房地產科技在永續房地產開發中的應用：ESG 主導的未來的紐帶

房地產作為全球最賺錢的行業之一，也因造成污染和環境刺激而臭名昭著。 以至於到 2022 年，研究發現房地產排放量佔全球二氧化碳排放量的 40% 以上。

雖然這一直是這個利潤至上的行業的情況，但 COVID-19 帶來了範式轉變，更加集中於永續房地產開發中的 ESG 和 Proptech。

ESG——環境、社會和治理房地產意味著一項新的法規，該行業根據這三個要素行事。 讓我們簡單地看一下它們。

• 環境－此要素著重於自然資源、氣候變遷、回收、污染和廢棄物。 具體到房地產，它圍繞建築物的開發開展工作，並根據 BREEAM、WELL、LEED 和 NABERS UK 等「綠色」評級系統進行衡量。
• 社會－這個因素涉及房地產建築對社會和居民福祉的影響。 例如，建造綠色空間、無障礙進入大樓，以及支持咖啡館等當地企業或依賴人力的企業。
• 治理－它由難以衡量的因素組成，如聲譽、多樣性和文化。

為了跟上這些即將成為法律的標準，房地產企業正在技術的幫助下轉向可持續的房地產解決方案。

這就是房地產科技永續發展的用武之地。

房地產科技在永續房地產開發中的作用

房地產技術或房地產技術憑藉其雲端應用程式、即時感測器和數據分析，可以深入了解能源使用情況、基礎設施故障、連接所有必要利益相關者的儀表板以及其他功能。 所有這些要素使開發商能夠滿足 ESG 要求，並從施工階段就致力於永續的房地產實踐。

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讓我們從多個方面探討房地產科技如何為房地產永續發展做出貢獻。

降低能源消耗

能源消耗是房地產科技永續發展的主要領域之一。 例如，智慧家庭技術使房主能夠透過溫度控制和照明等家庭系統的自動化來追蹤和控制其能源使用。

控制此類設備使房主可以降低碳足跡。

簡化資源管理

Proptech 軟體提供了優化房地產資源使用的創新解決方案。 例如，智慧建築管理系統可以使管理者和業主能夠追蹤和管理廢物、水和空氣品質。 從而降低對環境的影響，成為關鍵的永續房地產開發範例之一。

推動智慧城市規劃

永續房地產 Proptech 軟體幫助政策制定者和城市規劃者創建智慧和永續的城市。 在數據分析和人工智慧的幫助下，這些軟體為他們提供了有關人口密度、城市動態和智慧基礎設施需求的寶貴見解。 這些詳細資訊反過來又使規劃者能夠圍繞土地使用、交通網絡和資源分配做出關鍵決策。

促進問責制和透明度

房地產科技正在推動房地產的問責制和透明度——這是成為房地產永續發展趨勢一部分的兩個關鍵因素。

企業正在探索將區塊鏈整合到該領域的方法，以實現防篡改和安全的財產交易。 此外，他們正在投資解決方案，提供有關能源績效和永續性指標的全面數據，以便利害關係人能夠做出明智的決策並與環境目標保持一致。

可持續的物業維護

實施良好的房地產科技軟體透過收集和分析建築數據以及設備和流程的狀況，與建築的智慧系統保持一致。

然後，該軟體將數據傳輸到集中管理的工具，所有活動和表現都受到監控。

這種做法在房地產永續發展中的延伸體現在企業投資主動維護軟體，該軟體根據計劃和預防性維護數據運行，以確保所有資產都以最高效率運行。

追蹤和管理用水量和空氣質量

永續房地產實踐的關鍵部分在於建立與多功能物聯網感測器整合的房地產科技解決方案。 它不僅透過追蹤用水量來簡化最佳水管理，還有助於追蹤其他重要數據，例如溫度、二氧化碳水平、濕度、人員存在和氣壓。

這些數據點的組合可以幫助建築經理獲得有關所決定的指標何時關閉的即時通知。

永續發展優先的建築設計與開發

如果不提及房地產設計和開發，就不可能談論房地產的永續發展趨勢。

房地產企業已經開始遵循這種做法的行業標準是使用 BIM 軟體。

它是一款 3D 設計和建模軟體，可透過以下方式協助優化建築、施工和其他專案的設計：

• 幫助圍繞建築性能做出明智的設計決策。
• 透過創建連接從施工到移交的資訊的系統，實現施工區域的數位化。
• 管理建築元素下管道、結構和其他核心筒的設計和施工。
• 提高流程工作流程的可預測性、生產力和獲利能力。
• 透過更好的設計品質和協作來支持專案交付的成功。

現在我們已經詳細了解了房地產科技在永續房地產開發中所扮演的角色，讓我們簡要介紹使其成為可能的功能。

Proptech 軟體的支援永續發展的功能

對於任何軟體來說，要真正實現永續房地產開發的好處，擁有足夠的追蹤和管理設施至關重要。 讓我們來看看 Proptech 解決方案範例中應包含的一些主要功能。

能源效率分析

它必須提供一種解決方案來監控和優化房地產能源消耗，幫助使用者減少碳足跡。

可持續性評估

永續房地產開發的另一個特點是根據房地產的環境影響（包括能源使用、水消耗和廢物管理等因素）對房地產進行評估和評級。

綠建築認證

整合與綠建築認證（例如 LEED、BREEAM 或 Green Globes）相關的資料和資源可能是另一個重要功能。 它幫助企業實現永續房地產開發的好處，使用戶能夠確定並實現永續建築標準。

碳足跡追蹤

允許用戶追蹤和報告與其房產和活動相關的碳排放，幫助他們設定減排目標可能是永續房地產開發的關鍵要素之一。

社會影響力指標

該軟體必須有一個工具來衡量和報告房地產項目的社會影響，例如創造就業機會、社區參與和經濟適用房計劃。

治理與合規

確保物業管理和租賃流程遵守 ESG 相關法規和準則，例如公平住房法和道德商業實踐，是永續房地產領域房地產科技的另一個關鍵要素。

ESG 報告與揭露

建立房地產永續發展有助於為投資者、租戶和其他利害關係人產生 ESG 報告，以展示對永續發展和負責任的商業實踐的承諾。

智慧建築技術

結合物聯網設備和感測器來即時監控空氣品質、溫度和占用率等因素，有助於永續發展和租戶福祉。

永續材料採購

整合有關永續和環保建築材料的信息，以促進對環境負責的建築和翻新。

利害關係人參與

與租戶、投資者和社區互動以收集有關 ESG 舉措和策略的反饋和意見的工具是房地產永續發展的另一個重要因素。

既然我們已經研究了房地產科技的作用，它定義了永續房地產的好處以及可以實現這一目標的功能，那麼讓我們看看我們如何為其做出貢獻。

透過 Appinventiv 打造永續房地產開發的 Proptech

大約 80% 利用 Proptech 支持的可持續房地產解決方案的公司受益於更好的營運永續性並提供更高品質的服務。 因此，如果您不希望您的企業被剝奪這些優勢，則必須增強您的數位能力並投資於創新方法，例如擁抱房地產科技趨勢。

然而，開發和整合Proptech永續房地產解決方案或任何此類技術可能不是一件容易的事。 這就是 Appinventiv 發揮作用的地方。

8 年多來，我們一直致力於為房地產開發創新應用程式和軟體，並滿足許多大型行業參與者對房地產數位化的需求。

例如，房地產巨頭 Ility 正在尋找房地產應用程式開發公司來建立強大的 SaaS 平台，以改變其房地產業務。 在他們的尋找中，他們找到了我們。

我們首先分析和了解他們的需求。 在此基礎上，我們做出了詳細的分析報告，並建立了一個高度健壯的SaaS房地產應用程序，具有廣泛的客製化功能、高靈活性和可擴展性。

該軟體很好地結合了人工智慧、區塊鏈、元宇宙等新興技術、有效的 WiFi 和列印管理系統以及多個無縫數位存取系統。

正在尋找類似的永續房地產開發解決方案嗎？ 現在就聯絡我們吧。 無論您的房地產需求是什麼，我們都將為您的業務提供合適的房地產科技永續發展解決方案。

常見問題解答

Q：永續房地產開發中的Proptech 是什麼？

答：永續房地產開發中的房地產科技意味著實施智慧能源管理系統，使企業能夠確保其他可用資源的最佳利用。

Q：Proptech 在永續房地產領域的例子是什麼？

答：一棟高度節能的建築，擁有專門的社區建設空間，並且業主以透明的方式準備好所有文件，可以成為房地產科技在永續房地產開發中的一個很好的例子。

Q：Proptech 在永續房地產方面有哪些好處？

答：房地產科技在永續房地產中的好處在於——降低碳足跡、增加財產價值、提高租戶保留率、遵守法規以及與公司治理相關的好處。

Q：Proptech 在永續房地產開發方面有哪些例子？

A.房地產地產科技永續發展趨勢是指創新地利用科技來提高產業效率。 房地產科技在永續房地產開發中的一些常見例子是：

• 智慧樓宇管理系統
• 虛擬財產之旅
• 再生能源管理
• 綠色認證平台
• 減少廢棄物解決方案