作為兼職房地產經紀人開啟您的職業生涯

如果您想嘗試房地產世界，兼職房地產經紀人可能是一個很好的開始。 作為雄心勃勃的專業人士的副業，房地產正在穩步增長。 它的進入門檻較低（不到一年的培訓即可獲得房地產許可證），收入潛力較高。兼職進入房地產行業還使您能夠從另一份工作中賺取收入，直到找到穩定。

挑戰在於，房地產是一項很難起步的職業——即使對於全職開始的初學者也是如此。 因此，房地產業的兼職工作尤其難以進行。

您需要以下提示來確保您的兼職房地產職業順利起步——或者根本起飛。

兼職房地產職業適合誰？

許多轉型專業人士都是從兼職工作開始從事房地產行業的。 通常，那些主要照顧孩子或想在退休後兼職工作的人會被兼職房地產所吸引。

那些已經在房地產行業工作但對不同行業感興趣的人通常也會被房地產經紀人職業所吸引。 例如，炒房者可能會成為房地產經紀人，以便更好地談判自己的房產。 經紀公司的行政人員通常會進入房地產銷售領域，因為他們已經深入了解該行業，並且擁有良好的人脈關係，可以開始他們的經紀人職業生涯。

其他房地產專業人士可能會獲得執照，並且只與富有的朋友和家人合作。

兼職經紀人是您的正確選擇嗎？

房地產兼職職業具有無限的成長潛力，但整個過程絕對不會輕而易舉。

兼職代理人的優點

• 在您投資房地產全職職業之前，請開始兼職以了解有關市場的更多資訊。
• 兼職房地產讓您有機會在放棄主要收入來源之前測試不同的潛在客戶開發方法、品牌推廣和行銷策略。
• 兼職工作使代理商可以按照自己的速度發展自己的職業生涯，而不是依賴下一筆交易來支付帳單。
• 您可以從做一份全職工作開始，只代表您人脈中的人。 他們的回饋是誠實的，你可以很快獲得經驗。

兼職代理人的缺點

• 時間限制會給房地產企業帶來難以承受的壓力。 客戶希望他們的代理人能夠根據需要隨時提供服務，直到交易完成。
• 有些潛在客戶可能不信任兼職代理人。 如果客戶問你為什麼只在房地產行業做兼職，請準備好答案。
• 如果您沒有耐心，那麼建立業務、與客戶會面、行銷服務等的時間就會減少，您可能會落後於全職代理競爭對手。
• 全職經紀人可能需要幾個月的時間才能獲得第一批房源。 因此，一般的兼職代理人需要非常耐心、風度翩翩，並對自己的時間負責，才能完成第一次銷售。

在開始兼職房地產職業之前要問自己的問題：

您有彈性的時間表嗎？

身為房地產經紀人，您的客戶就是老闆。 雖然界線是正常且重要的，但您的成功取決於客戶的成功。 當你的第一份工作變得更加耗時時，你不能簡單地忽略它們。

客戶希望您能與他們同時在線上。 如果您不這樣做，您可能會面臨失去客戶的風險，而您的客戶可能會被更可用的代理商所取代。 如果您的主要工作不允許您在中午出差，您應該確保您至少能夠在工作時檢查電子郵件並接聽電話。

您能透過主要工作在經濟上養活自己嗎？

正如我們之前提到的，房地產可能需要一些時間才能加快速度。 您的主要工作可能必須成為房地產職業生涯頭幾個月的主要收入來源。 您必須檢查您的收入是否足以養活自己並資助您的房地產教育。

你能在奇怪的時間工作嗎？

許多兼職房地產經紀人發現自己在完成主要工作後的晚上和週末要投入很長時間。 房地產經紀人按照客戶的日程安排。 這意味著當客戶想要參觀不同的房屋或提出問題時，他們必須在那裡，這通常是在典型的工作時間之後。

當然，持牌房地產經紀人可以根據自己的需求接待盡可能少或任意多的客戶。 然而，您的收入和壽命取決於您的銷售數量。

我是否具有持續與客戶和潛在客戶溝通的情感彈性？

房地產行業可能是一項充滿活力、起伏的工作。 在完成一整天的主要工作後，要鼓起勇氣投入房地產經紀人的角色並不總是那麼容易。 誠實面對自己，看看自己是否有能力每天扮演多種角色。

兼職房地產經紀人最關心的問題

客戶通常會選擇全職代理而不是兼職代理嗎？

有些客戶可能會問為什麼你只做兼職而不是全職工作。 只要您準備好清楚地解釋為什麼您只做兼職工作，並說明您與全職代理一樣有能力，他們就會很高興。

歸根結底，房地產是為了建立關係。 你的人際交往能力和兌現承諾的能力比你的工作時間更有價值。

兼職經紀人對經紀人的吸引力會降低嗎？

北美所有新的房地產經紀人都必須加入房地產經紀公司，代表買家和賣家進行交易。 經紀公司是僱用和管理房地產經紀人以確保房地產協議正確執行的合法組織。

作為兼職代理，您的選擇可能比您的全職同事更有限。 向經紀人公開您可以在房地產上花費多少時間，並確保您的目標一致。 在這裡，您應該強調您對房地產的奉獻精神，儘管您是兼職經紀人。

如何成為一名成功的兼職房地產經紀人

設定你的時間表

如果你發現自己陷入過度承諾和兌現不足的陷阱，你很快就會感到不知所措並毀掉你的聲譽。 當您沒有 100% 專注於房地產時，從一開始就設定時間界限就很重要。

為不同的房地產任務規劃出固定時間：勘探、開放參觀、是否可以接聽電話等。讓您的客戶知道與您聯繫的最佳時間，這樣您就不會錯過他們的電話。 最好保持靈活性，特別是如果您的客戶也有不規則的日程安排。

為了讓自己專注於任務，請制定盡可能詳細的每日計劃。 你可能無法嚴格遵守這個時間表，但它仍然可以作為指導方針。 您可能還需要考慮將一周中的特定幾天專門用於不同的房地產任務，例如看房、掛牌和勘探。 這將確保您始終有足夠的時間履行強制性房地產責任。

如何度過時間對你的成功至關重要。 專注於優質線索、優質客戶和優質房地產。

圍繞當前工作開展工作

如果您想在房地產領域取得成功，就不能半途而廢。 然而，如果你的主要工作是你的主要收入來源，你需要在這方面盡最大努力。 為您需要在這兩個角色中完成的每項任務設定時間框架，這將使您處於蓬勃發展的最佳位置。

制定有效的營銷策略

出色的房地產行銷策略將在您睡覺時產生潛在客戶，並無需任何額外努力即可產生興趣。 您的房地產網站是您數位行銷策略的根源。 它是您所有線上行銷的中心和您的線上大本營。

AgentFire 網頁設計師擁有為北美數千名房地產專業人士建立網站的經驗。 如果您沒有專門為房地產建立的專業網站，他們可能會認為您省力，並且不會認為您是最佳選擇。

投資省時的技術

新的房地產技術正在迅速發展，以滿足現代化和受教育程度更高的客戶的需求。 每個房地產經紀人至少需要一個 CRM 和一個房地產網站來啟動。 您的 CRM 和房地產是潛在客戶生成機器的核心。 您的網站向使用者介紹您的全部信息，並收集流入您 CRM 的線上銷售線索。 來自各種來源的所有潛在客戶都應該進入您的 CRM。 您的 CRM 將幫助您勾選客戶在購買過程中的進度、組織他們的聯絡資訊並按時跟進。

專業化並突出您的獨特才能

當然，您可能是兼職經紀人，但您擁有其他經紀人所沒有的東西（在這裡填寫您的特殊才能！）。 如果您想充分利用花在房地產上的時間，請找出讓您與眾不同的東西。 然後，去尋找利基市場。 非常具體地說明您貢獻的內容和對象，可以輕鬆向目標受眾進行行銷並吸引他們的注意。

然後，用語言表達您獨特的價值，以便您可以在任何情況下隨時推銷自己。

依靠你的團隊

當房地產工作變得過於繁重時，成為強大的房地產團隊的一員可為您提供支援系統和安全網。 我們並不是說您應該將工作量交給您的團隊，但當您各自需要支援時，您應該能夠輕鬆地互相求助。 當您沒空時，您可以互相幫助預約或接聽電話。

辨識何時適合委派任務。 如果您忙於行政工作，請考慮聘請助理或外包某些任務，以騰出時間進行以客戶為中心的活動。

關注賣家

如果您時間緊迫，最初只與賣家合作可能是最有意義的。 作為上市代理，您不必將您的客戶從一個開放日趕到下一個開放日（有時會發現他們不再有興趣購買）。 就時間而言，出售房地產是安全的選擇。

推薦人

兼職房仲常用的捷徑是推薦費。 當有興趣的客戶被推薦給另一個代理商時，會收取推薦費，因為第一個代理商沒有時間或不合適。 當兼職代理人的日程安排滿時，他們可以透過將客戶推薦給其他代理人來賺取一點額外的收入。

兼職代理的成本

要規劃您的兼職房地產職業生涯，必須了解啟動和維持這一新角色所需的成本。

幾乎所有房地產經紀人都要支付的一些費用包括：

服務台費用：包括您使用的用品和行銷材料以及任何教育資源的費用。 僅僅因為你一半的時間工作，並不代表你一定可以支付一半的辦公桌費

房地產經紀人協會：大多數會員每年的費用超過 600 美元

州和地方執照會員資格：作為房地產經紀人，您需要每年更新您的執照。 這可能伴隨著繼續教育課程

營運成本您的營運成本包括從付費Google 廣告到商務車、罌粟花禮品、您的CRM、汽油、庭院標誌等的一切成本- 基本上是讓您的業務以您滿意的速度啟動和運營所需的一切成本。

結論…

作為兼職房地產經紀人，您可以安全地擁有額外的時間從其他來源賺取收入。 然而，成為兼職經紀人並不是一件容易的事。 您與客戶和/或經紀公司的機會可能會減少。 如果兼職人員沒有正確的時間管理技能或不了解客戶的期望，那麼職業倦怠的可能性就很明顯。

然而，正確的策略和技術將使向兼職房地產的過渡變得更容易、更輕鬆。