2023 年 6 款最佳物業管理軟件
已發表: 2020-08-04查看 6 款最佳物業管理軟件解決方案，找到最適合您的業務需求和預算的一款。
如果您是一名物業經理，您就會知道保持井井有條、高效且富有成效是多麼重要。 然而，32% 的物業經理表示，效率是他們的主要問題。
這就是物業管理軟件的用武之地。無論您管理 50 個單位還是僅一個單位，這一數字解決方案都可以讓您簡化日常運營、自動化任務並改善與團隊和租戶的溝通。
讓我們看一下當今市場上一些最好的物業管理軟件，以找到最適合您的軟件，並將物業管理提升到一個新的水平。
如果您沒有時間閱讀我們的研究，請跳至我們的快速比較表。
我們的首選
最好的一體化物業管理軟件
了解更多 免費開始
適合收集在線付款
有利於租戶篩選
在物業管理軟件中尋找什麼
在尋找最佳的物業管理軟件選擇時，請注意以下方面和功能：
- 易於使用：易於設置並提供直觀的用戶體驗。
- 可定制性：可以根據您的團隊結構進行定制。
- 檢查管理：它允許您使用計劃和報告工具來管理財產檢查。
- 維護管理：您可以管理維護工單，將其分配給您的團隊並跟踪其進度。
- 財務管理：您可以跟踪租金支付、費用和其他財務轉變。它還可能允許租戶在線支付租金。
- 租戶管理：您可以管理租戶信息，例如租賃協議、遷入和遷出日期。
- 文檔管理：您可以數字化存儲租賃協議和保險單等文檔。
- 分析：您可以生成報告並分析系統中收集的信息。
- 價格：價格實惠，適合您的預算。
- 支持：它擁有良好的客戶支持，可以幫助您解決任何問題。
2023 年 6 款最佳物業管理軟件
免費開始
Connecteam — 最佳一體化物業管理軟件
可用於
- 網絡
- iOS系統
- 安卓
首先是 Connecteam 的一體化員工和物業管理軟件。 這種移動優先的解決方案讓您即使在旅途中也能輕鬆高效地掌控日常運營並與員工保持聯繫。
讓我們詳細分析一下它如何簡化您的日常工作：
數字任務、表格和清單
快速創建任務，將這些任務分配給您的員工以完成工作，並實時清晰地了解他們的進度。這可以是從一次性維護請求到例行檢查和清潔工作的任何事情。
添加員工上班並按時完成工作所需的所有信息，例如註釋和截止日期。
附加自定義報告、表格和清單，供您的員工填寫、添加電子簽名並提交回來供您審核，以隨時了解情況並確保合規性。
作業調度
根據每位員工提交的可用性和工作資格輕鬆構建最佳時間表。 包括所有相關信息，例如位置和任務，以便您的員工在手機上獲得最佳表現所需的一切。
信息共享
在一個集中且可訪問的地方創建和組織所有公司知識。 這樣，您的員工無論在哪里工作，都可以快速訪問從政策到手冊的最新信息。 您還可以通過聊天、更新或簡單地將其附加到班次或任務來輕鬆共享信息或文件。
公司名錄
有了這個數字公司名錄，您和您的團隊可以直接通過應用程序快速查找和聯繫任何工作聯繫人，而無需將聯繫人保存到您的手機上。
該目錄可以包括參與物業管理運營的員工、客戶、承包商和其他利益相關者的聯繫信息。
內部溝通
通過私人、群組或公司範圍內的聊天即時與您的員工溝通，並直接在公司動態中分享重要更新。 這可以讓您的團隊隨時隨地保持聯繫、了解情況並參與其中。
Connecteam 還提供終身免費計劃 – 立即開始！
主要特徵
任務管理
數字表格和清單
作業調度
知識庫
公司名錄
優點
直觀且易於使用
多合一解決方案
出色的客戶支持
經濟實惠
缺點
沒有客戶門戶
價錢
提供終身免費計劃高級計劃起價為29 美元/月，可供 30 位用戶使用
14 天免費試用，無需信用卡
開始你的免費試用Buildium — 適合收集在線付款
可用於
- 網絡
- iOS系統
- 安卓
- 視窗
- 蘋果
Buildium 的物業管理軟件旨在幫助商業房地產專業人士從尋求服務的業主和社區協會贏得新業務。
它提供了整個物業管理過程的功能，包括批准租賃申請、管理維護請求和工作訂單、處理向供應商、業主和居民的在線付款以及更新財務信息。
租賃物業管理軟件還提供移動應用程序，使其可以從任何地方完全訪問。
了解有關 Buildium 的更多信息主要特徵
- 房產清單
- 顯示中
- 租戶篩選
- 在線支付租金
優點
- 良好的在線支付選項
- 功能豐富
缺點
- 容易出現錯誤
- 功能需要進一步開發
價錢
起價 52 美元/月試用：是免費計劃：否
TurboTenant — 適合租戶篩選
可用於
- 網絡
TurboTenant是一款物業管理軟件，旨在為房東提供一站式服務，以簡化和增加租金。
它提供了多種功能，使您能夠處理物業管理的主要方面。 這包括通過網絡營銷您的租賃、收集在線租賃申請、通過信用報告和背景調查篩選租戶，以及創建特定於州的租賃協議。 通過在線租戶門戶，您的租戶可以支付租金、轉達問題並向您發送消息。
TurboTenant 提供功能有限的免費物業管理軟件計劃和解鎖更多功能的付費計劃。
了解有關 TurboTenant 的更多信息主要特徵
- 租賃營銷
- 在線租賃申請
- 租戶篩選
- 費用追踪
優點
- 功能豐富
- 功能豐富
缺點
- 客戶支持不佳
- 缺乏會計功能
價錢
起價 8.25 美元/月試用：無免費計劃：是
AppFolio — 適合與居民聯繫
可用於
- 網絡
- iOS系統
- 安卓
AppFolio是一個在線財產管理解決方案，具有各種管理和會計工具。 輕鬆集中您的物業管理流程，包括營銷、會計、在線租金支付、申請人篩选和在線租賃管理。
該平台適用於多種房產類型，例如住宅、商業、HOA 和學生宿舍。 這使得房東和居民能夠獲得清晰的溝通渠道，營銷人員可以提高在線知名度和房產列表，業主可以輕鬆管理他們的房產。
了解有關 AppFolio 的更多信息主要特徵
- 溝通
- 會計
- 維修管理
- 營銷和租賃
優點
- 便於使用
- 良好的客戶服務
缺點
- 功能需要完善
- 缺乏集成選項
價錢
起價 1.25 美元/單位/月試用：無免費計劃：無
租金管理器 - 適合跟踪任務進度
可用於
- 網絡
- iOS系統
- 安卓
- 視窗
- 蘋果
Rent Manager 的物業管理軟件旨在結合您繼續打造卓越業務所需的所有功能。
它為更多處理各種類型和規模的房地產投資組合的公司提供了強大的功能。 主要功能包括開放 API、VoIP 電話集成、在線門戶工具、電子支付、企業會計、移動應用程序等。
Rent Manager 還具有錄音和廣播功能、虛擬郵局（因此您無需再打印任何內容）以及用於創建租賃協議、快速報告和其他重要文件的報告功能。
了解有關租金經理的更多信息主要特徵
- 會計
- 項目進度跟踪
- 租金經理報告
- 租賃
優點
- 便於使用
- 良好的可定制性
缺點
- 容易出現錯誤
- 用戶界面不吸引人
價錢
請聯繫供應商了解價格試用：無免費計劃：無
MRI 軟件 — 適合處理在線支付
可用於
- 網絡
- iOS系統
- 安卓
- 視窗
- 蘋果
MRI Software是一種物業管理解決方案，旨在改變社區生活、工作和娛樂的方式。
它提供管理商業和住宅物業的功能。 它可以讓您的團隊訪問關鍵租戶數據、自動計算租賃並簡化日常運營。 它還提供居民和租戶門戶，客戶可以在其中進行在線支付和共享信息。
不幸的是，MRI Software 的定價政策並不透明，需要您聯繫其支持團隊以獲取更多信息。
了解有關 MRI 軟件的更多信息主要特徵
- 費用核算
- 資產管理
- 租賃管理
- 數據管理
優點
- 便於使用
- 直觀的用戶界面
缺點
- 很難學
- 客戶支持不佳
價錢
請聯繫供應商了解價格試用：無免費計劃：無
比較最好的物業管理軟件
| 話題 |  免費開始 | | | | | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 評論 |   | | | | | |
| 價錢 | 前 30 位用戶每月只需 29 美元 | 起價為 52 美元/月 | 起價為 8.25 美元/月 | 起價為 1.25 美元/單位/月 | 聯繫供應商了解價格 | 聯繫供應商了解價格 |
| 免費試用 | 是的 14天 | 是的 | 不 | 不 | 不 | 不 |
| 免費計劃 | 是的 免費最多 10 位用戶 | 不 | 是的 | 不 | 不 | 不 |
什麼是物業管理軟件？
租賃物業管理軟件是一種數字工具，允許物業經理和房東簡化和自動化其日常運營。 這主要包括在一個集中平台上管理、跟踪和組織有關您的房產和租戶的關鍵信息，包括租金支付、租賃協議、維護請求和財務記錄。
物業管理軟件如何工作？
雖然每個物業管理軟件解決方案的工作方式不同，但第一步通常涉及將您的物業和所有相關的物業信息添加到系統中，例如地址。 然後，您可以添加租戶並跟踪他們的租賃協議、租金支付和其他相關信息。
物業管理軟件通常包括收取租金的功能，租戶可以通過該功能支付租金。 它還通常允許您管理維護請求、將這些請求分配給您的員工並跟踪進度。 報告工具還允許您生成有關係統中收集的信息的報告，例如租金收入和費用。
物業管理軟件對小型企業有哪些好處？
使用小型物業管理軟件的主要好處包括：
- 通過允許您自動執行複雜的日常任務和流程來提高效率。這進一步可以讓您節省時間，以便您可以專注於更大的前景。
- 通過允許您在集中式平台上組織、管理和跟踪重要信息和流程來增強組織性。
- 通過提供用於管理租戶信息和財務數據等敏感信息的安全平台來提高安全性。 這有助於保護租戶和物業經理的隱私和安全。
- 通過為您提供系統中管理的所有數據的清晰概覽，獲得實時見解。 這可以讓您掌控運營並做出明智的決策。
物業管理軟件的費用是多少？
物業管理軟件的定價可能會有很大差異，具體取決於其特性和功能以及物業管理需求的規模和復雜性。 一些軟件解決方案收取一次性費用，而其他軟件解決方案則收取月費或年費。 價格通常為每月 50 美元至 500 美元不等。
請注意，高定價並不一定等於更好的用戶體驗。 我們的首選 Connecteam為前 30 名員工提供每月 29 美元的高級計劃。
常見問題解答
我需要具備任何技術專長才能使用物業管理軟件嗎？
大多數物業管理解決方案旨在為物業管理公司提供用戶友好且直觀的用戶體驗，以管理任意數量的單位，而不需要任何技術專業知識。 然而，某些平台的學習曲線比其他平台陡峭，因此請選擇一個符合您的技術能力和需求的平台。
物業管理軟件可以與其他軟件解決方案集成嗎？
是的，他們通常提供集成選項來幫助簡化您的工作流程。 例如，這可以是會計、客戶關係管理 (CRM)、工資管理或投資管理軟件。
物業管理軟件適合小業主嗎？
是的，許多軟件提供商提供專門為小型企業設計的計劃。 適用於小型企業的物業管理軟件將幫助管理一處或幾處出租物業的房東簡化日常任務並節省時間。
物業管理軟件的底線
通過選擇適合小型企業的最佳物業管理軟件，您可以簡化日常運營，提高效率，並最終自信地擴大您的投資組合。
花時間評估您的選擇，並為您的企業選擇合適的軟件，將您的物業管理提升到一個新的水平，並更輕鬆、更高效地實現您的目標。