房地產 Instagram 分析入門

所有好的社交媒體營銷策略都始於準確且相關的數據。 Instagram Insights 讓房地產專業人士可以詳細了解他們的 Instagram 內容是如何參與的，觀眾在哪裡流失，以及兩者之間的所有人口統計細節。

使用 Instagram 分析信息，房地產經紀人可以衡量他們營銷工作的影響，看看他們是否需要做一些不同的事情或加強。

準備好開始了嗎？

訪問 Instagram 洞察

第一步是使用 Instagram 設置企業帳戶。 如果您是從事 Instagram 營銷的在職房地產經紀人，您應該已經擁有企業帳戶。 您所要做的就是單擊 Instagram 個人資料中的設置圖標，選擇“帳戶”，滾動到頁面底部，然後選擇切換到企業帳戶。

如果您最近切換到企業資料，您會注意到 Instagram 僅從切換後發布的帖子中收集數據。 請注意，無法通過桌面訪問 Insights，因此您需要性能良好的智能手機或設備。

分析和指標之間有什麼區別？

在整篇文章中，我們將提到數字營銷領域的兩個關鍵術語：指標和分析。

指標是單獨的數據點，例如喜歡您的新帖子的確切人數或您的關注者人數。

另一方面，分析是隨著時間的推移跟踪和顯示的更普遍的趨勢。 您的 Instagram Insights 將為您提供具體指標以及廣泛的分析信息。

如何在您的智能設備上訪問 Instagram Insights 概覽

獲取分析信息概覽的最簡單方法是單擊個人資料右上角的下拉菜單，然後單擊“見解”。 在 Insights Overview 中，分析數據分為三個主要類別：已達到的帳戶、已參與的帳戶和關注者總數。 通過單擊每個選項，您將可以訪問每個類別中的更多詳細信息。 您會發現以下內容：

達到的帳戶

• 熱門城市和國家
• 粉絲年齡段
• 性別比例
• 關注者和非關注者覆蓋面

參與的賬戶

• 熱門地點
• 關注和未關注帳戶的參與度
• 互動後
• 最受歡迎的內容

追隨者總數

• 粉絲增長
• 熱門地點
• 年齡範圍
• 性別
• 最活躍時間

這是大量的信息——而這僅僅是個開始。 大約在這個時候，許多代理人意識到他們不知道他們在看什麼，然後點擊關閉頁面。 可是等等！ 根據您的社交媒體營銷目標，某些指標比其他指標更有價值。 您只需要真正關注與您的廣告系列相關的指標。

代理要跟踪的最重要指標是什麼？

很容易陷入數字和藍色複選標記中。 這就是為什麼大多數座席設定了偏離目標的目標，這些目標不提供真正改善業務所需的信息。 不要從自動測量喜歡、評論、關注者等的數量開始。

假設您正試圖在 Instagram 個人資料中吸引更多點擊次數，以建立您的 CRM。 你會計算你的 Instagram 故事的點贊數和評論數嗎？ 不見得。 在這種情況下，網絡點擊和轉化是更相關的指標，可以準確衡量您的努力是否成功。

另一方面，如果您正在擴大影響者網絡並希望獲得本地認可，則網絡點擊量是次要甚至無關緊要的指標。 在這種情況下，我們希望查看關注者增長情況和帖子參與度，看看您的受歡迎程度是否在增加。

房地產經紀人的每個相關關鍵指標

您會在 Instagram 成效分析頁面上看到幾個主要指標。 我們總結了每個指標的含義，以便您可以更好地決定在內容策略中衡量什麼。

追隨者成長

關注者增長率是衡量 Instagram 帳戶有效性的好方法。

例如，如果您注意到信息豐富的輪播或新主題標籤後關注者激增，那麼這是一條有價值的信息，可用於為您未來的內容策略提供信息。

Instagram 不會跟踪您獲得或失去多少關注者，但會給出您隨時間增長的大致輪廓以及導致高峰或低谷的原因。

觀眾人口統計

全面了解您的受眾人口統計數據將使您能夠完善您的內容並瞄準正確的潛在客戶。 Instagram 為企業帳戶提供詳細的人口統計信息，包括性別、位置等。 基於這個演示數據，構建一個理想的目標角色並圍繞它制定你的內容規劃。

網頁點擊

如果您簡歷中的鏈接獲得大量點擊，這是一個好兆頭。 您的個人資料中可能有很多個人資料訪問者和引人入勝的 CTA。 您可以將 CTA 添加到您的 Instagram 個人資料、帖子、標題或故事中。

要查看您的生物鏈接帶來了多少流量，我們建議使用 UTM 代碼和 Google Analytics。

到達和印象

Reach 告訴我們有多少人看過我們的帖子。 查看您的任何內容的任何帳戶都被視為一個“已訪問”的帳戶。 如果您的帖子覆蓋率正在下降，請查看您發佈內容的時間。 在 Instagram 上發帖沒有一個完美的時間。 每個企業都有自己的最佳發帖時間。

印像是具體的行動。 例如，如果某人在您的輪播中滾動了三次，則計為三次展示。

如果你想知道你實際聯繫了多少人，reach 是一個更相關的指標。

下車率

流失率是指有多少人停止觀看您的故事以及何時停止觀看。 如果在發布特定故事後你的流失率很高，你就知道你失去了觀眾的注意力是因為那個特定的帖子或導致它的帖子。

內容互動

互動是您的觀眾對您的帖子所做的任何事情。 喜歡、評論、保存和分享是與帖子互動的最常見方式。

不同 Instagram 帖子的相關指標

提要帖子

在您的 Feed 上的每個單獨帖子（例如照片、視頻、輪播）中，都可以選擇深入了解該特定帖子的分析細節。 單擊 Feed 中帖子下方的查看見解以查看詳細信息，例如：

• 喜歡
• 註釋
• 分享
• 保存
• 互動
• 發現範圍
• 印象

故事指標

要訪問您的故事指標，請點擊故事右上角的洞察力按鈕。 在您分享的內容下方，您會找到自己的故事。 相關的故事指標包括：

• 故事參與
• 故事完成率
• 回水龍頭
• 通話按鈕水龍頭
• 電子郵件按鈕水龍頭
• 下車
• 跟隨
• 接下來的故事
• 印象
• 鏈接點擊次數
• 帖子跳過
• 抵達
• 文本按鈕點擊

通過評估哪些故事讓您的觀眾著迷和參與，您將清楚地知道您應該繼續創建哪些內容。

捲軸指標

最後一種主要的帖子類型是 Instagram Reels。 要查看您的 Reel 指標，請單擊 Reel 並在 Reel 下方單擊 insights。 在 Reel Insights 中，您會發現：

• 捲軸股份
• 捲軸互動
• 流失率
• 平均觀看百分比
• 網絡水龍頭
• 電子郵件按鈕水龍頭
• 跟隨
• 商業地址水龍頭
• 個人資料訪問
• 抵達

Instagram 洞察力不足

與所有技術工具一樣，Instagram Insights 也有其缺點。 這個本地工具的主要缺點是分析信息的日期範圍非常有限。 大多數日期範圍是一周一周或最多幾個月。 無論如何，如果您只是學習如何閱讀和衡量 Instagram 營銷指標，那麼 Instagram Insights 是一個很好的起點。

在線提供大量其他 Instagram 營銷工具。 您是否需要額外的 Instagram 營銷工具取決於 Instagram 在您的內容策略中的重要性。

但是，這些工具不是免費的，而且通常會根據關聯帳戶和團隊成員的數量收取高額月費。 對於初學者來說，Instagram Insights 就可以了。

結論…

Instagram 不僅是一個極其活躍和有效的社交網絡，還是一種了解更多關於您的社區外展和內容的資源。 Instagram 見解是開始學習數字分析和監控正確指標的一種簡單、適合初學者的方式。

在明確您的社交媒體營銷目標後，將您的分析知識用於測試並跟踪您的營銷活動是否成功。