智慧家庭－房地產物聯網引領未來

房地產界正在經歷一場戲劇性的革命，在這個時代，如果沒有基於物聯網的應用，就不可能見證技術進步的先例。 最新報告顯示，2022 年全球智慧家庭市場價值為 802.1 億美元，到 2030 年將增至 3382.8 億美元。這種驚人的擴張預示著行業的重大變化，其中房地產領域的物聯網處於領先地位。改變對當代生活和房地產管理的期望。

物聯網驅動的智慧家庭已成為未來家居開發的一個主要方面，創新的解決方案正在與不斷變化的環境相融合，確保業主和物業經理的便利、高效和安全。 因此，讓我們在本文中探討房地產物聯網如何改變現代生活並提供更多便利。

了解房地產物聯網的統計數據

物聯網是一個由相互連接的智慧型設備組成的系統，透過互聯網進行通信，從而確保有效的資訊交換。 這些嵌入日常物品（例如電視、洗衣機、窗簾和汽車）中的設備可以透過程式設計來執行多種任務，從早上啟動咖啡烘焙過程到在工作時關閉暖氣系統。

房地產物聯網趨勢正在成長。 根據 Statista 的數據，如今，我們發現各地安裝了超過 150 億個物聯網設備，而且這個數字正在快速成長至 290 億。

《財富》商業洞察(Fortune Business Insights) 預測，全球物聯網市場的年增長率將達到26%，預計到2029 年將達到約2.5 兆美元。物聯網對房地產行業產生了重大影響，因為它使日常營運變得更加簡單並提高了生產力。 到 2023 年，消費者將在基於物聯網的智慧家庭系統上花費 1570 億美元，因為它們可以提高任務效率、降低成本並減少人為錯誤的可能性。

據 Gartner 稱，在房地產領域實施物聯網可以降低能源成本、空間管理費用和建築維護費用高達 30%。 值得注意的是，德勤研究指出，52% 的商業房地產公司承認物聯網和人工智慧在塑造租戶偏好方面發揮著不可或缺的作用。

毫不奇怪，房地產物聯網的整合改變了從第一步到簽訂合約的房產搜尋和購買方式。 在住宅和商業建築中使用感測器和智慧設備可以透過物聯網實現自動化能源消耗、安全協定、娛樂系統和照明解決方案。

此外，精明的商業房地產機構正在設計智慧解決方案，讓消費者能夠控製家中、辦公室或他們選擇開展業務的地方的多個系統，從而促進更智慧、更互聯的生活方式。

另請閱讀：如何使您的物聯網專案成功？

物聯網在房地產領域的商業優勢

物聯網透過關注可負擔性、安全性和可持續性方面正在徹底改變產業。 查看物聯網在房地產領域的優點如下：

成本效益和經濟適用住房解決方案

根據CNBC報道，美國經濟適用房短缺超過500萬套，因此市場對此類住房的需求旺盛。 隨著物聯網在房地產領域的應用，房地產公司將能夠透過使用基於物聯網的客製化能源管理系統來降低公用事業成本。 透過這種方式，這些公司能夠透過提供比其他公司更便宜的價格為更多的人提供經濟適用房。 除了解決住房危機外，它還滿足了當前對經濟適用房和生態友善住房的需求。

加強事故管理與安全

採用物聯網支援的智慧家庭技術可以實現從被動到主動的事件管理轉變。 在感測器的幫助下，物聯網設備可以快速識別火災、洩漏甚至盜竊等危險。 及早發現可以快速回應並減少財產損失，同時考慮到乘員的安全。 房地產利害關係人可以將物聯網支援的安全措施納入其物業管理，確保生命安全是智慧房地產技術的重中之重。

環境永續性和生態友好實踐

物聯網的採用與環境意識之間存在著相互關係。 物聯網在房地產中的使用也對永續實踐做出了有意義的貢獻，因為目前大多數買家傾向於綠色導向。 物聯網驅動的物業管理有助於節省能源和水，從而減少資源消耗。 這促進了建築物的環境永續性，並吸引了關注環境的買家對綠色住宅日益增長的需求。

創新的房地產應用和虛擬房屋狩獵

將物聯網整合到智慧房地產應用程式中，房地產機構可以提供先進的解決方案，例如虛擬客戶拜訪和線上房地產探索。 房地產企業可以利用物聯網技術為未來的買家提供身臨其境的體驗。 房地產中的這些物聯網應用提高了客戶參與度，並使房地產公司能夠透過評估客戶的偏好和行為來了解目標市場的需求。

客戶參與與數位轉型

透過房地產物聯網的概念，企業現在可以透過客製化和沈浸式服務與客戶互動。 透過整合虛擬旅遊和互動式訊息等解決方案，房地產公司可以有效地滿足客戶不斷出現的需求，建立牢固的客戶關係並促進銷售。

天氣相關風險緩解與復原能力

物聯網技術以其先進的感測器徹底改變了天氣監測。 這些感測器在不利的天氣條件下提供即時追蹤和及時警告。 透過利用這項技術，房地產管理者可以有效預測和減輕與天氣相關的風險，增強建築物抵禦颶風、雷暴、龍捲風和洪水等自然災害的能力。 採取主動的風險管理方法不僅可以保護財產，還可以確保租戶的安全和福祉，從而創造更安全和穩健的房地產環境。

優化資源消耗

透過支援物聯網的智慧電錶和自動化管理系統，可以節省大量能源消耗。 房地產公司可以利用物聯網技術進行監控和控制，從而有效管理電力和水等資源。 此外，這種節省還可以降低永續發展的成本和提高能源效率，並謹慎利用房地產資源。

房地產物聯網用例

讓我們探討房地產的物聯網用例，如何在房地產行業中利用這些連接設備，並了解它們提供的各種好處。

透過基於物聯網的 HVAC 提高效率

支援物聯網的 HVAC 系統中使用的智慧感測器將調整室內溫度、濕度和空氣流通，以實現最佳效率。 這些系統連接到中央資料庫和天氣預報，以自動調整設定以最大限度地降低能源成本。 例如，偵測佔用情況並調整暖通空調設定的智慧感測器，以及智慧照明和熱水，可進一步減少能源使用並提高舒適度。

預測分析和預防性維護

基於物聯網的數據分析將有助於即時監控關鍵建築設備並預測潛在問題以避免重大問題。 物業經理可以在戰略位置安裝感測器，以便在發生洩漏或其他任何可能導致重大維修成本的情況時獲取即時訊息。 此外，利用物聯網對設備進行預測性維護還可以使營運更安全、更有效率，符合成本效益的物業管理原則。

Beacon 技術帶來更好的找房體驗

透過將信標技術引入房地產行銷，購屋者可以透過照片、虛擬旅遊和各種促銷優惠的形式來獲取大量有關不同房產的資訊。 這樣，購屋者的房屋搜尋實務就會得到改善。 專門定位的信標將房產詳細資訊發送到潛在買家的手機上，以獲得個人化體驗和查看互動。 該技術簡化了尋找房屋的過程，進而為客戶提供專業服務和富有成效的溝通。

使用支援物聯網的應用程式進行智慧決策

房地產經紀人現在可以使用基於物聯網的軟體平台提供的數據驅動的房地產分析來做出明智的決策，從而實現無縫的房地產交易。 這些網站提供全面的房產評估，使利害關係人能夠對房產價值和市場趨勢做出明智的判斷。 在房地產中使用物聯網來產生見解，使代理商能夠增強房地產評估過程並減少現場檢查的需要，這有助於改善潛在買家的決策過程，從而促進客戶服務和銷售。

優化財產空間利用

感測器和數據分析提供有關空間使用情況的準確信息，可以優化空間管理並節省商業房地產的成本。 物業經理利用來自不同感測器（包括辦公桌感測器和人數統計感測器）的數據來識別未充分利用的區域並進行適當的空間分配。

此外，在 COVID-19 大流行等異常事件期間，物聯網驅動的勞動力優化可以促進遵守佔用法規，並鼓勵在工作場所的有限環境中建立更健康的工作空間。

增強安全性的智慧家庭技術

房地產應用程式中與物聯網相結合的智慧家庭技術可在業主外出時提供更高的財產安全性和便捷的存取管理。 透過智慧鎖、攝影機和運動探測器，他們可以監控和操作安全設置，以確保財產安全和居民的福祉。

此外，高端家庭自動化（例如遠端系統控制和公用設施）提供了更方便和個性化的生活方式，可以吸引許多尋求房屋更舒適和安全的新租戶。

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透過物聯網整合消除瓶頸

房地產專案中的智慧交通管理解決方案涉及物聯網集成，可實現高效的物業營運和更好的客戶體驗。 使用物聯網技術將幫助房地產開發商認識和管理潛在的交通擁堵，並實現適當的遊客流量和有效的建築管理。

這些解決方案的使用提高了營運效率，並使該物業對租戶和遊客都具有吸引力。

透過物聯網監控改善建築用戶的福祉

使用基於物聯網的感測器和自動監控系統可以透過提供更好的條件和快速維護來改善居住者的健康。 連接到物聯網的感測器可控制室溫、光線和衛生措施，以確保良好的生活或工作條件。 房地產中的這種智慧技術就像預防系統一樣，可以減少租戶投訴，從而滿足他們的需求並提高整個房產的價值。

房地產中物聯網的真實範例

房地產行業經歷了向全面智慧家庭整合和永續建築管理的重大轉變。 以下是房地產中物聯網的主要範例。

三星 SmartThings 車站

2023 年新推出的三星 SmartThings Station 提供了一種簡單且經濟高效的方式來管理不同的智慧家庭產品。 這款創新的中心配備快速充電功能以及 SmartThings Find，讓用戶可以輕鬆追蹤家中遺失的裝置。

Eve Systems Matter 相容配件

Eve系統提供多樣化的智慧家庭配件。 其中包括 Eve Motion、能源智慧插頭、Eve Window 感測器和門。 所有這些配件均與 Matter 技術相容。 它們與 Amazon Alexa、Apple HomeKit、Samsung SmartThings 和 Google Home 等流行的智慧家庭平台無縫集成，確保為具有不同需求的用戶提供廣泛的連接和改進的功能。

Shelly 的先進智慧家庭自動化設備

Shelly 在 2023 年 CES 貿易展上推出的八款智慧家庭自動化設備展示了該公司設計新產品的決心，這些產品的功能可以為專業人士和業餘愛好者提供家庭服務。 Shelly Plus/ Pro 具有智慧品質，因為它透過將其納入物聯網來提供完整的家庭自動化體驗，從而幫助升級智慧家庭概念。

亞馬遜升級智慧音箱陣容

2022 年，亞馬遜推出了 Echo Auto、Echo Dot with Clock 和 Echo Studio。 這些新型智慧揚聲器展示了亞馬遜致力於改進音訊架構和擴展智慧揚聲器功能的努力。 這些智慧揚聲器具有增強的音訊清晰度和專為車內使用而設計的緊湊設計，凸顯了物聯網與我們的生活空間的整合以及它們在增強音訊娛樂體驗方面的變革力量。

ABB 印度智慧開關係列

智慧家庭自動化系統無縫整合到住宅和商業空間，包括辦公室。 ABB 印度展示了 Zenit 和 Millenium 交換機，它們在 2021 年 8 月獲得了 ISI 認證。這些交換機不僅功能齊全，而且節能。 它們促進從傳統照明到環保智慧解決方案的轉變，支持物聯網實現永續和技術先進的建築管理。

霍尼韋爾遠端恆溫器控制

Latch 和霍尼韋爾在 2020 年的合作證明了物聯網整合提供當代用戶建立體驗。 霍尼韋爾的創新解決方案為居民和管理人員提供全面的能源管理能力，以控制恆溫器，以實現建築物內的最佳能源利用和最大舒適度。 它展示了物聯網在物業管理和效率提升方面的實際實施。

施耐德電機的 Easy Homes 物聯網集成

施耐德電機於 2019 年 12 月推出的 Easy Homes 展示了物聯網功能的集成，它允許用戶使用行動應用程式遠端控制電源和家用電器。 Easy Homes 是房地產中物聯網的一個很好的例子，它將傳統的開關和電器轉變為連網設備，使我們的家庭更聰明、更有效率。 它標誌著智慧家庭技術在房地產中的使用日益增長。

另請閱讀：建立智慧家庭自動化應用程式：機會、挑戰、流程、成本

房地產物聯網的未來

物聯網技術在房地產行業的廣泛採用正在逐漸改變用戶體驗並提高效率。 大約 75% 的商業房地產公司已經認識到物聯網如何提高租戶滿意度，從而需要新興技術來升級租賃體驗。 全球物聯網技術在房地產領域的採用預計將會增加，市場價值預計將以超過 26% 的速度成長，到 2029 年底將達到 2.5 兆美元。

另一方面，73%的房地產主管認為物聯網將大大幫助整個產業。 房地產領域將由智慧建築管理系統主導，因為它們與數據驅動的見解和個人化租戶服務相結合。

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智慧家庭技術和物聯網在房地產領域的結合將改變房產的處理方式，優化營運效率，同時促進更高的生活水平。 下一代房地產將由無縫自動化、能源效率和數據分析驅動。 智慧家庭解決方案中的物聯網集成，例如能源效率、節水和環境永續性，將有助於產業向前發展，為家庭和辦公室開發更智慧、宜居的空間。

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常見問題解答

Q：什麼是房地產物聯網？

答：房地產物聯網涉及將物聯網整合到物業管理中，使建築營運輕鬆地與租戶體驗相互關聯。 物聯網允許透過互連的設備和感測器收集和分析房地產利害關係人（例如房東和租戶）的數據。

Q：物聯網如何應用於房地產？

答：物聯網技術在房地產中的應用目的包括優化管理和提高能源效率、監控、預測性維護和租戶服務的客製化。 在房地產中使用支援物聯網的設備和數據分析可以幫助房地產專業人士監控建築環境條件，自動化一些簡單的日常活動，並改善設施。 所有這些功能使居民和業主能夠在便捷、安全、互動的空間中生活和工作。

Q：房地產中的物聯網可以幫助提高我的財產的安全嗎？

答：是的，物聯網透過使用監控設備、智慧門控制以及即時追蹤，在確保財產安全方面非常有用。 透過自動威脅偵測和遠端存取控制等安全解決方案，物聯網技術為房地產和居民提供主動安全。