Vrbo 與 Airbnb

Airbnb 和 Vrbo 有相同點也有不同點。 每個都是度假租賃平台，由業主列出。

Airbnb 有更多的假期出租列表，但這主要是因為該網站包含更多類型的出租。 Airbnb 提供獨立屋、宿舍式房間、公寓、小套房，甚至私人住宅中的單人間。

Vrbo 列表包括出租獨立的整個物業，例如房屋和小木屋。 您租用整個物業。

Airbnb 和 Vrbo – 哪個更好？ 無論您是旅行者還是尋求賺取額外收入的業主，您都需要了解這些度假租賃平台的相關信息。

關於度假租賃在線市場的事實

Airbnb 和 Vrbo 都是在線住宿市場的例子。 通過 Airbnb 和 Vrbo，旅行者可以搜索網站並安排在線預訂。 旅行者可以與物業經理或物業主人聊天，聯繫信息包含在物業度假租賃網站列表頁面上。

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以下是 Airbnb 和 Vrbo 的共同點：

• 他們提供短期租金和長期租金。
• 您幾乎可以在世界任何地方找到 Airbnb 和 Vrbo 出租。 它們都是受歡迎的度假租賃網站。
• Vrbo 和 Airbnb 都會增加清潔費或賓客服務費等費用，但在許多情況下，旅行者仍會支付優質酒店客房的費用。
• Airbnb 的房產和 Vrbo 的出租有可以應用於搜索的過濾器。 例如，旅行者可以按價格或寵物政策進行搜索。 他們還可以通過評論進行搜索，尋找評分較高的房產。
• 物業經理或房東必須批准您的預訂請求。

Airbnb 與 Vrbo 度假租賃類型

Vrbo 屬性的標準列表是獨立屬性，例如房屋。 Vrbo 業主還可以列出“特殊”房產，例如海濱別墅、小房子或鄉村小屋。

Airbnb 出租還包括獨立物業。 除了那些傳統的度假勝地，Airbnb 房東還提供“非傳統”住宿，例如家庭內的私人房間，以及廚房等共享空間。 Airbnb 提供的服務可能是獨一無二的，提供豪華出租服務，例如城堡中的房間或質樸的選擇，例如工作農場的臥室。

Vrbo 與 Airbnb 的房東對比

您想成為 Airbnb 或 Vrbo 房產的房東並賺取租金收入嗎？ 您的第一步是查明“短期出租”是否允許使用您的財產。 您必須與當地的管理機構核實。

向房東收取的 Airbnb 服務費為每晚預訂小計的 3%。 Vrbo 主機不支付服務費，一般來說，許多 Vrbo 費用較低。 但弄清楚 Airbnb 或 Vrbo 租賃網站提供的價格更高還是更低是一個不斷變化的目標。 原因如下：

每個都有不同的費用結構，並且因財產類型而異。 房東或業主設定清潔費金額。 但清潔費是房東設定的唯一費用。 房東應該知道，提供度假租賃服務的房東列出的一個常見抱怨是難以找到可靠的清潔服務。

Vrbo 和 Airbnb 用戶還要支付服務費，平均每晚預訂費用的 14% 到 20% 不等。 服務費由客人支付，由租賃網站收取和保管，而非度假租賃業主。

租賃網站可能會針對傳統度假目的地（例如沿海物業）收取更高的服務費。 提供獨特、額外體驗的出租物業的服務費可能更高，例如騎馬或參與農活（深受城市旅行者喜愛）。

作為房東，您可以製定入住須知。 例如，一些主持人設置年齡限製或限制大型聚會。 有些允許攜帶寵物，但僅限於一定大小。 是的，您將獲得必須向美國國稅局報告的收入。 租賃公司，無論是 Vrbo 還是 Airbnb，都會向業主發送年收入的賬目。 財產所有者將信息與納稅申報表一起提交。

客人的 Airbnb vs Vrbo

如果您是客人，您將從 Vrbo 或 Airbnb 的主頁開始。 那些尋求傳統度假勝地的人蜂擁而至。

有人說 Vrbo 適合家庭度假，因為 Vrbo 物業承諾提供隱私。 那是因為 Vrbo 提供了獨立的屬性。

有些人更喜歡愛彼迎房源，並可能會在城市目的地尋找共享空間以節省成本。

購買每個 Vrbo 或 Airbnb 房源列表頁面很有趣，但客人需要包括日期，特別是對於最後一刻的預訂。 如果一處房產真的很棒，通常會提前預訂。

潛在客人應通過 Vrbo 和 Airbnb 評論進行過濾。 每個各自的房產清單都將包含其評論，但您也可以按平均評論評級進行過濾。 例如，如果最佳評級為 5 星，您可以通過將搜索限制為具有四星或更高評級的酒店來過濾您的搜索。

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Vrbo 與 Airbnb 費用

如前所述，這些費用會加到總預訂費用中。 在 Vrbo 或 Airbnb 列表頁面上，度假租客可以通過預訂流程找到總預訂費用。

平均而言，這兩個租賃網站的總費用約為每晚預訂價格的 20%。 費用由租賃公司設定，可能因位置和與房產清單相關的任何獨特服務/活動而異。

根據地點和酒店的不同，僅客戶服務費一項就可能從 5% 到 12% 不等。 如果旅行者不得不取消預訂，他們還可以選擇一個浮動比例來支付自己的費用。

Vrbo vs Airbnb 取消政策

除了房東只收取清潔費外，房東還可以選擇取消政策。

取消政策的範圍可能從“嚴格”到“靈活”。 例如，“嚴格”的取消政策可能意味著旅行者不會收到任何退款，除非他們在預訂開始前至少 7 天取消。 “靈活”取消政策可能意味著房東允許客人在預訂開始前最多 48 小時取消。

主機選擇時間範圍和退款百分比。

Airbnb 與 Vrbo 評論

評價對房東和房客都是有用的工具。 他們雙向工作。

與其描述不符的房產將導致客人的負面評論。 例如，圖片不反映房產的實際情況。 換句話說，Airbnb很美，但你得開著破舊的垃圾車才能到！

或者，由於客人的深思熟慮的評論，主人可能會獲得見識。 例如，客人可能會建議對酒店進行更改，使其對未來的旅行者更具吸引力。

旅行者可以根據平均評價評級搜索酒店。 採取行動糾正導致不利評價評級的情況的業主可以消除消極情緒。

Vrbo 與 Airbnb 定價

是的，有很多費用。 但總的來說，您通常仍然會超過入住優質酒店的費用。

Vrbo 和 Airbnb 房東都可以為長期住宿提供折扣。 對於 Airbnb，該折扣是自動計算的。 使用 Vrbo，旅行者應聯繫房東以請求此類折扣。

Airbnb 或 Vrbo 是否提供更多房產清單？

Vrbo 提供的租金較少，但這是因為房源僅限於獨立房產。 Vrbo 目前在 190 個國家/地區提供超過 200 萬處房產。

Airbnb 在 200 個國家/地區提供近 600 萬個房源。

Airbnb 和 Vrbo 哪個更安全？

這取決於旅行者對安全的定義。 如果存在 COVID 問題，旅行者可能會選擇租用獨立的房產，而不是擁有帶共享空間的房間（就像一些 Vrbo 房源一樣）。 每家酒店都應包括其 COVID 政策的說明和對清潔指南的遵守情況。

旅行者可能會選擇讓房東參與入住的房產，而不是自助入住。 例如，如果此選項可用，天黑後抵達的旅行者可能更願意讓房東幫助辦理入住手續。

如有疑問，請查看評論。 如果客人認為酒店的狀況和/或其位置不安全，將在評論中提及。

為什麼 Airbnb 比 Vrbo 貴？

這是一個普遍性。 變數太多，很難說哪個租賃平台比另一個更貴。 這在很大程度上取決於房產的位置和類型。

您應該使用 Airbnb 還是 Vrbo 列出您的度假出租物業？

是時候為每個人創建一個優點和缺點列表了。 這裡有一些額外的事實可以幫助您做出決定：

度假出租物業的類型——您將租用獨立的房屋或小木屋，還是地下室公寓？

房東簡介——Airbnb 和 Vrbo 都為出色的房東提供特殊的“更高”地位。 對於 Airbnb，這些是超級房東； 對於 Vrbo，這些是高級合作夥伴。 你願意做額外的事情來提升到那個地位嗎？ 這將使您的房產對租房者更具吸引力。

Airbnb 和 Vrbo 房源都是賺取額外收入的好方法。 它們非常適合那些真正喜歡人，並希望確保他們的住宿舒適、安全和愉快的人。

列出您的優點和缺點，並做出明智的決定。

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