什麼是房地產眾籌？

房地產眾籌是關於匯集投資者資金為房地產投資機會提供資金。 像其他類型的眾籌一樣，只需要很小的最低限度。 沒有首付、抵押貸款或其他房地產投資問題。

眾籌房地產投資的市場規模有望增長。 這種眾籌很像股權眾籌。 投資者可以購買他們選擇的房產並成為股東。 重要的是要記住，美國證券交易委員會還對非認可投資者施加了一些投資限制。

什麼是房地產眾籌？

這是一種不同類型的房地產投資。 JOBS 法案為眾籌平台用於房地產投資打開了大門。 證券交易委員會（SEC）隨後取消了對非認可投資者的限制。

在這些變化之前，投資者必須購買實物財產或利用房地產投資基金 (REITs)。 他們需要成為合格的投資者。 這種類型的投資者需要擁有超過 100 萬美元的淨資產。 他們的年收入需要超過 200,000 美元才能獲得認證。

請繼續閱讀以了解此類眾籌的具體運作方式。

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商業地產眾籌如何運作

以下是這些私人房地產投資之一的運作方式。

• 房地產投資由主要投資者進行。
• 單獨的財產可以是未開發的土地、商業建築、單一住宅、公寓大樓或其他東西。
• 投資被分解成數千個單位。 這樣，更多的人可以參與到不同的房地產基金中。

潛在投資者通過眾籌平台獲得被動收入。 一些房地產眾籌網站需要經過認證的投資者。 其他人沒有。

查看 Google Play 提供的眾籌應用。 查找 Google LLC 的 Android 應用程序。

為什麼要考慮為房地產投資進行眾籌？

對於那些希望進入房地產市場的人來說，這些都是很好的另類投資。 以下是您應該在 2022 年為房地產眾籌的五個具體原因。

低投資

如果你準備開始投資，你可能沒有很多錢。 傳統的房地產投資需要大量財富。 眾籌房地產只需要最低限度的投資。

獲得多元化的投資組合

您可以擁有一個包含不同類型房產的投資組合。 有些人更喜歡住宅物業。 其他人願意在新的開發房地產項目上承擔更多風險。

您無需管理物業

這個投資機會可以讓您避開物業管理。 這通常留給其他投資者和交易發起人。 要記住的另一點是，這裡的潛在投資者不必是房東。

您從專業人士那裡獲得投資建議

最好的房地產眾籌平台提供財務顧問的建議。 RealtyShares 是此類投資平台的一個很好的例子。 他們預先篩選屬性。

您可以投資於您的社區

即使是最低投資額，您也可以使用資金投資於您的社區。 居民、社區組織和個人投資者可以參與其中。

頂級房地產眾籌平台

對於沒有雄厚財力的人來說，這裡有投資機會。 今天，投資者可以使用社交媒體和互聯網參與其中。

有許多不同的眾籌網站。 以下是一些為房地產投資者提供在線訪問的首選。 請記住查看帳戶最低要求等要求。

1. Crowdstreet 市場

經認可的投資者可以瀏覽不同資產類別的交易。 CrowdStreet C-REIT 從免費賬戶開始。 盡職調查包括查看財務文件以評估商業房地產交易的未來表現。

2. 莫迪夫

這是面向未經認可的投資者的。 它的賬戶最低金額為 1,000 美元，低於許多眾籌平台。 請注意，3% 的投資用於其他費用。

有一些危險信號，例如流動性不足的投資和 Modiv 的選擇有限。

3.EquityMultiple

在股市賺錢的另一個好選擇。 日常投資者可以在這裡參與專業管理且易於出售的高收益房產。 投資者可以從 5K 開始獲得訪問權並增加財富。 Equity Mulitple 提供與經驗豐富的投資顧問專家的聯繫。

4. 籌款

這被認為是非認可投資者的最佳選擇之一。 主要原因之一是費用為 1%。 另外，帳戶最低金額僅為 10 美元。 Fundrise 還有一個優秀的資源部分，其中包括對公開交易的 REITS 等事物的詳細解釋。

5. 產量街

YieldStreet 報告有超過 40 萬註冊用戶。 使用模擬器可以更輕鬆地進行投資。 使用它來運行示例投資組合。

6. 多元化基金

DiversyFund 是一個很好的起點。 最初只需 500 美元。 沒有管理費。 但贖回選擇有限。 在房產出售之前，您無法拿到錢。

7. 起源投資。

您至少需要 50,000 美元。 但是，如果您在這裡投資，您將獲得為您工作的良好業績記錄。 Origin Investments 僅接受認可的投資者。

8. 房地產大亨

對管理費用進行分類是了解投資地點的重要組成部分。 RealtyMogul 收取 1% 至 1.25% 的費用。 最低賬戶金額為 5,000 美元。

確保尋找可以為您提供良好信息的眾籌網站。 嘗試在醫療辦公樓上找到一些類似的信息。 這些是需求量很大的資產類別之一。

房地產眾籌有風險嗎？

這種眾籌與股票無關。 這使其比公開交易的房地產投資信託基金更穩定。 然而，即使是最低限度的投資也是無擔保的。 最後，這被認為是有風險的，因為許多公司都是沒有經驗的初創公司。

您可以從眾籌房地產中賺多少錢？

投資房地產總是有不同的回報。 Crowd Street 的平均實現回報率為 18.3%。 EquityMultiple 報告其平均值為 17.4%。 基於市場的商業交易具有良好的回報。 以及房產的形狀。

商業房地產項目的眾籌是個好主意嗎？

使用眾籌更容易獲得商業房地產投資。 以這種方式投資意味著您可以使您的投資組合多樣化。 甚至根據過去在不同地點的表現做出一些選擇。

圖片： Depositphotos