界上最大的樹屋已經不復存在了。 這座巨大的 10 層樹屋位於田納西州的克羅斯維爾，後來在一場大火中被毀。

樹屋有多個房間，包括籃球場和小教堂。 該建築佔地超過 10, 000 平方英尺，輕鬆成為世界上最大的建築。 它是在 15 年的時間裡用天然材料建造的。 其中許多材料是由社區和基督教信徒捐贈的，他們稱之為“部長的樹屋”。

白宮於 1949 年被毀並重建

多年來，白宮在最終被拆除重建之前一直在惡化。 1948 年 6 月，瑪格麗特·杜魯門 (Margaret Truman) 的鋼琴從她起居室的地板上穿破，掉進了下方餐廳的天花板中。

次年，白宮開始了一項為期四年的翻新工程，其中包括用鋼樑（而不是舊木樑）對其進行重建。

大多數傳統的中國寺廟都採用弧形屋頂設計

中國古人認為邪靈只會直線移動。 建造彎曲的屋頂是為了防止邪靈進入珍貴的寺廟。 烈酒討厭曲線，並且被認為會因為太陽穴的大角度而脫落。

超過 1700 萬美國人將一半的收入用於房租

哈佛大學住房研究聯合中心發布的一項研究結果顯示，美國四分之一的租房者將其收入的 50% 用於住房。

分期出售的房屋賣得更快

事實一再證明，分階段的房屋比非分階段的房產賣得更快。 事實上，在接受 Wise Living 調查的美國房地產經紀人中，有 85% 的人表示分期出售的房屋的銷售速度是非分期房屋的三倍。 最低限度更新的門窗增加了最多的價值，房屋的售價通常高出 10,000 美元。

如果您在說服客戶佈置他們的家時遇到困難，請閱讀這些佈置技巧。

智能設備吸引更多買家

Security.org 的研究表明，超過 70% 的現代買家願意為配備智能設備的房屋支付更多費用。 智能設備被認為可以讓住家更方便，同時還能節省時間和金錢。 女性想要智能家居安全技術的可能性也是女性的兩倍。

超自然活動不賣

根據 Zillow 的一項調查，十分之一的美國人曾因超自然活動而被嚇跑出家門。 這些可怕的經歷包括看到鬼魂或其他實體。 年輕的房主和女性是最有可能在家中經歷過超自然事件的群體。

近 50% 的買家認為房地產是比股票更明智的投資

全國房地產經紀人協會的一項調查顯示，很大一部分購房者認為股市波動太大，不是一項好的投資。 房地產通常被視為更安全的投資。

加州擁有比美國任何其他州都多的房地產經紀人

加州的房地產市場一直供不應求，目前正在蓬勃發展。 對於希望以相對實惠或豪華的價格靠近海灘的買家來說，加利福尼亞是一個臭名昭著的熱門地點。

中國建築商跳過 4 樓，而美國建築商跳過 13 樓

每一種文化都有其對某些物體或數字的迷信。 在中國文化中，數字 4 被認為是不吉利的，許多中國建築商都跳過了 4 樓。 另一方面，數字 8 被認為非常幸運，8 樓的單位通常價格更高。

在美國文化中，數字 13 通常被認為是不吉利的。 我們甚至為對數字 13 的非理性恐懼命名為 Triskaidekaphobia。 許多建築商仍然避免在電梯和公寓樓中使用數字 13。

山達基教會擁有數量驚人的好萊塢房地產

您知道山達基教會擁有的好萊塢歷史建築比任何其他實體都多嗎？ 教會對這些特殊建築的迷戀還有待解釋。

白宮並不總是“那個”白宮

直到 1901 年西奧多·羅斯福 (Theodore Roosevelt) 決定將白宮定為正式名稱，白宮才獲得其響亮的名稱。 該結構每四到六年重新粉刷一次以保持明亮的白色，這需要令人難以置信的 570 加侖油漆。

美國最大的購物中心由一家加拿大公司擁有

美國最大的購物中心實際上不是美國的。 美國商城由三五集團所有，這是一家來自加拿大艾伯塔省的房地產集團。

該公司還擁有加拿大最大的購物中心 The West Edmonton Mall。

第一個房地產經紀人被稱為 Curbstoners

Curbstoners 是主要的房地產騙子。 當房子掛牌出售時，他們會衝過去，掛上他們的房地產標誌，然後從早上 9 點到晚上 9 點坐在房子前面隨著行業的現代化，代理商選擇了 2-3 小時的開放時間。

1952 年，得克薩斯州的第一個開放參觀日記錄是在得克薩斯州，當時一位經紀人向購買他的房源的人提供凱迪拉克和免費可口可樂。

84% 的新購房者表示在線研究對於找到他們夢想中的房產至關重要

在當今的房地產市場中，強大而專業的在線形像是必不可少的。 典型的購房者現在開始在線搜索房屋和代理。 如果他們對自己的在線形像不滿意，許多人甚至不會查看房產或與代理人會面。

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