房地產統計：表現和市場趨勢

房地產行業在不斷變化。 為了在這個領域取得成功，您需要了解基於數據的房地產市場現狀洞察。 我們花費了數小時收集最新的房地產統計數據，以幫助您做出有利可圖的決策。

這些房地產統計數據包括主要的房地產市場統計數據、重要的房地產經紀人統計數據、房地產技術趨勢等等。

跟上房地產統計數據的重要性

以下是密切關注最新房地產統計數據如何幫助您發展房地產業務的方法。

數據驅動決策

如果您了解最新的房地產統計數據，您將獲得有關房產價值、租金率以及與某些房地產投資或決策相關的風險的寶貴信息。 因此，您可以做出數據驅動的決策，以最大限度地實現您的房地產業務理念的成功，並找到在房地產中賺錢的最佳方法。

了解市場趨勢

了解最新的房地產統計數據可以幫助您識別市場趨勢。 然後，您可以更好地規劃您的營銷活動。

例如，您在繁華的城市擁有一家房地產經紀公司。 通過定期研究房地產統計數據，您會發現市中心地區對租賃房產的需求持續增長。 您還觀察到，該地區的大多數租房者都是 25 歲至 35 歲之間的年輕專業人士。這些信息可讓您調整房地產營銷策略，以滿足受眾的需求。

主要房地產市場統計數據

房價

了解房價可以幫助您更好地為購房者服務。 根據 Zippia 研究，美國住房存量估計價值約為 43.4 萬億美元。

美國首套房售價為 436,800 美元。 您對美國買房最貴的州感到好奇嗎？ 答案是夏威夷，那裡的房價中位數為 835,000 美元。 美國買房最便宜的州是西弗吉尼亞州，平均房價為 147,000 美元。

根據 Zillow 房屋價值指數，美國典型房屋價值為 346,856 美元。

房屋銷售

在美國，2022 年售出約 595 萬套房屋，2021 年售出 457 萬套房屋。

房屋銷售量正在增加。 因此，預計今年將會售出更多房屋。 事實上，預計 2022 年將發生 607 萬筆住房交易。

Zillow 預測 2023 年現房銷量將達到 420 萬套。2023 年房屋價值將增長 5%。

庫存及供應

為了幫助您了解最新的庫存數據，我們來看看 Realtor.com 的以下要點。

• 與去年相比，2023 年 5 月活躍待售房屋數量增長了 21.5%。
• 2023 年 5 月待售新房較去年下降 22.7%。 這意味著與去年相比，今年這個月的這個時候房屋賣家的活躍程度較低。
• 2023 年 5 月，待售房屋的首次銷售價格每年僅增長 0.9%。
• 2023 年 5 月，一套典型的房屋在市場上待了 43 天。 去年同期，一套典型的房屋在市場上待了 29 天。

房地產經紀人基本統計數據

房地產經紀人和房地產經紀人可以從以下統計數據中獲得有價值的見解。

房地產經紀人數量

2023年5月，美國有1,550,720名房地產經紀人。 房地產經紀人是擁有有效房地產許可證並且是全國房地產經紀人協會會員的人。

您想創辦自己的房地產公司來幫助人們購買或出售商業和住宅房產嗎？ 了解在該國運營的房地產經紀公司的數量可以讓您了解您將面臨的競爭。

根據全國房地產經紀人協會的數據，全國約有 106,548 家房地產經紀公司在運營。

以下是您需要了解的一些其他房地產經紀人統計數據。

• 67% 的房地產經紀人擁有銷售代理執照，21% 的房地產經紀人擁有經紀人執照。 14% 的房地產經紀人持有經紀人助理執照。
• 所有房地產經紀人的房地產經驗中位數為八年。
• 66%的房地產經紀人是女性。
• 大多數房地產經紀人每週工作 35 小時。

如果您想了解房地產經紀人的教育資格，請參閱以下詳細信息：

• 學士學位—31%
• 一些大學——29%
• 研究生及以上學歷——14%
• 副學士學位—14%

以下是房地產經紀人如何與房地產企業合作。

• 獨立承包商——87%
• 員工——5%
• 其他——8%

代理績效

房地產經紀人的家庭收入中位數約為 54,330 美元。 隨著房地產經紀人經驗的增加，薪水也會增加。 擁有 16 年或以上經驗的房地產經紀人的平均總收入為 85,000 美元。

但 Indeed.com 報導稱，房地產經紀人的薪資略高。 據該門戶網站稱，美國房地產經紀人的平均年收入為 96,441 美元。

就房地產行業的收入而言，較長的工作時間通常意味著較高的收入。

一項調查顯示，每週工作 40 至 50 小時的房地產經紀人預計年平均收入為 113,054 美元。 那些每週工作 50 至 59 小時左右的人平均每年可賺取 143,469 美元。

隨著您經驗的增長，您作為房地產經紀人的收入也會增加。 根據同一項調查，職業生涯中期的房地產經紀人預計收入約為 15 萬美元。 數字因房地產特許經營權、地點和經驗而異。

客戶滿意度和評論

根據 NAR 的研究，86% 的近期購房者發現他們的房地產經紀人是一個有價值的信息來源。

以下是來自 NAR 同一研究的一些額外統計數據：

• 86% 的購房者最近在房地產經紀人或經紀人的幫助下購買了房屋。
• 網絡是獲得更多客戶的絕佳方式。 38% 的購房者接受朋友、家人或親戚推薦的房地產經紀人的幫助。
• 如果您想獲得回頭客，就必須為您的客戶提供一流的支持。 這是因為 89% 的購房者會再次使用他們的經紀人或將他們的經紀人推薦給其他人。
• 85% 的房屋賣家會推薦他們的房地產經紀人以獲取未來的服務。

想知道房屋賣家如何找到房地產經紀人嗎？ 大多數賣家會向他們的朋友、家人或親戚尋求房地產經紀人。 事實上，63% 的房屋賣家通過朋友、鄰居或親戚的推薦找到了房地產經紀人。

此外，典型的賣家在出售房屋後會推荐一次他們的房地產經紀人。 27% 的房屋賣家自出售房屋後向其經紀人推薦四次或以上。

當大約 68% 的美國人不信任他們的房地產經紀人時，贏得客戶的信任以贏得他們的推薦就變得至關重要。

科技與房地產行業

科技正在塑造房地產行業。 請查看以下有價值的統計數據，親自了解一下。

網上房產搜索

購房者如何尋找房產？ 買家是否使用在線工具快速尋找房產？

以下是 NAR 的一些統計數據，可以回答此類問題：

• 買房的第一步是在線查找待售房產和房地產價格。 對於 47% 的近期購房者來說，網上購房的第一步是在線搜索待售房產。 18% 的購房者首先聯繫房地產經紀人或經紀人。
• 96% 的買家在搜索過程中使用在線工具。
• 購房者使用移動設備和台式機在線搜索房產。 事實上，60% 的搜索發生在移動設備上，34% 的搜索發生在台式機/筆記本電腦設備上。

儘管購房者喜歡在線搜索房產。 但他們不願意在網上購買房產。 只有 23% 的購房者願意在網上購買房屋。 但他們喜歡在購物和旅遊時使用數字工具。 這些工具包括但不限於：

• 進行 3D 虛擬遊覽 (79%)
• 查看數字平面圖 (79%)
• 與經紀人一起觀看視頻遊覽（68%）
• 用手機解鎖房屋並在自己的時間參觀它（68%）。
• 從房地產網站或應用程序上保存的搜索接收電子郵件通知 (75%)

房地產經紀人正在熱情地擁抱技術。 下面的一項調查結果證明了這一點。

• 在過去 12 個月中，幫助房地產經紀人產生優質銷售線索的三大技術工具是社交媒體 (46%)、當地 MLS (30%) 和客戶關係管理 (26%)。
• 63% 的房地產經紀人表示，他們使用社交媒體的主要原因是推廣房地產掛牌信息。
• 35% 的受訪者表示，他們的經紀公司為他們提供了工作成功所需的所有技術工具。

如果您想了解房地產經紀人使用哪些社交媒體平台，請查看以下數據。

• 臉書 (89%)
• Instagram (59%)
• 領英 (53%)
• YouTube (26%)

同一項調查報告稱，他們的經紀公司提供的以下工具非常有價值：

• 電子簽名 (67%)
• 密碼箱/展示技術 (53%)
• 交易管理 (45%)
• 視頻會議（40%）

隨著房地產電子郵件已成為我們生活中不可或缺的一部分，95% 的房地產經紀人每天使用電子郵件，57% 的房地產經紀人每天使用社交媒體應用程序也就不足為奇了。

以下是房地產公司最常提供或鼓勵的重要軟件工具：

• 電子簽名 (83%)
• 市場比較分析 (82%)
• 電子合同/表格 (80%)
• 多次上市 (79%)

房地產分析和大數據

大數據市場研究為房地產投資者提供了有關客戶行為的寶貴見解，使他們能夠就房地產投資做出更明智的決策。

投資者可以通過分析購買模式、偏好和趨勢來全面了解其目標市場。 這使他們能夠發現新興機會，根據消費者需求調整投資策略，並最大限度地提高回報。

畢馬威調查顯示，97%的受訪者表示技術創新將影響他們的業務。

然而，66%的受訪者沒有明確的企業數字化和技術創新願景和戰略。 56% 的房地產企業在數字和技術創新成熟度方面的評分為 5 分或以下（滿分 10 分）。

30%的受訪者認為自動化將在短期內對房地產產生最大的影響，而27%的受訪者表示大數據和數據分析將產生最大的影響。

有多少企業會在短期內利用大數據和數據分析？ 根據畢馬威的調查，27%的房地產企業可能會在短期內利用大數據和數據分析。

就長期影響而言，17%的企業認為，從長遠來看，大數據和數據分析將對房地產行業產生最大的影響。 從長遠來看，18% 的企業可能會利用大數據和數據分析。

常見問題 – 房地產統計

房地產經紀人在日常工作中如何使用統計數據？

房地產經紀人嚴重依賴統計數據來做出明智的業務決策。 以下是他們如何在日常工作中利用統計數據的更深入研究：

• 分析市場趨勢：代理商研究有關過去和當前房地產市場趨勢的統計數據。 這包括平均售價、房屋中值、已售房屋數量和上市時間等變量。 這有助於代理商了解市場動態，進行長期比較，並向客戶提供明智的建議。
• 確定房產價值：代理商使用比較市場分析（CMA），其中涉及比較同一地區最近出售的類似房產。 此分析有助於為列表設置有競爭力的定價或代表買家提出適當的報價。
• 確定目標人口統計數據：通過研究人口統計數據，代理商可以確定不同人口群體的首選地點、住房類型和價格範圍。 這些信息可以幫助代理商有效地調整營銷工作並為客戶找到合適的房產。
• 預測市場狀況：有關失業率、通貨膨脹和利率等經濟指標的統計數據可以幫助房地產經紀人預測未來的市場狀況。 這些知識有助於製定戰略決策，例如何時購買或出售房產、何時調整定價以及何時針對特定類型的買家或賣家。
• 評估營銷策略：代理商使用統計數據來衡量其營銷工作的有效性。 這可能涉及分析網絡流量、點擊率、潛在客戶轉化率以及與其在線和離線營銷策略相關的其他指標。
• 了解客戶滿意度：通過分析評論、評級和調查回复，代理商可以了解客戶的滿意度。 這可以指導他們改進服務並保持良好的聲譽。
• 利用大數據：房地產經紀人可以利用大數據分析來獲得更全面的市場洞察。 這些可能涉及研究更大的社會、經濟和環境趨勢，以預測未來的房地產需求。
• 提高技術利用率：不同技術工具、平台和應用程序的使用統計數據使座席能夠了解哪些技術對其工作最有利。 這有助於他們在技術投資和培訓方面做出最佳選擇。
• 改善專業發展：有關其績效的統計數據，例如銷售數量、平均銷售價格和完成交易的時間，可以幫助代理商確定專業發展領域並為其職業發展設定目標。

通過有效利用統計數據，房地產經紀人能夠更好地了解市場、服務客戶並優化運營。

購房者需要考慮的最重要的房地產市場統計數據是什麼？

購買房屋時，請考慮房價中位數、平均上市天數、活躍掛牌數量、每平方英尺價格以及降價房屋的百分比。 這些因素可以幫助您做出明智的購買決定。

房地產統計數據如何幫助預測市場趨勢？

房地產統計數據通過分析銷量、價格趨勢和庫存水平，為市場趨勢提供有價值的見解。 這些信息可幫助專業人士預測未來的市場狀況，並做出明智的投資決策、定價策略和營銷工作。

技術在房地產統計數據的收集和分析中發揮什麼作用？

技術在收集和分析房地產統計數據方面發揮著重要作用。 借助先進的軟件和工具，房地產專業人士現在可以比以往更有效、更準確地收集和分析數據。

房地產專業人士如何及時了解最新的行業統計數據？

了解最新房地產行業統計數據的最佳方法是查看小型企業趨勢等領先網站、訂閱 (NAR) 等房地產協會的時事通訊並蒐索網絡。