使用您的閒置財產空間的 10 大創意方式

有空間？！ 一個主要容納灰塵和舊垃圾的建築地下室？ 一個沒有人出租的活動大廳？ 只需一點創意，您就可以將其中任何一個變成很酷的屬性。 這種功能吸引了千禧一代的租戶，他們願意為創新的福利和便利設施支付額外費用。

在尋找出租公寓時，千禧一代會考慮兩個主要因素：位置和便利設施。 地段的重要性不言而喻。 靠近工作、購物和娛樂中心，以及交通便利，一直是選擇房產的標準。 但為什麼便利設施，特別是公共區域和本地現場服務對年輕租房者如此重要？ 因為大學正在寵壞我們的孩子。 有點。

全國各地的大學宿舍都在提供越來越多的校園特色和服務。 從自習室和健身房，到咖啡館、休息室、電影院和酒吧。 大多數這些便利設施是畢業生在家中永遠買不起的，但卻是他們校園生活的一部分。 因此，難怪舊建築會添加這些以保持吸引力。

顯然，您可以提供的便利設施在很大程度上取決於您的預算和當前租戶對這項努力的支持。 對您來說幸運的是，我們收集的大部分想法都可以在幾乎沒有預算的情況下執行，這意味著無需增加營銷預算即可獲得更高的入住率——猜猜誰有兩個大拇指，剛剛贏得了年度 PM——這個人。

健身和健康正成為人們選擇住宿的首要條件。 特別是對於有自我意識的千禧一代租戶。 由於大多數人買不起家庭健身房，大樓內的公共健身中心可以為他們節省加入健身房的費用，並使房產看起來更具吸引力。 當天氣不利於騎自行車者和慢跑者時，在室內鍛煉總是更有趣。

不要試圖與健身房連鎖店提供的設備範圍競爭。 您無需在五星級酒店的水療中心和健身房揮霍。 幾個墊子、自由重量器械和跑步機，您就擁有了一個基本的健身房。 或者，您可以聘請培訓師或講師來幫助您創建它，如果有機會在那裡培訓居民，這可以是免費的。 有了這樣的想法，您可能會發現您當前的居民可以成為一種資源。

例如，我朋友的太極拳教練使用他大樓的地下室來舉辦武術課程。 它對租戶免費，為培訓師提供了雨天的工作場所，並利用了未使用的空間。 他帶來了自己的墊子。

並非所有空間都可以輕鬆變成交流區，通常是由於缺乏適當的空調和通風或其他問題。 這些空間通常用於存儲，但隨著我們的消費文化發生變化，這些空間也應該發生變化。

今天人們不再囤積那麼多，而是更喜歡重複使用、回收，當然還有獲取新東西。 我們通常如何獲得東西？ 在線的。 Amazon Prime 等服務越來越受歡迎，人們每天收到的包裹和包裹的數量也在不斷增加。 解決方案？ 一個包裹室，帶有電子儲物櫃，用於存放所有這些貨物。

聽起來很複雜？ 它不是。 Parcel Pending 等服務擁有現成的系統，可讓您以最少的投資做到這一點。

“零工經濟”的興起對千禧一代的居住選擇產生了深遠的影響。 在家工作更受歡迎，有時甚至受到鼓勵。 作為自由職業者和在家工作的居民有時需要改變環境或與合作夥伴合作的地方。

過去，酒店設有“商務休息室”，旨在舉辦圍桌會議。 如今，這些房間需要配備不同的設備，配備多個電源插座和強大的 wifi 信號，這是顯而易見的。 然而，一台很棒的咖啡機確實可以帶來不同，因此居民不必拖著腳回到自己的廚房補充燃料或到別處尋找咖啡因來源。

這些服務的使用不必僅限於居民。 聯合辦公空間如雨後春筍般湧現，為業主帶來了額外的收入。

可持續性和“走向綠色”是千禧一代的首要任務，但不僅如此。 城市地區室內園藝的增長趨勢為宜家等公司提供了提供 DIY 可持續種植室的機會。 此外，誰不喜歡花園里新鮮的有機蔬菜呢？

如果“走向綠色”是您住所的首要任務，並且您的租戶也有承諾，那麼這個項目可以以較低的初始投資創造大量的熱情和吸引力。

狹長的空間往往難以利用。 考慮將其變成藝術畫廊，讓您的創意租戶在專門用於藝術的公共區域展示他們的作品（並可能出售）。

既然你想為你的居民做更多的事情（當然，在預算限制內），那麼考慮比大學更遠。 想想小學。

Pinterest 和 Facebook 充滿了 DIY 項目。 您的住戶會喜歡離家近的空間，為他們的木工或縫紉愛好提供設備。 與健身中心非常相似，您可以邀請教練為您所在社區的狡猾成員舉辦有趣的 DIY 研討會。

DIY 空間的一個明顯考慮因素是安全性。 您想要確保您的住戶有一個安全的工作環境，這樣他們就不會受到傷害，您也不會被起訴。 確保就可能出現的法律問題諮詢公司的法律顧問。

正如我們所提到的，許多年輕的租房者希望重新上大學，這意味著要努力學習並對他們的未來進行認真的反省。 我們說學習了嗎？！ 聚會，意思是聚會。 如果您的公寓沒有足夠的空間，舉辦派對可能會很困難。如果您有年幼的孩子，那麼舉辦派對是不可能的。

與您的居民溝通，了解將未使用的空間變成休閒室或遊戲中心是否對他們有吸引力。 畢竟，即使是希望吸引千禧一代的工作場所也會在現場提供這些便利設施。

像“權力的遊戲”這樣期待已久的系列節目的觀看派對傳統上是在擁有最大電視和最佳音響系統的人的家中舉辦的。 只需最少的投資，您就可以為您的租戶提供一個很酷的電影院，讓他們可以與他們的鄰居和朋友聚在一起觀看電影。

如果您的居民是音樂類型，那麼如果您將空閒空間變成排練室，甚至錄音室，幾乎每個人都會感激不盡。 它可以讓人想起你的小學音樂室，讓人們圍坐在一起隨著吉他唱歌，或者你可以投資設備，把它變成一個工作室，你可以租給附近有抱負的音樂家。 只要確保房間隔音即可。

一個很好的例子是我們街對面的鄰居，他喜歡在白天和晚上的零星時間練習吉他技巧。 如果他的大樓有一個音樂室，我們會快樂得多。

隨著千禧一代長大成人，他們中的一些人選擇生育並生孩子。 那些喧鬧而受人喜愛的生物使我們的生活變得如此多才多藝。 因此，在洗衣服和尿布之間，很難找到時間和地點來放鬆一下。 這樣的空間不必配備太多。 一些舒適的沙發，也許還有做瑜伽或冥想的空間。

既然您擁有所有這些選擇，您可能會以不同的方式看待您房產上的廢棄空間，已經看到它可能會變成什麼樣子。 但在您決定它將變成什麼樣子之前，請想一想您的租戶和未來的租戶希望它成為什麼樣子。

無論您喜歡什麼，重要的是讓您的團隊和租戶參與計劃，並在您做出承諾之前聽取他們的意見和想法。 選擇將哪些便利設施包含在您提供給潛在租戶的清單中，不僅會影響您的房產的吸引力，還會影響它在出現空缺時吸引的人的類型。