如何開設露營地
已發表: 2023-08-07露營地行業正在蓬勃發展。 這是旅遊業增長最快的部分。 對於尋找與戶外相關的商業創意的企業家來說，這是一個不錯的選擇。 這是因為露營地業主可以從小規模開始，只需要幾個分散的鄉村帳篷營地。
隨著露營地小型企業的發展，露營地的數量可以隨著業務的發展而發展。 成功的露營地所有者可以添加小型房車公園和/或小屋。
消費者對各類露營的需求正在增長。 您的目標市場？ 想要一個安靜的度假目的地的人們。
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露營地商業故事
由於厭倦了公司政治，邁克和安德里亞·斯蒂爾在賓夕法尼亞州西格爾購買了一個破舊的前露營地。 他們最初擁有 24 個鄉村露營地，在短短幾年內就發展到了 100 多個露營地。 您可以了解他們的冒險經歷以及如何開設露營地。
第 1 步 – 位置
斯蒂爾夫婦買下了一個前露營地。 這是一個選擇。 還有其他選擇，例如購買空置土地或使用您已擁有的土地。
與往常一樣，在購買之前，請諮詢當地政府官員，了解您提議的露營地是否允許使用該土地。 分區法可能會限制房車公園等土地用途。 還可以通過市場分析來進行盡職調查，包括當地景點和其他可能吸引潛在客戶的企業。 其他景點的例子可以是葡萄園或藝術展覽。
第 2 步 – 基礎設施
斯蒂爾夫婦已經具備了一些基礎設施，例如現場的電力。 當他們建立露營者天堂小企業時，他們還必須滿足環境保護部等國家機構的要求，建立供水和化糞池基礎設施。
第 3 步 – 住宿
開展露營地業務最便宜的方式是提供鄉村帳篷營地，人們可以在那裡露營並自帶帳篷。
您可以從那裡升級。 也許您會添加一個“豪華野營”帳篷，例如蒙古包。 接下來，您可以添加房車的水、電、下水道和/或小屋連接。 您可以添加露營地服務建築，例如浴室、自助洗衣店和露營商店。
請記住，您需要建築物的施工許可證以及供水和污水處理項目的許可證。
記住細節
您的露營地可以通過多種方式脫穎而出。 例如，客人將“優質衛生間”視為露營地最重要的特徵。
您可以創建一個遛狗區和/或狗公園，如果有空間，還可以創建遠足小徑。 客人還喜歡社區火坑、娛樂室、洗衣區、游泳池、辦公室和遊樂場。
如果您有池塘，請添加船坡道和租賃皮划艇。 當然，增加這些設施需要花費大量成本。
收穫回報
質樸、簡潔的帳篷營地的平均費用為每晚 30 至 50 美元。 請記住，許多小企業發展緩慢。 建立增長所需的基礎設施——同時獲得適當的許可——可能需要一年多的時間。
為什麼你應該考慮露營地業務
您適合擁有和經營露營地嗎？ 以下是一些注意事項：
- 在你的個人生活中，當你不從事當前的工作時，你喜歡戶外活動。
- 你喜歡與人互動。
- 露營地可以很好地利用不合格的土地，例如不適合耕種的土地。 如果您已經在尋找空置土地的商業想法，露營地可能是您的最佳選擇。
- 如果您從鄉村帳篷營地開始，除了保持該區域修剪整齊和整潔之外，您幾乎不需要做任何準備工作。
- 作為 Airbnb 的競爭對手，露營地企業有增長機會，同時也有賺錢的能力。
| 考慮 |
|---|
| 對戶外活動的熱愛 |
| 享受與人交往的樂趣 |
| 利用不合格土地創造商機 |
| 鄉村帳篷營地的準備工作最少 |
| 露營地業務的增長機會以及通過 Airbnb 競爭對手獲得的盈利潛力 |
如果露營地不是最適合您，請查看此 398 個絕佳商業創意列表，了解其他選擇。
如何開設露營地業務
露營地生意興隆，露營者正在等待新的露營地開業。 如果您正在考慮將露營地列入您的小型企業創意清單中，請按照以下步驟開始：
1. 尋找土地
您需要在一個不會對露營地開發施加限制的地方擁有土地。 當您研究露營地的機會時，請確保徹底檢查該房產的現有當地條例和分區法律。
未來的新業主可能希望與縣或市的當地分區委員會會面，以了解更多信息。
2. 房產證
您最重要的兩個需求是供水和化糞池系統。 其中每一個都需要許可證。
即使對於簡單的露營地設計，您也需要為露營者提供一個洗手間設施的地方。 這不屬於“便利設施”類別——它是必需品。
您還需要獲得許可證才能通過水管向露營者提供淡水。 您可以使用單個位於中央的消防栓來做到這一點。 營員使用水之前，應對其進行測試。
如果您要添加小屋或辦公室等結構，甚至是小型住宅，則需要檢查當地的建築規範以及您的業務可能需要的任何其他許可證。
3.購買保險
作為最低限度，您需要一般商業責任保險和商業財產保險。 如果露營地辦公室是您房屋的一部分，您將需要為您的住所購買商業財產保險。
如果您添加一個池，您將需要增加責任保險的金額。
4. 制定商業計劃
從使命宣言開始，然後是業務執行摘要。 在摘要中，您將描述您計劃如何開始和成長。
接下來，您將進入企業財務。 您將估算支出和收入以及資本支出預算，其中包括電氣維護、廢水處理和道路維護等成本類別。
您將選擇一種企業結構，對於露營地來說，通常是有限責任公司或有限責任公司。
5. 開始現場準備工作
獲得位置和許可後，即可開始安裝客人所需的服務。 露營者至少希望擁有浴室設施和淡水。
6.推銷你的露營地
使用社交媒體網站和當地廣播電台。 通過宣布您所在位置即將舉行的活動，或提供與附近當地活動相關的露營特價，保持特定受眾的興趣。
撰寫露營地商業計劃
以下是編寫露營地商業計劃的有用提示：
- 請記住，計劃並不是刻在石頭上的。 您可以隨時調整它。 不要陷入試圖編寫最終綜合計劃的困境。
- 請記住，此商業計劃是人們在尋求小企業貸款時出示的文件之一。
- 請務必分階段列出您的擴張計劃。 例如，許多露營地一開始是季節性運營的，但在增加浴室和洗衣等服務後，就變成了全年露營地。 浴室和洗衣店有助於吸引在附近城市工作並尋求長期住宿的顧客。
露營地業務融資
當然，融資選擇會有所不同，尤其取決於您是否已經擁有土地。 以下是需要考慮的融資選擇：
- 使用鄉村網站收入來資助逐步改進
- 向商業貸款機構申請
- 申請小企業管理局 7 (a) 貸款。 SBA 7 (a) 貸款可用於購買土地和進行土地升級。 通常首付較低，還款期限較長。
開設露營地的補助金
您可能會驚訝地發現可用於開展露營地業務的補助金：
- 美國農業部 – 美國農業部林務局提供贈款。
- 國家休閒公園協會 – NRPA 為尋求幫助遊客更好地欣賞戶外活動的申請人提供補助金。
營銷露營地
互聯網上有許多網站可以滿足露營者或房車旅行者的需求。 您可以在這些網站上列出您的露營地。
您可以通過舉辦教育活動來進行營銷，例如戶外技能的“How To”活動。 例如，您可以邀請嘉賓演講者，他們可以教營員如何在明火上做飯或使用地圖和指南針。
當然，運營 FB 頁面作為營銷計劃的一部分。 及時了解露營地的可用性和特別活動的最新情況。
創建一頁營銷計劃，詳細說明您將用於發展露營地的具體策略。 然後回顧並定期更新。
休閒趨勢和市場增長
- 露營地行業正在蓬勃發展，是旅遊業中增長最快的部分。
- 露營和戶外活動越來越受歡迎，使露營地成為企業家有吸引力的商業選擇。
- 露營地業務提供了從小規模起步並逐步擴大露營地和設施數量以滿足不斷增長的需求的機會。
- 消費者對各種類型的露營體驗的興趣正在上升，目標市場包括尋求寧靜度假目的地的人們。
露營地和房車公園有什麼區別？
這兩者都屬於租賃業務理念的範疇。 但是，露營地可能會提供帳篷營地和豪華帳篷。 房車公園的每個地點都提供電力、水和下水道連接。
開辦一個露營地需要多少錢？
創建露營地的成本從 10,000 美元到 50,000 美元不等，具體取決於土地和基礎設施需求。 化糞池系統的成本為 40,000 美元。
作為露營地企業主，您能賺多少錢？
露營地企業主的平均年收入為 75,000 美元。
露營地需要多少英畝？
所需的英畝數取決於當地的分區法律。 例如，當地分區可能要求露營地的最小面積，例如十英畝或更多。
經營露營地很難嗎？
最困難的部分是在處理所有所需許可的文書工作和要求時建立起來。 使用此創業清單來確保涵蓋所有細節。 露營地建成後，運營難度取決於其規模和設施類型。
例如，對於鄉村場地，業主負責割草和一般場地維護。 添加一個浴室，業主負責管道和電力工作以及清潔。
圖片：Envato Elements