影響房地產行銷成功的因素

您是否曾因成功而興奮地推出新的行銷策略或策略，卻因緩慢、平淡的結果而感到失望？

房地產經紀人通常不是行銷專家，在沒有正確行銷知識的情況下發起活動可能會讓經紀人不確定自己哪裡出了問題。 了解導致您的房地產行銷活動失敗的原因是改進未來策略的第一步。

行銷成功的大多數障礙可以歸結為一些常見原因。

影響行銷成功的主要因素

外在因素

主要外部因素可以縮小為 4 個類別，稱為 PEST：政治因素、經濟因素、社會因素和技術因素。

外部情況的一個例子可能包括不可預見的事件，例如新冠肺炎。 開放日、會議和其他社交活動受到限制，因此有必要根據可能的情況重新評估行銷目標。

內部問題

另一方面，服務問題等內部因素也會影響房地產行銷的成功。 簡而言之，如果您的服務品質達不到您所宣傳的水平，您的行銷資料就會受到嘲笑，並可能獲得不誠實的公眾形象。

過度承諾

指向使用不良或損壞工具的頁面的連結：

在數位房地產行銷中，您的房地產網站就是您的大本營。 您的行銷資料應該引導訪客造訪您的網站或至少讓他們熟悉您的網站。 然而，登陸頁面是您最有可能激發行動並獲得強大業務線索的地方。 如果您希望您的行銷活動提供最高品質和數量的潛在客戶，最好定向到目標網頁，而不僅僅是主頁。

負面評論

即使客戶沒有直接向您投訴，平均而言，不滿意的客戶也會與超過 9 個人分享他們的負面經驗。 此外，大多數評論者並不羞於在 Google Business 或 Zillow 等公共平台上說出真相。 如果網路上的大聲喧嘩讓你不高興，你的聲譽就會面臨長期風險。

錯誤使用行銷平台

每個平台都有其最佳實踐和成功關鍵。 在一個平台上適用的貼文類型可能不適用於另一個平台。您選擇的平台也可能不是最適合您的目標受眾的。 例如，如果您不知道千禧世代主要在 Instagram 上閒逛，您可能會在 Facebook 上浪費相當多的時間。 閱讀本文：________ 了解如何最佳地使用每個平台。

PPC 廣告效果也可能因平台、廣告格式、廣告是單獨展示還是在競爭對手旁邊展示、在搜尋結果中的展示位置等因素而有所不同。

了解行銷平台不斷變化也很重要。 開發人員不斷更新和更改控制每個數位應用程式和平台的演算法。 有必要監控活動，以確保您根據更新採取適當的行動。

行銷人員糟糕的行銷活動管理技能

第一步是與專業人士合作開發反映高品質服務和您的業務風格的行銷資料。 AgentFire 設計師開發了數千個品牌和商標套件，其中包含旨在與您的潛在客戶建立聯繫的品牌行銷資料。 優秀的行銷材料具有足夠的創意，可以從其他材料中脫穎而出。 要製定長期行銷策略，如果您自己沒有經驗，請與專業行銷人員合作。

行銷活動通常需要至少幾個月的時間才能顯示出可衡量的結果。 如果您開始一項行銷活動並在一周後停止，那麼您可能根本就沒有開始它。如果沒有了解該活動是否長期有效的訊息，就不可能知道您的行銷策略是否有效。

分散的關鍵字

在行銷內容中設定專注於單一主題的關鍵字，而不是將關鍵字分散在多個主題上。 興趣應該集中，但又不能過度集中。 關鍵字定位到極致，包括設備、性別和時間等所有特徵，可以顯著減少不必要的曝光。

在沒有充分了解理想客戶是誰以及他們在哪裡的情況下，試圖瞄準受眾並建立品牌，是一種盲目的冒險行為。 行銷人員應該花時間深入研究他們的前景。

為了防止這種情況發生，請花一些時間為不同的目標受眾群體創建行銷角色。 不僅要考慮潛在客戶的人口統計特徵，還要考慮他們的需求、價值觀和興趣。

創建引人入勝的內容的關鍵是能夠透過客戶的眼睛來看待。 行銷不是片面的語言，時間是編寫與客戶最常見的擔憂和好奇心相關的內容的時間。

不夠引人注目

您的訊息可以在極短的時間內引起用戶的注意。

制定明確的目標

您的行銷目標應該是可衡量的，並且與增加業務產量直接相關。 如果喜歡和觀看等崇高目標不會對您的業務產生重大影響，請遠離它們。 目標應該具有挑戰性，但又可以實現。

將您的客戶視為薪資支票

如果您只從銷售角度看待客戶，您將無法建立作為長期成功基礎的信任和忠誠度。

不監控競爭對手

充分了解競爭對手在做什麼將有助於您選擇關鍵字、正確的平台以及他們用來吸引目標受眾的策略。 競爭對手也會讓您清楚行銷不該做什麼。

設定可衡量的里程碑

透過使用具體數字和可衡量的目標來減少混亂。 例如，指定您希望在接下來的三個月內將參與度從 20% 提高到 30%。 保持清晰而具體的目標可能會讓您的活動更加成功，並減少團隊的混亂。

你不衡量結果

數位行銷使您能夠存取與行銷活動績效相關的大量分析數據。 透過分析，您可以了解有多少人造訪您的網站、點擊您的連結、喜歡您的貼文等等。 您可以使用 Google Analytics 查看詳細的網站指標，或透過自己的分析平台了解您在社群媒體上的表現。

你跟不上潮流

行銷本質上是時尚。 這是為了創造足夠的噪音讓目標受眾看到。 確保您的創造力是新鮮的，並且跟上最新的行銷技巧，這樣才能脫穎而出。

包起來…

行銷策略不斷變化，昨天有效的策略明天可能就行不通了。 在您的成功受到嚴重影響之前，修補行銷計劃中的漏洞至關重要。

你掩蓋的小錯誤可能是阻礙你成功的因素。 檢查您的行銷計劃並確保您沒有犯上述任何錯誤。